Pitäisikö huolestua? Maksoin 1.9. klo 10:04, mutta ASO-numeroa ei ole tullut.

Etkö pääse kirjautumaan uudestaan?

Anonyymi kirjoitti:

Etkö pääse kirjautumaan uudestaan?

Ja saa sellaisen numeron, jolla ei tee mitään?

Anonyymi kirjoitti:

Ja saa sellaisen numeron, jolla ei tee mitään?

Ei kai numeroa ole pakko hakea vaikka kirjautuisi.

Anonyymi kirjoitti:

Ei kai numeroa ole pakko hakea vaikka kirjautuisi.

Itsellä meni maksun vahvistus läpi kertaheitolla ja tuli ilmoitus maksun hyväksymisestä ja veloituksesta. Uusi järjestysnumero on nyt siis saatu ja on voimassa vain kaksi vuotta. Minua ennen on yli 1600 ihmistä ilmeisesti. No ei se haittaa. Uusia asumisoikeusasuntoja tuskin lähivuosina tulee edes tarjolle kun rakennusalan yrityksillä menee hiukan huonosti.

Anonyymi kirjoitti:

Itsellä meni maksun vahvistus läpi kertaheitolla ja tuli ilmoitus maksun hyväksymisestä ja veloituksesta. Uusi järjestysnumero on nyt siis saatu ja on voimassa vain kaksi vuotta. Minua ennen on yli 1600 ihmistä ilmeisesti. No ei se haittaa. Uusia asumisoikeusasuntoja tuskin lähivuosina tulee edes tarjolle kun rakennusalan yrityksillä menee hiukan huonosti.

Lue lisää

Taitaa rakentaminen painottua nimenomaan vuokra- ja asotaloihin, koska ihmiset ei uskalla ottaa nyt satojen tuhansien lainoja.

Anonyymi kirjoitti:

Itsellä meni maksun vahvistus läpi kertaheitolla ja tuli ilmoitus maksun hyväksymisestä ja veloituksesta. Uusi järjestysnumero on nyt siis saatu ja on voimassa vain kaksi vuotta. Minua ennen on yli 1600 ihmistä ilmeisesti. No ei se haittaa. Uusia asumisoikeusasuntoja tuskin lähivuosina tulee edes tarjolle kun rakennusalan yrityksillä menee hiukan huonosti.

Lue lisää

Ei aso-asuntojen rakentaminen riipu raksaliikkeiden talouksista. Niitä rakennuttaa ihan eri tahot kuin grynderit.

Pikemminkin voi olla etä taloja (ehkä) tulee jopa paremmin, koska kilpailu urakoista on kovaa ja hinnat kohdillaan. Kannattaa pistää hankkeita käyntiin.

Anonyymi kirjoitti:

Ei aso-asuntojen rakentaminen riipu raksaliikkeiden talouksista. Niitä rakennuttaa ihan eri tahot kuin grynderit.

Pikemminkin voi olla etä taloja (ehkä) tulee jopa paremmin, koska kilpailu urakoista on kovaa ja hinnat kohdillaan. Kannattaa pistää hankkeita käyntiin.

