on kallista täälä pk-seudulla, kiinnostaisi maksimoida rakennettavat neliöt. Oletko tehnyt kellarin ja mitä maksoi? Meillä on rinnetontti, johon kaiketi saisi aika näppärästi kellaritilaa. Kuitenkin pelottaa, että tulee liian kalliiksi ja toisaalta pelottaa, että myöhemmi harmittaa, jos ei tee kellaria. Meillä kellarin teko edellyttäisi louhintaa, mutta täytynee louhia jonkin verran joka tapauksessa.
Teetkö kellarin?
Kun tonttimaa
113421
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Eikä auta se mitä on joillakin muilla tullut kellarit maksamaan. Liian usein jätetään se kellari tekemättä kustannusten nousun pelossa, ja kyllähän se jotain maksaa aina. Mutta turha on ajaa tonneittain hiekkaa ja sepeliäkään perustuksiin että vältetään "kallis" kellari. Tonttikohtaisesti se on aina ratkaistava ja siihen oikean ratkaisun tekemiseen tarvitset ammattilaisten apua.
Jos kerran ajattelet taloutta, suunnittelun pitäisi kai lähteä siitä, mitä neliöitä tarvitset. Laita sitten niistä osa kellariin, niin saatat rinnetalossa säästääkin, kun hyvin käy. Jos taas rahalla ei ole väliä, anna paukkua vain.
100m2 harkkokellari toi minulle n. 50 000 e lisäkustannuksia, kun oli vähän louhintaa ja runsaasti maata kuskattiin pois. Kellarissa lattialämmitys, ilmanvaihto, pari ikkunaa, portaat asuintiloihin ja ovi ulos.
kellaria, jokin perustus siihen olisi joka tapauksessa pitänyt tehdä, räjäytyksiä ehkä pitänyt tehdä myös silloin ? täyttöjä, maanvaihtoja ym. Siis tuo on nähtävästi koko summa joka sinulla siihen kellariin meni ?
Meillä kellari olisi lisäkustannus, kun talon voisi ilman kellaria tehdä varsin pienellä louhinnalla, mutta kellarillisena louhintaa tulisi paljon enemmän. Louhetta voitaisiin osittain käyttää pihan alaosan ja kirvesvarsitien täyttöön. HIntaahan tulee tietty enemmän, jos kellariin tekee kylppärin, saunan, kodinhoitohuoneen ja takkahuoneen.
Joku kysyi, miksi maksimineliöt. Meillä on rakennusoikeutta yli 200 krsm, mutta tilaa ei ole koskaan liikaa. Olen lapsuudenkodissani tottunut isoihin tiloihin ja haluan niin ison talon, kuin vain taloudellisesti on mahdollista. Lapsiakin voisitten tehdä rauhassa lisää, eipä tarvitse muuttaa enää.
Mistä löytää hyvän valvojan/vastaavan, se olisi nyt tarpeen kustannuksia laskettaessa. Arkkitehtihän piirtäisi vaikka mitä.
Kellarista tuli lisää siis yksi välipohja,
harkkoja terästä laastia, ovia ja ikkunoita, sähkö ja iv-tarvikkeita, lattialämmityskaapelia neliöitä ja kuutioita jotka vaikuttavat lämmitys ja iv-laitteiden valintaan. Myös rakennuslupa ja mm. kiinteistövero lasketaan kokonaisneliömäärän mukaan. Uskon että kun kaiken mahdollisen ottaa huomioon niin tuo 50 000 euroa on aika lähellä totuutta. Silti 100 m2 500 e neliöhintaan on ihan kohtuullinen.
jotka selviävät suoraan etukäteen laskemalla. Mutta paljonko olisi pitänyt tehdä ilman sitä kellaria esim. kaivuita, täyttöjä, maanvaihtoja tms. noissa maksetaan yleensä hirvittäviä summia, joita olisi saanut monessa tapauksessa siirrettyä siihen kellarin hintaan. Olisivat siis olleet joka tapauksessa pakollisia kuluja.
Jos louhit kellarin kallioon niin pitää tehdä noin metriä syvempi monttu salaojien ja sepelikerosten takia, kallista.
Mutta tee edullinen kellari, vala anturat suoraan kallioon, tee pikimatosta vesieristeet harkkoseiniin ja nosta taloa tarvitatessa 40 - 60 cm ylemmäksi.
Näin saat ns ilmaisen kellarin kellariperustuksen avulla joka on hyvää säilytystilaa, eikä vierakennusoikeutta yhtään.
Kellariin voit laittaa heti alussa tekniset laitteet. Muut sisustukset teet myöhemmin.
Suunnittelu ei maksa juuri mitään, julkisivukuviin tulee kellarisokkeli ja ovi ja ehkä muutama ikkuna ja rakennesuunnittelija hoitaa loput rakenteet.
miten voin tehdä kellarin halvemmalla. Eikö ole pakko räjäyttää, että saa puolet kellarista maan(kallion tässä tapauksessa) sisään, kuten rakennusvalvonta kellarilta edellyttää. Anteeksi yksinkertaisuuteni ja kiitos neuvosta.
louhinta veloitetaan kuutioittain. eli jos louhitaan vähän, se maksaa vähän, ja jos taas paljon, maksaa paljon.
kellarin alle pitää saada salaojat ja sokkelit, jolloin pitä tehdä aika syvä monttu. louhinta ei ole ainoa kulu, koska monttua varten pitää tehdä reilummin myös maansiirtotöitä. jos maankaatopaikka ei ole ihan vieressä, tulee kuljetuskustannuksia.
pääkaupunkiseudulle rakentaminen joka tapauksessa on kallista, ison talon rakentaminen on kalliimpaa kuin pienen talon.
Se maksaa ehkä kaikkein eniten, kun ryhdytään louhimaan. Itse louhinnan määrällä pientalokohteessa on aika vähän merkitystä.