Olen sama henkilö, joka kyseli aiemmin sähkön hinnan noususta vuokrankorotusperusteena.
Vuokrasopimuksessa vuokra sisältää sähkön, mutta vuokran korotusperuste on sopimuksessa yhtiövastikkeen nousu. Olen itse siis vuokralainen. Vuokrasopimus ei ole oikein "tähän päivään sopiva", kun sähkön hinta on viime aikoina heilahdellut kovasti, mutta se on tehty kauan sitten eikä tällaiseen ole osattu varautua.
1. Voisiko tämän hoitaa tasokorotuksena? Periaatteessa hyväksyn ajatuksen.
2.. Voiko tasokorotusta perustella sähkön hinnan nousulla niissä tapauksissa, joissa vuokra sisältää sähkön? Onko siis toisin sanottuna sähkön hinta ikinä hyväksyttävä perustelu tasokorotukselle?
3. Tasokorotuksesta pitää aloittaa neuvottelut vähintään 6 kuukautta ennen uuden vuokran voimaan astumista. Otin itse asian vuokranantajan kanssa puheeksi, että tämän sähkön hintaan liittyvän ongelman voisi ehkä hoitaa tasokorotuksen avulla niin, että aloitamme neuvottelut nyt ja tammikuussa vuokra nousisi. Tuleeko tasokorotukseen liittyvät "neuvottelut" käydä kirjallisesti, allekirjoitetuin asiakirjoin, vai riittääkö tavanomainen keskustelu kasvotusten tai sähköpostitse?
4. Tarvitaanko lopulliseen vuokrankorotusilmoitukseen kummankin, sekä vuokranantajan että vuokralaisen allekirjoitukset, jos se on tasokorotukseen perustuva, vai riittääkö vuokranantajan allekirjoitus?
Vuokran tasokorotus
4
336
Vastaukset
- Anonyymi
Mitä jos vain maksaisit sen mitä kulutat? Uusi ajatus sinulle?
- Anonyymi
"Mitä jos vain maksaisit sen mitä kulutat"
En edes tiedä sähkölaskun kokoa. - Anonyymi
Niin se ongelma tässä taisi nimenomaan olla se, että aloittaja ei maksa itse kulutustaan, vaan sen maksaa kela.
- Anonyymi
Voi ny vide mitä kommentointeja täällä saa lukea.
Tasokorotushan tarkoittaa sitä, että yleinen hintataso nousee, ei siis, yhden yksittäisenhinnan nousua.
Sähköhän on jokaselle eri hintaista, riippuen sopimuksesta eli vuokrankorotusperusteena ei voi olla sähkönhinnan nousu, vaan tulee perustua esim elinkustannusindeksiin, riippuen sopimuksesta ja mitä sopimusehtoja on ja kun ei tiedetä täällä mitä ehtoja sopimus sisältää, ei voi neuvoakkaan.
Paras keino tässä on, että vuokranantaja muuttaa ihan itse omaa sähkösopimustaan, vaikkapa pörssisähköön.
Tasokorotus voi perustua siihen, että asumistaso paranee, eli vaikkapa, vesilinjan sisälle tuontiin versus kaivovesi pihassa..
Eli se nyt vaan pitää vuokranantajan niellä sähkönhinnan nousu, mutta vuokralaisenkin tulee huomioida, että kuluttaa sähköä mahfollisimman vähän eli katsoa vuokranantajan etua asumisessaan.
Kysehän ei ole yksipuolinen asia vuokrankorotus pelkän sähkönhinnan nousun vuoksi, koska tavallaan on myös sopimukseen liittyvien ehtojen muuttaminen.
Tasokorotus voidaan tietysti neuvotella ja vaikka teitä on kaksi, niin tuo pitää kokoustaa kuin siitä on laissakin koska se on tavallaan sopimusta muuttava toimenpide eli asiapapereissa tulee olla molempien allekirjoitus.
Mutta korotusilmoituksessa tulee olla vuokralaisen hyväksyntä allekirjoitus.
Silloin aikoinaan olisi kannattanut sitoa vuokrankorotus hintaindeksiin, että vuosittaiseen tasokorotukseen, ehtona vesimaksun/sähkömaksun tai muun nousu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Seksuuaalivinksataneiden toimintaa rahoitetaan valtion varoilla.
Setan toimintaa rahoitetaan valtionavustuksilla, joilla mm kierretään kouluissa haalimassa alaikäisiä mukaan perverssii284609Perintovero 100 prosenttiin, työeläkkeet ja maataloustuet pois
Noilla eväillä lähden tasapainottamaan valtiontaloutta ja korjaamaan työntekijöiden palkkakuoppaa nostamatta työnantajie1283972Riikka runnoo: polttoöljyn hinta nousi maaliskuussa 40 prosenttia
Onko irvistelijällä sakset hävinneet, vai miksei osaa leikata polttoaineiden hintaa kansalaisten kukkarolle sopivalle ta333707Demariskandaali! Eveliina Heinäluoma (sdp) kahmii kaikki Hitas asunnot itselleen!
Heinäluoma on ostanut useita yhteiskunnan tukemia, hintasäännösteltyjä asuntoja itselleen! Ei ihme, että Hitas on ollut1462699Mökkejä ostellaan nyt ihan hulluna!
Tyypilliset lainamäärät on yli 500 000€ mökkejä ostellessa eli erityisesti tuollaiset miljoonamökit on nyt suomalaisten862573Purra ryöväsi Marinin Itä.-Suomelle neuvottelemat EU-rahat
Perust vihaavat suomalaisia, mutta eritoten itäsuomalaisia. "Osa kaksikäyttörahoista on alun perin Itä- ja Pohjois-Suom132451Miksi persut hyökkäävät jatkuvasti henkilöitä päin?
Miksei persut yritä lainkaan korjata asioita, vaan koko ajan haukkuvat henkilöitä? Ei tuollaisilla turvanpieksäjillä ole272429Demarien sanoin kuvaamaton ahneus - Eveliina Heinäluoma vain yksi esimerkki
Mutta näin se on demari-eliitissä aina ollut, käytännössä siis nämä eliittiin kuuluvat ovat puhtaasti porvareita - Marin652297Ranskan vasemmistojohtaja tunnustaa, että väestö on vaihtumassa
ja se on vaan hyvä asia hänen mielestään. Kyseessä siis Ranskan vasemmistojohtaja Jean-Luc Mélenchon jonka puheet järkyt531957Abdullah iski Citycenterin vessassa
Miksi näitä juttuja pitää lukea lähes päivittäin? https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011913632.html1441766