http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=209279
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=849936
Kas tässä kaksi asuntoa samasta talosta. Kämpät samankokokoisia ja ehkäpä jopa päällekkäin. Toisen hinta 119000 euroa ja toisen hinta 143000 euroa.
Erotus siis 24000 euroa (muistaakseni aiemmin kallimman hinta oli aiemmin 149000 euroa, mutta saatan muistaa väärin).
Kysymys: millaisen rempan saa teetettyä 24 000 eurolla? Voiko todella olla niin, että tuo kalliimpi on tosiaan hintansa arvoinen?
Tällainen vie kyllä sen vähäisenkin uskon välittäjien ammattitaitoon.
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=849936
Kas tässä kaksi asuntoa samasta talosta. Kämpät samankokokoisia ja ehkäpä jopa päällekkäin. Toisen hinta 119000 euroa ja toisen hinta 143000 euroa.
Erotus siis 24000 euroa (muistaakseni aiemmin kallimman hinta oli aiemmin 149000 euroa, mutta saatan muistaa väärin).
Kysymys: millaisen rempan saa teetettyä 24 000 eurolla? Voiko todella olla niin, että tuo kalliimpi on tosiaan hintansa arvoinen?
Tällainen vie kyllä sen vähäisenkin uskon välittäjien ammattitaitoon.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Tuossa kalliimmassa ei viitsitty edes kertoa että putkiremppa tulossa. No toivottavasti ostaja, js sellaista löytyy, tajuaa tarkistaa paperit.
myynnissä iät ja ajat. Ei ihme ettei kauppa käy. Tätä nykyä kantakaupungissa kauppa käy vain peruskorjatuissa taloyhtiöissä ja niissäkin rommaushinnalla.
todellakin välittäjän omia?
Yleensä välittäjä vain välittää kauppaa ja asunnon myyjä määrää hinnan.
Toistaiseksi Suomessa saa pyytää osakkeista sitä hintaa mitä haluaa.
24000 eurolla saa teetettyä jonkinmoisen remontin.
Riippuu asunnon koosta ja käytettävien materiaalien laadusta.
Muista vielä vanha viisaus: "Ei se ole hullu, joka pyytää, vaan se joka maksaa."
Eivät ne ole omia, mutta usein välittäjä kuitenkin tekee hinta-arvion asunnosta. Nämä esimerkit kuvastavat hyvin sitä, kuinka tuulipukukansaa yritetään kusettaa aivan hatusta vedetyillä hinnoilla.
Tosin kämpät ovat olleet myynnissä jo aina nakkisodan ajoista lähtien, joten eivätpä ne ole kelvanneet edes tuulipukukansalle.
Kyllä yksiön pistää aivan uusiksi 24 000 eurolla, varsinkin kun taloon on tulossa putkiremppa, johon useimmiten sisältyy vessan kunnostus.
iso yksiö , peräti 53 m2, monta on pienenpää kaksiota, kyllä siihen saa hintaeroa materiaallilla
Varmaan saa joo, mutta olisi se kai ilmoituksessakin mainittu, jos toinen asunnoista olisi jotenkin erikoisen hieno.
Ja putkirempan myötä vessa räjähtää taivaan tuuliin, se on muistettava.
kyllä 24 000 euron hintaero voi olla pelkästään meteriaaleissa, asunnon kunnossa jne. Eikä asunnoilla ole ns. ohjehintaa. MOnta kertaa jopa ihan uusi samanlainen voi maksaa 30.000 enenmän..
pelkät materiaalit maksaa, esim. toisella laminaatti, toisella laivaparketti, toisella Nixi-keittiö, toisella A Carte viim.päälle jne aivan normaalia ja veikaan että tuo kalliimpi menee ensin.
... että molemmat kämpät ovat ns. peruskuntoisia rahvaan yksiöitä. No tietenkään en voi varmaksi mennä sanomaan, kun en ole käynyt katsomassa, mutta harvoin kallion yksiöihin mitään nixejä tai muita kiksejä satsataan.
noin 5th euroo menee maximissaan ton kokosen kämpän remppaan se niistä materiaaleista.
tuo halvemman kuntotaso on tyydyttävä eli tarkoittaa että kaikki menee uusiksi, on alkuperäisessä kunnossa.
Kananpaskaseinään maali pintaan, uudet keittiökaapit ja parketti lattiaan. Mitä tommoselle luukulle voi muka muuta tehdä?
maali tai tapetti seinään, uudet keittiökaapit ja komerot, pesuhuone laatoitus, suihkukaappi, lattilämmitys, lattiat uusiksi jne siis kaikki...
Eli unohdetaan noi pesuhuoneet ja suihkukaapit ja lattialämmitykset.
24 000 euroa ei tossa tapauksessa selitä yhtään mikään, vaikka kuinka katsoisi untuvaisten silmälasien läpi.
Järkeä hyvät ihmiset peliin.
oikein tuo Älväri istua tuonne Kallioon, hinta on n. sama mutta ...
kalliimman asunnon. Sen täytyy olla paljon parempi kun se on noin paljon kalliimpi.
Tossa kalliimmassa ei oo huomioitu putkiremontin hintaa 53 x 500 = 26 500 euroa mitenkään.
Siihen päälle sitten vielä omat remontit.
Halvemmasta kämpästä kun tinkaa vähän, niin ollaan lähellä toteutuvaa kauppahintaa.
Eipä noista kummastakaan saa lähellekään sataa tonnia. Tyypillinen kuplahinnoittelu pahimmillaan.
Onko muut huomanneet että jotkut firmat hinnoittelee asunnot korkeamman hintaisiksi kuin toiset? Ensituntuma on että Huoneistokeskuksen hinnoittelussa on järkeä; myydään nopeasti pois-idealla. Jotkut yritykset yrittävät sitten pyytää liikaa; ja jotkut maksavat mitä pyydetään...
ainakin täällä perähikiällä.. Huoneistokeskuksella täälläkin "oikeammilta" tuntuvat pyynnit -tosin nekin nousseet vuoden mittaan tuntuvasti. Kilpailu nostaa hintaa..
itsekin olen huomannut että Kiinteistömaailmalla on tosi korkeat hinnat!!? Menevätköhän silläkin hinnalla kaupaksi? Vai pitävätkö vain kohteita kauemmin myynnissä idealla että "joku kuitenkin maksaa mitä pyydetään", vai onko sitten suurempi tinkimisvara...