Taloyhtiön ja osakkaan vastuut

🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑🍑

💋 ­N­y­m­­­f­o­­­m­­a­­­a­­n­­i -> https://ye.pe/finngirl21#17829617e

🔞❤️❤️❤️❤️❤️🔞💋💋💋💋💋🔞

Voit halutessasi ottaa ne mukaankin mutta tilalle pitää laittaa "alkuperäistä vastaavat" Jos olet itse remontissa laittanut "hilavitkuttimen" sopivuuden tarkastaminen taloyhtiön järjestelmiin kuten myös kunnossapito "parannetuin" osin kuuluu sinulle. Ihan normaalia. Älä urputa epäreilusta kohtelusta.

Anonyymi kirjoitti:

Voit halutessasi ottaa ne mukaankin mutta tilalle pitää laittaa "alkuperäistä vastaavat" Jos olet itse remontissa laittanut "hilavitkuttimen" sopivuuden tarkastaminen taloyhtiön järjestelmiin kuten myös kunnossapito "parannetuin" osin kuuluu sinulle. Ihan normaalia. Älä urputa epäreilusta kohtelusta.

Lue lisää

Ihmeen sitkeässä uskomus, että kaikki remontit saa maksattaa naapureilla.

Jos remontissa uusitaan yhtiön kunnossapitovastuulla olevia laitteita, jotka olivat käyttöikänsä päässä, niin sitten yhtiö voi osallistuakin kustannuksiin & hoitaa näiden korjaukset jatkossakin. Mutta yhtiön ei kuulu maksaa "hupiremnotteja" aiheesta "haluan vaihtaa KPH kaakelit eri värisiin 5 vuoden välein" tms.

Eikä kyllä se kunnossapitovastuu mene niinkään, että vaihdettaessa perusmallin liesikupu/tuuletin teräksisiin, yhtiölle napsahtaa automaattisesti kunnossapitovastuu. Jos korjata pitää yhtiön piikkiin, niin sitten malli vaihtuu perustasoon.

WC pytty sun muut ovat yhtiön vastuulla. Jos pitää kullitettu pytty olla, niin se kannattaa ottaa mukaan pois muutettaessa. Mutta tilalle pitää asentaa perusmalli.

Anonyymi kirjoitti:

Voit halutessasi ottaa ne mukaankin mutta tilalle pitää laittaa "alkuperäistä vastaavat" Jos olet itse remontissa laittanut "hilavitkuttimen" sopivuuden tarkastaminen taloyhtiön järjestelmiin kuten myös kunnossapito "parannetuin" osin kuuluu sinulle. Ihan normaalia. Älä urputa epäreilusta kohtelusta.

Lue lisää

Kyllä isännöitsijä ja edellinen kommentoija on aivan oikeassa. Perustason laitteista vastaa yhtiö, muista osakas.

Hanat ja vesijohdot kuuluvat edelleenkin taloybtiön vastuulle,. Vuonna 1970- luvulla ei vielä asennettu astianpesukonetta keittiöihin. Nykyään kun tuon ikäisiin taloyhtiöihin tehdään keittiöremontteja niin automaattisesti niihin tulee myös astianpesukoneet liitäntäjohtoineen. Myös vesihanat uusitaan . Joten kyllä käsittääkseni hanat edelleen kuuluvat taloyhtiön vastuulle koska ilman hanoja ei tulisi vettäkään.
Liesituulettimesta jos sitä ei alkuperäiseen varustukseen kuulunut, hoitaa osakas. Käsittääkseni vanhempiin taloihin ei edes saa asentaa ilmastointikanavaan mitään liitoksia joiden kautta katkut siirtyvät ilmastointikanavaan. Uusimmissa taloyhtiöissä on jo automaattisesti liesituulettimet yhdistettynä , jolloin ainakin omistusasunnoissa se kuuluu osakkaan vastuulle, asumisoikeus- ja vuokra- asunnoissa se kuuluu taloyhtiötä hallinoivalle yhtiölle, kuten myös jääkaappipakastimet, astianpesukoneet ja liedet ja koko keittiön kaapistot aina seinistä lattiaan asti.
Omistusasunnossa vastaat itse jääkaappipakastimista, pesukoneista, liesistä, liesituulettimesta, mutta vesijohdot, kylpyhuoneen lattian vesieritys kuuluu taloyhtiölle, kuin myös putket ja talon runko, elementit, saumaukset, ulkoikkunan lasit ja kehykset.y

