Olimme eilen sunnuntaiautoilemassa (lue: tientukkona) espoossa sekä vantaalla. (askisto, niipperi, röylä, bodom, koskelo... jne....)
Jos vielä joku väittää ettei tontteja ole niin käyköön katsomassa. Suuria peltoaukeita (muutama sata hehtaaria / aukea) löytyy muutama kilometri kehä III pohjoiseen ja niitä on paljon.
Jos ajatelaan että tontin koko olosi 1000neliöä. Hehtaarille niitä menisi 10kpl. Yhden peltoaukean koko oli arviolta 100hehtaaria ja aukeita oli vaikkapa vanhan Lahnuksen juuri päällystetyn tien varrella 20kpl => 20x100hehtaaria => 2000hehtaaria
2000hehtaarille sopii 20.000 okt taloa, suhteellisen kookailla tonteilla (1000neliön)
Jos jokaisessa okt:ssa asuu keskimäärin 3.5 henkilöä => 70.000 henkilöä sopii muuttamaan omiin taloihinsa pelkästään yhden tienpätkän varteen (tietystä tämä vaatisi tien leventämistä ja kunnallistekniikan parantamista, mutta jos tonttihinta olisi vaikka 40.000eur => valtio / kunta saisi rahaa 800Meur. Eikähän tällä rahalla jo sitä tekniikkaakin paranettaisi melkoisesti.
Niin ja samalla tonttipula loppuisi kuin seinään ja ihmiset voisivat suunnata energiansa muuhun kuin jatkuvaan pihistämiseen ja kohtuullisten tonttien hakuun.
Eipä vaan tunnu olevan halua moiseen. Ennemmin myydään kalliita(ja pieniä 500neliöä jne) tontteja älyttömään hintaan.
Miksi näin ??????? Onko valtiolla todellakin tarkoitus pitää keskituloiset kurissa ja asuttaa heitä lapsineen kerrostalokopeissa, vaikka vieressä olisi mahdollisuus huomattavasti parempaan elinympäristöön ja asumismukavuuteen.
Tontteja on vaikka kuinka paljon
15
3334
Vastaukset
- kivaa!
Virkamiesten mielestä ihmisten pitää kärsiä jatkuvasti. Heillä ei ole muutakaan tekemistä kuin kiusanteko, siksi tämä homma on mennyt ihan älyttömäksi! Otetaan esimerkiksi vielä vaikkapa energiatodistukset jota virkamiehet nyt innolla ovat puuhaamassa omakotiasujille! Täysiä kusipäitä koko sakki!
- Keskiuusimaa
Joo onhan tuota maata vielä jäljellä. Se vaan, että taitaa olla noiden alueiden pellot enimmäkseen yksityisomistuksessa ja niitä kunta ei kovin halvalla saa ja pakkolunastuksista nousee haloo.
Markkinataloushan homman lopulta sanelee. On hyvä myydä kovalla hintaa ja vähän kerrallaan, ja pitää hinnat jatkuvassa nousussa. - Blind
Kyllä siellä vapaita tontteja löytyy. Niitä peltoja ei ole tarkoituksenmukaista kaavoittaa nyt sen enempää asuntorakentamiseen.
Kun menee muutaman kilometriä syrjempään alueelle, jossa on osayleiskaava voimassa ja rakentamatonta ao aluetta tarpeeksi voi maanomistajilta kysellä myyntihalukkuutta.
