Osakas tehnyt keittiöremontin ja nyt ilmeisesti liesituulettiminen sulkuläppä ei toimi.
Isännöitsijä ilmoittaa että "tason parannuksen" jälkeen ei laitteisto kuulu taloyhtiölle. Sama pätee hanoihin tai vaikka vessanpönttöön. Onko tämä oikeasti näin, perustuuko tämä johonkin lakiin? Jos osakas tekee remonttia ja omalla kustannuksella vaihtaa laitteen, hanan tai suihkun, ei taloyhtiö enää vastaa?
"Muutostyössä on kyseessä tasonparannus, jolloin kunnossapitovastuu on osakkaalla. Liesituuletin on pakko liittää taloyhtiön ilmanvaihtoon, koska muuta mahdollisuutta ei ole. Jos kyseessä on vika taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevassa laitteessa, niin silloin kustannus ja vastuu on taloyhtiöllä. Selkeästi tällöin vika on huippuimurissa tms. Ymmärtääkseni tässä tapauksessa kyse on osakkaan muutostyöhön liittyvässä laitteessa, eli liesituulettimessa, sen ohjauksessa tai itse sulkuläpässä"
Taloyhtiön ja osakkaan vastuut
34
359
Vastaukset
- Anonyymi
Eikö tuon sano jo järkikin että jos osakas vaihtaa taloyhtiön laitteen johonkin hilavitkuttimeen, ei sen hilavitkuttimen kunnossapito kuulu enää taloyhtiölle.
Vaihtaa vaan suosiolla oikeisen liesituulettimen takaisin paikoilleen!- Anonyymi
🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑
💋 Nymfomaani -> https://ye.pe/finngirl21#17829617e
🔞❤️❤️❤️❤️❤️🔞💋💋💋💋💋🔞
- Anonyymi
Jos asukas asentaa kukkaruukun roikkumaan parvekkeen seinälle niin tietenkin sen huolto ja korjaukset kuuluvat taloyhtiön vastuulle.
- Anonyymi
Kyseeessä 800€ "hilavitkutin", pitänee kysyä vakuutusyhtiöstä. Otanko muuttaessa mukaan sitten vaihdetut hanat, suihkut ja vaihdetun vessanpöntönkin? Nehän ei sitten ole taloyhtiön omaisuutta
- Anonyymi
Voit halutessasi ottaa ne mukaankin mutta tilalle pitää laittaa "alkuperäistä vastaavat" Jos olet itse remontissa laittanut "hilavitkuttimen" sopivuuden tarkastaminen taloyhtiön järjestelmiin kuten myös kunnossapito "parannetuin" osin kuuluu sinulle. Ihan normaalia. Älä urputa epäreilusta kohtelusta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Voit halutessasi ottaa ne mukaankin mutta tilalle pitää laittaa "alkuperäistä vastaavat" Jos olet itse remontissa laittanut "hilavitkuttimen" sopivuuden tarkastaminen taloyhtiön järjestelmiin kuten myös kunnossapito "parannetuin" osin kuuluu sinulle. Ihan normaalia. Älä urputa epäreilusta kohtelusta.
Ihmeen sitkeässä uskomus, että kaikki remontit saa maksattaa naapureilla.
Jos remontissa uusitaan yhtiön kunnossapitovastuulla olevia laitteita, jotka olivat käyttöikänsä päässä, niin sitten yhtiö voi osallistuakin kustannuksiin & hoitaa näiden korjaukset jatkossakin. Mutta yhtiön ei kuulu maksaa "hupiremnotteja" aiheesta "haluan vaihtaa KPH kaakelit eri värisiin 5 vuoden välein" tms.
Eikä kyllä se kunnossapitovastuu mene niinkään, että vaihdettaessa perusmallin liesikupu/tuuletin teräksisiin, yhtiölle napsahtaa automaattisesti kunnossapitovastuu. Jos korjata pitää yhtiön piikkiin, niin sitten malli vaihtuu perustasoon.
