Laissa puhutaan vuokranantajan oikeudesta purkaa vuokrasopimus, jos mm. vuokralainen ei maksa vuokraansa.
Monenko kuukauden vuokrat pitää olla rästissä, jotta purkumenettely on pesunkestävä oikeudessakin?
Monenko kuukauden vuokrat pitää olla rästissä, jotta purkumenettely on pesunkestävä oikeudessakin?
Vastaukset 2
Vanhimmat
...noin kolmen kuukauden vuokrat(vastaa vuokratakuuden maksimimäärää) jos on kyse niinsanotusta jatkuvasta laiminlyönnistä,tosin ns toistuvan laiminlyönnin tapauksessa ts jos vuokrasuhde on kestänyt pidempään ja vuokralainen esim 2kk maksaa vuokransa sitten laiminlyö, taas maksaa, laiminlyö jne tällainen käytös on osoitus siitä ettei vuokralainen paljoakaan kunnioita teidän välistä vuokrasuhdettanne ja laiminlyönti on hänen puoleltaan olennaisen sopimusrikkomuksen täyttävä ja siten purkuun oikeuttava.
Rästien määrälle ei ole olemassa mitään kiinteää rajaa. Ainut mikä määrittelee rästien määrän on että jos laiminlyönnillä on vain vähäinen merkitys vuokranantajalle, niin silloin ei saa purkaa. Raja riippuu jossain määrin vuokranantajasta. Varmaa kuitenkin on, että jos vuokranmaksussa on ollut häiriöitä aiemminkin ja maksamatta on yli 1 kk vuokra, niin silloin saa jopa kunta purkaa sopimuksen.