Rakentamiseen riittänee 3500 neliötä, eikä tartte kitua 1000 neliön kokoisella kärpäslätkätontilla. Pitävät sitä tuhatta neliötä jotkut isohkona, katin kontit, naapuri tuijottaa ikkunasta sisään kymmenen metrin päästä. HYI.- luxusta
1000neliön tontti on jo luksusta. Toki itsekin haluaisin isomman, mutta kun tuollaisesta 600 neliön tontistakin saa maksaa jo lähes satkun.
http://www.dime.net/dime/c/tontit/ps/0.0/0/0/1/.dime?tilatyyppi=Okttontti&hinta2.0.s=&hinta.0.e=&koko2.0.s=&koko.0.e=600&maakunta=Uusimaa&sijaintikooste=Espoo&kaupunginosarajaus=&postinro=&updatedate.0.s=01.01.02&std.orderby=Tonttityyppi,Hinta,Sijainti,Koko&x=60&y=6
- ei omista
maata, vaan muutama iso suku ja perikunnat Eli rahat menisi yksityisille ja kunta joutuis rakentamaan julkiset palvelut (tiet,koulut,päivähoito, tekniikka etc.) Ja kateus taitaa estää valtuustossa sen että tontteja ei ole tajolla....joku voisi jopa rikastua lisää...
- Espoolla ei ole varaa
rakentaa kunnallistekniikkaa vanhoille asemakaavoitetuille alueillekaan, miten sitten uusille, kaavoittamattomille, yksityisten omistamille maille?
Miksei Espoolla ole varaa rakentaa? Siksi koska eduskunnan säätämän lain mukaan suuri osa verotuloista (valtiontasausjärjestelmä) ohjataan muualle Suomeen, jotta takahikiällä kävellään asfaltoiduilla kaduilla samaan aikaan kun täällä omakotialueilla ajellaan päällystämättömillä sorateillä... - halua ei vai on
Espoolla ei ole varaa kirjoitti:
rakentaa kunnallistekniikkaa vanhoille asemakaavoitetuille alueillekaan, miten sitten uusille, kaavoittamattomille, yksityisten omistamille maille?
Miksei Espoolla ole varaa rakentaa? Siksi koska eduskunnan säätämän lain mukaan suuri osa verotuloista (valtiontasausjärjestelmä) ohjataan muualle Suomeen, jotta takahikiällä kävellään asfaltoiduilla kaduilla samaan aikaan kun täällä omakotialueilla ajellaan päällystämättömillä sorateillä...Rahaa saadaan myymällä tontteja:
Maanomistajalle maksetaan 50.000eur / hehtaari
Kunta saa rahaa myymistään tonteista: 600.000eur (10kpl)
Kunta saa varoja liittymistä: 40.000eur
Kunta saa varoja valtiolta: 50.000eur
----------------------------------------------------------------------------
Kunnallistekniikan rakentamiseen jää rahaa 640.000eur, eli 64.000eur / tontti.
Niin ja hehtaarin nettotuotto maanomistajalle on luokkaa 500eur/vuosi, joten tuossa saisi heti käteen 100 vuoden tulot, ilman vaivaa. Samalta maanomistajalta ei kuitenkaan lunastettaisi "ammattia" pois.
Jos ajatellaan että omistaisit 100ha peltoa ja sinulle tarjottaisiin 5ha käteistä 250.000eur, myisitkö vai et ?
Mielestäni e. tuollaisella hinnalla lunastaminen ei olisi riistoa, vaan lähinnä hyväntekeväisyyttä. Sekä myyjä, ostaja että tuleva rakentaja olisivat tyytyväisiä.
Kaikki on siis kiinni halusta. Sitä vaan ei tunnu löytyvän tuolta "ylempää" - susirajan ulkopuolella eri ...
halua ei vai on kirjoitti:
Rahaa saadaan myymällä tontteja:
Maanomistajalle maksetaan 50.000eur / hehtaari
Kunta saa rahaa myymistään tonteista: 600.000eur (10kpl)
Kunta saa varoja liittymistä: 40.000eur
Kunta saa varoja valtiolta: 50.000eur
----------------------------------------------------------------------------
Kunnallistekniikan rakentamiseen jää rahaa 640.000eur, eli 64.000eur / tontti.