Lue lisää

Kyllä voi riippua. Juuri esim.Lakea oli konkurssiin menossa tässä alkukeväästä ja asoyhtiön olisi siinä tapauksesa valittava toinen rakennuttaja joka jatkaa siitä mihin toinen jäi. Uudet sopimukset ja uudet hinnat. Ostajan vastuulle sitten jää maksaa osittain lisähintaa entisen päälle jos näin ikävästi pääsee käymään. Ja onhan se asoyhtiönkin kannalta iso riski, ei kai valtiontukeakan tule, eli vaikka asot ovat osin yhteiskunnan verovaroista kai rakennettu, niin ei tuollaisissa tapauksissa valtiolta tule yhtään mitään, vaan taloudellinen vastuu jää asoyhtiölle? . Eli asoyhtiöillä on oltava varallisuutta kiperiä tilanteita varten kuten rakentajan konkurssia silmälläpitäen.
Lakea esim.rakentaa myös omistustaloja, samoin NCC joka myös rakentaa asumisoikeustaloja. Taitaa olla Jatke ja joku muu vielä jotka yksinomaan keskittyvät kunnalliseen rakentamiseen, koulut jne.ja näihin vuokra- ja asumisoikeusasuntoihin. Ihan varma en asiasta ole.
Mikähän muuten mahtaa olla rakentajan vastuu jos yhtiö teke konkurssin juuri kun talo on valmis? Kuka maksaa korjauskulut jos korjattavaa löytyy? Entä se rakennusyhtiön kymmenvuotinen vastuu? Onko sitä olemassakaan asoissa?
En siis tiedä mitään asoyhtiöiden, säätiöiden ja rakennusfirmojen ja Aran välisisestä yhteistyöstä tai onko Aralla mitään tekemistä asoyhtiöiden, säätiöiden jne.kanssa vai onko se täysin riipumaton niistä? Tai miten koko homma ylipäätään toimii.
Jos joku on niin fiksu voisi asiaa selventää mm.mitä tapahtuu jos asotaloa rakentava rakennusyhtiö joutuu konkurssiin tai sen toimintakyky heikkenee merkittävästi?
Onhan näillä rakennusyhtiöillä alihankkijoita ja aliurakoitsijoita joiden palkat rakennuttaja on maksanut tiettyyn hintaan?
Entä jos aliurakoitsija joutuu konkurssiin? Rakennuttaja solmii uudet sopimukset?. Siinähän kaiki huoneistojen materiaalit, kaakelit, tapetit jne.voivat mennä uusiksi? Vaihdetaan edullisimpiin. Jos rakennuttajalla ei ole varaa maksaa alun alkaen tietyistä saunan puumateriaalista niin ne vaihtuvat toiseen, halvempaan? Voi myös kysyä, mitä muuta tehdään kustannusten hillitsemseksi rakennusyhtiössä joka on kiikun kaakun pystyssä mutta silti vielä markkinoi kovan rahan taloja joita sitten ilmeisesti pystyy rakentamaan konkurssiuhasta riippumatta?
Eli eihän voi millään olla mahdollista että konkurssikypsä rakennusyhtiö markkinoi uusia kohteita jos sillä on vaikeuksia selviytyä entisten kohteiden rakentamisista! Tai voi siinä tapauksessa jos asunnon ostajat maksavat ylihintaa kohteen asunnoista mutta rakentamiseen käytettävät materiaalit eivät vastaa laadultaan sitä mitä niistä maksetaan?

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä voi riippua. Juuri esim.Lakea oli konkurssiin menossa tässä alkukeväästä ja asoyhtiön olisi siinä tapauksesa valittava toinen rakennuttaja joka jatkaa siitä mihin toinen jäi. Uudet sopimukset ja uudet hinnat. Ostajan vastuulle sitten jää maksaa osittain lisähintaa entisen päälle jos näin ikävästi pääsee käymään. Ja onhan se asoyhtiönkin kannalta iso riski, ei kai valtiontukeakan tule, eli vaikka asot ovat osin yhteiskunnan verovaroista kai rakennettu, niin ei tuollaisissa tapauksissa valtiolta tule yhtään mitään, vaan taloudellinen vastuu jää asoyhtiölle? . Eli asoyhtiöillä on oltava varallisuutta kiperiä tilanteita varten kuten rakentajan konkurssia silmälläpitäen.
Lakea esim.rakentaa myös omistustaloja, samoin NCC joka myös rakentaa asumisoikeustaloja. Taitaa olla Jatke ja joku muu vielä jotka yksinomaan keskittyvät kunnalliseen rakentamiseen, koulut jne.ja näihin vuokra- ja asumisoikeusasuntoihin. Ihan varma en asiasta ole.
Mikähän muuten mahtaa olla rakentajan vastuu jos yhtiö teke konkurssin juuri kun talo on valmis? Kuka maksaa korjauskulut jos korjattavaa löytyy? Entä se rakennusyhtiön kymmenvuotinen vastuu? Onko sitä olemassakaan asoissa?
En siis tiedä mitään asoyhtiöiden, säätiöiden ja rakennusfirmojen ja Aran välisisestä yhteistyöstä tai onko Aralla mitään tekemistä asoyhtiöiden, säätiöiden jne.kanssa vai onko se täysin riipumaton niistä? Tai miten koko homma ylipäätään toimii.
Jos joku on niin fiksu voisi asiaa selventää mm.mitä tapahtuu jos asotaloa rakentava rakennusyhtiö joutuu konkurssiin tai sen toimintakyky heikkenee merkittävästi?
Onhan näillä rakennusyhtiöillä alihankkijoita ja aliurakoitsijoita joiden palkat rakennuttaja on maksanut tiettyyn hintaan?
Entä jos aliurakoitsija joutuu konkurssiin? Rakennuttaja solmii uudet sopimukset?. Siinähän kaiki huoneistojen materiaalit, kaakelit, tapetit jne.voivat mennä uusiksi? Vaihdetaan edullisimpiin. Jos rakennuttajalla ei ole varaa maksaa alun alkaen tietyistä saunan puumateriaalista niin ne vaihtuvat toiseen, halvempaan? Voi myös kysyä, mitä muuta tehdään kustannusten hillitsemseksi rakennusyhtiössä joka on kiikun kaakun pystyssä mutta silti vielä markkinoi kovan rahan taloja joita sitten ilmeisesti pystyy rakentamaan konkurssiuhasta riippumatta?
Eli eihän voi millään olla mahdollista että konkurssikypsä rakennusyhtiö markkinoi uusia kohteita jos sillä on vaikeuksia selviytyä entisten kohteiden rakentamisista! Tai voi siinä tapauksessa jos asunnon ostajat maksavat ylihintaa kohteen asunnoista mutta rakentamiseen käytettävät materiaalit eivät vastaa laadultaan sitä mitä niistä maksetaan?

