Tässä nyt ei kysellä oikeasti romahduksista tai nousuista. Olemme kiinnostuneita eräästä ok-talosta. Hintapyynti on 198.000€. Asunto on ollut myynnissä noin 2kk. Vaikuttaakohan tuollainen myyntiaika jo hintaan? Ajattelimme tarjota 160.000€, mutta pelkäämme, että myyjä vaan suuttuu, koska onhan tuo prosentteina melkein 20%. Kyllähän tollasen kehtaa tarjota, mutta voiskohan olla edes mitenkään mahdollista onnistua? Paljonko te olette yleensä ok-taloista tarjonneet alle pyydetyn? Eikö niissä kuitenkin yleensä ol enemmän tuota tinkivaraa, kuin osakkeissa??
Hinnoista tinkiminen
paljonkohan kehtais
154980
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Tarjoa vain tuo -20%, mutta varaudu maksamaan enemmän. Maaseudun asuntoihin ja taloihin ei ole puhallettu samanlaista hintakuplaa kuin PK-seudulla.
Päiväkahviseudulla voit huoleti heittää -40% tarjouksen melkein taloon kuin taloon, sillä hinnat eivät ole tästä maailmasta.
Asunto sijaitsee keskisuuressa kaupungissa. Hinnat täällä tuntuvat kyllä kans nousevan tiuhaan. Ok-talot kuitnekin ovat täällä menneet osa päivässä-kahdessa, osa kuitenkin myynnissä useita kuukausia. Eli tämä varmaankoin siitä välimaastosta. Ilm. kuitenkin tuolla maalla saa tehdä suurempiakin "altalipan" tarjouksia. Mutta jos nyt verrataan tätä esim. Poriin tai Turkuun, niin voiko, tai siis kuinka surella tod.näkösyydellä tollasella -20% vois saadakkin kaupat aikaseksi??
En ymmärrä miksi tätä pitää pohtia täällä kun tosielämässä asia selviää, vastauksena kaksi mahdollisuutta: rajouksen läpimeno kyllä tai ei. Senkun kokeilemaan! Tarjouksen jättäminen ei maksa mitään paitsi vaivannäön. Kerro miten kävi & onnea kaupoille ja katso ettei talo ole valesokkelilla varustettu homeaikapommi.
Suomessa on vain yksi kaupunki ja se on Helsinki. Muu suomi on maaseutua.
kommentti! Sultahan tulee asiaakin.
Itse olen asunut Suomessa Helsingissä, ja nyt muuttanut tänne (Iki-ihanaan) Länsi-suomeen. Jos ei näitä voi kutsua kaupungeiksi, niin ei varmaan kyllä Stadiikaan. Olen paljasjalkainen Töölöläinen, mutta reissannut ja asunut työni puolesta erittäin monessa paikassa. Kyllä nämä 50-100.000 ihmisen "kaupungit" ovat ihan samanlaisia, kuin Stadikin. Se mitä Stadissa on ja muualla ei, ei sitä siellä tarvitakkaan. Puhun nyt siis näistä Suomen mittapuussa mitattavista kaupungeista, en mistään 5.000 hengen kylistä. Itse en muuttasisi mistään hinnasta takaisin sinne hevon helvettiin....olen kotiutunut tänne rittäin hyvin, ja on aivan käsittämätöntä, kuin voi ihmiset olla ystävällisiäkin. Turha nalkuttaa sellasen, joka on asunut koko elämänsä jossain Hakiksessa, tai virlä hirveempää Itiksessä tai muualla ghettoalueilla. Te ette ymmärräkkään, ihan kuten en minäkään enne tänne muttamista, että elämä voi todellakin olla elämisen arvoista. Toiseksi, täällä minulla on varaa asua laadukkaammin esim. juuri omakotitalossa keskustan kupeessa, ja lapsilla on turvallinen ympäristö, eikä tavii miettii mitään Kaisan raiskareita pusikoissa. Se vielä, että asuessani ympäri maailmaa, voin sanoa että jos Helsinki on mittapuuna Suomen ainoa kaupunki, niin kylä se on vielä esim. Nykiin verratuuna. No haiskaa te siellä ykkösen sisäpuolella pahalle, ja asukaa ahtaasti, eipä tuu kateeksi. Onhan se toki kiva käydä suihkussa Kallion hikisessä luukussaan vessanpöntön päällä istuskellen, nurkkaan ahdistuneena, kun minä käyn porealtaassani pulahtamassa....että valintoja kaikki tyystin, mutta turha sitä Stadii teidän Kuopiolaisten on ylistää, tulee se teillekkin tutuksi toi asumisen ankeus, kunhan nyt ensin pari kuukautta olette siellä asuneet. Meni vähän ohi aiheen, mutta kun vit**aa noi saat**n savolaiset Stadin kingit vaan niin vidusti
jo alkumetreillä. Et sä mikään paljasjalkainen töölöläinen oo. Mikä lie savea varpaiden välistä tonkiva maalaisjuntti.
