Onko kukaan sitonut välittäjän saamaa myyntipalkkiota toteutuvaan kauppahintaan?
Itse olen miettinyt tuota. Monet välittäjäfirmathan yrittävät saada asiakkaita itselleen heittämällä hurjiakin hinta-arvioita myytävästä kohteesta. Myyjän varsinainen työ alkaa siinä vaiheessa, kun kohteesta tulee järkevä tarjous ja pitäisi puhua myyjä tekemään kaupat. Siinä onkin tekemistä, kun ensin on lupailtu selvästi isompia hintoja kohteesta.
Ajattelin itse ehdotella välittäjälle sellaista diiliä, että jos toteutuva kauppahinta on yli X euroa, on palkkio X euroa. Jos kauppahinta jääkin pienemmäksi, palkkiokin pienenee. Saisipahan ainakin myyjän motivaation kohdalleen :)
Ajatuksia?
Itse olen miettinyt tuota. Monet välittäjäfirmathan yrittävät saada asiakkaita itselleen heittämällä hurjiakin hinta-arvioita myytävästä kohteesta. Myyjän varsinainen työ alkaa siinä vaiheessa, kun kohteesta tulee järkevä tarjous ja pitäisi puhua myyjä tekemään kaupat. Siinä onkin tekemistä, kun ensin on lupailtu selvästi isompia hintoja kohteesta.
Ajattelin itse ehdotella välittäjälle sellaista diiliä, että jos toteutuva kauppahinta on yli X euroa, on palkkio X euroa. Jos kauppahinta jääkin pienemmäksi, palkkiokin pienenee. Saisipahan ainakin myyjän motivaation kohdalleen :)
Ajatuksia?
Vastaukset 3
Vanhimmat
lähde tuohon hommaan koska siinähän se salaisuus on eli luvataan asunnosta ylihinta jotta saadaan toimeksianto ja 2 viikon päästä pyydetään että asunnon hintaa pitää alentaa koska kauppa ei käy, hinta 20 % alas ja kauppa tulee ja välittäjä saa palkkion siitä alkuperäisestä. Näin se menee oikeasti ja tulee menemään myös jatkossa.
No eiköhän lähes kaikki välityssopimukset ole tehty niin, että palkkio on X% kauppahinnasta. Ei kai kukaan (asunnon omistaja) nyt niin tyhmä ole, että sitoisi palkkion hintapyyntöön.
Ongelmahan on vain se, että välittäjälle tärkeintä on saada kohde nopeasti kaupaksi, ei se, paljonko siitä lopulta saadaan. Siksi ne kenties alkavat varsin nopeasti vonkaamaan myyjältä lupaa alentaa hintaa.
Eikös suurin osa palkkioista ole kiinteitä ainakin meillä pienemmillä paikkakunnilla. Tuskin kukaan pyyntihintaan sitookaan.
Pointtini oli juuri se, että kun palkkio on kiinteä, ei välittäjälle ole itselleen mitään merkitystä sillä, millä hinnalla asunto kaupaksi menee.
Ja uskonpa, että osa välittäjistä lähtisi varmasti tekemään toimarin myös niin, että palkkio on sidottu toteutuvaan kauppahintaan. Vaikka sitten prosentuaalisesti.