Hei!
Olisikohan täällä osaavaa porukkaa kertomaan hieman miten näitä rakennusoikeuksia tulkitaan. Ennen kuin heti joku kirjoittaa ei, ei saa muuta kun linnunpöntön niin kokeilkaa hieman paneutua.
Eli ostin tontin saaristomereltä, joka myytiin esitteessä "määräalalla ei ole rakennuksia, eikä rakennusoikeutta". Tontti on saaressa ja saaressa on jo useampi mökki jolloin ilmeisesti mökkien määrä suhteessa saaren rantaviivaan on tullut täyteen eikä loma-asuntoa tontilla näin voida enään rakentaa. No ei se mitään ei ollut tarkoituskaan.
Tontti on kaava-aluetta M-1 ja sijaitsee Dragsfjärdin saaristossa jossa noudatetaan M-1 kohdalla seuraavaa:
"Maa- ja metsätalousvaltainen alue.
Alueelle saa rakentaa maa- ja metsätalouteen sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomaan muuhun elinkeinotoimintaan liittyviä rakennuksia haja-asutusrakentamisoikeuden puitteissa. Alueelle ei saa rakentaa loma-asuntoja.
Alueen asuntorakennusoikeus on tilakohtaisesti siirretty RA-, AO- ja RM-alueille rantaviivasta lukien 300 m levyisen ranta-alueen osalta."
https://www.karttatiimi.fi/kimitoon/2020_dragsfjard_ostra_skargard_a4.pdf
Tässä vielä kuva kohteesta. Tontti on tuo hassun muotoinen vahvoilla punaisilla viivoilla keskellä.
Kuvitellaan että haluan rakentaa tontille 19m2 vajan. Vaikka sitten perusteluna metsä tai kalastus käyttöön.
Mistä syystä lupaa ei myönnettäisi? Ilmeisesti koska rakennusoikeudet on saarella täyttyneet? No entäpä nyt 2024 tulevan uudistuksen myötä, kun alle 30m2 vaikka sitten vajoihin ei enään tarvitse hakea rakennus- tai toimenpidelupaa. Saisiko sen rakentaa silloin?
Tässä vielä kuva alueen säädöksistä nykylain osalta.
https://aijaa.com/IVf9NG
Talousrakennuksesta annettu jokin 20m2 säädös.
Eli mitkä tekijät ennenkaikkea määräävät saakotontille rakentaa vaikka puuvajan vai ei?
Kiitoksia kiinnostuneille ja auttaville käsille.
Ei rakennusoikeutta, tontti M-1 kaava alueella. Saako rakentaa jotain?
15
949
Vastaukset
- Anonyymi
Siis tässä se kuva tontista, jäi kyydistä*
https://aijaa.com/HlBclQ - Anonyymi
Tontti on synonyymi rakennuspaikalle.
Jos ei saa rakentaa, niin sitten ei kyseessä ole tontti.- Anonyymi
"Tontti on synonyymi rakennuspaikalle.
Jos ei saa rakentaa, niin sitten ei kyseessä ole tontti."
Ei nyt ihan noinkaan. Tontteja on vain asemakaava-alueella, asemakaava-alueen ulkopuolella kaikki kiinteistöt ovat tiloja, saa rakentaa tai ei. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Tontti on synonyymi rakennuspaikalle.
Jos ei saa rakentaa, niin sitten ei kyseessä ole tontti."
Ei nyt ihan noinkaan. Tontteja on vain asemakaava-alueella, asemakaava-alueen ulkopuolella kaikki kiinteistöt ovat tiloja, saa rakentaa tai ei.Jos kunnassa ei ole asemakaavaa, niin voi olla rakennuskaava, jossa tontteja kutsutaan rakennuspaikoiksi. Tavalliset tallaajat kutsuvat noitakin rakennuspaikkoja tonteiksi. Saattavat he tietysti kutsua tonntiksi ihan mitä tahansa. Tuommoinen on aivan tavallista kunnissa, jotka eivät ole kaupunkeja.
Tuo tosin on tietoa parinkymmenen vuoden takaa. Nykyisen lain mukaan tilanne voi olla toinen. - Anonyymi
Kiitos tarkennuksesta, juuri tätä tietoa kaipasin. T: ap
- Anonyymi
Mahtava aktivointialoitus jota ei olisi tarvinnut tehdä jos olisi sieltä kunnasta kysytty...