Anonyymi kirjoitti:

Hanat ja vesijohdot kuuluvat edelleenkin taloybtiön vastuulle,. Vuonna 1970- luvulla ei vielä asennettu astianpesukonetta keittiöihin. Nykyään kun tuon ikäisiin taloyhtiöihin tehdään keittiöremontteja niin automaattisesti niihin tulee myös astianpesukoneet liitäntäjohtoineen. Myös vesihanat uusitaan . Joten kyllä käsittääkseni hanat edelleen kuuluvat taloyhtiön vastuulle koska ilman hanoja ei tulisi vettäkään.
Liesituulettimesta jos sitä ei alkuperäiseen varustukseen kuulunut, hoitaa osakas. Käsittääkseni vanhempiin taloihin ei edes saa asentaa ilmastointikanavaan mitään liitoksia joiden kautta katkut siirtyvät ilmastointikanavaan. Uusimmissa taloyhtiöissä on jo automaattisesti liesituulettimet yhdistettynä , jolloin ainakin omistusasunnoissa se kuuluu osakkaan vastuulle, asumisoikeus- ja vuokra- asunnoissa se kuuluu taloyhtiötä hallinoivalle yhtiölle, kuten myös jääkaappipakastimet, astianpesukoneet ja liedet ja koko keittiön kaapistot aina seinistä lattiaan asti.
Omistusasunnossa vastaat itse jääkaappipakastimista, pesukoneista, liesistä, liesituulettimesta, mutta vesijohdot, kylpyhuoneen lattian vesieritys kuuluu taloyhtiölle, kuin myös putket ja talon runko, elementit, saumaukset, ulkoikkunan lasit ja kehykset.y

Lue lisää

Kohdepoiston kuuluu toimia, jos osakas on sen särkenyt, lompsa auki, muuten yhtiölle.

Anonyymi kirjoitti:

Hanat ja vesijohdot kuuluvat edelleenkin taloybtiön vastuulle,. Vuonna 1970- luvulla ei vielä asennettu astianpesukonetta keittiöihin. Nykyään kun tuon ikäisiin taloyhtiöihin tehdään keittiöremontteja niin automaattisesti niihin tulee myös astianpesukoneet liitäntäjohtoineen. Myös vesihanat uusitaan . Joten kyllä käsittääkseni hanat edelleen kuuluvat taloyhtiön vastuulle koska ilman hanoja ei tulisi vettäkään.
Liesituulettimesta jos sitä ei alkuperäiseen varustukseen kuulunut, hoitaa osakas. Käsittääkseni vanhempiin taloihin ei edes saa asentaa ilmastointikanavaan mitään liitoksia joiden kautta katkut siirtyvät ilmastointikanavaan. Uusimmissa taloyhtiöissä on jo automaattisesti liesituulettimet yhdistettynä , jolloin ainakin omistusasunnoissa se kuuluu osakkaan vastuulle, asumisoikeus- ja vuokra- asunnoissa se kuuluu taloyhtiötä hallinoivalle yhtiölle, kuten myös jääkaappipakastimet, astianpesukoneet ja liedet ja koko keittiön kaapistot aina seinistä lattiaan asti.
Omistusasunnossa vastaat itse jääkaappipakastimista, pesukoneista, liesistä, liesituulettimesta, mutta vesijohdot, kylpyhuoneen lattian vesieritys kuuluu taloyhtiölle, kuin myös putket ja talon runko, elementit, saumaukset, ulkoikkunan lasit ja kehykset.y

Lue lisää

> Hanat ja vesijohdot kuuluvat edelleenkin taloybtiön vastuulle

Mutta osakkaita pitää kohdellä yhdenvertaisesti. Mikäli yksi osakas vaihdattaa itselleen yhtiön yleistä linjaa paljon kalliimpia kalusteita, joissa myös kunnossapito maksaa enemmän, niin turha vinkua yhtiötä = naapureita maksamaan korjauksia.

Jos yhtiön on pakko korjata, niin silloin mallit vaihtuvat takaisin perustasoon.

Sama se on myös vaikkapa taannoin muodikkaiden saunojen kanssa. Vanhoihin taloihin väkästeltiin 30 vuotta sitten suurella innolla saunoja huoneistoihin. Vaan kas kummaa, ei hoidu saunan remontointi ilmaiseksi, kun tulee putkiremontin aika. Olisi pitänyt maksaa tästä lisähintaa päälle. Aika harva halusi maksaa, joten saunat palautettiin vaatehuoneiksi.

