Taloyhtiössä sattui vesivahinko. Isännöitsijä ja hallitus päättivät maksaa vahingot taloyhtiön kassasta. Lain mukaan maksaja olisi pitänyt olla huoneiston haltija.
Voidaanko päätöstä vielä muuttaa yhtiökokouksessa ja edes osan laskusta maksattaa huoneiston haltijalla.
vahinko vastuu
Anonyymi-ap
26
152
Vastaukset
- Anonyymi
Oletko ihan varma, ettei vahinko kuulu taloyhtiölle.
- Anonyymi
Minkä lain mukaan?
- Anonyymi
Kiinteistöliiton asiantuntijan mukaan taloyhtiön ei olisi tarvinnut korvata asukkaan aiheuttamaa vahinkoa. Isännöitsijä teki toisin ja sai potkut. Näin meillä vuonna 2021.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiinteistöliiton asiantuntijan mukaan taloyhtiön ei olisi tarvinnut korvata asukkaan aiheuttamaa vahinkoa. Isännöitsijä teki toisin ja sai potkut. Näin meillä vuonna 2021.
Ei aloituksessa ollut, että vahinko olisi ollut asukkaan aiheuttama., vesijohdot ovat yhtiön omaisuutta ja sen kunnossapitovastuulla.
- Anonyymi
Taloyhtiö omistaa asunnot. Osakkeiden omistajat vain hallitsevat asuntoja. Pääsääntöisesti taloyhtiö korjaa omistamansa asunnon vahingot. Toki se näkyy kaikkien osakkaiden vastikkeita korottavasti. Taloyhtiö kyllä perii osakkaan tekemän vahingon kustannukset jälkikäteen. Rahat jää taloyhtiön kassaan tulevien vahinkojen korjaus kassaan. Just in case, kuten sanotaan. Hallituksen puheenjohtaja Toivo Malkamäki
- Anonyymi
Ja ettei totuus unohtuisi, osakkaat omistavat tämän mystisen taloyhtiön. Ei siinä mitään sen kummempaa. :)
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja ettei totuus unohtuisi, osakkaat omistavat tämän mystisen taloyhtiön. Ei siinä mitään sen kummempaa. :)
Voi,voi kun olisi nämä entiset isännöitsijät vielä? Ne oli hyviä aikoja, ne?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja ettei totuus unohtuisi, osakkaat omistavat tämän mystisen taloyhtiön. Ei siinä mitään sen kummempaa. :)
Taloyhtiön osakas vaan ei omista taloyhtiön talosta tiilenmuruakaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Taloyhtiön osakas vaan ei omista taloyhtiön talosta tiilenmuruakaan.
Taloyhtiön osakkaat omistavat koko talon.
Aina ja poikkeuksetta. Myös silloin, kun jollain osakkailla sattuu olemaa asuntolainaa.... se osake on kyllä lainan panttina, mutta omistaja silti osakas. Näkyy mm. siten, että osakkaat osallistuvat yhtiökokoukseen. Ei pankin edustajat.
Tuhnu omistaa päällään olevat vaatteet ja sossun maksusitoumuksella kierrätyskeskukseta haetun sohvan. Tuhnun auton, josta tuhnu on kovin ylpeä, omistaa rahoituslaitos. Tämän asian tuhnu voisi todeta sopimuspapereista, jos jaksaisi lukea otsikkoa pidemmälle. Koska tuhnulla on vain käyttöoikeus autoon, pitää mm. ulkomaanmatkoihin anoa erikseen lupa auton omistajalta.
Nämä tosiasiat riipovat tuhnua, joka kovin mielellään haluaisi esittää rahamiestä sekä omistaa muutakin kuin metaanisoffan ja yllään olevat vaatteet. Tämä tapahtuu leveilemällä "minulla on tonni tilillä" (ns. touhutonnimiehet), kehuskelemalla varmoilla WinCapita/Bitcoin yms. pyramidisijoituksilla (satavarma tuotto vailla pienintäkään riskiä), kehuskelemalla, että minulla on parempi auto kuin omistusasujalla (kummasti on tämä kehuskelu hiipunut.... ei taida olla enää lainkaan varaa autoon?), kehuskellana pienillä kuluilla (kaksion vuokra vain 350 €/kk eikä se nouse koskaan, koska vuokranantaja on Uskovainen Mummo)
Montako kättä nousee nyt, kun kysytään, onko kaksion vuokra yhä 350 €/kk? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Taloyhtiön osakkaat omistavat koko talon.
