vahinko vastuu

Kiinteistöliiton asiantuntijan mukaan taloyhtiön ei olisi tarvinnut korvata asukkaan aiheuttamaa vahinkoa. Isännöitsijä teki toisin ja sai potkut. Näin meillä vuonna 2021.

Anonyymi kirjoitti:

Kiinteistöliiton asiantuntijan mukaan taloyhtiön ei olisi tarvinnut korvata asukkaan aiheuttamaa vahinkoa. Isännöitsijä teki toisin ja sai potkut. Näin meillä vuonna 2021.

Lue lisää

Ei aloituksessa ollut, että vahinko olisi ollut asukkaan aiheuttama., vesijohdot ovat yhtiön omaisuutta ja sen kunnossapitovastuulla.

Ja ettei totuus unohtuisi, osakkaat omistavat tämän mystisen taloyhtiön. Ei siinä mitään sen kummempaa. :)

Anonyymi kirjoitti:

Ja ettei totuus unohtuisi, osakkaat omistavat tämän mystisen taloyhtiön. Ei siinä mitään sen kummempaa. :)

Voi,voi kun olisi nämä entiset isännöitsijät vielä? Ne oli hyviä aikoja, ne?

Anonyymi kirjoitti:

Ja ettei totuus unohtuisi, osakkaat omistavat tämän mystisen taloyhtiön. Ei siinä mitään sen kummempaa. :)

Taloyhtiön osakas vaan ei omista taloyhtiön talosta tiilenmuruakaan.

Anonyymi kirjoitti:

Taloyhtiön osakas vaan ei omista taloyhtiön talosta tiilenmuruakaan.

Taloyhtiön osakkaat omistavat koko talon.

Aina ja poikkeuksetta. Myös silloin, kun jollain osakkailla sattuu olemaa asuntolainaa.... se osake on kyllä lainan panttina, mutta omistaja silti osakas. Näkyy mm. siten, että osakkaat osallistuvat yhtiökokoukseen. Ei pankin edustajat.

Tuhnu omistaa päällään olevat vaatteet ja sossun maksusitoumuksella kierrätyskeskukseta haetun sohvan. Tuhnun auton, josta tuhnu on kovin ylpeä, omistaa rahoituslaitos. Tämän asian tuhnu voisi todeta sopimuspapereista, jos jaksaisi lukea otsikkoa pidemmälle. Koska tuhnulla on vain käyttöoikeus autoon, pitää mm. ulkomaanmatkoihin anoa erikseen lupa auton omistajalta.

Nämä tosiasiat riipovat tuhnua, joka kovin mielellään haluaisi esittää rahamiestä sekä omistaa muutakin kuin metaanisoffan ja yllään olevat vaatteet. Tämä tapahtuu leveilemällä "minulla on tonni tilillä" (ns. touhutonnimiehet), kehuskelemalla varmoilla WinCapita/Bitcoin yms. pyramidisijoituksilla (satavarma tuotto vailla pienintäkään riskiä), kehuskelemalla, että minulla on parempi auto kuin omistusasujalla (kummasti on tämä kehuskelu hiipunut.... ei taida olla enää lainkaan varaa autoon?), kehuskellana pienillä kuluilla (kaksion vuokra vain 350 €/kk eikä se nouse koskaan, koska vuokranantaja on Uskovainen Mummo)

Montako kättä nousee nyt, kun kysytään, onko kaksion vuokra yhä 350 €/kk?

Anonyymi kirjoitti:

Taloyhtiön osakkaat omistavat koko talon.

Aina ja poikkeuksetta. Myös silloin, kun jollain osakkailla sattuu olemaa asuntolainaa.... se osake on kyllä lainan panttina, mutta omistaja silti osakas. Näkyy mm. siten, että osakkaat osallistuvat yhtiökokoukseen. Ei pankin edustajat.

Tuhnu omistaa päällään olevat vaatteet ja sossun maksusitoumuksella kierrätyskeskukseta haetun sohvan. Tuhnun auton, josta tuhnu on kovin ylpeä, omistaa rahoituslaitos. Tämän asian tuhnu voisi todeta sopimuspapereista, jos jaksaisi lukea otsikkoa pidemmälle. Koska tuhnulla on vain käyttöoikeus autoon, pitää mm. ulkomaanmatkoihin anoa erikseen lupa auton omistajalta.