Anonyymi kirjoitti:

Kohdepoiston kuuluu toimia, jos osakas on sen särkenyt, lompsa auki, muuten yhtiölle.

Ei kuulu yhtiön vastuulle paljon yleistä linjaa kalliimmat laitteet. Tässäkin taitaa olla kyse siitä, että perusmalli on joku parin sadan hintainen ja tilalle on vaihdettu rosterinen design malli tonnin hintalapulla. Kaupan päälle tuli kunnossapitovastuu.

Anonyymi kirjoitti:

Ei kuulu yhtiön vastuulle paljon yleistä linjaa kalliimmat laitteet. Tässäkin taitaa olla kyse siitä, että perusmalli on joku parin sadan hintainen ja tilalle on vaihdettu rosterinen design malli tonnin hintalapulla. Kaupan päälle tuli kunnossapitovastuu.

Lue lisää

Tottakai kuuluu, koska se on asetuksissa, kýse ei ole mistään lisävarusteesta, vaan sen on toimittava käyttöönotossa.

Anonyymi kirjoitti:

Tottakai kuuluu, koska se on asetuksissa, kýse ei ole mistään lisävarusteesta, vaan sen on toimittava käyttöönotossa.

Oletko maahanmuuttaja kun tuo kirjoittaminen on horjuvaa ja epäjohdonmukaista?

Anonyymi kirjoitti:

Oletko maahanmuuttaja kun tuo kirjoittaminen on horjuvaa ja epäjohdonmukaista?

OLetko sinä ihan täysillä matkassa.

Anonyymi kirjoitti:

Tottakai kuuluu, koska se on asetuksissa, kýse ei ole mistään lisävarusteesta, vaan sen on toimittava käyttöönotossa.

Mikähän mahtaa olla asetuksissa ja missä asetuksissa? Ja mitenköhän mahtaa liittyä mihin asiaan?

Anonyymi kirjoitti:

OLetko sinä ihan täysillä matkassa.

Eikö sinun pitäisi näin aluksi kirjoitella vain kotimaasi foorumeille? Kun kieli alkaa olla hallinnassa, sitten vasta tänne.

Anonyymi kirjoitti:

Eikö sinun pitäisi näin aluksi kirjoitella vain kotimaasi foorumeille? Kun kieli alkaa olla hallinnassa, sitten vasta tänne.

Mene hoitoon.

Anonyymi kirjoitti:

Mikähän mahtaa olla asetuksissa ja missä asetuksissa? Ja mitenköhän mahtaa liittyä mihin asiaan?

Tarkoittaa varmaan maahanmuuttoa sääteleviä asetuksia?

Anonyymi kirjoitti:

Tarkoittaa varmaan maahanmuuttoa sääteleviä asetuksia?

KUINKA JOKU VOI OLLA NOIN HELVETIN TYHMÄ.

Anonyymi kirjoitti:

Tottakai kuuluu, koska se on asetuksissa, kýse ei ole mistään lisävarusteesta, vaan sen on toimittava käyttöönotossa.

Äidin pikku kullannuppu ja maailman napa kuvittelee edelleen, että saa maksattaa remonttinsa naapureilla.

Ei vaan onnistu. Osakkaita pitää kohdella yhdenvertaisesti ja sehän sitten tarkoittaa, ettei liesituulettimmen uusimisesta tai korjaamisesta makseta senttiäkään enempää kuin mitä yhtiön normaaliin laatutasoon kuuluvan vekottimen korjaus/uusiminen maksaa.

Jos joku pelle menee ostamaan kullitetun mallin, jonka hinta on nelinkertainen perusmalliin verrattuna, niin kaupan päälle tulee automaattisesti kunnossapitovastuu. Mikäli moinen ei kelpaa, niin sitten yhtiö vaihtaa tilalle sen perusmallin. Tai oikeastaan maksattaa perusmallin asennuksen idioottiosakkaalla, joka oli mennyt heittämään ehjän laitteen pois saadakseen tilallen kullitetun mallin, jonka kunnossapidosta ei pelle ollutkaan valmis maksaamaan.,

Näitä loiseläjiä, jotka yrittävät työntää asuntonsa pimppaukset muiden maksettavaksi riittää, joten tiukkana pitää olla. Kustannukset katetaan vain perustasoon asti. Jos ei kelpaa, niin sitten saa maksaa kaiken omasta pussistaan.

