Onko kaikilla paikallisilla välittäjillä samat hinnat vai onko joku halvempi? Maksaako arviokäynti?
Asunnon myynti
Anonyymi-ap
491103
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 8 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 49
Vanhimmat
Asunnon myynti ei onnistu. Otat minkä tahansa välittäjän, on lopputulos sama eli kauppoja ei synny.
Välittäjät haluavat nopsaan välityspalkkionsa!
Asunnon myyntisopimus on käytännössä kauppakirja, joka on kirjallinen sopimus asunnon kaupan ehdoista, ja se tehdään aina kirjallisesti ja molempien osapuolten allekirjoittamana, jotta se on sitova ja todisteellinen, sisältäen osapuolet, kohteen, hinnan ja ehdot, ja sen laatimisessa ammattilaisen (välittäjän, pankin) apu on suositeltavaa. Myyntiä aloitettaessa tehdään lisäksi usein välityssopimus, joka on sopimus välittäjän kanssa asunnon markkinoinnista.
Asunnon kauppakirja (Varsinainen myyntisopimus)
Pakollinen sisältö: Osapuolet (nimet, henkilötunnukset), kaupan kohde (taloyhtiö, huoneisto, osakkeet, pinta-ala), kauppahinta ja maksuehdot, hallinnan ja omistuksen siirtymishetket, sekä muut ehdot.
Muoto: Kirjallinen, molempien osapuolten allekirjoittama. Välittäjän käyttäessä voidaan tehdä sähköisesti, jolloin ei tarvita kaupanvahvistajaa.
Laatiminen: Välittäjä laatii usein kauppakirjan, joka tulee toimittaa ostajalle luettavaksi hyvissä ajoin ennen kaupantekoa.
Allekirjoitus: Kaupantekotilaisuudessa molemmat saavat omat kappaleensa allekirjoitetusta sopimuksesta.
Välityssopimus (Myyntitoimeksianto)
Kesto: Tyypillisesti 3–6 kuukautta, sopimuksen pituudesta sovitaan välittäjän kanssa.
Tarkoitus: Antaa välittäjälle valtuudet markkinoida asuntoa puolestasi.
Yhteenveto
Välityssopimus on alkuvaiheen sopimus välittäjän kanssa.
Kauppakirja on lopullinen myyntisopimus, joka viimeistelee kaupan.
Panosta kauppakirjan sisältöön ja ammattimaiseen laadintaan riitojen välttämiseksi.
👍🏻👍🏻👍🏻
😃😃😃
hinnat ns maissa
😊😊
👏🏻👏🏻
jep halvalla saa!
Tällä hetkellä heinolassa, on vaikea saada asuntoja myytyä.
Myy halvemmalla,niin ei vastikkeet+muut syö pääomaasi.Parempi päästä eroon,kuin miettiä laskuja.
kyllä!
👏🏻👏🏻👏🏻
Hinnat ovat julkisia. Mutta sinä et ole muuta kuin tyhjän kyselijä. Niin parempi kuin kyselet täällä tyhjää etkä tuhlaa välittäjien työaikaa.
Myy halvemmalla
Välittäjät haluavat nopsaan välityspalkkionsa se on yleensä liki sama onko kyse viikosta tai vuodesta tai hinnasta. Eli pudottavat asunnon hinnan pohjamutiin jolloin välityspalkkion saanti ja kauppa on varmempaa ja nopeampaa kuin reaalisesti oikeammalla hinnalla myyminen joka kestää kauemmin.
halvalla mänöö kun ei töitäkään ole omani myin tappiolla mutta pääsin eroon kun muutin muualle !
Sama täällä. Myydessä ei jäänyt mitään käteen vaan jäin vielä tappiolle välittäjän kulut. Kuvittelin saavani takaisin sen mitä maksoin asunnosta ja myöhemmin edes osan siitä. Lopputulos oli että menetin kaiken ja jouduin aloittamaan uudelleen tyhjästä.
ei ole kalliita !
Ostajan markkinat.
Ei täällä ole enää mitään asuntomarkkinoita
Heinolan asuntomarkkinat ovat aivan kuralla.
Myytävänä pääosin lähes arvotonta roskaa, johon kukaan ei halua koskea. Hinnat laskevat joka vuosi ja moni taloyhtiö ei saa enää lainaa. Kannattaa harkita moneen kertaan, kannattaako ostaa Heinolasta vai elinvoimaisemmilta alueilta. Heinolasta ostatusta asunnosta on todella vaikea päästä eroon.
Joo, tuo on totta.
Miettisin tarkkaan kannattaako ostaa enää mistään päin Suomea. Uutisissa oli helsingin yli-opiston ylioppilaskunnan sijoituseikkailun lopusta. Myynnissä oli kivitaloja parhailla liikepaikoilla. Ei ollut ostajia jonossa huutamassa kilpaa tarjouksia. Jos ne olisivat olleet niin arvokkaita kun on uskoteltu olisi ollut varmasti ostajia jotka tavoittelevat niistä saatavia huimia vuokratuottoja. Ei silloin haittaa jos maksat vähän "liikaa" kun rahan tulo on varmaa. Ei se kivitalo itsessään ole arvokas vaan siitä saatavissa oleva vuokratuotto.
Riippuu toki asunnosta. Tästä talosta kyllä menee asunnot kaupaksi.
Mutta niinhän se on, että yleistäjän elämä on helppoa ja yksinkertaista.
👏🏻👏🏻
Väitteet huonosta myyntitilanteesta eivät pidä paikkaansa.