Nämä tosiasiat riipovat tuhnua, joka kovin mielellään haluaisi esittää rahamiestä sekä omistaa muutakin kuin metaanisoffan ja yllään olevat vaatteet. Tämä tapahtuu leveilemällä "minulla on tonni tilillä" (ns. touhutonnimiehet), kehuskelemalla varmoilla WinCapita/Bitcoin yms. pyramidisijoituksilla (satavarma tuotto vailla pienintäkään riskiä), kehuskelemalla, että minulla on parempi auto kuin omistusasujalla (kummasti on tämä kehuskelu hiipunut.... ei taida olla enää lainkaan varaa autoon?), kehuskellana pienillä kuluilla (kaksion vuokra vain 350 €/kk eikä se nouse koskaan, koska vuokranantaja on Uskovainen Mummo)

Montako kättä nousee nyt, kun kysytään, onko kaksion vuokra yhä 350 €/kk?

Lue lisää

Huuhaajutut ja paskanjankutus on hauskaa. Keksi lisää.
Taloyhtiön osakkaat eivät omista mitään muuta kuin sen osakepaperin joka oikeuttaa jonkun huoneiston hallintaan.

Anonyymi kirjoitti:

Huuhaajutut ja paskanjankutus on hauskaa. Keksi lisää.
Taloyhtiön osakkaat eivät omista mitään muuta kuin sen osakepaperin joka oikeuttaa jonkun huoneiston hallintaan.

Lue lisää

Kyllä, osakkaat yhdessä omistavat taloyhtiön. Kuka muu sen omistaisi? Huumorityypit liikkeellä. Kyllähän hallintaoikeus on tietty siihen huoneistoon, mutta eihän taloyhtiössä ole muita kuin osakkaita. ;)

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä, osakkaat yhdessä omistavat taloyhtiön. Kuka muu sen omistaisi? Huumorityypit liikkeellä. Kyllähän hallintaoikeus on tietty siihen huoneistoon, mutta eihän taloyhtiössä ole muita kuin osakkaita. ;)

Lue lisää

Huumoria tai ei mutta totta on mitä edellä sanottiin. Osakkaat ei omista talosta yhtään mitään. Yhtiö omistaa. Osakkailla on ainoastaan siivu yhtiöstä joka oikeuttaa yhtiön toiminnassa erinäisiin asioihin.

Anonyymi kirjoitti:

Huumoria tai ei mutta totta on mitä edellä sanottiin. Osakkaat ei omista talosta yhtään mitään. Yhtiö omistaa. Osakkailla on ainoastaan siivu yhtiöstä joka oikeuttaa yhtiön toiminnassa erinäisiin asioihin.

Lue lisää

Eli toisinsanoen taloyhtiön omistavat osakkaat yhdessä. Taisitpa puhua itsesi pussiin. Kuka tämän mysteeri taloyhtiön omistaa, jos ei osakkaat yhdessä?

Voi hyvänen aika sentään. Koulutus varmaan jokin hiustenhalkoja.

Anonyymi kirjoitti:

Huumoria tai ei mutta totta on mitä edellä sanottiin. Osakkaat ei omista talosta yhtään mitään. Yhtiö omistaa. Osakkailla on ainoastaan siivu yhtiöstä joka oikeuttaa yhtiön toiminnassa erinäisiin asioihin.

Lue lisää

Kukaan ei täällä ole väittänyt, että osakas omistaisi itse talosta suoraan mitään. Ainoastaan taloyhtiön omistavat kyllä osakkaat yhdessä. ;)

Toisaalta ei ole kauhean väärin kyllä ajatella, että osakkaat omistavat kyllä kaiken taloyhtiön kautta. ;)

Oh yeah, vielä jaksat. Onnea vaan.

Anonyymi kirjoitti:

Kukaan ei täällä ole väittänyt, että osakas omistaisi itse talosta suoraan mitään. Ainoastaan taloyhtiön omistavat kyllä osakkaat yhdessä. ;)

Toisaalta ei ole kauhean väärin kyllä ajatella, että osakkaat omistavat kyllä kaiken taloyhtiön kautta. ;)

Oh yeah, vielä jaksat. Onnea vaan.

Lue lisää

Tavalliset pölliäiset usein kuvittelevat omistavansa jotakin taloyhtiöstä. Ei ole väliä ajatellaanko yhdessä vai yksin tai jonkin kautta. Niillä ei ole merkitystä koska vain taloyhtiö omistaa. Taloyhtiö on oikeushenkilö ja osakkaat omistaa vain osuuden oikeushenkilöstä. Taloyhtiöllä on omia oikeuksia ja omia velvotteita. Samoin yhtiötä omistavilla osakkailla on omia oikeuksia ja velvollisuuksia mutta ne on eri asioita. Kannattaa ymmärtää asiat erillisenä niin silloin ymmärtää ehkä paremmin yhtiössä noudatettavia toimintatapoja Ehkä..