Yleisin ongelma pyttyjen kanssa lienee nuukailevien osakkaiden ulkomaiset tarjouspytyt. Rautakaupasta on löydetty joku jämäerä johon ei saa osia. Sitten vielä pahempi jos ne on jotain eksoottisia seinäkiinnitys malleja. Taloyhtiöiden olisi hyvä huolehtia mitä osakkaat hankkii remonteissaan ja remonteissahan on ilmoitusvelvollisuus taloyhtiölle.

Ei pidä olettaa noin. Asioista päätetään yhtiökokouksessa. Taloyhtiö vastaa vedeneristykseen saakka ja osakas maksaa laatat ja niiden asennuksen.

Anonyymi kirjoitti:

Ei pidä olettaa noin. Asioista päätetään yhtiökokouksessa. Taloyhtiö vastaa vedeneristykseen saakka ja osakas maksaa laatat ja niiden asennuksen.

Ei mene noin, jälleen kerran asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys ensin.

No ei ihan. Remontoida voi itsekin vaikuttamatta vastuisiin kunhan tekee kuten kuuluu. Ammattilaisuuden todistelukaan ei ole tarpeellista. Asennusvirheen tekijällä ei ole merkitystä, paitsi että teoriassa virheen tekijältä on mahdollisuus hakea korvauksia. Vakuutusyhtiöt ei korvaa rakennusvirheestä johtuvia vahinkoja.

Anonyymi kirjoitti:

Ei mene noin, jälleen kerran asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys ensin.

Enpä ole kuullut yhtiöstä, jossa vedeneristeet olisivat osakkaan vastuulla.
Ihmeellisyyksiä näkee silloin tällöin, esimerkiksi osakkaan vastuulle yhtiöjärjestyksessä määrätyt vesijohdot rivarissa.

Anonyymi kirjoitti:

Ei mene noin, jälleen kerran asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys ensin.

Asioista mm. yhtiöjärjestyksen muutoksestakin päätetään yhtiökokouksessa. ;)

Yhtähyvin yhtiökokous voi päättää tehdä kaikille kylppärit samaan tasoon saakka laattoineen päivineen. Varsinkin jos kaikki on samanlaisia kooltaan.

Anonyymi kirjoitti:

Asioista mm. yhtiöjärjestyksen muutoksestakin päätetään yhtiökokouksessa. ;)

Yhtähyvin yhtiökokous voi päättää tehdä kaikille kylppärit samaan tasoon saakka laattoineen päivineen. Varsinkin jos kaikki on samanlaisia kooltaan.

Lue lisää

Oletpa sinä viisas, en vain samaan kokoukseen tuollaisen tollon kanssa menisi, joka arpoo itsestäänselvyyksienkin kanssa.

Anonyymi kirjoitti:

Oletpa sinä viisas, en vain samaan kokoukseen tuollaisen tollon kanssa menisi, joka arpoo itsestäänselvyyksienkin kanssa.

Jätä vaan tulematta, koska suurinosa osakkaista ei kuitenkaan osallistu yhtiökokoukseen vaikka pitäisi.

Anonyymi kirjoitti:

Jätä vaan tulematta, koska suurinosa osakkaista ei kuitenkaan osallistu yhtiökokoukseen vaikka pitäisi.

Muista äänestää, yhtiökokouksessa vaikutusmahdollisuus on jopa suurempi kuin vaaleissa.

Anonyymi kirjoitti:

Muista äänestää, yhtiökokouksessa vaikutusmahdollisuus on jopa suurempi kuin vaaleissa.

No jaa. Ei yhtiökokouksessa paljoa voi asioita muuttaa. Muutosvastarinta on voimakkaampi kuin järki ja hallituksen jäsenet monasti tolvanoita. Eikä siellä paljoa voi päättää asunto-osakeyhtiölakien yli. Vaikkabniinkin tehdään.

Anonyymi kirjoitti:

No jaa. Ei yhtiökokouksessa paljoa voi asioita muuttaa. Muutosvastarinta on voimakkaampi kuin järki ja hallituksen jäsenet monasti tolvanoita. Eikä siellä paljoa voi päättää asunto-osakeyhtiölakien yli. Vaikkabniinkin tehdään.

Lue lisää

Jos on hullu puheenjohtaja, esim. yrittäjä, jolla megalomania, saa tällainen isot ongelmat aikaiseksi taloyhtiölle. Ei sitten ihme, jos ei yhtiökokoukseen ole tulijoita.