Yleinen käytäntö on suljettu huutokauppa, eli tarjoukset jätetään eikä muiden tarjouksista ole silloin mitään tietoa.
Itse olen jättänyt lukuisia tajouksia ja yhden palstan tässä hiljattain sain ostettua. Tätäkään en varsinaisesti ensin voittanut, vaan tuli kuulemma toiseksi, mutta korkeimman tarjouksen jättänyt oli mennyt välittäjän mukaan puihin ja myyjä oli valmis myymään toisiksi korkeimman tarjouksen jättäneelle, eli minulle.
Tarjoukseni eivät mene läpi vaikka tarjoaa ylihintaa. Tämän ostamani palstan arvo saavuttaa reaaliarvon arviolta 3-4 vuoden kuluttua ja silti joku oli tarjonnut vielä enemmän. Toki tämä oli tullut katumapäälle.
Myykö välittäjät näitä palstoja kalakavereilleen, sukulaisilleen ja ystävilleen ja jätetään parhaimmat tarjoukset hyväksymättä, vai maksetaanko näistä palstoista todella kovia ylihintoja?
Metsän ostaminen
17
861
Vastaukset
- Anonyymi
Kerran tavallisella kiinteistönvälitysliikkeellä (keskittynyt siis asuntokauppaan) oli mökkimme läheisyydessä palsta myynnissä. Ilmoituksessa oli mukana vanha metsäarvio. No kävin katsomassa palstaa ja tein hyvät laskelmat ja tarjosin omasta mielestäni reippaasti yli käyvän arvon, koska olisi ollut mukava puuhapalsta mökin lähellä. Kului aikaa eikä tarjouksesta kuulunut mitään, joten soitin välittäjälle että mitäs se tarjoukseni jonka tein siitä palstasta?
Välittäjä sanoi että ”joo ei se ole sitä myymässä, halusi vain kokeilla mitä siitä voisi saada?” Kyllä otti päähän kun olin täysin turhaan käyttänyt aikaani ja käynyt katsomassakin sitä palstaa. - Anonyymi
Ei niitä kavereille myydä, vaan niille joilla sitä rahaa on tosissaan ylimääräistä. Sijoittajat ovat valmiita maksamaan aivan järjettömiä hintoja, ei siinä enää taloudellinen järki ole mukana. Mutta semmosta se on nykypäivänä.
- Anonyymi
1) omistaja saa vapaasti myydä kenelle tahtoo, joten hinta ei useinkaan ole ainut tai pääasiallinen kriteeri
2) jo pitkään suurin osa julkisessa myynnissä olevista kohteista on mennyt joko laskutaidottomille tai nykyään rahastoille - Anonyymi
Olet tarjonnut alihintaa, kun kerran muut tarjoaa enemmän.
Metsän arvo ei suinkaan ole se metsätalousarvio, se jättää huomiotta monta tekijää, sijainti, tiestö jne.
Sitten eri ostajille on vielä omia arvojaan, jollekin metsän arvoa nostaa, jos sieltä saa harventamalla hyvin polttopuuta, toiselle se on rasite.
Tällä seuduilla kauppoja on alkanut syntymään, kun laittaa arvion päälle +45% . Jossain harvaan asutulla alueella, tilanne on toinen.- Anonyymi
Kova on ihmisillä hinku omistaa metsää jos puolet pitää laittaa päälle metsän arvosta että sitä saa ostettua? No onhan moni pörssiosakekkin yliarvostettu jopa moninkertaisesti. Metsässä on se hyvä puoli ettei se arvo juuri heilahtele kuin ylöspäin, joten onhan ne ylimääräiset rahat melko varmassa ”sijoituksessa” kiinni. Riskinä taitaa metsäpalo, myrskyt, tykkylumi, mäntypiatiäinen ja taimikoille lisäksi hirvet sekä pitkä kuivuus.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kova on ihmisillä hinku omistaa metsää jos puolet pitää laittaa päälle metsän arvosta että sitä saa ostettua? No onhan moni pörssiosakekkin yliarvostettu jopa moninkertaisesti. Metsässä on se hyvä puoli ettei se arvo juuri heilahtele kuin ylöspäin, joten onhan ne ylimääräiset rahat melko varmassa ”sijoituksessa” kiinni. Riskinä taitaa metsäpalo, myrskyt, tykkylumi, mäntypiatiäinen ja taimikoille lisäksi hirvet sekä pitkä kuivuus.
Et ymmärtänyt edellä kirjoitettua, ei se arvio ole yhtä kuin metsän arvo.
Tiedä siitä omistamisen hingusta, mutta ihmisillä makaa hyödyttömänä tileillä Suomessa 120 miljardia. Itselläkin 6 numeroinen summa, jos hyvä palsta on myynnissä, niin voin tehdä tarjouksen.
Pankkeihinkaan ei ole luottamista, oli hiuskarvan varassa, ettei rytinä alkanut USAssa. On vai ajan kysymys, koska eu alueen pankit heiluu, ylivelkaantuneet maat velkoineen ja niitä luotottaneet pankit lähtee luisuun. Euro on silloin vaarassa, mutta metsä säilyy.