Aina ja poikkeuksetta. Myös silloin, kun jollain osakkailla sattuu olemaa asuntolainaa.... se osake on kyllä lainan panttina, mutta omistaja silti osakas. Näkyy mm. siten, että osakkaat osallistuvat yhtiökokoukseen. Ei pankin edustajat.
Tuhnu omistaa päällään olevat vaatteet ja sossun maksusitoumuksella kierrätyskeskukseta haetun sohvan. Tuhnun auton, josta tuhnu on kovin ylpeä, omistaa rahoituslaitos. Tämän asian tuhnu voisi todeta sopimuspapereista, jos jaksaisi lukea otsikkoa pidemmälle. Koska tuhnulla on vain käyttöoikeus autoon, pitää mm. ulkomaanmatkoihin anoa erikseen lupa auton omistajalta.
Nämä tosiasiat riipovat tuhnua, joka kovin mielellään haluaisi esittää rahamiestä sekä omistaa muutakin kuin metaanisoffan ja yllään olevat vaatteet. Tämä tapahtuu leveilemällä "minulla on tonni tilillä" (ns. touhutonnimiehet), kehuskelemalla varmoilla WinCapita/Bitcoin yms. pyramidisijoituksilla (satavarma tuotto vailla pienintäkään riskiä), kehuskelemalla, että minulla on parempi auto kuin omistusasujalla (kummasti on tämä kehuskelu hiipunut.... ei taida olla enää lainkaan varaa autoon?), kehuskellana pienillä kuluilla (kaksion vuokra vain 350 €/kk eikä se nouse koskaan, koska vuokranantaja on Uskovainen Mummo)
Montako kättä nousee nyt, kun kysytään, onko kaksion vuokra yhä 350 €/kk?Huuhaajutut ja paskanjankutus on hauskaa. Keksi lisää.
Taloyhtiön osakkaat eivät omista mitään muuta kuin sen osakepaperin joka oikeuttaa jonkun huoneiston hallintaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Huuhaajutut ja paskanjankutus on hauskaa. Keksi lisää.
Taloyhtiön osakkaat eivät omista mitään muuta kuin sen osakepaperin joka oikeuttaa jonkun huoneiston hallintaan.Kyllä, osakkaat yhdessä omistavat taloyhtiön. Kuka muu sen omistaisi? Huumorityypit liikkeellä. Kyllähän hallintaoikeus on tietty siihen huoneistoon, mutta eihän taloyhtiössä ole muita kuin osakkaita. ;)
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä, osakkaat yhdessä omistavat taloyhtiön. Kuka muu sen omistaisi? Huumorityypit liikkeellä. Kyllähän hallintaoikeus on tietty siihen huoneistoon, mutta eihän taloyhtiössä ole muita kuin osakkaita. ;)
Huumoria tai ei mutta totta on mitä edellä sanottiin. Osakkaat ei omista talosta yhtään mitään. Yhtiö omistaa. Osakkailla on ainoastaan siivu yhtiöstä joka oikeuttaa yhtiön toiminnassa erinäisiin asioihin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Huumoria tai ei mutta totta on mitä edellä sanottiin. Osakkaat ei omista talosta yhtään mitään. Yhtiö omistaa. Osakkailla on ainoastaan siivu yhtiöstä joka oikeuttaa yhtiön toiminnassa erinäisiin asioihin.
Eli toisinsanoen taloyhtiön omistavat osakkaat yhdessä. Taisitpa puhua itsesi pussiin. Kuka tämän mysteeri taloyhtiön omistaa, jos ei osakkaat yhdessä?