Niin ja hehtaarin nettotuotto maanomistajalle on luokkaa 500eur/vuosi, joten tuossa saisi heti käteen 100 vuoden tulot, ilman vaivaa. Samalta maanomistajalta ei kuitenkaan lunastettaisi "ammattia" pois.
Jos ajatellaan että omistaisit 100ha peltoa ja sinulle tarjottaisiin 5ha käteistä 250.000eur, myisitkö vai et ?
Mielestäni e. tuollaisella hinnalla lunastaminen ei olisi riistoa, vaan lähinnä hyväntekeväisyyttä. Sekä myyjä, ostaja että tuleva rakentaja olisivat tyytyväisiä.
Kaikki on siis kiinni halusta. Sitä vaan ei tunnu löytyvän tuolta "ylempää""Jos ajatellaan että omistaisit 100ha peltoa ja sinulle tarjottaisiin 5ha käteistä 250.000eur, myisitkö vai et ? " on tietysti ei. Jos minulla olisi tuollaisia maanomistuksia ja vielä Espoossa, en taatusti myisi noin halvalla. Täällähän saa maksaa 500 neliön tontista jo 100 000 euroa. Maanomistajana pitäisin vain maat jemmassa ja odottaisin arvonnousua (niin kuin maanomistajat nytkin tekevät). Espoolaisilla suurmaanomistajilla ei ole pikkurahasta pulaa!
- lunastus
susirajan ulkopuolella eri ... kirjoitti:
"Jos ajatellaan että omistaisit 100ha peltoa ja sinulle tarjottaisiin 5ha käteistä 250.000eur, myisitkö vai et ? " on tietysti ei. Jos minulla olisi tuollaisia maanomistuksia ja vielä Espoossa, en taatusti myisi noin halvalla. Täällähän saa maksaa 500 neliön tontista jo 100 000 euroa. Maanomistajana pitäisin vain maat jemmassa ja odottaisin arvonnousua (niin kuin maanomistajat nytkin tekevät). Espoolaisilla suurmaanomistajilla ei ole pikkurahasta pulaa!
Ideana onkin että maat lunastetaan esim tuohon hintaan. Olit halukas tai et.
No niinhän ne tekevät ja siihen pitäisi puuttua. En nyt tarkoita että pitäisi olla kommunistinen järjestelmä, mutta hyvin pienillä taktiikanmuutoksilla homma lähtisi jälleen oikeille raiteille.
Niin ja ei peltomaa juuri maksa mitään. Eri asia onkin sitten kaavoitettu peltomaa. Kunta päättää saako peltoa kaavoittaa ja myönnetäänkö siihen rak.lupaa.
Mm. Nurmijärvellä tarvii olla 10000neliönä haja-asutusalueella / talo. Tämä on kunnan päätös ja ilmeisen business hakuinen sellainen. Espoossa tai Vantaalla riittää jopa alle 400neliöä / talo. - RipsaK
lunastus kirjoitti:
Ideana onkin että maat lunastetaan esim tuohon hintaan. Olit halukas tai et.
No niinhän ne tekevät ja siihen pitäisi puuttua. En nyt tarkoita että pitäisi olla kommunistinen järjestelmä, mutta hyvin pienillä taktiikanmuutoksilla homma lähtisi jälleen oikeille raiteille.
Niin ja ei peltomaa juuri maksa mitään. Eri asia onkin sitten kaavoitettu peltomaa. Kunta päättää saako peltoa kaavoittaa ja myönnetäänkö siihen rak.lupaa.
Mm. Nurmijärvellä tarvii olla 10000neliönä haja-asutusalueella / talo. Tämä on kunnan päätös ja ilmeisen business hakuinen sellainen. Espoossa tai Vantaalla riittää jopa alle 400neliöä / talo.Nimimerkki lunastus kirjoitti:
"Mm. Nurmijärvellä tarvii olla 10000neliönä haja-asutusalueella / talo. "
Kysynkin, että onko sillä väliä, jos 1ha maksaa alle 40te?
