Kuka enää uskaltaa ostaa talopakettia? Varsinkaan jos pitää maksaa etukäteen

Anonyymi-ap

Jukka talo konkkaan. Kuinka moni seuraa perässä? En uskaltaisi nyt alkaa rakentaa taloa.

Älkää ainakaan maksako mitään etukäteen kellekkään vaan aina vasta kun työ tehty.

Nyt on turvallisempaa ostaa vanha talo

19

1129

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      En ole koskaan tilannut talopakettia, mutta luulisin, että niissäkin on eri maksuposteja sen mukaan, missä vaiheessa rakentaminen on.

      • Niinpä. Aika harva talovalmistaja olisi pystyssä pitkään jos aina saisi koko kauppasumman vasta talon ollessa valmis. Ei yrittäjillä ole sellaista likviditeettiä.


      • Anonyymi

        Niissä on takausjärjestelmä. Maksaneet saa rahansa takaisin kolmannelta osapuolelta ellei toimituksia ole tehty.


      • Anonyymi
        kollimaattori kirjoitti:

        Niinpä. Aika harva talovalmistaja olisi pystyssä pitkään jos aina saisi koko kauppasumman vasta talon ollessa valmis. Ei yrittäjillä ole sellaista likviditeettiä.

        Paremminkin pitäisi sanoa etteivät halua likvidia. Sitoo pääomaa. Parempi harrastella toisten rahoilla. Konkursissa menee toisten rahat eikä omat. Siksi jukka talot irrotettiin emonyhtiöstä viime vuonna. Muuten emo-yhtiö olisi joutunut paikkaamaan. Kyllä lestat osaa ja kehtaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niissä on takausjärjestelmä. Maksaneet saa rahansa takaisin kolmannelta osapuolelta ellei toimituksia ole tehty.

        Ei ole kaikilla mitään takausjärjestelyä. Minä tilasin aikanaan kastellin ja maksoin koko paketin vasta toimituksen jälkeen. Toki minulla on Kastellilla tuttuja täällä Tampereen seudulla ja voi olla, ettei sopimukseni ole heidän tavanomaisin malli. Poikani on rakennusmies niin hän pystytti ja rakensi loppuun. Itse olin lähinnä apparina ja siivoilin. Parin vuotta sitten parikin tuttua rakensi / rakennutti muuttovalmiin talon. Toinen Designtalon ja toinen Sievitalon. Niissä on heidän arvioiden mukaan ollut turhan etupainotteiset maksupostit. Toimitukseen olivat kyllä molemmat ihan tyytyväisiä. Eli tärkeintä rakentajalle on rakennusalan vaappuessa saada sellainen sopimus, että rahat ovat turvassa ja maksettua rahaa vastaan on syntynyt jotain valmista joka on sopimuksella varmistettu maksajan omaisuudeksi mahdollisessa force majoure tilanteessa. Ei nyt ole siis mikään pakko siirtää rakentamisen unelmaa eteenpäin. Itse kilpailuttaisin toimijat sen suhteen, että kuinka tiukat maksupostit ne vaatii ja valitsisin sen, joka pystyy toteuttamaan talon ilman etupainotteista maksupostitaulukkoa. Ja lupaukset siitä, että rahat on turvassa, kannattaa varmistaa sopimuksellisesti. Eli ulkopuolinen takaaja tms on vaihtoehto silloin, jos pitää ennakkoon maksella.

        Serkullani on Jukkatalo, rakennettu joskus 15 v sitten. Ovat olleet todella tyytyväisiä. Harmi, että tällainen laadukkaita taloja valmistava toimija kaatui.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Paremminkin pitäisi sanoa etteivät halua likvidia. Sitoo pääomaa. Parempi harrastella toisten rahoilla. Konkursissa menee toisten rahat eikä omat. Siksi jukka talot irrotettiin emonyhtiöstä viime vuonna. Muuten emo-yhtiö olisi joutunut paikkaamaan. Kyllä lestat osaa ja kehtaa.

        Jukkataloa ei ole irroitettu emoyhtiöstä (Prt-Forest), Kontiotuote on.


      • Anonyymi
        kollimaattori kirjoitti:

        Niinpä. Aika harva talovalmistaja olisi pystyssä pitkään jos aina saisi koko kauppasumman vasta talon ollessa valmis. Ei yrittäjillä ole sellaista likviditeettiä.