WC pytty sun muut ovat yhtiön vastuulla. Jos pitää kullitettu pytty olla, niin se kannattaa ottaa mukaan pois muutettaessa. Mutta tilalle pitää asentaa perusmalli. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Voit halutessasi ottaa ne mukaankin mutta tilalle pitää laittaa "alkuperäistä vastaavat" Jos olet itse remontissa laittanut "hilavitkuttimen" sopivuuden tarkastaminen taloyhtiön järjestelmiin kuten myös kunnossapito "parannetuin" osin kuuluu sinulle. Ihan normaalia. Älä urputa epäreilusta kohtelusta.
Kyllä isännöitsijä ja edellinen kommentoija on aivan oikeassa. Perustason laitteista vastaa yhtiö, muista osakas.
- Anonyymi
Jos asukas on itse purattanut taloyhtiön ventilaattorin, blues kuuluu hänelle, asetusten mukaan toimivana.
- Anonyymi
Hanat ja vesijohdot kuuluvat edelleenkin taloybtiön vastuulle,. Vuonna 1970- luvulla ei vielä asennettu astianpesukonetta keittiöihin. Nykyään kun tuon ikäisiin taloyhtiöihin tehdään keittiöremontteja niin automaattisesti niihin tulee myös astianpesukoneet liitäntäjohtoineen. Myös vesihanat uusitaan . Joten kyllä käsittääkseni hanat edelleen kuuluvat taloyhtiön vastuulle koska ilman hanoja ei tulisi vettäkään.
Liesituulettimesta jos sitä ei alkuperäiseen varustukseen kuulunut, hoitaa osakas. Käsittääkseni vanhempiin taloihin ei edes saa asentaa ilmastointikanavaan mitään liitoksia joiden kautta katkut siirtyvät ilmastointikanavaan. Uusimmissa taloyhtiöissä on jo automaattisesti liesituulettimet yhdistettynä , jolloin ainakin omistusasunnoissa se kuuluu osakkaan vastuulle, asumisoikeus- ja vuokra- asunnoissa se kuuluu taloyhtiötä hallinoivalle yhtiölle, kuten myös jääkaappipakastimet, astianpesukoneet ja liedet ja koko keittiön kaapistot aina seinistä lattiaan asti.
Omistusasunnossa vastaat itse jääkaappipakastimista, pesukoneista, liesistä, liesituulettimesta, mutta vesijohdot, kylpyhuoneen lattian vesieritys kuuluu taloyhtiölle, kuin myös putket ja talon runko, elementit, saumaukset, ulkoikkunan lasit ja kehykset.y - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hanat ja vesijohdot kuuluvat edelleenkin taloybtiön vastuulle,. Vuonna 1970- luvulla ei vielä asennettu astianpesukonetta keittiöihin. Nykyään kun tuon ikäisiin taloyhtiöihin tehdään keittiöremontteja niin automaattisesti niihin tulee myös astianpesukoneet liitäntäjohtoineen. Myös vesihanat uusitaan . Joten kyllä käsittääkseni hanat edelleen kuuluvat taloyhtiön vastuulle koska ilman hanoja ei tulisi vettäkään.
Liesituulettimesta jos sitä ei alkuperäiseen varustukseen kuulunut, hoitaa osakas. Käsittääkseni vanhempiin taloihin ei edes saa asentaa ilmastointikanavaan mitään liitoksia joiden kautta katkut siirtyvät ilmastointikanavaan. Uusimmissa taloyhtiöissä on jo automaattisesti liesituulettimet yhdistettynä , jolloin ainakin omistusasunnoissa se kuuluu osakkaan vastuulle, asumisoikeus- ja vuokra- asunnoissa se kuuluu taloyhtiötä hallinoivalle yhtiölle, kuten myös jääkaappipakastimet, astianpesukoneet ja liedet ja koko keittiön kaapistot aina seinistä lattiaan asti.