- Anonyymi
Mahtava asennoituminen.. Koen että on ihan hyvä tietää alueensa kaavoista. No kuntahan sanoo, että ei saa, mikä on selvää. Jotain poikkeamispäätöstähän tässä varmaan täytyy hakea. Lähinnä mietin heltyisivätkö he esimerkiksi johonkin ”erämaja” termiiseen kyhäilmää vaikka kokoa 15m2. En sen kummempaa rakennelmaa kohteeseen tarvitse. Kunnan asiointiin kun soittaa, tuskin kertovat puhelimessa etukäteen, meneekö hakemus lautakunnassa läpi. :D Toki sieltä voi vinkkiäkin saada.
- Anonyymi
Onko jokin hyvä syy miksi sinne ei voi mennä käymään ??
- Anonyymi
On, useakin. Suomeen palailen taas kesän tuntumassa.
- Anonyymi
Luultavasti voit rakentaa sinne esim. taukotuvan, ohjeita korkoineen saat kunnanvirastolta. En tiedä katsotaanko se rakennukseksi, jos näin on niin verotuksessa menee kiinteistövero ja sille määritellään tontti, yleensä väh. 2000 neliötä. Tonttia ei merkitä maastoon, toimii vaan veroperusteena. Varsinaista rakennuslupaa ei tarvita, toimenpiteestä tietenkin.
- Anonyymi
Hei, kiitoksia vastauksesta. Tuollainen olisi vallan mainio. Täytyy kokeilla jos sellaiseen mieltyisivät.
- Anonyymi
"On, useakin. Suomeen palailen taas kesän tuntumassa."
Sittenpä ei ole vastauksilla mitään kiirettä....- Anonyymi
Ei tässä olla itse näitä rakennelmia kyhäilemässä. Timpureille soittelemaan kun aisiat selviää! :)
- Anonyymi
Kiintoisa kysymys. Itsekin harkinnut vastaavan kohteen ostamista.
Asuntorakennusoikeutta tuossa ei ole eikä oikeutta loma-asuntojen rakentamiseen mutta voisikohan yleisen haja-asutusalueen rakennusoikeuden nojalla saada luvan jonkin teknisen rakennuksen toteuttamiseen? Hulppea ...eikun vaatimaton konesuoja, jossa voisi säilyttää raivaussahaa ja kirvestä, ja pitäisihän siellä olla sosiaalitilat metsänhoitotöiden tekijöille kuten taukotilaa ja ehkä saunakin peseytymiseen. Mitä syrjäisempi sijainti, sitä paremmat tilat tietenkin tarvitaan.
Periaatteessa mitä vain mitä pystyy perustelemaan metsänhoidon tarpeilla (paljonko sitä metsää on?) voi kokeilla :-)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Istuva kansanedustaja epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta
Seiskan tietojen mukaan Timo Vornanen on epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta eikä kenellekään taatusti tul4303035Timo Vornanen kilahti
Mikähän sille kansanedustajalle polisiisi miehelle on noin pahasti mennyt hermot , että tulevaisuudensa pilasi totaalise1032374Tollokin tajuaa että Timo Vornanen
oli joutunut äärimmäiseen tilanteeseen ampuessaa yhden laukauksen katuun. Ei poliisi tee tuollaista hetken mielijohteest3632132Pullonpalautusjärjestelmä muuttuu - paluu menneisyyteen
EU suuressa viisaudessaan on päättänyt, että pulloja pitää kierrättää. Jos oikein ymmärsin, nykyisen järjestelmänmme ti1551953Sininen farmari - Ford Focus- YFB-842 on poliisilta kadoksissa Kauhajärvellä
https://alibi.fi/uutiset/poliisilta-poikkeuksellinen-vihjepyynto-autossa-oleva-henkilo-on-avuntarpeessa/?shared=29255-2d71807- 1641238
Onko oikeudenmukaista? Yhdellä taholla yllättävä valta-asema Tähdet, tähdet -voittajan valinnassa!
Näinpä, onko sinusta tämä oikein? Viime jaksossakin voittaja selvisi vain yhden äänen erolla ja tänä sunnuntaina ensimm231237No kerros nyt nainen
Kumpi mielestäsi oli se joka väärinkäsitti kaiken? Nyt voi olla jo rehellinen kun koko tilanne on jo lähes haihtunut.971166Persukansanedustaja Timo Vornanen ammuskellut Helsingissä
Poliisi siviiliammatiltaan, luvallinen ase mukana baarissa tällä hemmetin valopääpersulla. Meni eduskunnasta suoraan baa711082Nainen, mietit miten minä jaksan
En voi hyvin. Nykyään elämäni on lähinnä selviytymistä tunnista ja päivästä toiseen. Usein tulee epävarma olo, että mite88957