        Tietysti olisi, jos hyvinä aikoina tullutta kassaa ei olisi silloin jaettu niin innokkaasti osinkoina ulos. Suomessa on maan tapa, että firma menee nurin jo muutamasta tappiollisesta kuukaudesta, eikä puhettakaan, että pääomistaja pääomittaisi firmaa, mieluummin konkurssiin,


    • Anonyymi

      Puuseinät ja huopakatto ei ole iloinen ratkaisu!🚭

    • Anonyymi

      Talopaketista ei ikinä joudu mitään osaa maksamaan etukäteen, vaan laskutus tapahtuu toimitusten perusteella. KKV:n ohjeiden mukaan mitään ei makseta etukäteen jos maksusta ei tehdä vakuutta kolmannen osapuolen (pankin tai muun kolmannen osapuolen luotottajan) kanssa.

      Voit toki sopia itsellesi huonommat ehdot, mutta se on omaa tyhmyyttäsi.

      https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/tietoa-ja-ohjeita-yrityksille/kuluttaja-asiamiehen-linjaukset/talopaketit-hinnanosan-maksaminen-etukateen-ja-vakuus/

      • Anonyymi

        Pikkaisen eri tavalla kertoo lehdessä esim jukka talon rakentaneet


    • Anonyymi

      Talopaketit aina ilman vakuutta , en uskaltaisi ostaa keltään nyt, maksupostit aivan etupainoiset kaikilla, vaatikaa aina pankkitakaus ja sanokaa pankin vaati ern kun maksupostit etukenossa tsi muuttakaa niitä reilusti ennen allekirjoitusta, lisää isoja tulee takuulla menemään pian murin kun tilauskanta nolla

    • Anonyymi

      Kannattaa ostaa vanha talo ja topata sitä, samoin kuin vanhaa villasuk....

    • Anonyymi

      Lain mukaan talopakettia ei saa laskuttaa etukäteen vaan valmistumisen mukaan.

      • Anonyymi

        Pyydä tarjous niin näet, menee reilusti etupellossa kaikilla oikeasti, aina saatava pankkitakaus jos uskaltaa ostaa, etukäteen maksetut tuotteet jotka ei tontilla asennettuna eivät ole omistuksessa vielä ja laskut maksettu


    • Anonyymi

      Ruotsalaislatoja valmistava Älvsbytalo lopettaa Suomessa (Jo oli aikakin).

      • Anonyymi

        Voi tätä päivän synkkyyttä!


    • Anonyymi

      Talopaketteja ei saa myydä etukäteismaksulla. Näin sanoo laki.

      Jos talon teko jää kesken, jää kyllä rahaakin vastaavasti käyttämättä ja sillä voi rakennuttaa valmiiksi.

      • Anonyymi

        Olisiko linkki tähän pykälään?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Olisiko linkki tähän pykälään?

        Luitko ketjun? Tai ymmärsitkö...


    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ketä tietää

      Missä ammuttiin pyssyllä.
      Kotka
      44
      5822
    2. Ei tunnu, että välität yhtään

      Tuntuu, että et edes muista minua koko ihmistä. 😢
      Ikävä
      47
      5328
    3. Onko kaipaamallasi

      Naisella silikonit 🤔
      Ikävä
      48
      3708
    4. Näytitpä taas niin hyvältä!

      Nautit tilanteesta täysin rinnoin. Sinä olet kuin
      Tunteet
      13
      3663
    5. Vimpelin liikuntahallilla tulipalo?

      Katsoin, että liikuntahallista tuloo mustaa savua. Sitten ovet pärähti hajalle, ja sisältä tuli aikamoinen lieska. Toise
      Vimpeli
      92
      3269
    6. Veikeä Satu

      Tuu jutteleen, kaipaan sua. Oot kuuma nainen.
      Ikävä
      31
      3126
    7. Oletko nyt

      Onnellinen mies naisesi kanssa?
      Ikävä
      59
      2874
    8. Rakastatko?

      Ala kertomaan se ja heti
      Ikävä
      57
      2730
    9. Mikä haluat olla kaivatullesi?

      1. Kaveri 2. Ystävä 3. Panokaveri 4.puoliso 5 jokin muu
      Ikävä
      53
      2390
    10. Kosiako meinasit?

      Voi sua rakas ❤️
      Ikävä
      38
      1844
    Aihe