ja halvalla menee

On se ihan älytön hinta talosta, tekniikasta ja tontista. Eihän nuo edellä luetut ole suurikaan ongelma tekijälle. Ei tarjouskilpailu määritä koskaan uo-huutokauppahintaa. Summan määrittää alkuperäinen arvo, paikallinen hintataso ja omistaja. Ei mitään "myydään eniten tarjoavalle"-kuviota voi virkamies harjoittaa toisen omaisuuden myynnissä. Kyllä tuossa haiskahtaa pahasti.

Anonyymi kirjoitti:

On se ihan älytön hinta talosta, tekniikasta ja tontista. Eihän nuo edellä luetut ole suurikaan ongelma tekijälle. Ei tarjouskilpailu määritä koskaan uo-huutokauppahintaa. Summan määrittää alkuperäinen arvo, paikallinen hintataso ja omistaja. Ei mitään "myydään eniten tarjoavalle"-kuviota voi virkamies harjoittaa toisen omaisuuden myynnissä. Kyllä tuossa haiskahtaa pahasti.

Lue lisää

Alkuperäisestä arvosta ei tuolla kuvauksella ole käytännössä mitään jäljellä, kunta on muuttotappiollinen ja omistaja ei tuossa vaiheessa määritä enää mitään, se tilaisuus meni jo.
Kaikesta täällä esitetystä päätellemän hinta oli kohdillaan. Mitään huutokauppapalstojen selailua en aio harrastaa. Jos joku väittää UO-miehen toimineen väärin, on hänellä todistustaakka siitä, että kauppahinnan olisi pitänyt olla korkeampi. Ei muita kun lähtötiedot esiin ja argumentaatio kuntoon. Muuten on tuuleenhuutelua.

Anonyymi kirjoitti:

On se ihan älytön hinta talosta, tekniikasta ja tontista. Eihän nuo edellä luetut ole suurikaan ongelma tekijälle. Ei tarjouskilpailu määritä koskaan uo-huutokauppahintaa. Summan määrittää alkuperäinen arvo, paikallinen hintataso ja omistaja. Ei mitään "myydään eniten tarjoavalle"-kuviota voi virkamies harjoittaa toisen omaisuuden myynnissä. Kyllä tuossa haiskahtaa pahasti.

Lue lisää

No kuka tuollaista alkaa remppaamaan omaksi ilokseen? Ei kukaan. Tuossa myyntiesitteessä ei ole edes kerrottu kuinka kauan talo on ollut kylmillään (luultavasti tietoa ei ole UO:lle annettu tai sitä ei muutoin ole saatavilla) ja tällä on aivan olennainen merkitys kauppahintaan. Esitteessä myös mainitaan, että ostajan on selvitettävä kiinteistön asumiskelpoisuus. Tuollaisen mörskän ostaminen on ihan jäätävä riski ja se näkyy hinnassa. Ei tuollaiselle kohteelle kukaan muu kuin yleinen markkina voi antaa parempaa hintaa.

Anonyymi kirjoitti:

Alkuperäisestä arvosta ei tuolla kuvauksella ole käytännössä mitään jäljellä, kunta on muuttotappiollinen ja omistaja ei tuossa vaiheessa määritä enää mitään, se tilaisuus meni jo.
Kaikesta täällä esitetystä päätellemän hinta oli kohdillaan. Mitään huutokauppapalstojen selailua en aio harrastaa. Jos joku väittää UO-miehen toimineen väärin, on hänellä todistustaakka siitä, että kauppahinnan olisi pitänyt olla korkeampi. Ei muita kun lähtötiedot esiin ja argumentaatio kuntoon. Muuten on tuuleenhuutelua.

Lue lisää

Höpöhöpö. Keuruu on oman pohjoisen asuinalueeni vinkkelistä elinvoimainen kunta. Ja tuon talon tekniikka on 100 kertaa parempaa kuin omani. Ja juu, peruskorjausta on tehty vuosien aikana paljon, parikymmnetä donaa on palanut. Vertaan siis omaa vanhaa taloani tuohon ja en voi ymmärtää myyntihintaa.
Keuruulla on halvimmat talot myynniissä siisä 30.000 päälle.
Ei koskaan myydä taloa tontin hinnalla. Keuruu on kaupunki.

Anonyymi kirjoitti:

Höpöhöpö. Keuruu on oman pohjoisen asuinalueeni vinkkelistä elinvoimainen kunta. Ja tuon talon tekniikka on 100 kertaa parempaa kuin omani. Ja juu, peruskorjausta on tehty vuosien aikana paljon, parikymmnetä donaa on palanut. Vertaan siis omaa vanhaa taloani tuohon ja en voi ymmärtää myyntihintaa.
Keuruulla on halvimmat talot myynniissä siisä 30.000 päälle.
Ei koskaan myydä taloa tontin hinnalla. Keuruu on kaupunki.

Lue lisää

Aika rötiskössä sinä asut, jos mökissä, joka on pitkään homehtunut kylmillään, on osin sortunut, ja jolla ei ole sähköliittymää, on sata kertaa parempi tekniikka kuin sinulla...

Mutta on sitten aika hassua, että tuosta ilmeisesti tontteineen kymmenien ja kymmenien tuhansien huvilasta ei kukaan enempää viitsinyt maksaa. Kun jos olisi ostanut vaikka 15-20 kiloeurolla, ja heti myynyt remppaamatta jollekin kaltaisellesi pohjoisesta kohti elinvoimaista kaupunkia pyrkivälle vaikka vain 40 kiloeurolla, niin veron jälkeenkin olisi netonnut sievästi. Mutta ei, ei löytynyt edes kymppitonniin toppaavaa.

