Usein sanotaan, että metsä antaa sijoituksena noin 6% vuosituoton. Minä olen alkanut miettimään, että antaako sittenkään yli ajan?
Minä ymmärrän, että 35-vuotias metsä tuottaa xx kuutiota vuodessa ja se on varmaan ihan kohtalainen määrä. Mutta sitten tulee aika, kun metsä hakataan pois.
1)Kai sillä on tuottoon merkitys, mitä teet rahalla sen jälkeen, kun samaan aikaan se pörssin kasvurahasto jatkaa jatkaa ja jatkaa korkoa korolle kasvamistaan.
2)Tämän jälkeen metsä on poissa ja kahden vuoden päästä uudet taimet ovat vielä aika pieniä ja metsä kasvaa kuutioina mitattuna ihan olemattomasti.
Selittäisittekö minulle. Vai tuleeko tuo 6% siitä, että jossakin vaiheessa metsä tuottaa hurjasti kuutioita ja jossakin vaiheessa tosi vähän?
Minä ymmärrän, että 35-vuotias metsä tuottaa xx kuutiota vuodessa ja se on varmaan ihan kohtalainen määrä. Mutta sitten tulee aika, kun metsä hakataan pois.
1)Kai sillä on tuottoon merkitys, mitä teet rahalla sen jälkeen, kun samaan aikaan se pörssin kasvurahasto jatkaa jatkaa ja jatkaa korkoa korolle kasvamistaan.
2)Tämän jälkeen metsä on poissa ja kahden vuoden päästä uudet taimet ovat vielä aika pieniä ja metsä kasvaa kuutioina mitattuna ihan olemattomasti.
Selittäisittekö minulle. Vai tuleeko tuo 6% siitä, että jossakin vaiheessa metsä tuottaa hurjasti kuutioita ja jossakin vaiheessa tosi vähän?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tuollaiseen tuottolukemaan taidetaan päästä, kun ei lasketa omalle ajalle ja työlle hintaa.
Tuottolukemat pitää laskea koko kierron ajalta (eli noin 60-80 vuotta) tai kuvitellen, että omistuksessa on kaiken ikäisiä metsiä. Hakkuun jälkeen metsä on monia vuosia pelkkä kuluerä, ennen kuin sinne alkaa kunnolla kertyä uutta puustoa = arvonkasvua.
Jep jep. Mutta onko sillä väliä, että sijoittaako puukauppatuotot uudelleen vai viekö ne Mallorcalle vesiskootteriyrittäjän huvituksiin ja Kittilään igluun revontulia katsoen? Eli pääsenkö mä tuohon "6 prosenttiin" ennemminkin silloin, jos ostan sillä 150 000 eurolla vaikkapa uutta metsää, jonka jälkeen mulla kasvaa enemmän metsää kuin ennen, koska se ilmiöhän tapahtuu kasvurahastoissa, jossa tuotot sijoitetaan uudelleen ja kohta sulla on yritysten osakkeita paljon enemmän kuin alussa. Pitääkö siis metsääkin hankkia lisää, jotta voisi olettaa tienaavansa tuollaisen ison prosentin vuodesta toiseen?
Kyseessä on suhteutettu (%) vuotuistuotto tietystä sijoituksesta. Jos haet "korkoa korolle" vaikutusta ja ostat lisää metsää, se tarkoittaa että sijoitusmassa kasvaa ja myös euromääräisen tuoton pitää kasvaa, jotta %-tuotto pysyisi samana.
"jotta voisi olettaa tienaavansa tuollaisen ison prosentin vuodesta toiseen?"
Kyseessä on tosiaan pelkkä olettama, kun merkittäviä tuottoja sieltä saa 2-3 kertaa sadassa vuodessa, puulajista ja olosuhteista riippuen.
Minä väitän, että metsästä et pysty saamaan kuuden, neljän tai edes kahden prosentin vuotuista tuottoa hamaan ikuisuuteen. Ainakaan yhdestä metsäpalstasta. Metsärahastot on periaatteessa toimivia ideoita, mutta siellä taas erinäiset kulut syövät tuottoa.