Eipä naapurit heti hönkäile ikkunoihin, kun on tontilla tilaa.
Tällainen tontti kaavailuissa ostaa ensi vuoden puolella.... haaveista totta... - tärkeää
susirajan ulkopuolella eri ... kirjoitti:
"Jos ajatellaan että omistaisit 100ha peltoa ja sinulle tarjottaisiin 5ha käteistä 250.000eur, myisitkö vai et ? " on tietysti ei. Jos minulla olisi tuollaisia maanomistuksia ja vielä Espoossa, en taatusti myisi noin halvalla. Täällähän saa maksaa 500 neliön tontista jo 100 000 euroa. Maanomistajana pitäisin vain maat jemmassa ja odottaisin arvonnousua (niin kuin maanomistajat nytkin tekevät). Espoolaisilla suurmaanomistajilla ei ole pikkurahasta pulaa!
mutta tärkeää on myös se, että vuosikymmeniä tai vuosisatoja perheessä tai suvussa olleita maita ei mennä pilkkomaan ja myymään ventovieraille. Vaikka nykyään maita myymällä saa hyvät rahat, niin ei raha kaikkea korvaa. Surullisinta on nähdä koskemattomien perintömaiden, viljavainioineen tuhoutuvan, samalle kun tilalle nousee kerrostaloja ja rivitaloja vieriviereen. Perinteet, tila, rauha ja turvallisuus ovat kaikki iäksi menneet.
- Ron
Espoolla ei ole varaa kirjoitti:
rakentaa kunnallistekniikkaa vanhoille asemakaavoitetuille alueillekaan, miten sitten uusille, kaavoittamattomille, yksityisten omistamille maille?
Miksei Espoolla ole varaa rakentaa? Siksi koska eduskunnan säätämän lain mukaan suuri osa verotuloista (valtiontasausjärjestelmä) ohjataan muualle Suomeen, jotta takahikiällä kävellään asfaltoiduilla kaduilla samaan aikaan kun täällä omakotialueilla ajellaan päällystämättömillä sorateillä...Kun kaupunki kaavoittaa, nousee tietysti peltomaan hinta huomattavasti ja osa tästä arvonnoususta maksettaisiin kaupungille, jotta kaupungilla on varaa rakentaa infra alueelle.
Pk-seudulla on kaavoitettujakin rakentamattomia tontteja valtavat määrät. Ne on omistajille spekulatiivinen bisnes. Omistuksen arvo on noussut hyvää vauhtia. Tätä pitäisi ryhtyä horjuttamaan, nopealla ja reilulla kaavoituksella, sekä rakentamattomien kaavoitettujen tonttien reilusti korotetulla kiinteistöverolla.
Nyt tilanne on täysin absurdi. Lääniä on vaikka kuinka paljon, kun pk-seutua katsoo lentokoneesta. Silti porukka pykää 400 000 euron taloja alle 600 neliön maaplänteille ja mm. laaksonpohjalle, jonne Suomessa jo esi-isät tiesivät, ettei kannata rakentaa. Kyllä nämä kaikenlaiset kirveenvarsitontit ihmetyttää maassa, jossa asumistiheys on Euroopan harvimpia. Eikö päättäjät todellakaan saa mitään aikaiseksi?
Eikö olisi yhteiskunnankin kannalta järkevämpää, että nykyiset 25-35 -vuotiaat eivät olisi pankkien lainavankeudessa eläkeikään ja joskus jopa pitemmälle asti? Jossain pitäisi olla kohtuus. Eikö ihmiselle kuuluisi oikeus kohtuuhintaiseen asumiseen järkevän kulkumatkan ja liikenneyhteyksien päässä työpaikasta ja palveluista? Nyt kyse ei ole muusta tätä verotuksella ja kaavoituksella ohjaavista päätöksistä. Mutta en välttämättä pistäisi pahakseni, jos käyttöönotettaisiin pakkolunastukset... - istun päällä
halua ei vai on kirjoitti:
Rahaa saadaan myymällä tontteja:
Maanomistajalle maksetaan 50.000eur / hehtaari
Kunta saa rahaa myymistään tonteista: 600.000eur (10kpl)
Kunta saa varoja liittymistä: 40.000eur
Kunta saa varoja valtiolta: 50.000eur
----------------------------------------------------------------------------
Kunnallistekniikan rakentamiseen jää rahaa 640.000eur, eli 64.000eur / tontti.
