Olen sama henkilö, joka kyseli aiemmin sähkön hinnan noususta vuokrankorotusperusteena.
Vuokrasopimuksessa vuokra sisältää sähkön, mutta vuokran korotusperuste on sopimuksessa yhtiövastikkeen nousu. Olen itse siis vuokralainen. Vuokrasopimus ei ole oikein "tähän päivään sopiva", kun sähkön hinta on viime aikoina heilahdellut kovasti, mutta se on tehty kauan sitten eikä tällaiseen ole osattu varautua.
1. Voisiko tämän hoitaa tasokorotuksena? Periaatteessa hyväksyn ajatuksen.
2.. Voiko tasokorotusta perustella sähkön hinnan nousulla niissä tapauksissa, joissa vuokra sisältää sähkön? Onko siis toisin sanottuna sähkön hinta ikinä hyväksyttävä perustelu tasokorotukselle?
3. Tasokorotuksesta pitää aloittaa neuvottelut vähintään 6 kuukautta ennen uuden vuokran voimaan astumista. Otin itse asian vuokranantajan kanssa puheeksi, että tämän sähkön hintaan liittyvän ongelman voisi ehkä hoitaa tasokorotuksen avulla niin, että aloitamme neuvottelut nyt ja tammikuussa vuokra nousisi. Tuleeko tasokorotukseen liittyvät "neuvottelut" käydä kirjallisesti, allekirjoitetuin asiakirjoin, vai riittääkö tavanomainen keskustelu kasvotusten tai sähköpostitse?
4. Tarvitaanko lopulliseen vuokrankorotusilmoitukseen kummankin, sekä vuokranantajan että vuokralaisen allekirjoitukset, jos se on tasokorotukseen perustuva, vai riittääkö vuokranantajan allekirjoitus?
Vuokran tasokorotus
4
214
Vastaukset
- Anonyymi
Mitä jos vain maksaisit sen mitä kulutat? Uusi ajatus sinulle?
- Anonyymi
"Mitä jos vain maksaisit sen mitä kulutat"
En edes tiedä sähkölaskun kokoa. - Anonyymi
Niin se ongelma tässä taisi nimenomaan olla se, että aloittaja ei maksa itse kulutustaan, vaan sen maksaa kela.
- Anonyymi
Voi ny vide mitä kommentointeja täällä saa lukea.
Tasokorotushan tarkoittaa sitä, että yleinen hintataso nousee, ei siis, yhden yksittäisenhinnan nousua.
Sähköhän on jokaselle eri hintaista, riippuen sopimuksesta eli vuokrankorotusperusteena ei voi olla sähkönhinnan nousu, vaan tulee perustua esim elinkustannusindeksiin, riippuen sopimuksesta ja mitä sopimusehtoja on ja kun ei tiedetä täällä mitä ehtoja sopimus sisältää, ei voi neuvoakkaan.
Paras keino tässä on, että vuokranantaja muuttaa ihan itse omaa sähkösopimustaan, vaikkapa pörssisähköön.
Tasokorotus voi perustua siihen, että asumistaso paranee, eli vaikkapa, vesilinjan sisälle tuontiin versus kaivovesi pihassa..
Eli se nyt vaan pitää vuokranantajan niellä sähkönhinnan nousu, mutta vuokralaisenkin tulee huomioida, että kuluttaa sähköä mahfollisimman vähän eli katsoa vuokranantajan etua asumisessaan.
Kysehän ei ole yksipuolinen asia vuokrankorotus pelkän sähkönhinnan nousun vuoksi, koska tavallaan on myös sopimukseen liittyvien ehtojen muuttaminen.
Tasokorotus voidaan tietysti neuvotella ja vaikka teitä on kaksi, niin tuo pitää kokoustaa kuin siitä on laissakin koska se on tavallaan sopimusta muuttava toimenpide eli asiapapereissa tulee olla molempien allekirjoitus.
Mutta korotusilmoituksessa tulee olla vuokralaisen hyväksyntä allekirjoitus.
Silloin aikoinaan olisi kannattanut sitoa vuokrankorotus hintaindeksiin, että vuosittaiseen tasokorotukseen, ehtona vesimaksun/sähkömaksun tai muun nousu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1694809
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1254383- 262851
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa281921"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla231784Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O151699Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221690Hermo mennyt sotealueeseen?
Nyt hammaslääkäriaika peruttiin neljännen kerran. Perumiset alkoi tammikuussa. Nyt uusi aika elokuulle!????1041665Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu301593Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.181541