Kahteen vuoteen mitä oon nyt omassa asunut,niin ei oo tullut mitään rahoitusvastike maksuja,pelkkä yhtiövastike.Nyt pitäis alottaa maksaa jotain rahoitusvastiketta mikä helvetti se on?
Mikä on rahoitusvastike?
Anonyymi-ap
25
905
Vastaukset
- Anonyymi
Se on yhtiölainaa. Eli taloyhtiön ottamaa lainaa josta oli sinulle myönnetty lyhennysvapaita vuosia. Eli taloyhtiön osakkaana ja osaomistajana maksat osuutesi yhtiön velvotteina.
Eli toisinsanoen asuntomarkkinoiden kusetustemppu jolla asunnon lopullista myyntihintaa pyritään häivyttämään muuttamalla osa kauppahinnasta yhtiön ottamaksi lainaksi jolloin myynti-ilmoitukseen jäävä kauppasumma näyttää nätimmältä.
Eli sinua on laitettu peräreikään.. - Anonyymi
Yhtiölainasta maksettava rahoitusvastike se onkin sellainen vekkuli, että se ei vähene, vaikka asunnon arvo putoaisikin. Päinvastoin se oikein innostuu, kun koron nousut sitä pullistavat,
- Anonyymi
Et asu omassa, jos maksat yhtiövastiketta.
OK-keisari- Anonyymi
Totta. Ok-talo, täysin velaton, omalla tontilla ja omistusosuus 100%, se on ainoa omistusasumismuoto. Jos ok-talo osittain vaimon omistuksessa, kyseessä on kommuuni.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Totta. Ok-talo, täysin velaton, omalla tontilla ja omistusosuus 100%, se on ainoa omistusasumismuoto. Jos ok-talo osittain vaimon omistuksessa, kyseessä on kommuuni.
Jos puoöestaan talo on kunnan omistamalla tontilla kyse on sekataloudesta. Tai tyhmyydestä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos puoöestaan talo on kunnan omistamalla tontilla kyse on sekataloudesta. Tai tyhmyydestä.
Miten kunnan vuokratontilla asuva on tyhmä?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Miten kunnan vuokratontilla asuva on tyhmä?
Ei ole tyhmää asua kunnan vuokratontilla mutta on tyhmää omistaa kiinteistö kunnan vuokratontilla.
- Anonyymi
Hyvä provo mut joo on tullut ilmi että niin tyhmiä normoja tosiaan löytyy jotka ei sitä tiedä. Luulivat että myyntihinta plus hoitovastike mukaan lukien kattaa kaiken johon on muuten otettu velkaa ja sitten tulee rahoitusvastike maksettavaksi..hajotkaa siihen 😅 Velottomaan kämppään on piiitkä aika ja se tulee kalliiksi.
- Anonyymi
Niin, ja sitten siinä vaiheessa kun alkuperäinen rakennuslaina alkaa olla maksettuna, ajankohtaiseksi rupeavat tulemaan taloyhtiön ensimmäiset remontit, joihin yhtiö ottaa uutta lainaa. Eli täysin velattomaksi asuntoa et saa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin, ja sitten siinä vaiheessa kun alkuperäinen rakennuslaina alkaa olla maksettuna, ajankohtaiseksi rupeavat tulemaan taloyhtiön ensimmäiset remontit, joihin yhtiö ottaa uutta lainaa. Eli täysin velattomaksi asuntoa et saa.
Asunnon saa täysin velattomaksi maksamalla osuutensa velasta pois.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asunnon saa täysin velattomaksi maksamalla osuutensa velasta pois.
Eli ottaa pankista kalliimpaa lainaa jolla maksaa edullisemman yhtiölainaosuuden pois?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eli ottaa pankista kalliimpaa lainaa jolla maksaa edullisemman yhtiölainaosuuden pois?
Joku kirjoitti että asuntoa ei saa täysin velattomaksi. Siksi kirjoitin että saa jos maksaa velkaosuutensa pois. En käskenyt maksamaan. Pankkilainan korko on neuvottelukysymys.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eli ottaa pankista kalliimpaa lainaa jolla maksaa edullisemman yhtiölainaosuuden pois?
Kyllä. Asunto on sen jälkeen velaton. Simsalabim! Nyt velka on osakkaalla. Simsalabin uudestaan!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asunnon saa täysin velattomaksi maksamalla osuutensa velasta pois.
Asunnon saa velattomaksi, mutta asunto-osakeyhtiön muut velat saattavat langeta velattomien osakkaiden maksettaviksi, jos muut osakkaat eivät kykene niitä maksamaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asunnon saa velattomaksi, mutta asunto-osakeyhtiön muut velat saattavat langeta velattomien osakkaiden maksettaviksi, jos muut osakkaat eivät kykene niitä maksamaan.
