Seurattuani näitä keskusteluja näyttää siltä, että omaa 20 vuotiasta taloani en pysty koskaan myymään. Talon alkuperäinen rakentaja teki konkurssin.
Ostin -87 tämän talon, joka on perustettu pestylle kalliolle, pidin tätä erittäin hyvänä ratkaisuna, mutta ei se sitä ollutkaan. Myös salaojat ovat saman kallion päällä ja kallion läpi tulee vettä kellariin, vesi ei pääse pois, kun anturassa ei ole reikiä. Joudun nyt pitämään kellarin ja ulkopuolen kuivana pumppujen avulla (yht 4 kpl), sillä pohjaveden korkeus on metrin ylempänä kuin kellarin lattia. Parin päivän katkos pumppauksessa ja kellarissa on 1 m vettä, korkeammalle se ei nouse. Talo sijaitseen mäen päällä laajassa kalliokuopassa sen alimmalla kohtaa, joten kaikkien naapuredenkin sadevedet kiertävät kellarini kautta.
Lisäksi tässä paikalla on ollut suo, joten pohjavesi on rautapitoista, joka tukkii kaikki putket. Kolmessa kuukaudessa muovikuorinen pumppu on pyöreä ruostemöykky.
Toinen rakennevirhe oli katossa, siellä on yksi kerros liikaa villaa ja aluskate oli villassa kiinni. Talvella kun tuli suoja sisällä satoi. Korotin kattoa 50 mm ja poistin vanhat aluskatteet. Nykysten määräysten mukaan ilmarakoa pitäisikin olla 100 mm.
Joten jos katsoo vähän alempana olevassa viestissä (17.5) olevaa oikeuden päätöstä, jossa 690000 mk maksaneen talon pohjan korjaus maksoi 440000 mk, mitä tuleekaan maksamaan minun taloni korjaus. Omasta mielestäni talossa ei nyt ole mitään vikaa, mutta ostaja, joka haluaa rahastaa pystyy kyllä saamaan talon ilmaiseksi.
Ostin -87 tämän talon, joka on perustettu pestylle kalliolle, pidin tätä erittäin hyvänä ratkaisuna, mutta ei se sitä ollutkaan. Myös salaojat ovat saman kallion päällä ja kallion läpi tulee vettä kellariin, vesi ei pääse pois, kun anturassa ei ole reikiä. Joudun nyt pitämään kellarin ja ulkopuolen kuivana pumppujen avulla (yht 4 kpl), sillä pohjaveden korkeus on metrin ylempänä kuin kellarin lattia. Parin päivän katkos pumppauksessa ja kellarissa on 1 m vettä, korkeammalle se ei nouse. Talo sijaitseen mäen päällä laajassa kalliokuopassa sen alimmalla kohtaa, joten kaikkien naapuredenkin sadevedet kiertävät kellarini kautta.
Lisäksi tässä paikalla on ollut suo, joten pohjavesi on rautapitoista, joka tukkii kaikki putket. Kolmessa kuukaudessa muovikuorinen pumppu on pyöreä ruostemöykky.
Toinen rakennevirhe oli katossa, siellä on yksi kerros liikaa villaa ja aluskate oli villassa kiinni. Talvella kun tuli suoja sisällä satoi. Korotin kattoa 50 mm ja poistin vanhat aluskatteet. Nykysten määräysten mukaan ilmarakoa pitäisikin olla 100 mm.
Joten jos katsoo vähän alempana olevassa viestissä (17.5) olevaa oikeuden päätöstä, jossa 690000 mk maksaneen talon pohjan korjaus maksoi 440000 mk, mitä tuleekaan maksamaan minun taloni korjaus. Omasta mielestäni talossa ei nyt ole mitään vikaa, mutta ostaja, joka haluaa rahastaa pystyy kyllä saamaan talon ilmaiseksi.
Vastaukset 3
Vanhimmat
nuo mainitsemasi asiat, niin ne ei ole piilovikoja, eikä niistä pääse myöhemmin rahastamaan.
Toinen juttu on kuka ostaa noilla vioilla varustetun talon. Ja mihin hintaan.
Voisihan tuon kaivaa ympäriltä auki, tehdä vesireijät anturoihin, ja vedenohjausharjanteet betonista suurimpiin painaumiin, täuttää kuoppia betonilla ja laittaa perusmuuriin hyvät vesieristeet.
Sitten pumppukaivo vaikka räjäyttämällä ja yksi tai kaksi hyvää pummppua kaivoon.
Ei em hommat hirveitä maksa, muutamalla tonnilla ne tekee, teetettynä urakalla enemmän.
Katosta en sano mitään.
alakertaan.
Sen kun myymään.Sinullahan on jo virhelistakin valmiina ostajalle.Kyllä huonokuntoisetkin menevät kaupaksi,innokkaat remonttimiehet etsivät sellaisia.Rahastaa ei voi jos virheet on tiedossa.