Jos rapattuun/ ruiskutettuun sisäkattoon tulee halkeamia, kyseessä vanha rivitalo, niin onko osakkaan vastuulla myös uusia koko alakattoverhouksen kiinnityspuukoolaus rakenteineen? Näin väittää isännöitsijä .
Vai kuuluisiko tuo yhtiölle ja vain alakaton sisäpinta osakkaalle? Vai kuuluuko sekään , jos yli kymmenen vuotta rakentamisen jälkeen alkaa kattoon syntyä halkeamia, jotka leviävät vuosittain ? Onko tämä vielä " normaalia" puurakenteiden elämistä ?
Vai kuuluisiko tuo yhtiölle ja vain alakaton sisäpinta osakkaalle? Vai kuuluuko sekään , jos yli kymmenen vuotta rakentamisen jälkeen alkaa kattoon syntyä halkeamia, jotka leviävät vuosittain ? Onko tämä vielä " normaalia" puurakenteiden elämistä ?
Vastaukset 16
Vanhimmat
Riippuu mitä yhtiöjärjestykseen onnkirjattu tai jätetty kirjaamatta vastuualueista.
Eiköhän sinulle riitä kun kittaat sen halkeman umpeen, ja pinnoitat katon uudelleen.
Ei siinä alakattorakenteita tai levytyksiä tarvitse taivasta myöten uusia!
Kiitos, millä se pinnoitetaan ? Onko kallista? Pinta-ala n. 40 m2....
Osakas saa pinnoittaa kattonsa ihan millä haluaa, vaikka punamultamaalilla.
Kittaaminen ei auta mitään vaan halkeamat tulevat uudestaan esiin. Jokin on mennyt rakenteen pinnoituksessa pieleen. Todennäköisesti tuossa on väärin tehty levykatto ja levyjen eläminen aiheuttaa saumojen halkeilun. Ilmeisesti samojen nauhoitus on tehty väärin. Saumat pitää avata ja nauhoittaa uudelleen. Melkein helpompi on asentaa päälle ohut panelikatto.
On todettu jo monta vuotta sitten, että verhouksen alla oleva levytys, joka on jouduttu katossa olevan palkin kohdalla katkaisemaan, aiheuttaa halkeamat ja on ns. rakennusvirhe. Tämä on todettu edellisen isännöitsijän kanssa. Nyt uusi isännöitsijä ei hyväksy tätä, vaan väittää ongelman johtuvan puurakenteiden normaalista elämisestä ja siksi osakkaan pitää itse korjata.
Olen samaa mieltä, että katon levytys on paras vaihtoehto.
Kiitos vastauksestasi!
Kiitos, mutta tämä vastaus ei nyt ollut oikein kysymyksiin.
Onko se alas laskettu katto alkuperäinen eli rakennuttajan tekemä?
Osakkaan vastuulle kuuluu sisäpinnat, mutta jos se johtuu tuosta alkuperäisestä alas lasketusta katosta niin kuuluu taloyhtiölle.
Ei yhtiö ala kattoja auki repimään jos maali vähän halkeilee. Jokainen saa itse ruuvailla jos häiritsee.
Katto on alkuperäinen.
Tiedän, että sisäkatto kuuluu osakkaalle ja sen korjauttaisin, mutta kun syy halkeamiin on aiemmin todettu johtuvan alakatteen yläpuolella olevan levytyksen painamisesta(levyt jouduttu katkaisemaan katossa olevan palkin takia) , niin sen pitäisi kuulua taloyhtiölle!
En voi ymmärtää väitettä, että halkeamat johtuisivat ns. normaalista puurakenteiden elämisestä...?
Valitettavasti koronan yms takia jäi katto korjaamatta ja isännöitsijä vaihtunut, eikä ymmärrä tilannetta oikein.
Kiitos kommentistasi!
Monen metrin halkeamat tietyssä kohdassa, katossa olevan palkin molemmin puolin, ei ole maalin vähäistä halkeilua! Ne eivät ruuvaillen parane :)
Kiitos mielipiteestäsi....
