Olisi kivinen rinnetontti tiedossa. Tällä hetkellä tontilla on runsaasti puuta. Suunnitelmissa olisi yksikerroksinen tasamaatalo, rakennuskustannuksiltaan edullisimmasta päästä siis. Naapuri on tasoittanut viereisen rinnetontin ja rakentanut sille tasamaatalon.
Kuinka kalliiksi rakentaminen tulee kiviselle rinnetontille verrattuna tasaiseen ja kivettömään tonttiin? Suunnitelmissa on nimenomaan yksikerroksinen tasamaatalo, ei puolitoistakerroksinen/kellarillinen.
Naapurilla ei ilmeisesti tullut kallio vastaan vaikka ei se kauaksi jäänyt.
Kuinka kalliiksi rakentaminen tulee kiviselle rinnetontille verrattuna tasaiseen ja kivettömään tonttiin? Suunnitelmissa on nimenomaan yksikerroksinen tasamaatalo, ei puolitoistakerroksinen/kellarillinen.
Naapurilla ei ilmeisesti tullut kallio vastaan vaikka ei se kauaksi jäänyt.
Vastaukset 6
Vanhimmat
se voi tulla aika kalliiksi noin vertailtuna voipi se kalliokin tulla vastaan tai olla tulematta ja onkohan se sitten kallista räjäytellä vai voiko sen kiven sitten käyttää täyttöihin entäsitten ne tontin kivet eikö ne voisi käyttää kanssa täyttöihin niin ei olisi niin paha tehdä sitä tasamaata rinnetontille.
paras, kivikkooon pitää tehdä vähän erilainen.
Hanki peltotontti jos tasamaan talon haluat! Jätä rinteet niille jotka osaavat sitä arvostaa.
Terve
Itselläni on samanlainen rinnetontti.
Minun tarinani;
Varasin tontin eka, sitten tein pohjatutkimuksen (ennen ostoa), oli kalliota, mietin mitäs nyt.
Siitä suunnittelin talon erillaiseksi ja sijoitin ja suunnittelin sen sellaiseksi että kallio ei aiheuta suurta haittaa ja että talo istuu maastoon.
Aluksi minullakin oli muuta mielessä, mutta annan vain ohjeen mikä minulle on annettu monen viisaan suusta, talo tontin mukaan.
Naapuri (minun), joka teki 1-kerroksisen tenniskentän ei mielestäni tehnyt oikeaa ratkaisua. Miksi ostaa tosiaa rinnetontti jos sille tekee tasamaatontin talon. Tonttiin tulee vain rumia jyrkkiä porrastuksia.
Ja muista kuutio soraa maksaa kuljetuksineen n. 6-8€ ja tonttiin menee äkkiä 1000-2000 kuutiota jos rupeet tasaamaan.
Räjäytys maksaa 20-50€ kuutio ilman kuljetusta ja saat pirun hyvää täytettä alapihalle.
Kysy lisää jos kiinnostaa. Itse aloitan Elokuussa ja en ole katunut tonttia yhtää viimesen päälle etelärinteessä ja oli jätetty alueen viimeseksi kun sitä pelättiin.
Unohdin sanoa vielä
Että jos teet porrastuksen esim. 80cm tai vaikka isommankin ei kustannukset nouse juuri mitään. Itselläni joudun tekemään osakellarin joka nostattaa perustuskustannuksia n. 2x ei ole kuitenkaan paha kun talosta tulee nätti.
Kuitenkin myös tasamaa tontit voivat tulla jopa kalliimiksi jos kivipeti joudutaan ajamaan pois tontilta ei siis voi laittaa alarinteeseen niin kuin rinnetontilla.
Esimerkki 1.
Arvio konetöistä omalla tontillani. Tontilla 9m laskua tontia alalla. Tontin putsaus kannoista (kannot kaatikselle) ja kivien pintamaan pyöritys alamäkeen. Työn kesto maksimissaa 2 päivää.
Vesiputket ja muuta muu mahdollinen räjäytys, muutama iso pom kaikki kivet poissa= ei paha. (alle 20 kuutiota maksimissaan)
Esimerkki 2.
Tasamaatontti laskua 1m tontia alalla. Kivipeti ja kannot ajettava pois tontilta (n. 1000 kuutiota a 3€/kuutio=3000€). Soratäytettä tuotava sama tilalle=kallista n. 7000€. Töitä vähintää 5 päivää.
Otahan pääsuunnittelijasi mukaan ja menkää tontille. Tutkailette miten haluamasi talomalli sopii tonttiin. Hylkää talomallisi jos homma ei pelitä. Tontti sanelee ehdot talolle, jos se ei sovi suunnitelmiisi älä osta tonttia. Kalliolle on hyvä rakentaa, mutta vaaditaan tietoa ja taitoa arvioida tontin mahdollisuudet.Esim jos sadevedet johtuu suoraan kallion pintaa pitkin talon pohjaan niin sen saa vain katkaistua ampumalla salaoja...