- Anonyymi
Jos on myymässä omaa metsäänsä pois, niin miksi muka sitä ei pitäisi myydä sille, joka siitä eniten tarjoaa?
Jos joku jonkun toisen mielestä tarjoaa metsästä liian korkeaa hintaa, niin se tuskin myyjän vika on eikä myyjän tarvitse alkaa pohtimaan onko ostaja nyt tarjoamassa liikaa.- Anonyymi
pitäskhän laittaa mettänsä myöntiin ja tehdä kunnon tili! Käypä arvo niillä noin 80.000, mutta jos laittaisi hinnaksi (minkä valmis hyväksymään) vaikka 130.000e:)
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
pitäskhän laittaa mettänsä myöntiin ja tehdä kunnon tili! Käypä arvo niillä noin 80.000, mutta jos laittaisi hinnaksi (minkä valmis hyväksymään) vaikka 130.000e:)
Enemmän sillä metsän myynnillä varmasti ansaitsee kuin hakkuuttamalla metsä siliäksi, jos tuollaisia ylihintoja niistä maksetaan.
- Anonyymi
Myyjän markkinat tässä on ollu 2010 vuodesta lähtien.
Jos omistaisi metsää enenmmän kuin tuon 20 ha niin varmasti myisin osan pois.
Mutta kun haluaa pitää puuhapalstaa niin eipä kehtaa.
Taimikosta kun ollaan valmis pulittamaan jopa yli 2000€/ha - Anonyymi
Kannattaako nyt ostaa metsää? Tuulimyllyjä voi tulla vaikka mihin, etkä voi itse vaikuttaa, arvo laskee. Malminetsijät voivat iskeä ja maasi lunastetaan kaivoskäyttöön. Metsille on jo pitkään ollut suunnitteilla lisäverotusta, josta myös Björn Wahlrooskin jossain vaiheessa puhui. Lisäksi, paljonko Suomi joutuu luovuttamaan maa-alueistaan, kun piakkoin alkaa uudet rytinät, Kaikki nämä ovat kysymyksiä, jotka ainakin minulle tulee mieleen, kun olen pitkään pohtinut metsän hankkimista. Yleensä niissä on vielä vaikka mitä rasitteita ja hyvin usein metsä on valmiiksi parturoitu, joten oma sukupolveni ei niistä ainakaan hyödy. Eli kannattaako?
- Anonyymi
Sinun ei kannata. Se tuli kyllä hyvin selväksi kirjoituksessasi.
- Anonyymi
Möin metsät ja löin kaikki rahat Fortumiin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sinun ei kannata. Se tuli kyllä hyvin selväksi kirjoituksessasi.
Siksi en ostanutkaan, kysyin vain muiden mieoipidettä.
- Anonyymi
No jo on skenaariot. Ei varmaan kannata mitään muutakaan, jos tämmöset pirut riivaa
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No jo on skenaariot. Ei varmaan kannata mitään muutakaan, jos tämmöset pirut riivaa
Elämää ja riskejä sairaalloisesti pelkäävän kannattaa vaan maata selällään ja kädet levällään olohuoneen lattialla, ettei vaan mitään satu.
- Anonyymi
Olen keskustelun aloittaja. Sijoituksia on on kyllä reilusti muualla. Tällä hetkellä ei ole pörssiosakkeissa senttiäkään kiinni. Inflaatio laukkaa, joten ei niitä rahoja kannata tililläkään makuuttaa, joten ostin metsää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kunnissa - siis myös kaupungeissa - viihtyvät ovat kommunisteja
Nehän ovat osa yhteiskunnan tuottamia instansseja, joista on vain haittaa veronmaksajille ja yrittäjlle, kuten ollaan ve132980Järkevä ehdotus: reilun 8 miljardin euron veronkorotukset
Nykyinen hallitus on päästänyt valtion tulopuolen rappeutumaan, vaikka varallisuutta on Suomessa enemmän kuin koskaan. U461961SDP todellisuudessa pahin pettäjä koskaan - se syyllistyi valtiopetokseen 1918
kun aloittivat kapinan maan laillista valtiojärjestystä vastaan. Punaiset saivat tukea Neuvosto-Venäjän bolsevikeilta,1011753Iski taas katumus kun en jutellut sun kanssa
Silloin kun halusit. Mutta en enää voi sille mitään, en saa muutettua sitä hetkeä..1411743Miksi vasemmisto ei vastusta ulkomaisen halpatyövoiman maahantuontia
joka heikentää suomalaisten duunarien työmarkkina-asemaa ja rasittaa Suomen julkista taloutta? Vasemmistolla ideologin821473- 711016
Miksi kaikki avioeronneet miehet eivät kunnioita naisia?
Niin. Miksi avioeronneet miehet kohtelevat huonosti naisia, jotka lähestyvät heitä? Tämä on kokemuksen rintaääntä. Tämä189944Martina Aitolehti murtui Erikoisjoukoissa Matias Petäistön käsittelyssä - Tästä oli kyse
Yksi Erikoisjoukot-kauden julkkiskisaajista on yrittäjä ja hyvinvointivalmentaja Martina Aitolehti. Aitolehti on pärjän11938- 58840
- 18814