Lue lisää

Rakentajan konkursseja on kyllä ollut, ainakin taannoin se ATTlle rakentaneen Omeran, lie sitten miten siirtynyt hintoihin, mutta jos itse asumisoikeusyhtiö joutuu konkurssiin niin velat maksetaan ensin, sen jälkeen asomaksut sen mukaan kuin jotain jää ja viimesijaisena pääomalainat.
Vaan josko nyt ketään kiinnostaa mahdolliset konkurssiriskit, uudet numerot messissä.

Anonyymi kirjoitti:

Taitaa rakentaminen painottua nimenomaan vuokra- ja asotaloihin, koska ihmiset ei uskalla ottaa nyt satojen tuhansien lainoja.

Uusi ympäristö- ja energiaministeri Mykkänen on ilmoittanut, että uusia asumisoikeusasuntoja ei enää rakenneta.

Anonyymi kirjoitti:

Uusi ympäristö- ja energiaministeri Mykkänen on ilmoittanut, että uusia asumisoikeusasuntoja ei enää rakenneta.

Mykkänenhän ei siitä asiasta yksin ole päättämässä eikä määrää.

Tosin nykyisten asumisoikeusasuntojen laatu on kyllä sitä luokkaa että on hyvä pitääkin taukoa ja keskittää nykyiset rakennusfirmat jo olemassaolevien uusien kohteiden rakenteellisten vikojen korjaamiseen ja niitähän tuntuu riittävän , ongelmia ja korjattavaa.

Osa rakennusyhtiöstä joutuu konkurssiin joten sekin rajoittaa uusien kohteiden suunnittelua ja rakentamista .
Mitä nyt on lukenut pääkaupunkiseudun asumisoikeusasuntojen vioista niin aikamoista hällä- väliä asennetta tuntuu rakennusyhtiöillä olevan.
Ei riitä enää resurssit rakentamisaikaiseen valvontaan eikä taida löytyä tarpeeksi ammattimaista porukkaakaan edes työmaille.
Tauko ehkä siinä mielessä onkn paikallaan. Mutta koko aso- järjestelmän hävittämisssä ei ole mitään järkeä.

Anonyymi kirjoitti:

Rakentajan konkursseja on kyllä ollut, ainakin taannoin se ATTlle rakentaneen Omeran, lie sitten miten siirtynyt hintoihin, mutta jos itse asumisoikeusyhtiö joutuu konkurssiin niin velat maksetaan ensin, sen jälkeen asomaksut sen mukaan kuin jotain jää ja viimesijaisena pääomalainat.
Vaan josko nyt ketään kiinnostaa mahdolliset konkurssiriskit, uudet numerot messissä.

Lue lisää

Siis mikä on ATT ? Mistä on tuo lyhenne? Entä Omera ? Mikä se on?

Anonyymi kirjoitti:

Siis mikä on ATT ? Mistä on tuo lyhenne? Entä Omera ? Mikä se on?

Ahdistuitko tästä lisää, ei ollut tarkoitus. ATT on Hgin kaupungin yksikkö ja rakennuttaa HASOlle asumisoikeustaloja. Omerasta ei ole mitään selkoa.

Anonyymi kirjoitti:

Ahdistuitko tästä lisää, ei ollut tarkoitus. ATT on Hgin kaupungin yksikkö ja rakennuttaa HASOlle asumisoikeustaloja. Omerasta ei ole mitään selkoa.

Eli ATT on jostain lyhennys, jahas..
. Ara on kuitenkin taho joka kilpailuttaa kaikki asotaloja rakentavat rakennusyhtiöt? Aran kauttahan järjestysnumerokin haetaan, halutaan nyt sitten vaikka Hason kohteisiin tai muualle TA: n, Avain- asunnot jne.?
Onko tämä ATT nyt sitten joku jonka kautta hakemukset käsitellään mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa, mikä rakennusyhtiö tulee asotalon rakentamaan vai kilpailuttaako ATT rakennusyhtiöt jotka tulevat rakentaman uuden kohteen vai ratkaiseeko ARA sen puolen?
Miten voi olla niin monimutkainen järjestelmä ja sellainen ettei mistään saa selville kuka tekee mitä, kuka päättää mistä tai kuka on vastuussa esim.jos rakenusyhtiö tekee täyttä sutta? Ja sama rakennusyhtiö saa taas seuraavana vunna uuden projektin vaikka ei ole kyennyt korjaamaan edellisen rakentamansa talon rakennusvirheitäkään?