Ehkä kuitenkin lienet ainoa, joka näkee suurempaa arvoa tönöllä, jossa pelkkä uusi sähköliittymä puolitoistakertaistaisi hankintakustannuksen puhumattakaan sortumien korjaamisesta, mahdollisista kosteusvaurioista, kenties putkirikoista ja whatnot. Sijaintikaan tuppukylän (juu, olen asunut Keuruulla lyhyen aikaa aikanaan) liepeillä maaseudulla keskellä metsää ei nyt tontin arvoa ihan pilviin nostane.

Anonyymi kirjoitti:

Aika rötiskössä sinä asut, jos mökissä, joka on pitkään homehtunut kylmillään, on osin sortunut, ja jolla ei ole sähköliittymää, on sata kertaa parempi tekniikka kuin sinulla...

Mutta on sitten aika hassua, että tuosta ilmeisesti tontteineen kymmenien ja kymmenien tuhansien huvilasta ei kukaan enempää viitsinyt maksaa. Kun jos olisi ostanut vaikka 15-20 kiloeurolla, ja heti myynyt remppaamatta jollekin kaltaisellesi pohjoisesta kohti elinvoimaista kaupunkia pyrkivälle vaikka vain 40 kiloeurolla, niin veron jälkeenkin olisi netonnut sievästi. Mutta ei, ei löytynyt edes kymppitonniin toppaavaa.

Ehkä kuitenkin lienet ainoa, joka näkee suurempaa arvoa tönöllä, jossa pelkkä uusi sähköliittymä puolitoistakertaistaisi hankintakustannuksen puhumattakaan sortumien korjaamisesta, mahdollisista kosteusvaurioista, kenties putkirikoista ja whatnot. Sijaintikaan tuppukylän (juu, olen asunut Keuruulla lyhyen aikaa aikanaan) liepeillä maaseudulla keskellä metsää ei nyt tontin arvoa ihan pilviin nostane.

Lue lisää

7000e on toiselle ihan normi kuukausipalkka. Jollekin toiselle koko elämänmittainen investointi tuo kiinteistökokonaisuus.
Vouti yritti myydä omaa kiinteistöäni 9 tuhannen hintaan. Herrantähden, täysin asuttavaa iso taloa mukavuuksin. Se hinta oli vain tulisijan hinta. Ei, ei näitä kauppoja ymmärrä.

Anonyymi kirjoitti:

7000e on toiselle ihan normi kuukausipalkka. Jollekin toiselle koko elämänmittainen investointi tuo kiinteistökokonaisuus.
Vouti yritti myydä omaa kiinteistöäni 9 tuhannen hintaan. Herrantähden, täysin asuttavaa iso taloa mukavuuksin. Se hinta oli vain tulisijan hinta. Ei, ei näitä kauppoja ymmärrä.

Lue lisää

Niin ja Elon Musk tienaa yli 700000 euroa minuutissa. Mitä sitten?

Jos talosi ei mennyt kaupaksi 9000 euron hinnalla, se on siis reilusti vähemmän arvoinen. Sinun tunnearvoasi ei lasketa.

Kaikissa taloissa on kosteusongelmaa, jos ei ole peruslämpöä päällätai tulisijoja käytössä.
Ulosottohuutokaupoissa ei ole reklamaatiovaaraa, koska uo myy ilman vastuuta.
Tuon keuruulaisen kiinteistön autotalli on jo yli 7 tonnin hintainen. Saati maa-ala. Ilmalämpöpumput, ja muu kodintekniikka.
Kyllä ulosotossa olisi perattavaa. Uhme nirppanokkia koko pulju täynnä. Pitäsi heilläkin olla elämänkokemusta ja ykkösvaatimus: köyhyyden kokemus!

Anonyymi kirjoitti:

Kaikissa taloissa on kosteusongelmaa, jos ei ole peruslämpöä päällätai tulisijoja käytössä.
Ulosottohuutokaupoissa ei ole reklamaatiovaaraa, koska uo myy ilman vastuuta.
Tuon keuruulaisen kiinteistön autotalli on jo yli 7 tonnin hintainen. Saati maa-ala. Ilmalämpöpumput, ja muu kodintekniikka.
Kyllä ulosotossa olisi perattavaa. Uhme nirppanokkia koko pulju täynnä. Pitäsi heilläkin olla elämänkokemusta ja ykkösvaatimus: köyhyyden kokemus!

Lue lisää

1989 rakennettu autotalli, johonrakennuslupakuvan korkeustiedon mukaan ei edes henkilöautoksi luokiteltava tila-auto suksiboksi katolla mahdu sisään, jonne ei tule sähköä ilman uutta sähköliittymää, ja joka luultavasti on yhtä "hyvällä" pidolla kuin talokin, ja joka on jo ainakin alaosastaan melko varmasti homeessa. Tonnin maksaisin hyväntahdon eleenä, ja sekin olisi huono kauppa.

Mistä tuo ilmalämpöpumppu tulee? Esitteessä ei sanaakaan, eikä kuvissakaan näy. Sen sijaan tiedetään, että on sähkölämmitys, mikä tänä päivänä on aika iso riski. Lisäksi näkee, ettå märkätilaremontti kaikkien muiden pintojen lisäksi on edessä, runko omana riskimään. Kylppärin osalta ehkä 15-20 kiloeuroa ja sauna päälle oma lukunsa, jos et itse osaa tehdä. Paitsi että se taitaa olla laajennusosassa, jonka on tällä hetkellä luvaton.

Ei ulosottomies köyhästä voi rikasta tehdä, ja tälle omistajalle tämän omaisuuden arvo on lähinnä rasite. Rasitteesta eroon ja 7000 euroa käteen on ihan ok juttu.