Usein sanotaan, että metsä antaa sijoituksena noin 6% vuosituoton. Minä olen alkanut miettimään, että antaako sittenkään yli ajan?
Minä ymmärrän, että 35-vuotias metsä tuottaa xx kuutiota vuodessa ja se on varmaan ihan kohtalainen määrä. Mutta sitten tulee aika, kun metsä hakataan pois.
1)Kai sillä on tuottoon merkitys, mitä teet rahalla sen jälkeen, kun samaan aikaan se pörssin kasvurahasto jatkaa jatkaa ja jatkaa korkoa korolle kasvamistaan.
2)Tämän jälkeen metsä on poissa ja kahden vuoden päästä uudet taimet ovat vielä aika pieniä ja metsä kasvaa kuutioina mitattuna ihan olemattomasti.
Selittäisittekö minulle. Vai tuleeko tuo 6% siitä, että jossakin vaiheessa metsä tuottaa hurjasti kuutioita ja jossakin vaiheessa tosi vähän?
Osakkeet vs metsä
Anonyymi-ap
4
194
Vastaukset
- Anonyymi
Tuollaiseen tuottolukemaan taidetaan päästä, kun ei lasketa omalle ajalle ja työlle hintaa.
Tuottolukemat pitää laskea koko kierron ajalta (eli noin 60-80 vuotta) tai kuvitellen, että omistuksessa on kaiken ikäisiä metsiä. Hakkuun jälkeen metsä on monia vuosia pelkkä kuluerä, ennen kuin sinne alkaa kunnolla kertyä uutta puustoa = arvonkasvua.- Anonyymi
Jep jep. Mutta onko sillä väliä, että sijoittaako puukauppatuotot uudelleen vai viekö ne Mallorcalle vesiskootteriyrittäjän huvituksiin ja Kittilään igluun revontulia katsoen? Eli pääsenkö mä tuohon "6 prosenttiin" ennemminkin silloin, jos ostan sillä 150 000 eurolla vaikkapa uutta metsää, jonka jälkeen mulla kasvaa enemmän metsää kuin ennen, koska se ilmiöhän tapahtuu kasvurahastoissa, jossa tuotot sijoitetaan uudelleen ja kohta sulla on yritysten osakkeita paljon enemmän kuin alussa. Pitääkö siis metsääkin hankkia lisää, jotta voisi olettaa tienaavansa tuollaisen ison prosentin vuodesta toiseen?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jep jep. Mutta onko sillä väliä, että sijoittaako puukauppatuotot uudelleen vai viekö ne Mallorcalle vesiskootteriyrittäjän huvituksiin ja Kittilään igluun revontulia katsoen? Eli pääsenkö mä tuohon "6 prosenttiin" ennemminkin silloin, jos ostan sillä 150 000 eurolla vaikkapa uutta metsää, jonka jälkeen mulla kasvaa enemmän metsää kuin ennen, koska se ilmiöhän tapahtuu kasvurahastoissa, jossa tuotot sijoitetaan uudelleen ja kohta sulla on yritysten osakkeita paljon enemmän kuin alussa. Pitääkö siis metsääkin hankkia lisää, jotta voisi olettaa tienaavansa tuollaisen ison prosentin vuodesta toiseen?
Kyseessä on suhteutettu (%) vuotuistuotto tietystä sijoituksesta. Jos haet "korkoa korolle" vaikutusta ja ostat lisää metsää, se tarkoittaa että sijoitusmassa kasvaa ja myös euromääräisen tuoton pitää kasvaa, jotta %-tuotto pysyisi samana.
"jotta voisi olettaa tienaavansa tuollaisen ison prosentin vuodesta toiseen?"
Kyseessä on tosiaan pelkkä olettama, kun merkittäviä tuottoja sieltä saa 2-3 kertaa sadassa vuodessa, puulajista ja olosuhteista riippuen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyseessä on suhteutettu (%) vuotuistuotto tietystä sijoituksesta. Jos haet "korkoa korolle" vaikutusta ja ostat lisää metsää, se tarkoittaa että sijoitusmassa kasvaa ja myös euromääräisen tuoton pitää kasvaa, jotta %-tuotto pysyisi samana.
"jotta voisi olettaa tienaavansa tuollaisen ison prosentin vuodesta toiseen?"
Kyseessä on tosiaan pelkkä olettama, kun merkittäviä tuottoja sieltä saa 2-3 kertaa sadassa vuodessa, puulajista ja olosuhteista riippuen.Minä väitän, että metsästä et pysty saamaan kuuden, neljän tai edes kahden prosentin vuotuista tuottoa hamaan ikuisuuteen. Ainakaan yhdestä metsäpalstasta. Metsärahastot on periaatteessa toimivia ideoita, mutta siellä taas erinäiset kulut syövät tuottoa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1365678- 333485
Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O171893Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak231875Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.241720Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta741566Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt141473Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?111366Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni171360Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi231308