1) Tää meni muutenkin jo ohi aiheen.
2) Älä sä juntti rupee sekoileen siellä, mistä
kukin on. Mistä Joensuulainen idiootti
voisikaan edes tietää, kuka on Stadilainen ja
kuka ei?
Sori, en tiennytkään, että olet Joensuusta kotoisin oleva idiootti. Kuvittelin, että asut jossain tuppukylässä länsirannikolla. Onko sulla montakin lypsävää?
Tuo on ihan hyvä, mutta riippuu strategiastasi.
Ok, jos pitäydyt tuossa hinnassa etkä aio tehdä uutta tarjousta.
Sen sijaan, jos meinaat itse tehdä vastatarjouksen (sen jälkeen kun välittäjä alkaa vedättää), niin joudut nostamaan tarjousta, jolloin toteutuva -10- -15%. Tässä tapauksessa aloita -29,99- -25%, joilloin voit päästä lähemmäs tavoitettasi -20%.
Onko niin että jos tarjoaa "liian vähän" niin myyjä ei edes vaivaudu tekemään vastatarjousta vaan hylkää vain koko tarjouksen? Olen vain näin kuullut joltain välittäjältä, onko sitten ihan totta, en tiedä...
ei ole olemassa. ÄLÄ KOSKAAN usko mihinkään välittäjän juttuihin muista tarjouksista, pelkkää vedätystä. 30 % alennus pyyntihinnoista täysin normaalia kaupankäyntiä, vain täysin tietämätön maksaa pyydetyn hinnan.
-20% ja tule sitten vähän vastaan jos myyjä antaa vasta tarjouksen.ehkä -10% loppu summaksi olisi hyvä!!??
Sinä teet tarjouksen (esim. pyynti-20%). Välittäjä kertoo heti joko suoralta kädeltä ei onnistu (jos saanut tietyt raja-arvot myyjältä) tai vie tarjouksen eteenpäin harkittavaksi.
Sitten tulee vastatarjous, johon sinun pitää reagoida eli tehdä oma vastatarjous jne. Voi myös tapahtua niin, että myyjä harkittuaan ei tee ollenkaan vastatarjousta, vaan vain kylmästi toteaa, että tarjous on niin paljon alakanttiin, ettei hänen kannata tehdä vastatarjousta. Tämä riippuu tietysti täysin myyjän tarpeesta myydä talo. Jos välitöntä tarvetta myydä ei ole, hän voi rauhassa odottaa muiden ostajien tarjouksia.
Summa summarum, tuskin saat lopullisesti -20%:n alennusta.
ei voi suoraan tehdä johtopäätöstä alennusprosentin suuruudesta. Omakotitalot ovat enemmän yksilöitä kuin kerrostaloasunnot. Haluttavuuteen vaikuttavat niin monet asiat (sijainti, piha, itse talon kunto, ulkonäkö jne.). Lisäksi omakotitalon hinnat ovat korkeampia kuin kerrostalo/rivareiden, joten potentiaalisia ostajiakin on vähemmän liikkeellä. Tämäkin vaikuttaa myyntiaikoihin. Yleensä omakotitalon myyjä osaa varautua osakehuoneistoja pitempiin myyntiaikoihin, joten ei hän välttämättä halua tinkiä omista tavoitteistaan, vaikka myyntiaika pitenisikin. Mutta riippuu täysin myyjän elämäntilanteesta...