Jos osakas ei maksa vastikkeitaan niin taloyhtiö lunastaa häneltä asunnon ja vuokraa sen ulkopuoliselle. Saadulla vuokralla taloyhtiö kuittaa rästejä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä. Asunto on sen jälkeen velaton. Simsalabim! Nyt velka on osakkaalla. Simsalabin uudestaan!
Jos ei ole velkaa pankille, eikä taloyhtiölle, niin simsalabim, et ole velkaa mihinkään.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos osakas ei maksa vastikkeitaan niin taloyhtiö lunastaa häneltä asunnon ja vuokraa sen ulkopuoliselle. Saadulla vuokralla taloyhtiö kuittaa rästejä.
Kyllä juuri näin. Tosin vain siinä tapauksessa että yhtiö suoriutuu asiasta ja vain siinä tapauksessa että maksava vuokralainen löytyy. Nämä ei ole mitään itsestäänselvyyksiä muuttotappiokunnissa ja väestöltään ja kiinteistöiltään rapistuvissa taloyhtiöissä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos ei ole velkaa pankille, eikä taloyhtiölle, niin simsalabim, et ole velkaa mihinkään.
Kyllä. Mutta jos taloyhtiössä on osakkaita jotka syystä tai toisesta eivät hoida velvotteitaan on mahdollista että oletkin taas velkaa jollekin. Simsalabim!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä. Mutta jos taloyhtiössä on osakkaita jotka syystä tai toisesta eivät hoida velvotteitaan on mahdollista että oletkin taas velkaa jollekin. Simsalabim!
Eli oletkin yhtäkkiä syyttäsi veloissa toisten veloista. Simsalabim uudestaan!
- Anonyymi
Kun et ole maksanut asunnostasi koko hintaa , vaan AS yhtiö on rahoittanut osan jonka maksu alkaa nyt . Myy asuntosi äkkiä ja osta taas sellainen jossa yhtiölaina osuuden maksu alkaa parinvuoden kuluttua . Nyt tollasii on runsaasti tarjolla .
- Anonyymi
Aivan, näinhän teen jo luottokorttini kanssa. Työnnän koko ajan velkaa eteenpäin ja jos kaikki menee optimaalisesti, lopulta pankki kärsii velat nahoissaan, koska minulla ei ole perillisiä. Mitä isompi luottoraja, sitä enemmän tienaa.
Erinomainen vinkki. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aivan, näinhän teen jo luottokorttini kanssa. Työnnän koko ajan velkaa eteenpäin ja jos kaikki menee optimaalisesti, lopulta pankki kärsii velat nahoissaan, koska minulla ei ole perillisiä. Mitä isompi luottoraja, sitä enemmän tienaa.
Erinomainen vinkki.Ei se mustapekka välttämättä pankille jää, ne saattaa ottaa asuntosi osakekirjat haltuunsa ja myy sen eteenpäin. Näin velka tulee hyvällä tuurilla kuitattua ja sinulla muutto vuokrakämppään. Huonoimmat on jääneet vielä pankille velkaa, koska myyntihinta ei kattanut velkoja, joten asuu vuokralla, maksaa omistusasuntoa pankille, joka on jo jonkun toisen omaisuutta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei se mustapekka välttämättä pankille jää, ne saattaa ottaa asuntosi osakekirjat haltuunsa ja myy sen eteenpäin. Näin velka tulee hyvällä tuurilla kuitattua ja sinulla muutto vuokrakämppään. Huonoimmat on jääneet vielä pankille velkaa, koska myyntihinta ei kattanut velkoja, joten asuu vuokralla, maksaa omistusasuntoa pankille, joka on jo jonkun toisen omaisuutta.
Ei "saattaa ottaa" vaan ottaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei se mustapekka välttämättä pankille jää, ne saattaa ottaa asuntosi osakekirjat haltuunsa ja myy sen eteenpäin. Näin velka tulee hyvällä tuurilla kuitattua ja sinulla muutto vuokrakämppään. Huonoimmat on jääneet vielä pankille velkaa, koska myyntihinta ei kattanut velkoja, joten asuu vuokralla, maksaa omistusasuntoa pankille, joka on jo jonkun toisen omaisuutta.
Noh, voihan sitä hautapaikkaa vuokrakämpäksikin kutsua jos haluaa.
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kelekkakisat
Mikä vakava onnettomuus sattunut kisoissa. On peruttu koko kisat. Pelastuskopteri näytti käyvän paikalla.2611089- 468541
- 1335376
- 1443684
- 693608
Virkamiehille tarvitaan tuntuvat palkankorotukset
Naistenpäivänä on syytä muistuttaa, että virkamiehen euro on vain 80 senttiä. Palkat tulee saattaa samalle tasolle yksi353564- 403288
- 552569
Olisipa saanut sinuun
Tutustua paremmin. Harmi että aloin lopulta jännittämään kun näytit tunteesi niin voimakkaasti ja lähestyit niin voimaak392091- 281816