Halkeamat rakenteiden saumoissa on ihan yleisiä ja yleensä vaarattomia. Korjauspäätökset tekee taloyhtiön hallitus asianosaisia kuultuaan eikä isännöijä. Hallituksen taas pitää miettiä mitä kaikki maksaa ja mihin on mahdollisuuksia. Jos vanhassa kiinteistössä kaikki osakkaiden porut laitetaan niin rahat loppuu.
On se kumma kun aina pyritään kaikki teettämään muiden kustannuksella!!!
Rakenteelinen vika ja rakenteet kuuluvat taloyhtiölle.
Ja tälle neropatille joka ihmettelee kun kaikki pyritään teetättämään muiden kustannuksella, niin taloyhtiössä on olemassa ohjeistus siitä , koskee kaikkia taloyhtiötä, mikä kuuluu osakkaalle itselleen ja mikä taloyhtiölle.
Kerrostalo ei ole sama kuin itse rakennettu omakotitalo tai kesämökki, mihin voisi tuollainen kommentti paremminkin sopia ja liittyä.
Jos itse rakennat talon alusta asti niin toki vastaat itse kaikesta. Tai jos teetätät, tekijä vastaa virheistään.
Kerrostalo on rakennuttajan rakentama ja taloyhtiön hallinnassa oleva jolloin vastuualueet ovat erilaiset kuin itse rakennetussa omakotitalossa. Joten voit rauhassa purkaa ja rempata vesikattoa myöden oman talosi, mutta osakeytiö on täysin eri asia.
Ilmeisesti et tunne koko as.oy.järjestelmää ja lauot päästäsi ihan mitä tahansa vain laukaisun tuottaman nautinnon vuoksi. Koeta laukaista jotain muuta itsessäsi tuon nälvimisen sijaan niin ehkä rauhoitut. Pari vetoa edes takaisin rauhoittaa kummasti kiukkuisenkin äijän.
Rakenteelinen vika ja rakenteet kuuluvat taloyhtiölle.
Ja tälle neropatille joka ihmettelee kun kaikki pyritään teetättämään muiden kustannuksella, niin taloyhtiössä on olemassa ohjeistus siitä , koskee kaikkia taloyhtiötä, mikä kuuluu osakkaalle itselleen ja mikä taloyhtiölle.
Kerrostalo ei ole sama kuin itse rakennettu omakotitalo tai kesämökki, mihin voisi tuollainen kommentti paremminkin sopia ja liittyä.
Jos itse rakennat talon alusta asti niin toki vastaat itse kaikesta. Tai jos teetätät, tekijä vastaa virheistään.
Kerrostalo on rakennuttajan rakentama ja taloyhtiön hallinnassa oleva jolloin vastuualueet ovat erilaiset kuin itse rakennetussa omakotitalossa. Joten voit rauhassa purkaa ja rempata vesikattoa myöden oman talosi, mutta osakeytiö on täysin eri asia.
Ilmeisesti et tunne koko as.oy.järjestelmää ja lauot päästäsi ihan mitä tahansa vain laukaisun tuottaman nautinnon vuoksi. Koeta laukaista jotain muuta itsessäsi tuon nälvimisen sijaan niin ehkä rauhoitut. Pari vetoa edes takaisin rauhoittaa kummasti kiukkuisenkin äijän.
Rakenteelinen vika ja rakenteet kuuluvat taloyhtiölle.
Ja tälle neropatille joka ihmettelee kun kaikki pyritään teetättämään muiden kustannuksella, niin taloyhtiössä on olemassa ohjeistus siitä , koskee kaikkia taloyhtiötä, mikä kuuluu osakkaalle itselleen ja mikä taloyhtiölle.
Kerrostalo ei ole sama kuin itse rakennettu omakotitalo tai kesämökki, mihin voisi tuollainen kommentti paremminkin sopia ja liittyä.
Jos itse rakennat talon alusta asti niin toki vastaat itse kaikesta. Tai jos teetätät, tekijä vastaa virheistään.
Kerrostalo on rakennuttajan rakentama ja taloyhtiön hallinnassa oleva jolloin vastuualueet ovat erilaiset kuin itse rakennetussa omakotitalossa. Joten voit rauhassa purkaa ja rempata vesikattoa myöden oman talosi, mutta osakeytiö on täysin eri asia.
Ilmeisesti et tunne koko as.oy.järjestelmää.