Omistusasunnossa vastaat itse jääkaappipakastimista, pesukoneista, liesistä, liesituulettimesta, mutta vesijohdot, kylpyhuoneen lattian vesieritys kuuluu taloyhtiölle, kuin myös putket ja talon runko, elementit, saumaukset, ulkoikkunan lasit ja kehykset.yKohdepoiston kuuluu toimia, jos osakas on sen särkenyt, lompsa auki, muuten yhtiölle.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hanat ja vesijohdot kuuluvat edelleenkin taloybtiön vastuulle,. Vuonna 1970- luvulla ei vielä asennettu astianpesukonetta keittiöihin. Nykyään kun tuon ikäisiin taloyhtiöihin tehdään keittiöremontteja niin automaattisesti niihin tulee myös astianpesukoneet liitäntäjohtoineen. Myös vesihanat uusitaan . Joten kyllä käsittääkseni hanat edelleen kuuluvat taloyhtiön vastuulle koska ilman hanoja ei tulisi vettäkään.
Liesituulettimesta jos sitä ei alkuperäiseen varustukseen kuulunut, hoitaa osakas. Käsittääkseni vanhempiin taloihin ei edes saa asentaa ilmastointikanavaan mitään liitoksia joiden kautta katkut siirtyvät ilmastointikanavaan. Uusimmissa taloyhtiöissä on jo automaattisesti liesituulettimet yhdistettynä , jolloin ainakin omistusasunnoissa se kuuluu osakkaan vastuulle, asumisoikeus- ja vuokra- asunnoissa se kuuluu taloyhtiötä hallinoivalle yhtiölle, kuten myös jääkaappipakastimet, astianpesukoneet ja liedet ja koko keittiön kaapistot aina seinistä lattiaan asti.
Omistusasunnossa vastaat itse jääkaappipakastimista, pesukoneista, liesistä, liesituulettimesta, mutta vesijohdot, kylpyhuoneen lattian vesieritys kuuluu taloyhtiölle, kuin myös putket ja talon runko, elementit, saumaukset, ulkoikkunan lasit ja kehykset.y> Hanat ja vesijohdot kuuluvat edelleenkin taloybtiön vastuulle
Mutta osakkaita pitää kohdellä yhdenvertaisesti. Mikäli yksi osakas vaihdattaa itselleen yhtiön yleistä linjaa paljon kalliimpia kalusteita, joissa myös kunnossapito maksaa enemmän, niin turha vinkua yhtiötä = naapureita maksamaan korjauksia.
Jos yhtiön on pakko korjata, niin silloin mallit vaihtuvat takaisin perustasoon.
Sama se on myös vaikkapa taannoin muodikkaiden saunojen kanssa. Vanhoihin taloihin väkästeltiin 30 vuotta sitten suurella innolla saunoja huoneistoihin. Vaan kas kummaa, ei hoidu saunan remontointi ilmaiseksi, kun tulee putkiremontin aika. Olisi pitänyt maksaa tästä lisähintaa päälle. Aika harva halusi maksaa, joten saunat palautettiin vaatehuoneiksi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kohdepoiston kuuluu toimia, jos osakas on sen särkenyt, lompsa auki, muuten yhtiölle.
Ei kuulu yhtiön vastuulle paljon yleistä linjaa kalliimmat laitteet. Tässäkin taitaa olla kyse siitä, että perusmalli on joku parin sadan hintainen ja tilalle on vaihdettu rosterinen design malli tonnin hintalapulla. Kaupan päälle tuli kunnossapitovastuu.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei kuulu yhtiön vastuulle paljon yleistä linjaa kalliimmat laitteet. Tässäkin taitaa olla kyse siitä, että perusmalli on joku parin sadan hintainen ja tilalle on vaihdettu rosterinen design malli tonnin hintalapulla. Kaupan päälle tuli kunnossapitovastuu.
Tottakai kuuluu, koska se on asetuksissa, kýse ei ole mistään lisävarusteesta, vaan sen on toimittava käyttöönotossa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tottakai kuuluu, koska se on asetuksissa, kýse ei ole mistään lisävarusteesta, vaan sen on toimittava käyttöönotossa.
Oletko maahanmuuttaja kun tuo kirjoittaminen on horjuvaa ja epäjohdonmukaista?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oletko maahanmuuttaja kun tuo kirjoittaminen on horjuvaa ja epäjohdonmukaista?