Voi hyvänen aika sentään. Koulutus varmaan jokin hiustenhalkoja. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Huumoria tai ei mutta totta on mitä edellä sanottiin. Osakkaat ei omista talosta yhtään mitään. Yhtiö omistaa. Osakkailla on ainoastaan siivu yhtiöstä joka oikeuttaa yhtiön toiminnassa erinäisiin asioihin.
Kukaan ei täällä ole väittänyt, että osakas omistaisi itse talosta suoraan mitään. Ainoastaan taloyhtiön omistavat kyllä osakkaat yhdessä. ;)
Toisaalta ei ole kauhean väärin kyllä ajatella, että osakkaat omistavat kyllä kaiken taloyhtiön kautta. ;)
Oh yeah, vielä jaksat. Onnea vaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kukaan ei täällä ole väittänyt, että osakas omistaisi itse talosta suoraan mitään. Ainoastaan taloyhtiön omistavat kyllä osakkaat yhdessä. ;)
Toisaalta ei ole kauhean väärin kyllä ajatella, että osakkaat omistavat kyllä kaiken taloyhtiön kautta. ;)
Oh yeah, vielä jaksat. Onnea vaan.Tavalliset pölliäiset usein kuvittelevat omistavansa jotakin taloyhtiöstä. Ei ole väliä ajatellaanko yhdessä vai yksin tai jonkin kautta. Niillä ei ole merkitystä koska vain taloyhtiö omistaa. Taloyhtiö on oikeushenkilö ja osakkaat omistaa vain osuuden oikeushenkilöstä. Taloyhtiöllä on omia oikeuksia ja omia velvotteita. Samoin yhtiötä omistavilla osakkailla on omia oikeuksia ja velvollisuuksia mutta ne on eri asioita. Kannattaa ymmärtää asiat erillisenä niin silloin ymmärtää ehkä paremmin yhtiössä noudatettavia toimintatapoja Ehkä..
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tavalliset pölliäiset usein kuvittelevat omistavansa jotakin taloyhtiöstä. Ei ole väliä ajatellaanko yhdessä vai yksin tai jonkin kautta. Niillä ei ole merkitystä koska vain taloyhtiö omistaa. Taloyhtiö on oikeushenkilö ja osakkaat omistaa vain osuuden oikeushenkilöstä. Taloyhtiöllä on omia oikeuksia ja omia velvotteita. Samoin yhtiötä omistavilla osakkailla on omia oikeuksia ja velvollisuuksia mutta ne on eri asioita. Kannattaa ymmärtää asiat erillisenä niin silloin ymmärtää ehkä paremmin yhtiössä noudatettavia toimintatapoja Ehkä..
Niin sinä luulet nyt ihan omiasi, kuten mainitsemasi tavikset yleensä.
Vakuutan,ettei väärinkäsityksiä ole, ellet itse niin vakaasti luule. Taloyhtiöllä ei ole mitään sen ylempää tahoa kuin osakkaat, jotka sen omistavat ja asioista päättävät. Jotkin toki tykkäävät egoilla ja väittää muuta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin sinä luulet nyt ihan omiasi, kuten mainitsemasi tavikset yleensä.
Vakuutan,ettei väärinkäsityksiä ole, ellet itse niin vakaasti luule. Taloyhtiöllä ei ole mitään sen ylempää tahoa kuin osakkaat, jotka sen omistavat ja asioista päättävät. Jotkin toki tykkäävät egoilla ja väittää muuta.Taas väärin. Yhtiöissä tulee ongelmia juuri sen vuoksi kun jotkut osakkaat egoilupäissään kuvittelevat että he omistavat jotain eikä heidän yläpuolellaan ole mitään ja he voivat päättää mitä mielikuvituspäissään mitä vain.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Taloyhtiön osakas vaan ei omista taloyhtiön talosta tiilenmuruakaan.
"Taloyhtiön osakas vaan ei omista taloyhtiön talosta tiilenmuruakaan."
Eihän kukaan ole moista väittänytkään, vaan, että osakkaat omistavat taloyhtiön.
