Hallitus ja isännöitsijä laiminlöivät kerrostalomme katon tarkastukset ja korjaukset, ja rajut sateet tulivat nyt rikkuneesta katosta läpi ja monta asuntoa on nyt veden vallassa ja adumiskelvottomia.
Onko tietoa, korvaako edes taloyhtiön vakuutus tällaista, kun kyse on huolimattomuudesta, laiminlyönneistä, välinpitämättömyydestä ja kaiken lisäksi rankkasateet voidaan tulkita luonnonilmiöksi.
Ovatko hallitus ja isännöitsijä lähtökohtaisesti vastuussa vahingosta lain mukaan, kun pystytään osoittamaan, että katon huolto ja korjaukset on kaiminlyöty?
Onko tietoa, korvaako edes taloyhtiön vakuutus tällaista, kun kyse on huolimattomuudesta, laiminlyönneistä, välinpitämättömyydestä ja kaiken lisäksi rankkasateet voidaan tulkita luonnonilmiöksi.
Ovatko hallitus ja isännöitsijä lähtökohtaisesti vastuussa vahingosta lain mukaan, kun pystytään osoittamaan, että katon huolto ja korjaukset on kaiminlyöty?
Vastaukset 9
Vanhimmat
On vastuussa mutta eri asia saako niiltä koirilta ulosmitattua mitään.
Vakuutus ei ainakaan korvaa. Tuotahan ei luokitella yllättäväksi vahingoksi vaan ihan odotettavissa olevaksi vahingoksi, joka nyt vihdoinkin odottelun jälkeen toteutui. Kyllä tuo kaikkien osakkaiden maksettavaksi päätyy.
Samaa mieltä. Vakuutusyhtiö myös seuraa miten taloyhtiötä hoidetaan, korjataanko tai tehdäänkö tarkistuksia kuten putkien ja viemäreiden kuvauksia jne.
Konkurssikypsiä taloyhtiöitä löytyy nykyään pienistä kunnosta ja isommistakin, joissa on näitä 50-60- luvuilla rakennettuja kerrostaloja, paikkakunta ei tarjoa työpaikkoja, ei palveluita, ei kattavaa julkista liikennettä. Remontteja saatetaan tehdää jossain määrin mutta jos talon arvo on alempi kuin tarvittava remonttilaina niin ..
Osakkaat ovat vastuussa, kun eivät ole huolimattomuuttaan vaihtaneet yhtiökokouksessa hallitusta paremmin talosta huolehtivaan.
Juuri näin. Ihan omakätisesti osakkaat ovat päättäneet säästää ja laiminlyödä kunnossapidon.
Ei ole hallitukseen tunkua.... koska useimmat osakkaat ovat sitä mieltä, että Joku Muu saa homman hoitaa eikä siitä tarvi palkkaakaan maksaa, koska kyseessä on talkootyö.
Luonnollisesti kaikki korjauksetkin hoidetaan talkoilla. Tosin kaikilla ei just nyt ole aikaa/kykyä ole varsinaiseen työhön, mutta kunnostautuvat senkin edestä vahtimalla, että muut osallistuvat pakolliseen talkootyöhän. Eli Joku Muu hoitaa nämäkin, ilmaiseksi.
Jos ei tunnu tutulta ja olisit halunnut muutosta asioihin, niin silloin pitäisi saada yhtiökokouksessa suu auki. Mikäli tätäkin on yritetty, vailla tulosta, olisi pitänyt ymmärtää, että kysessä on talo, joka menossa hautaan elälekeläisköörin mukana. Eli osakkeesta pitää hankkiutua kiireen vilkkaan eroon.
Näin se menee.
Kaikkein tragikoomisinta tässä on se, että eläkeläishallituksen aikana kattoa tarkastettiin ja huollettiin, vieläpä siten, että itse eläkeläis PJ kiipesi katolle kerran vuodessa tarkastamaan ja tilasi tarvittaessa korjaukset, entinen rakennusmestari kun oli,
Nyt kun hallituksessa istuu 3 pää pilvisssä olevaa akateemikkoa, jotka eivät enää edes asu talossa itse, katto (ja moni muu asia) on talon kunnossapidossa ja huollossa laiminlyöty kokonaan jo ainakin 4 vuoden ajan. Isännöitsijänä on ylityöllistetty (yli 30 taloa vastuullaan) 3v kokemuksen omaava isännöitsijä isosta koko suomen kattavasta isännöintifirmasta. Taloyhtiö on tavallaan isännöitsijän työharjoittelupaikkana, mutta palkka ei ole harjoittelijanpalkka.
Tästä on tulossa hometalo, ellei jo ole, ja olen kirjoittajien kanssa samaa mieltä siitä, että vakuutuksista ei tulla saamaan mitään.
Näin se menee. Pääasia että yhtiön hallintikulut on saatu painettua minimiin. Kokouspalkkiot kahvilla ja korjaukset lateksia sutimalla. Ja sekin jotain tarjouspanua.
Miksi näitä eläkeläishallituksia vielä ylläpidetään? Meilläkin samat naamat hallinnoineet yli 35-40 vuotta. Jokunen uusi ja nuorempi naamaon ,mutta aika ymmärtämättömiä, osaamattomia ja passiivisia näyttävät olevan.