Vastikevuokra

Vuokraloinen keulii, kun vuokraläävistä on nyt ylitarjontaa eikä kasvaneita kuluja ole vielä voitu viedä vuokriin. Jo vuodenvaihteessa olisi Hekan & parin muun antamien tietojen mukaan pitänyt tehdä 6 % korotus mm. energian hintojen nousun vuoksi ja tällä hetkellä painetta on 10 % kertakorotukseen (2022 energiakulut + 2023 korkokulut). Tuhnuhan maksaa aina asuntolainaa (sijoittajan lainaa), vaikkei sitä ymmärräkään.

Eikä inflaation odoteta ihan heti painuvan 2 %/vuosi lukemiin, joten reilumpia korotuksia pitäisi tehdä useampana vuotena peräkkäin. Vrt. 90-luvun laman aikaan vuokrat nousivat 40 % puolessa vuosikymmenessä. Tätä harvemmin muistellaan ,kun toitetetaan vain asuntojen hinnoista.

Tuotto pitää repiä vuokraloisten selkänahasta silloin, asuntojen arvo ei raketoi. Nousuvuosina tuotto tulee arvonnoususta ja tällöin riittää, että vuokralla katetaan juoksevat menot.

Nyt vuokranantajat tekevät turskaa -> sijoittajat pyrkivät vuokraläävistä eroon. Ylitarjonnan vuoksi ei vuokria voi korottaa, mutta ajan mittaan päästään taas hinnoittelemaan vuokrat oikein. Lisäbonuksena uusi hallitus on luvannut karsia holtitonta vuokra-asumisen tukemista. Aika tappava yhdistelmä touhutonnimiehille +20 % korotus vuokraan (parin vuoden jaksolla) ja samaan aikaan siivu pois asumistuesta.