Niin ja hehtaarin nettotuotto maanomistajalle on luokkaa 500eur/vuosi, joten tuossa saisi heti käteen 100 vuoden tulot, ilman vaivaa. Samalta maanomistajalta ei kuitenkaan lunastettaisi "ammattia" pois.
Jos ajatellaan että omistaisit 100ha peltoa ja sinulle tarjottaisiin 5ha käteistä 250.000eur, myisitkö vai et ?
Mielestäni e. tuollaisella hinnalla lunastaminen ei olisi riistoa, vaan lähinnä hyväntekeväisyyttä. Sekä myyjä, ostaja että tuleva rakentaja olisivat tyytyväisiä.
Kaikki on siis kiinni halusta. Sitä vaan ei tunnu löytyvän tuolta "ylempää"ja myyn satkulla puolhehtaaria ;) menee sun laskus ihan uusiksi. nettoan nimittäin 200 000/ha. - jonon perälle vaan kiltisti siitä..
- tonttien kaavoittaminen?
Vastaus: maanomistajalle kaavoittaminen maksaa paljon. Kaupunki vetää välistä melkoisesti, sen lisäksi valitusmahdollisuus kaavoituksessa saattaa viivästyttää prosessia vuosia. Maanomistajalle ei tämän ja myyntiveron jälkeen jää paljoakaan käteen tonttikaupoista.
- odotellen
arvonnousua. Rakennusliikkeiden omistuksessa olevat "ruuhakasuomen" rakentamattomat tontit eivät kiinnosta vielä rakentajia, sillä niiden arvo ei ole vielä huipussaan - odotellaan nääs.
Niinhän ne vantaan ja espoon kunnanvirkamiehet ovat keplotelleet vuosikymmeniä, kytkykauppaa rakennusliikkeiden kanssa. Itse asiassa häviäjinä ovat olleet yksityiset maanomistajat.
Esimerkiksi vantaan lentokentän läheisyydessä (tai no siellä päin kuitenkin) olevat pellot on keploteltu maanviljelijöiltä 80-90 luvulla halpana arvottomana raakamaana, sittemmin gryndattu rakennusliikkeille ja tänäpäivänä niille on muutamien kunnanjohtajien suostumuksella (hissuksiin keplottelemalla) saatu arvokkaita asuin- ja liikerakennuksia. Tästä yksittäisen maanomistajan "pakottamissesta" luopumaan maastaan polkuhintaan voisi tehdä isonkin mölyn, mutta mutta - en tiedä viitsisinkö penkoa papereita ns. vielä kertaalleen...
Tämä lentokentän läheisyydessä oleva uusi asuin-/liikekeskusalue on vain yksi esimerkki. Se oli ja on edelleen maan tapa, siis kuntatasolla. Pahimmat kunnat em. piilogryndaukseen ja rakennusliikeiden kanssa kaveeraamiseen ovat etelässä vantaa ja espoo. Ahneudella ei ole rajoja tässä pelissä.
Palaan asiaan!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suureksi onneksesi on myönnettävä
Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️851798Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu
Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia1231220YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua
Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä621080- 62956
Hyvin. Ikävää nainen,
Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan74866Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta
Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli81817Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin
Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.47817Linnasuolla poliisi operaatio
Kamalaa menoa taas meidän ihanassa kaupungissa. https://www.uutisvuoksi.fi/paikalliset/864606029816- 57810
Martina lähdössä Ibizalle
Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.118782