Olen sama henkilö, joka kyseli aiemmin sähkön hinnan noususta vuokrankorotusperusteena.
Vuokrasopimuksessa vuokra sisältää sähkön, mutta vuokran korotusperuste on sopimuksessa yhtiövastikkeen nousu. Olen itse siis vuokralainen. Vuokrasopimus ei ole oikein "tähän päivään sopiva", kun sähkön hinta on viime aikoina heilahdellut kovasti, mutta se on tehty kauan sitten eikä tällaiseen ole osattu varautua.
1. Voisiko tämän hoitaa tasokorotuksena? Periaatteessa hyväksyn ajatuksen.
2.. Voiko tasokorotusta perustella sähkön hinnan nousulla niissä tapauksissa, joissa vuokra sisältää sähkön? Onko siis toisin sanottuna sähkön hinta ikinä hyväksyttävä perustelu tasokorotukselle?
3. Tasokorotuksesta pitää aloittaa neuvottelut vähintään 6 kuukautta ennen uuden vuokran voimaan astumista. Otin itse asian vuokranantajan kanssa puheeksi, että tämän sähkön hintaan liittyvän ongelman voisi ehkä hoitaa tasokorotuksen avulla niin, että aloitamme neuvottelut nyt ja tammikuussa vuokra nousisi. Tuleeko tasokorotukseen liittyvät "neuvottelut" käydä kirjallisesti, allekirjoitetuin asiakirjoin, vai riittääkö tavanomainen keskustelu kasvotusten tai sähköpostitse?
4. Tarvitaanko lopulliseen vuokrankorotusilmoitukseen kummankin, sekä vuokranantajan että vuokralaisen allekirjoitukset, jos se on tasokorotukseen perustuva, vai riittääkö vuokranantajan allekirjoitus?
Vuokran tasokorotus
4
350
Vastaukset 4
- Anonyymi
Mitä jos vain maksaisit sen mitä kulutat? Uusi ajatus sinulle?
- Anonyymi
"Mitä jos vain maksaisit sen mitä kulutat"
En edes tiedä sähkölaskun kokoa. - Anonyymi
Niin se ongelma tässä taisi nimenomaan olla se, että aloittaja ei maksa itse kulutustaan, vaan sen maksaa kela.
- Anonyymi
Voi ny vide mitä kommentointeja täällä saa lukea.
Tasokorotushan tarkoittaa sitä, että yleinen hintataso nousee, ei siis, yhden yksittäisenhinnan nousua.
Sähköhän on jokaselle eri hintaista, riippuen sopimuksesta eli vuokrankorotusperusteena ei voi olla sähkönhinnan nousu, vaan tulee perustua esim elinkustannusindeksiin, riippuen sopimuksesta ja mitä sopimusehtoja on ja kun ei tiedetä täällä mitä ehtoja sopimus sisältää, ei voi neuvoakkaan.
Paras keino tässä on, että vuokranantaja muuttaa ihan itse omaa sähkösopimustaan, vaikkapa pörssisähköön.
Tasokorotus voi perustua siihen, että asumistaso paranee, eli vaikkapa, vesilinjan sisälle tuontiin versus kaivovesi pihassa..
Eli se nyt vaan pitää vuokranantajan niellä sähkönhinnan nousu, mutta vuokralaisenkin tulee huomioida, että kuluttaa sähköä mahfollisimman vähän eli katsoa vuokranantajan etua asumisessaan.
Kysehän ei ole yksipuolinen asia vuokrankorotus pelkän sähkönhinnan nousun vuoksi, koska tavallaan on myös sopimukseen liittyvien ehtojen muuttaminen.
Tasokorotus voidaan tietysti neuvotella ja vaikka teitä on kaksi, niin tuo pitää kokoustaa kuin siitä on laissakin koska se on tavallaan sopimusta muuttava toimenpide eli asiapapereissa tulee olla molempien allekirjoitus.
Mutta korotusilmoituksessa tulee olla vuokralaisen hyväksyntä allekirjoitus.
Silloin aikoinaan olisi kannattanut sitoa vuokrankorotus hintaindeksiin, että vuosittaiseen tasokorotukseen, ehtona vesimaksun/sähkömaksun tai muun nousu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä tapahtuu?
Mitä tapahtuu Humalojalla? Poliiseja talon ympärillä ja paljon ihmisiä pitkin pihoja???522437Suomi on viittä vaille sodassa Venäjän kanssa...
...syynä tähän on kokoomuslainen presidenttimme Stubb. Hän on ainoa eurooppalaisen maan johtaja, joka kärkkäästi ja taha7031596- 1171308
- 1321105
Olen vähän epävarma siitä, oletko kiltti
Nainen, ensivaikutelma oli, että olet tosi hyväsydäminen eli siinä mielessä harvinaisuus. Eli et mene virran mukana, etk89993- 75993
Kuka om uusi kylän mies?
Ajelee polkupyörällä. Vaalea, melkein kalju. Ilmestyi katukuvaan tänä kesänä. Viettää aikaa kauppojen tuulikaapeissa. Ku17814- 118763
- 33714
Henkilöauto ajoi puuhun Suomussalmella
Henkilöauto ajoi puuhun Suomussalmen torin laitamilla. Poliisi epäilee tutkivansa tapausta. Silminnäkijä23678