Anonyymi kirjoitti:

Tavalliset pölliäiset usein kuvittelevat omistavansa jotakin taloyhtiöstä. Ei ole väliä ajatellaanko yhdessä vai yksin tai jonkin kautta. Niillä ei ole merkitystä koska vain taloyhtiö omistaa. Taloyhtiö on oikeushenkilö ja osakkaat omistaa vain osuuden oikeushenkilöstä. Taloyhtiöllä on omia oikeuksia ja omia velvotteita. Samoin yhtiötä omistavilla osakkailla on omia oikeuksia ja velvollisuuksia mutta ne on eri asioita. Kannattaa ymmärtää asiat erillisenä niin silloin ymmärtää ehkä paremmin yhtiössä noudatettavia toimintatapoja Ehkä..

Lue lisää

Niin sinä luulet nyt ihan omiasi, kuten mainitsemasi tavikset yleensä.

Vakuutan,ettei väärinkäsityksiä ole, ellet itse niin vakaasti luule. Taloyhtiöllä ei ole mitään sen ylempää tahoa kuin osakkaat, jotka sen omistavat ja asioista päättävät. Jotkin toki tykkäävät egoilla ja väittää muuta.

Anonyymi kirjoitti:

Niin sinä luulet nyt ihan omiasi, kuten mainitsemasi tavikset yleensä.

Vakuutan,ettei väärinkäsityksiä ole, ellet itse niin vakaasti luule. Taloyhtiöllä ei ole mitään sen ylempää tahoa kuin osakkaat, jotka sen omistavat ja asioista päättävät. Jotkin toki tykkäävät egoilla ja väittää muuta.

Lue lisää

Taas väärin. Yhtiöissä tulee ongelmia juuri sen vuoksi kun jotkut osakkaat egoilupäissään kuvittelevat että he omistavat jotain eikä heidän yläpuolellaan ole mitään ja he voivat päättää mitä mielikuvituspäissään mitä vain.

Anonyymi kirjoitti:

Taloyhtiön osakas vaan ei omista taloyhtiön talosta tiilenmuruakaan.

"Taloyhtiön osakas vaan ei omista taloyhtiön talosta tiilenmuruakaan."

Eihän kukaan ole moista väittänytkään, vaan, että osakkaat omistavat taloyhtiön.
Näinhän asia on kaikissa osakeyhtiöissä.

Sävellä lisää runoja niin sitten me pojat taas nauretaan.

Joskus luin tai kuulin, että Venäjällä myytäisiin kerrostalohuoneistoja, joissa on pelkät betoniseinät, katto, lattia, ikkunat ja ovi porraskäytävään. Siis ei mitään muuta kuin viemärien liitokset ja ilmeisesti sähkön syöttökaapeli. Sähköjohdot tuleva omistaja roilottaa seinään itse, tai vetää pinnassa - kuten myös vesiputket. Totta vai tarua, en todellakaan tiedä.

Anonyymi kirjoitti:

Joskus luin tai kuulin, että Venäjällä myytäisiin kerrostalohuoneistoja, joissa on pelkät betoniseinät, katto, lattia, ikkunat ja ovi porraskäytävään. Siis ei mitään muuta kuin viemärien liitokset ja ilmeisesti sähkön syöttökaapeli. Sähköjohdot tuleva omistaja roilottaa seinään itse, tai vetää pinnassa - kuten myös vesiputket. Totta vai tarua, en todellakaan tiedä.

Lue lisää

Tällaisia on ollut uusissa asunnoissa Venäjällä. Tosin sähköjohdot ovat paikallaan seinissä, vesijohdot on keittiössä ja kylpyhuoneessa mutta ei kalusteita.

Lisäys: Isännöitsijä tekee kuten taloyhtiön hallitus päättää.
Jos hallituksen päätös on lainvastainen, niin on hallitus on mahdollista saada vastuuseen tekemisistään. Viime kädessä yhtiökokous päättää siitä, nauttiiko hallitus osakkaiden luottamusta vai ei. Myös myönnetäänkö hallitukselle vastuuvapaus vai ei. Tämän kanssa tulee olla tarkkana, sillä kerran myönnettyä vastuuvapautta ei yleistäen voi perua.

Jos joku on aiheuttanut vahingon tahallaan tai törkeällä tuottamuksellaan, niin maksaa remontin.

Anonyymi kirjoitti:

Jos joku on aiheuttanut vahingon tahallaan tai törkeällä tuottamuksellaan, niin maksaa remontin.

Ei todellakaan. Vahingon maksaa aina joko yhtiö, yhtiön vakuutus tai yhtiön lainarahoittaja. Jos tuottamuksellisuuden aste on riittävä, rahaa on ulosmitattavaksi jne. Niin mahdollisesti aiheuttajalta saadaan jotain. Ehkä..