Nyt olisi muutto edessä kohta valmistuvaan kohteeseen. Hallituksen valinta on siis jossain vaiheessa edessä. Minkälaisia kokemuksia uuteen muuttaneilla on hallitustoiminnan alusta? Onko hallitukseen tunkua vai ei? Miten on henkilökemiat lähtenyt liikkeelle?
Oletan, että paikat menevät helpommin kokeneemmille, jo vastaavissa tehtävissä olleille. Itse en ole tarvittavista asioista perillä, vielä. Pitäisikö tässä nyt opiskella ja yrittää mukaan vai tyytyä seuraamaan sivusta ja luottaa muihin.
Kerrassaan mielenkiintoiset ajat edessä!
Oletan, että paikat menevät helpommin kokeneemmille, jo vastaavissa tehtävissä olleille. Itse en ole tarvittavista asioista perillä, vielä. Pitäisikö tässä nyt opiskella ja yrittää mukaan vai tyytyä seuraamaan sivusta ja luottaa muihin.
Kerrassaan mielenkiintoiset ajat edessä!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mene kirjastoon ja kysy asunto-osakeyhtiölakia!
Jos olet laiskannahkeata sorttia, niin omasta koneesta google ja sieltä samainen laki, ei ole montaakaan sivua opittavaa. Jos ei kiinnosta, niin omaa etuaan tavoittelevat tuhlaavat vuosien myötä rahasi, jos huonosti käy!
Hallitukseen mukaan ilman muuta, jos saat suusi auki ja pysyt asialinjoilla!
vanhempi poskensoittaja
Kiinteistöliitosta!
http://www.jippii.fi/jsp/forum/thread.jsp?b=asunto&t=2893
Niistä ei ole yhtään mihinkään.Olen kuullut että tosipaikan tullen pyörretään kaikki puheet.
Jos sinne soittelee niin sieltä kyllä löytyy yksimielisyyttä. Mutta eivät pysy sanojensa takana.
sen tulen kohteesi osakkaiden lukumäärästä.
Jos se on alle 10, niin lähes jokaisen panosta tarvitaan jossain vaiheessa. Mutta väki tulee nopeasti myös tutuksi.
Jos kohde on suurempi, niin pitää vaan löytää suunnilleen täyspäisiä ihmisiä hallitukseen.
Uudessa as-yhtiössä on suuri vaara, että kuvitellaan voitavan hoitaa kaikki eteen tulevat hommat talkoilla - ilman rahan käyttöä. Tuossa kohtaa kannattaa toppuutella itseä sekä muita.
Itselläni oli sama pohdinta puolisen vuotta sitten ja nyt sitä sitten ollaan hallituksessa ja tyytyväinen olen ratkaisuuni. Tärkeimpänä syynä omalle ratkaisulleni oli se, että perinteisesti hallitukset ovat täynnä "paljon puhetta - vähän tekoja" -tyyppejä ja itse kun olen enemmän tekevää sorttia niin pakkohan se oli mukaan mennä. Hermothan siinä olisi mennyt jos ainoa vaikutusmahdollisuus olisi vain kuumottaa hallituksen jäseniä voimatta itse tehdä mitään käytännössä. Joten pyri ihmeessä hallitukseen, mutta vain jos olet myös sellainen, joka oikeasti saa asioita hoidettua ja olet oma-aloitteinen ja aktiivinen. Hallituskokemuksella tai muulla ei ole mitään merkitystä, sen olen itse huomannut. Kokoustekniset asiat oppii samantien ja itse olen huomannut että kun hallitus toimii tehokkaasti ja henkilökemiat toimii, jää muodollisuudet vähemmälle ja kokouksissa tehdään oikeasti käytönnön päätöksiä ja taloyhtiössä homma pelaa. Varsinkin uusissa taloyhtiöissä on tärkeää, ettei hallitus vain ole olemassa muodon vuoksi.
Uudessa yhtiössä hallitus on tosiaan paljon vartijana, pelkästään takuuasioiden kanssa hallitus ja isännöitsijä tulevat olemaan naimisissa ensimmäiset vuodet. Jos sitten urakoitsija on tehnyt paljon sutta voi hallituspestistä tulla nopeasti päätoimisempi kun olisi edes aikaa.
Riippumatta yhtiön koosta kannattaa hallitukseen ottaa itseään hallitsevia täyspäisiä jäseniä, kaikenmaailman moniammattilaiset ja asiantuntijat kannattaa sivuuttaa sillä heistä ei loppupeleissä ole hyötyä. Jos tilanne tulee eteen niin käytetään ulkopuolista asiantuntijaa eikä mitään naapurin Pekkaa joka on ennen eläköitymistään rakennuttanut puoli kaupunkia, kaikilla kun ei ole älyä tajuta milloin omat taidot ei riitä.
Hankkikaa huoltoyhtiö, älkää palkatko sitä naapurin Liisaa vaikka hän halvalla hoitaisikin sivutoimista talkkarin pestiä. Siinä vaiheessa kun Liisa tippuu katolta ja istuu rullatuolissa puoli vuotta palkallisella sairaslomalla tulee homma todella kalliiksi.
Pahin virhe on hoitaa isännöinti itse, ellei nyt kyse ole ihan paritalosta. Vaikka kuinka tahtoa olisi ei taitoa kuitenkaan ole riittävästi. Urakoitsija varmasti hallinnon luovutuskokoukessa maarittelee jonkun evp. diplomiekonomiasukkaan hoitamaan isännöintiä koska urakoitsija itse silloin pääsee kun koira veräjästä takuuajan umpeuduttua. Vuorovuosina kiertävä isännöinti on sitten niin syvältä ettei siitä kannata edes puhua...
kertoo varsin laatuunkäypää juttua. Tässä kerrostalossa täällä Akaan kulmilla sattui tulemaan omakotitalonsa myyneistä varsinainen riesa ja sama peli jatkuu edelleenkin!
Kaikki pitäisi olla kuten omalla pihalla. Vieraita autoja ei saa tulla pihaan ,koska autojen paikka on kadulla ja parvekkeen ovi saa olla avoinna tunnista toiseen.
Talossa on huippuimuri, joka tuulettaisi asunnot; mutta kun Suomi on vapaa maa niin muutamat kyrvät ja vanhat vitut pitävät oviaan auki päivät pitkät pilaten enemmistön ilmanvaihdon!
Olen hallituksen puheenjohtajalle asiasta maininnut , mutta kun tämä kyrpä haluaa olla pomona niin hän vastaa BÖÖ BÖÖ!
Viisi vuotta talossa asukkina ollut vastaa nimimerkille yksinkertaisena tyyppinä: BÖÖ
Aikaisempi isännöitsijä ja hallituksen jäsen. vanhempi ilmajarrumies VR stadi
asia. Toisaalta saat "äänesi" paremmin kuuluville, mutta mahdollisuus olla "sylkykuppina" tulee myös kuviohin, ennenmin tai myöhemmin. Toki tulee valtaa, mutta myös vastuuta. Paikat todellakaan eivät aina mene "kokeneemille" tai osaaville henkilöille, tosiasiassa itsensä tykö tekevät henkilöt sinne pyrkivät erittäin usein.
Jos mielestäsi olet täysin objektiivinen ja oikeudenmukainen, sekä pystyt tekemään myös vaikeita päätöksiä, niin silloin "kannattaa" pyrkiä hallitukseen. Opiskella voi ja täytyy kokoajan.