Olen sama henkilö, joka kyseli aiemmin sähkön hinnan noususta vuokrankorotusperusteena.
Vuokrasopimuksessa vuokra sisältää sähkön, mutta vuokran korotusperuste on sopimuksessa yhtiövastikkeen nousu. Olen itse siis vuokralainen. Vuokrasopimus ei ole oikein "tähän päivään sopiva", kun sähkön hinta on viime aikoina heilahdellut kovasti, mutta se on tehty kauan sitten eikä tällaiseen ole osattu varautua.
1. Voisiko tämän hoitaa tasokorotuksena? Periaatteessa hyväksyn ajatuksen.
2.. Voiko tasokorotusta perustella sähkön hinnan nousulla niissä tapauksissa, joissa vuokra sisältää sähkön? Onko siis toisin sanottuna sähkön hinta ikinä hyväksyttävä perustelu tasokorotukselle?
3. Tasokorotuksesta pitää aloittaa neuvottelut vähintään 6 kuukautta ennen uuden vuokran voimaan astumista. Otin itse asian vuokranantajan kanssa puheeksi, että tämän sähkön hintaan liittyvän ongelman voisi ehkä hoitaa tasokorotuksen avulla niin, että aloitamme neuvottelut nyt ja tammikuussa vuokra nousisi. Tuleeko tasokorotukseen liittyvät "neuvottelut" käydä kirjallisesti, allekirjoitetuin asiakirjoin, vai riittääkö tavanomainen keskustelu kasvotusten tai sähköpostitse?
4. Tarvitaanko lopulliseen vuokrankorotusilmoitukseen kummankin, sekä vuokranantajan että vuokralaisen allekirjoitukset, jos se on tasokorotukseen perustuva, vai riittääkö vuokranantajan allekirjoitus?
Vuokrasopimuksessa vuokra sisältää sähkön, mutta vuokran korotusperuste on sopimuksessa yhtiövastikkeen nousu. Olen itse siis vuokralainen. Vuokrasopimus ei ole oikein "tähän päivään sopiva", kun sähkön hinta on viime aikoina heilahdellut kovasti, mutta se on tehty kauan sitten eikä tällaiseen ole osattu varautua.
1. Voisiko tämän hoitaa tasokorotuksena? Periaatteessa hyväksyn ajatuksen.
2.. Voiko tasokorotusta perustella sähkön hinnan nousulla niissä tapauksissa, joissa vuokra sisältää sähkön? Onko siis toisin sanottuna sähkön hinta ikinä hyväksyttävä perustelu tasokorotukselle?
3. Tasokorotuksesta pitää aloittaa neuvottelut vähintään 6 kuukautta ennen uuden vuokran voimaan astumista. Otin itse asian vuokranantajan kanssa puheeksi, että tämän sähkön hintaan liittyvän ongelman voisi ehkä hoitaa tasokorotuksen avulla niin, että aloitamme neuvottelut nyt ja tammikuussa vuokra nousisi. Tuleeko tasokorotukseen liittyvät "neuvottelut" käydä kirjallisesti, allekirjoitetuin asiakirjoin, vai riittääkö tavanomainen keskustelu kasvotusten tai sähköpostitse?
4. Tarvitaanko lopulliseen vuokrankorotusilmoitukseen kummankin, sekä vuokranantajan että vuokralaisen allekirjoitukset, jos se on tasokorotukseen perustuva, vai riittääkö vuokranantajan allekirjoitus?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mitä jos vain maksaisit sen mitä kulutat? Uusi ajatus sinulle?
"Mitä jos vain maksaisit sen mitä kulutat"
En edes tiedä sähkölaskun kokoa.
Niin se ongelma tässä taisi nimenomaan olla se, että aloittaja ei maksa itse kulutustaan, vaan sen maksaa kela.
Voi ny vide mitä kommentointeja täällä saa lukea.
Tasokorotushan tarkoittaa sitä, että yleinen hintataso nousee, ei siis, yhden yksittäisenhinnan nousua.
Sähköhän on jokaselle eri hintaista, riippuen sopimuksesta eli vuokrankorotusperusteena ei voi olla sähkönhinnan nousu, vaan tulee perustua esim elinkustannusindeksiin, riippuen sopimuksesta ja mitä sopimusehtoja on ja kun ei tiedetä täällä mitä ehtoja sopimus sisältää, ei voi neuvoakkaan.
Paras keino tässä on, että vuokranantaja muuttaa ihan itse omaa sähkösopimustaan, vaikkapa pörssisähköön.
Tasokorotus voi perustua siihen, että asumistaso paranee, eli vaikkapa, vesilinjan sisälle tuontiin versus kaivovesi pihassa..
Eli se nyt vaan pitää vuokranantajan niellä sähkönhinnan nousu, mutta vuokralaisenkin tulee huomioida, että kuluttaa sähköä mahfollisimman vähän eli katsoa vuokranantajan etua asumisessaan.
Kysehän ei ole yksipuolinen asia vuokrankorotus pelkän sähkönhinnan nousun vuoksi, koska tavallaan on myös sopimukseen liittyvien ehtojen muuttaminen.
Tasokorotus voidaan tietysti neuvotella ja vaikka teitä on kaksi, niin tuo pitää kokoustaa kuin siitä on laissakin koska se on tavallaan sopimusta muuttava toimenpide eli asiapapereissa tulee olla molempien allekirjoitus.
Mutta korotusilmoituksessa tulee olla vuokralaisen hyväksyntä allekirjoitus.
Silloin aikoinaan olisi kannattanut sitoa vuokrankorotus hintaindeksiin, että vuosittaiseen tasokorotukseen, ehtona vesimaksun/sähkömaksun tai muun nousu.