Ostin uuden kaksion ja jätän sen nyt tyhjilleen.
Otin lainaa siihen 15te loput maksoin vahan myyntirahoista.
Voinko vähentää nyt palkka verotuksessa lainan korkoja, koska asunnossa ei asuta.
Jos muutan siihen 4v päästä voinko vähentää
4v korot alijäämähyvityksenä kaikki kerralla.
Kuka expertti tietää vastauksen?
Otin lainaa siihen 15te loput maksoin vahan myyntirahoista.
Voinko vähentää nyt palkka verotuksessa lainan korkoja, koska asunnossa ei asuta.
Jos muutan siihen 4v päästä voinko vähentää
4v korot alijäämähyvityksenä kaikki kerralla.
Kuka expertti tietää vastauksen?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ensiksi, ainoa asia, jonka selkeästi ymmärsin viestistäsi, oli nimimerkkisi. Vaikea oli saada muusta selvää, mutta yritetään kuitenkin vastausta.
Omistusasunnon hankintaan tai peruskorjaukseen otetut lainat voit vähentää verotuksessa.
Sijoitusasunnon ja vapaa-ajan asunnon hankintaan otettavien lainojen korot eivät ole vähennyskelpoisia.
Lainan korot voit vähentää myös omistusasunnosta, jonka olet antanut vuokralle. Korkomenot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista (esim. vuokra- ja osinkotulot).
Jos pääomatuloja ei ole, osan asuntolainojen koroista voi vähentää ansiotuloista.
Eli asunto on tyhjillää
Siinä ei asuta.
Siihen otettu lainaa 15te
Voiko lainan korkoa vähentää ansiotuloista?
Korkovähennys edellyttää yleensä, että asunnossa myös asutaan.
Jos muutan siihen 4v päästä, voinko vähentää nämä 4v aikana maksetut korot silloin.
Vastauksestasi taas ei ottanut Erkkikään selvää.
siirtää paperisi kyseiseen asuntoon, silloinhan ongelma poistuu, voit kuitenkin myydä sen aikanaan asumattomana/uutta vastaavana
tuloverolain mukaan oman asunnon luovutusvoiton verovapauden edellytyksenä on, että on
asunut (kirjoilla olo jossain ei välttämättä auta, verottaja kiinnostuu todellisesta asuinpaikasta hyvin helposti, etkä oikeasti olisi oikeutettu luovutusvoiton verovapauteen)
omistajana (täyttynee)
yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta (pitää siis sekä asua että olla omistaja kaksi vuotta tauotta, eli puolen vuoden asuminen esim. ulkomailla saattaa katkaista ajan kulumisen)
kuulostaa kyllä muuten vaan ihan pähkähullulta ajatukselta ostaa kämppä velaksi ja pitää täysin tyhjillään neljä vuotta. korkovähennysoikeushan on vain omana kotina käytettävästä asunnosta. jos de facto asut muualla et hyödy mitään. ja laske toki yhtiövastike mukaan kuluihin.
Et kuitenkaan osannut kertoa voiko vähentää esim. 4v päästä ne sihen asti maksamani mitättömät lainan korot silloin jälkikäteen alijäämänä,
Jos muutan siihen 4v kuluttua asumaan.
Asuntoja voi jokainen ostella ja asua niissä koska huvittaa, sellaista lakia ei ole, että olisi pakko asua jossain tietyssä omistamassani asunnossa, eikä sellaista, etten voisi pitää sitä tyhjilään.
Suomi on vapaa maa valita asuinpaikka. Ja ilmoitus maitraattiin riittää todisteeksi missä asuu.
Kiitos kuitenkin vastauksesta.