Näinhän asia on kaikissa osakeyhtiöissä.
- Anonyymi
Taloyhtiön vastuulle kuuluvat putket joten taloyhtiö myös maksaa jos putket vuotavat. Toki kohta voi odottaa että asunto- osakeyhtiön lain uudistuksen vuoksi voi nämäkin säännökset muuttua siten että osakkeenomistajan vastuualueeseen kuuluvat ihan kaikki, ulkoikkunaa, ulko- ovea ja putkia myöden, kun rahatilanne oikein vaikeutuu taloyhtiöissä.
Minkähänlainen vastuunjako on esim.Tallinassa? Joissain ulkomailla asunnon omistaja ostaa itse lieden ja jääkaapin, ei ole keittiössä muuta kuin yksittäisiä kaappeja, eikä mitään muuta. Kammottavaa ajatuksenakin kun uuteen muuttaa niin ensimmäisenä on hankittava liesi ja jääkaappipakastin. Tai jopa koko keittiön kaapistot, ei ole mitään muuta kuin seinät, ei edes komeroita. Asunnon hinta muutamia kymmeniä tuhansia euroja. Ei kiitos.- Anonyymi
Sävellä lisää runoja niin sitten me pojat taas nauretaan.
- Anonyymi
Joskus luin tai kuulin, että Venäjällä myytäisiin kerrostalohuoneistoja, joissa on pelkät betoniseinät, katto, lattia, ikkunat ja ovi porraskäytävään. Siis ei mitään muuta kuin viemärien liitokset ja ilmeisesti sähkön syöttökaapeli. Sähköjohdot tuleva omistaja roilottaa seinään itse, tai vetää pinnassa - kuten myös vesiputket. Totta vai tarua, en todellakaan tiedä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Joskus luin tai kuulin, että Venäjällä myytäisiin kerrostalohuoneistoja, joissa on pelkät betoniseinät, katto, lattia, ikkunat ja ovi porraskäytävään. Siis ei mitään muuta kuin viemärien liitokset ja ilmeisesti sähkön syöttökaapeli. Sähköjohdot tuleva omistaja roilottaa seinään itse, tai vetää pinnassa - kuten myös vesiputket. Totta vai tarua, en todellakaan tiedä.
Tällaisia on ollut uusissa asunnoissa Venäjällä. Tosin sähköjohdot ovat paikallaan seinissä, vesijohdot on keittiössä ja kylpyhuoneessa mutta ei kalusteita.
- Anonyymi
Aloittajan juttuun on mahdotonta ottaa kantaa.
Pelkkä "Taloyhtiössä sattui vesivahinko" kertoo vain epämääräisesti vesivahingosta.
Miksi ja minkä lain mukaan maksaja olisi pitänyt olla huoneiston haltija?- Anonyymi
Lisäys: Isännöitsijä tekee kuten taloyhtiön hallitus päättää.
Jos hallituksen päätös on lainvastainen, niin on hallitus on mahdollista saada vastuuseen tekemisistään. Viime kädessä yhtiökokous päättää siitä, nauttiiko hallitus osakkaiden luottamusta vai ei. Myös myönnetäänkö hallitukselle vastuuvapaus vai ei. Tämän kanssa tulee olla tarkkana, sillä kerran myönnettyä vastuuvapautta ei yleistäen voi perua. - Anonyymi
Jos joku on aiheuttanut vahingon tahallaan tai törkeällä tuottamuksellaan, niin maksaa remontin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos joku on aiheuttanut vahingon tahallaan tai törkeällä tuottamuksellaan, niin maksaa remontin.
Ei todellakaan. Vahingon maksaa aina joko yhtiö, yhtiön vakuutus tai yhtiön lainarahoittaja. Jos tuottamuksellisuuden aste on riittävä, rahaa on ulosmitattavaksi jne. Niin mahdollisesti aiheuttajalta saadaan jotain. Ehkä..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik123840MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar782027Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5461626Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin851298Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671097Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331018Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt214898Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60873- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3808