Vitsit vähissä vai onko niitä? Uusi isännöitsijä ei hoida asioita kuten tapana on ollut, sysää joka asian hallituksen käsittelyy, josta yli 10 000 euron laskut kokouspalkkioina kun aikaisemmat hallitukset ja isännöitsijä selvisivät max 3000 eurolla koko tilikauden. Vaikka hallituksessa on kokeneita jäseniä, niin aina kelpaa osakkaiden rahat, ei mitään tolkkua ja isännöitsijä saa kivan tilin kun menettelee samoin joka yhtiössään, että kysyy"haluatteko pitää kokouksen asiasta", ja tottakai rahanahneet haluu! On siis vikaa molemmissa, mutta isännöitsijä vieläpä rikkoo AOYL:ää kerta toisensa perään, eikä osaa kertoa hallitusjäsenille lain rikkomisista päätöksissä tai kun sitä rajaa koetellaan. Lisäksi talon tärkeät huolto ja kunnstustyöt jääneet alta vuoden unohduksiin kun näperrellään pikkuasioissa tyyliin "mihin roskis sijoitettais, johonkin uuteen paikkaan, vai vaihdettaisko porrasmattojen toimittajaa"? Ja niin edelleen. Valitettavasti osakkaat yhtiökokouksessa hiljaisia ja odottavat aina, että joku muu puuttuu asiaan, mutta kun näin ei asiat parane. Kyseessä suuri isännöintiyritys Vuosaaressa Helsingissä, joten luulisi isännöinnin esimiehenkin edes tuntevan lakia vaan kun ei. Täytynee infota Isännöintiliittoa huonosta toiminnasta, erittäin surkea kokemus ja yritettävä jotenkin saada vaihtoon. Muutama naapuriyhtiö onkin vaihtanut toiseen, seurattava perässä, kunhan tuo hallitus saataisiin myös pois päiviltä. Uudet tilalle. Miten voikin näin huonoksi mennä, ehkä johtuu kun on ulkopuolisia juuttunut hallitukseen. Eihän ne välitä mistään mitään, eikä nää talossa asuvat mulperitkaan - on se niin kivaa kun saanut päätäntävaltaa lakia rikkoen vailla mitään juridista ymmärrystä.
Mitä tehdä kun isännöitsijä on huono?
Anonyymi-ap
6479
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos hallitus ei vaihda isännöitsijää niin vaihtakaa seuraavassa yhtiökokouksessa hallitus. Pankaa sana kiertämään että jos osakas ei tule kokoukseen niin antaa valtakirjan hallituksen vaihtamista kannattavalle. Valtakirjoja ei pidä keskittää vaan jakaa valtakirjat useammalle koska muuten yhden paikallaolijan äänirajoitus voi heikentää tilannetta.
Aina voi pitää ylimääräisen yhtiökokouksen. Jos hallituksen tai isännöitsijän toiminnassa ongelmia niin kannattaa ottaa yhteys toiminnantarkastajaan. Häntä pidetään yleensä "kumileimasimena", mutta hänellä on laajat valtuudet. Hän voi myös yksin pyytää ylimääräisen yhtiökokouksen koolle.
Muistetaan kuitenkin että isännöitsijän valinnan tekee aina hallitus.
Ylimääräisen yhtiökokouksen voi kutsua koolle vähintään 10% osakkeista, tilintarkastaja tai toiminnantarkastaja.
Minusta kuulostaa että vikaa on enemmänkin hallituksessa ja siis osakkaissa kun sietävät huonoa toimintaa.
Kyseessä taitaa olla sijoittajien talo, jossa kukaan ei välitä mistään. Hallitushan ja pj voi ihan ilman kokoustakin oikeasti ohjeistaa huoltoa ja isännöintiä toimimaan tietyllä tavalla. Kyllä teillä on vikaa kaikissa ja varsinkin isännöitsijässä, jos ei osaa toimia oikein.
Meillä taas isännöitsijä on kahden kuukauden kesälomalla, eikä oikein mikään toimi. Suututtaa. Pitäs löytää sellainen tyyppi, joka lomailisi vähemmän. Meidän tyhmä hallitus menee aina isännöitsijän taakse joka asiassa.
Kaikkein paras ratkaisu on itkeä tällä palstalla ja odottaa että joku muukin tulee voivottelemaan.