OLetko sinä ihan täysillä matkassa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tottakai kuuluu, koska se on asetuksissa, kýse ei ole mistään lisävarusteesta, vaan sen on toimittava käyttöönotossa.
Mikähän mahtaa olla asetuksissa ja missä asetuksissa? Ja mitenköhän mahtaa liittyä mihin asiaan?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
OLetko sinä ihan täysillä matkassa.
Eikö sinun pitäisi näin aluksi kirjoitella vain kotimaasi foorumeille? Kun kieli alkaa olla hallinnassa, sitten vasta tänne.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eikö sinun pitäisi näin aluksi kirjoitella vain kotimaasi foorumeille? Kun kieli alkaa olla hallinnassa, sitten vasta tänne.
Mene hoitoon.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mikähän mahtaa olla asetuksissa ja missä asetuksissa? Ja mitenköhän mahtaa liittyä mihin asiaan?
Tarkoittaa varmaan maahanmuuttoa sääteleviä asetuksia?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tarkoittaa varmaan maahanmuuttoa sääteleviä asetuksia?
KUINKA JOKU VOI OLLA NOIN HELVETIN TYHMÄ.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tottakai kuuluu, koska se on asetuksissa, kýse ei ole mistään lisävarusteesta, vaan sen on toimittava käyttöönotossa.
Äidin pikku kullannuppu ja maailman napa kuvittelee edelleen, että saa maksattaa remonttinsa naapureilla.
Ei vaan onnistu. Osakkaita pitää kohdella yhdenvertaisesti ja sehän sitten tarkoittaa, ettei liesituulettimmen uusimisesta tai korjaamisesta makseta senttiäkään enempää kuin mitä yhtiön normaaliin laatutasoon kuuluvan vekottimen korjaus/uusiminen maksaa.
Jos joku pelle menee ostamaan kullitetun mallin, jonka hinta on nelinkertainen perusmalliin verrattuna, niin kaupan päälle tulee automaattisesti kunnossapitovastuu. Mikäli moinen ei kelpaa, niin sitten yhtiö vaihtaa tilalle sen perusmallin. Tai oikeastaan maksattaa perusmallin asennuksen idioottiosakkaalla, joka oli mennyt heittämään ehjän laitteen pois saadakseen tilallen kullitetun mallin, jonka kunnossapidosta ei pelle ollutkaan valmis maksaamaan.,
Näitä loiseläjiä, jotka yrittävät työntää asuntonsa pimppaukset muiden maksettavaksi riittää, joten tiukkana pitää olla. Kustannukset katetaan vain perustasoon asti. Jos ei kelpaa, niin sitten saa maksaa kaiken omasta pussistaan.
- Anonyymi
Pitää kysyä yhtiöltä esim. minkälaisen wc pöntön saa vaihtaa. Itse olisin halunnut vanhaan taloon wc pöntön jossa on viemäriliitin pesukoneelle ja seinäkiinnitteinen. Joudun itse vastaamaan , koska taloyhtiön ei tarvitse hallita kaikkia tyyppejä eikä pitää joka tyyppiin varaosia.
Näin on.- Anonyymi
Yleisin ongelma pyttyjen kanssa lienee nuukailevien osakkaiden ulkomaiset tarjouspytyt. Rautakaupasta on löydetty joku jämäerä johon ei saa osia. Sitten vielä pahempi jos ne on jotain eksoottisia seinäkiinnitys malleja. Taloyhtiöiden olisi hyvä huolehtia mitä osakkaat hankkii remonteissaan ja remonteissahan on ilmoitusvelvollisuus taloyhtiölle.
- Anonyymi
Jos itse remontoit kylpyhuoneen, siirtyy vastuu sinulle. Jos sinulla on alkuperäinen kylpyhuone, taloyhtiö ehkä uusii sen 30 - 40 v kuluttua putkirempan yhteydessä.
Sinun oma kotivakuutus kyllä vastaa vesivuodosta jos sinulla on todisteet että firma tms. ammattilainen on asentanut ja huoltanut kylpyhuoneesi, pesukoneesi yms.