Kaupunki tekee todella suurta ja merkityksellistä työtä houkutellessaan pääkaupunkiseudun asukkaita muuttamaan Heinolaan. On vuosien varrella lähetetty pääkaupunkiseudun asukkaille mainoslehtisiä ja viimeisimpänä mainostettu Helsingin Pasilan Tripla kauppakeskuksessa äänimainoksia Heinolasta tyyliin: " Heinolassa vuorokaudessa on 25 tuntia" tai "Tänään käymään Heinolassa, huomenna jo muutat sinne" tai vastaavia.
On vain ajan kysymys milloin asuntojen hinnat vähintään tuplaantuvat, kun tänne muuttaa tuhansia ja taas tuhansia uudisasukkaita pääkaupunkiseudulta!
Siinä kohtaa, kun Heikkimäki alkaa vetää yrityksiä kuin kärpäspaperi, alkaa Heinolassa asuntomarkkinakin piristyä. Pitäähän PK-seudun ja muidenkin alueiden muuttajien saada asuntoja, jotta pääsee kulkemaan töihin Heikkimäkeen.
Johan vitsin murjaisit.
Kyllä Heikkimäen kehitys kulkee käsi kädessä asuntojen tarpeen kanssa. Heinolan kaupungin kaupunkikehitysosasto ansaitsee Päijät-Hämeen tai koko Suomen laajuisesti myönnettävän tunnustuspalkinnon alueemme kehityksen hyväksi. Erityisesti ne mainoslause nikkarit, jotka ovat keksineet Pasilan Tripla kauppakeskuksessa soivat radiomainokset, ovat ansainneet erikoispalkinnon ja jopa kaupungin avaimet korkeimpana mahdollisena arvostuksen osoituksena!
Voisikohan Heikkimäkeen rakentaa myös asuntoja? Se voisi olla kuin Orimattilan Henna, mutta ilman rautatietä🤣
Kuulin huhun, että Heikinmäkeen tulisi avaruustutkimuskeskus.
Miten voi Heinolassa olla näin tasokasta keskustelua??? Olisi kiva tuntea keskustelijat henkilökohtaisesti kuvan kera!
Minä puolestani kuulin, että Heikkimäkeen tulee ESA:n avaruusrakettien ja satelliittien laukaisualusta!
Kannattaa muuttaa mualle, jos ei huumoria ymmärrä.
Tämä on totista totta, ihan pienen kynnyksen takana on se, että Heinola alkaa vetämään yrityksiä ja työntekijöitä muualta, jolloin seutukuntamme kokee valtavan kehitysloikan! Käänne voi olla jopa yksittäisen Pasilan Triplassa julkaistavan äänimainoksen takana, joten nyt ei kannata jarrutella mainoskustannuksissa!
Kyllä. Se, että Heinolan vuorokaudessa mainostetaan olevan 25 tuntia, on saanut aikaan valtavaa huomiota pääkaupunkiseudulla. Ihmiset kyselevät toisiltaan, voiko todella olla näin? Osa on yrittänyt jopa laskea, miten Heinolassa tuntimäärä on muuta Suomea korkeampi.
Yrityskentällä puolestaan suunnitellaan laajasti toimintojen siirtämistä Heikkimäen kasvavaan yrityspuistoon, sillä ajatuksena on hakea kilpailuetua sillä, että Heinolan vuorokauteen sisältyvä ylimääräinen tunti voitaisiin käyttää työajan pidentämiseen.
Tämä on valtava uutinen ja herättää varmasti maaillmanlaajuistakin huomiota!
25-tuntinen vuorokausi olisi mainio asia monille tehtaille kasvattaa tuotantokapasiteettiaan. Tällä evästyksellä on Heikkimäen laajennus aloitettava heti.
Heti maanantaina!!
Itseasiassa Heikkimäkeä kannattaisi mainostaa sillä, että Heikkimäessä aika on pysähtynyt kokonaan! Ja siltähän siellä näyttääkin.
Heinola on hienosti sijoittunut jonkinlaisen aikavääristymän kohdalle, jossa tuo 25 tuntinen vuorokausi on mahdollista.
Samasta aikavääristymästä johtuen ainakin jotkut yhteisömme jäsenet ovat jääneet menneille vuosikymmenille, vuosatojen tai jopa vuosituhansien taakse. Tämä näkyy toljottavana katseena, joka periytyy Neandertalilaisilta, venäläistyylisestä moukkamaisesta käytöksestä, joka periytyy keisarilliselta ajalta ja tietysti nepotismista, joka periytyy kekkoslandian ajoilta 70-luvulta.
25 tuntisesta vuorokaudesta saamme kyllä kilpailuetua ja on mahtavaa, että kaupungin mainosnikkarit ovat nostaneet tämän edun suuren yleisön tietoisuuteen!
Pilvenpiirtäjä olisi upea Heikinmäellä.
Hanki värityskirja ja ruohoa, niin siinä sitä pilvenpiirtäjää. Pystytä teltta keskelle Heikkimäen yrityspuistoa ja ihaile miten verorahat on tehokkaasti ja järkevästi Heinolassa käytetty.
Taidat itse olla pirimiehiä.
Huumorin ymmärtäminen on taitolaji.
Ymmärrettävästi huumori on alkanut jo monilla loppua tämän tyhjänrakentamisen kanssa Heikkimäessä. Toisin on asiat Lahdessa.
juuri näin !
Heinolassa jos asuu, niin ilman huumoria ei pärjää.
Vaikea se on elää missään ilman huumorintajua. Monia ahdistaakin kovasti ihan asuinpaikasta riippumatta. Ei kannattaisi elää vain siellä pään sisällä satunnaisten ajatustensa kanssa sekoaahan siinä kuka tahansa.