Olen ostamassa huoneistoa perikunnalta ja nyt tulikin ongelma matkaan, sain tietää, että huoneistossa on jo vuokralainen ja perikunta ei ole saannut häädettyä asujaa. Kariutuuko haluamani asunnon osto tähän asujaan vai onko minulla paremmat mahdollisuudet häätää hänet pois? Finlexin mukaan (mitä nyt kapulakielestä ymmärsin) tilanne näyttää toivottomalta.
Itse asun ulkomailla ja vuokraisin sen opiskelijaystävälleni (tulossa suomeen) pariksi vuodeksi.
Vinkkejä ja valtteja tiedottomalle
Itse asun ulkomailla ja vuokraisin sen opiskelijaystävälleni (tulossa suomeen) pariksi vuodeksi.
Vinkkejä ja valtteja tiedottomalle
Vastaukset 4
Vanhimmat
saa jos asunto kerta myydään pois, asia vaan pitää ilmoittaa hyvissä ajoissa vuokralaiselle.
Irtisanomisaika on olemassa vuokrasopimuksessa ja se on eri asia kuin häätö.
Asunnon omistajuuden siirtyminen on juurikin sellainen tilanne jossa uudella omistajalla ei ole mitään velvollisuutta jatkaa sopimusta uuden kanssa.
Homma on äärimmäisen yksinkertainen, ota selvää írtisanomisajoista jos et niistä mitään tiedä, asianmukaisesti vie asia tiedoksi nykyiselle vuokralaiselle, ja hänen on vain yksinkertaisesti lähdettävä jos sinä niin haluat. Tosin sitten kannattaa huomioida tosiaan nuo irtisanomisajat eli niiden puitteissa mennään vaikka kauppa välissä tehtäisiinkin. Eli sinä päivänä kun asunto on sinun, et voi suoraan käskeä asukasta samantien pakkaamaan kamojaan.
Ja ihan vinkiksi loppuun että muista ASIALLISUUS, monesti voi tulla vähän kitkeriä tilanteita näissä jutuissa etenkin jos ed. asukas olisi haluton lähtemään. Mutta sinulla on laki puolellasi ja piste. Hoidat homman "virkasilmissä" täysin moitteettomasti ja asiallisesti ja laitat irtisanomisajan juoksemaan ym. niin siinä ei vanhalla vuokralaisella ole nokankoputtamista sen jälkeen kun aika on ummessa vaikkei millään haluaisi lähteä.
Eli hoidan homma asiallisen jämäkästi mutta älä sorru riitelyyn. Vuokralaisen taholta kun kuitenkin voi sitten odottaa joskus kipakoitakin kommentteja.
Sattui vain kirjoitusvirhe tuohon ekaan kappaleeseen jonka nyt toki vääräksi huomaa muutenkin, korjataan nyt kummiskin. Eli uudella omistajalla ei ole velvollisuutta jatkaa sopimusta vanhan vuokralaisen kanssa, piti kuulua.
kiitoksia vastauksista. Hyvä, että jossain muodossa vuokranantajalla on oikeus puolellaan viimeistään omistajavaihdon aikana. Kauhukuvia on saannut kuunnella puolin ja toisin (vuokranantajista ja vuokralaisista). Itse haluan pysyä asialinjalla ja toivon sitä myös vastapuolelta.
Tiedustellessani asiaa perikunnan asioitahoitavalta henkilöltä, niin hänen tietojensa mukaan vuokrasopimusta ei taida olla, hänen isänsä oli suusanallisesti antanut sukulaisensa majoittua sinne ja sukulaisen kuoltua jäi aikamiespoika oleilemaan ja äiti "unohti" asian. Tässä sitä nyt mietitään ja pohditaan. Vuokransa hän kuitenkin on maksanut moitteettomasti, joskin vuokran taso ei päätä huimaa, eli edullista asumista.
...suullinen vuokrasopimus ymmärtääkseni on pätevä, ja lain mukaan jatkuva eli 6kk irtisanomisaika yli vuoden mittaisesta vuokrasuhteesta... näinkö menee.
Saan siis odotella puolikkaan vuoden jopa kauemmin