Jos itse asennat pesukoneesi, voi olla että joudut suureen osavastuuseen , varsinkin kymmenien tuhansien vesivahingossa. Muutama tonni tulee kyllä helpolla pikku ongelmissa.- Anonyymi
Ei pidä olettaa noin. Asioista päätetään yhtiökokouksessa. Taloyhtiö vastaa vedeneristykseen saakka ja osakas maksaa laatat ja niiden asennuksen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei pidä olettaa noin. Asioista päätetään yhtiökokouksessa. Taloyhtiö vastaa vedeneristykseen saakka ja osakas maksaa laatat ja niiden asennuksen.
Ei mene noin, jälleen kerran asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys ensin.
- Anonyymi
No ei ihan. Remontoida voi itsekin vaikuttamatta vastuisiin kunhan tekee kuten kuuluu. Ammattilaisuuden todistelukaan ei ole tarpeellista. Asennusvirheen tekijällä ei ole merkitystä, paitsi että teoriassa virheen tekijältä on mahdollisuus hakea korvauksia. Vakuutusyhtiöt ei korvaa rakennusvirheestä johtuvia vahinkoja.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei mene noin, jälleen kerran asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys ensin.
Enpä ole kuullut yhtiöstä, jossa vedeneristeet olisivat osakkaan vastuulla.
Ihmeellisyyksiä näkee silloin tällöin, esimerkiksi osakkaan vastuulle yhtiöjärjestyksessä määrätyt vesijohdot rivarissa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei mene noin, jälleen kerran asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys ensin.
Asioista mm. yhtiöjärjestyksen muutoksestakin päätetään yhtiökokouksessa. ;)
Yhtähyvin yhtiökokous voi päättää tehdä kaikille kylppärit samaan tasoon saakka laattoineen päivineen. Varsinkin jos kaikki on samanlaisia kooltaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asioista mm. yhtiöjärjestyksen muutoksestakin päätetään yhtiökokouksessa. ;)
Yhtähyvin yhtiökokous voi päättää tehdä kaikille kylppärit samaan tasoon saakka laattoineen päivineen. Varsinkin jos kaikki on samanlaisia kooltaan.Oletpa sinä viisas, en vain samaan kokoukseen tuollaisen tollon kanssa menisi, joka arpoo itsestäänselvyyksienkin kanssa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oletpa sinä viisas, en vain samaan kokoukseen tuollaisen tollon kanssa menisi, joka arpoo itsestäänselvyyksienkin kanssa.
Jätä vaan tulematta, koska suurinosa osakkaista ei kuitenkaan osallistu yhtiökokoukseen vaikka pitäisi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jätä vaan tulematta, koska suurinosa osakkaista ei kuitenkaan osallistu yhtiökokoukseen vaikka pitäisi.
Muista äänestää, yhtiökokouksessa vaikutusmahdollisuus on jopa suurempi kuin vaaleissa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Muista äänestää, yhtiökokouksessa vaikutusmahdollisuus on jopa suurempi kuin vaaleissa.
No jaa. Ei yhtiökokouksessa paljoa voi asioita muuttaa. Muutosvastarinta on voimakkaampi kuin järki ja hallituksen jäsenet monasti tolvanoita. Eikä siellä paljoa voi päättää asunto-osakeyhtiölakien yli. Vaikkabniinkin tehdään.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No jaa. Ei yhtiökokouksessa paljoa voi asioita muuttaa. Muutosvastarinta on voimakkaampi kuin järki ja hallituksen jäsenet monasti tolvanoita. Eikä siellä paljoa voi päättää asunto-osakeyhtiölakien yli. Vaikkabniinkin tehdään.
Jos on hullu puheenjohtaja, esim. yrittäjä, jolla megalomania, saa tällainen isot ongelmat aikaiseksi taloyhtiölle. Ei sitten ihme, jos ei yhtiökokoukseen ole tulijoita.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik83316MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar681848Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5411556Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin751156Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja60966Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s32940Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt208861- 170813
Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o59806Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3758