Anonyymi kirjoitti:

Eli ATT on jostain lyhennys, jahas..
. Ara on kuitenkin taho joka kilpailuttaa kaikki asotaloja rakentavat rakennusyhtiöt? Aran kauttahan järjestysnumerokin haetaan, halutaan nyt sitten vaikka Hason kohteisiin tai muualle TA: n, Avain- asunnot jne.?
Onko tämä ATT nyt sitten joku jonka kautta hakemukset käsitellään mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa, mikä rakennusyhtiö tulee asotalon rakentamaan vai kilpailuttaako ATT rakennusyhtiöt jotka tulevat rakentaman uuden kohteen vai ratkaiseeko ARA sen puolen?
Miten voi olla niin monimutkainen järjestelmä ja sellainen ettei mistään saa selville kuka tekee mitä, kuka päättää mistä tai kuka on vastuussa esim.jos rakenusyhtiö tekee täyttä sutta? Ja sama rakennusyhtiö saa taas seuraavana vunna uuden projektin vaikka ei ole kyennyt korjaamaan edellisen rakentamansa talon rakennusvirheitäkään?

Lue lisää

Ensin tehtiin melkoisella väännöllä asumisoikeuslain uudistus jossa ARAlle ohjasnuorat ylimpänä asovalvojana, mutta nyt sitten kuitenkin ollaan lopettamassa koko uudisrakentaminen, jotta josko jäi luu vetävän käteen vaiko sattunut pelkästään poliittista turbulenssia tähän saumaan.

Anonyymi kirjoitti:

Ensin tehtiin melkoisella väännöllä asumisoikeuslain uudistus jossa ARAlle ohjasnuorat ylimpänä asovalvojana, mutta nyt sitten kuitenkin ollaan lopettamassa koko uudisrakentaminen, jotta josko jäi luu vetävän käteen vaiko sattunut pelkästään poliittista turbulenssia tähän saumaan.

Lue lisää

Siis ATT on leikkinyt ylintä asovalvontaa? Millähän mittareilla sekin on tapahtunut? Jälki nimittäin kertoo jostain ihan muusta kuin osaamisesta.

Anonyymi kirjoitti:

Siis ATT on leikkinyt ylintä asovalvontaa? Millähän mittareilla sekin on tapahtunut? Jälki nimittäin kertoo jostain ihan muusta kuin osaamisesta.

Ups..tuli väärään kohtaan ..väärinymmärrys..
ARA ylin valvoja ja ATT rakennuttaa ja NCC, JATKE, LAKELA, BEAB jne.rakentaa.

Kukaan ei siis oikeasti valvo yhtään mitään. Rakennusmestari työmaalla ei ehdi, luotetaan liikaa rakentajiin jotka tekevät osa hyvää jälkeä, osa täyttä sutta. Keskinäinen valvontakaan ei toimi, ei jakseta enää seurata kaverin touhuja kun omissakin on tekemistä ja sitä vartenhan on se valvoja.
Sitten lopputarkastus tehdään juosten, tuskin edes nähdään mitään. Ja jos nähdään, selitys löytyy heti jostain muualta kuin osaamattomuudesta eli rakennusvaiheen mokista.
Lopulta myös asukas tarkistaa ja tekee huomautuslistan

. Lista menee edelleen raketajalle jolla on jo uusi projekti aloitettuna eikä työvoimaa riitä edellisen kohteen korjauksiin. Asukkaat valittavat, isännöitsijä pakenee paperipinon ja muistioiden taakse, on niin kiire ettei ehdi paneutua yhtään mihinkään joten kaikki menee toisesta korvasta sisään ja toisesta ulos- se kaikki mistä asukkaat valittavat. Lopulta isännöitsijän työtaakka nousee, hän kuormittuu ja ei jaksa yhtään mitään, kyynistyy ja turhautuu.
Rakennusyhtiön tarkastaja väsyy, ei jaksa enää tätä hullunmyllyä..
Ei ole työntekijöitä, mikään ei etene ja kaikki huutavat kurkku suorana; tulee burnout, sairasloma..
Uusi työntekijä on ihan tonttu, ei osaa mitään, ei tunne toimintatapoja, ei sitten yhtään mitään, ihan ummikkko melkein kuin just olisi koulusta päässyt..
Asioita unohtuu lopulta, asunnon B 14 kattovaisin on roikkunut jo vuoden eikä kukaan ole tehnyt mitään . WC- pönttö vuotaa lattialle, on vuotanut jo pari kuukautta, kylpyhuoneen seinästä irtosi laatta, kellariin valuu vettä jostain- kukaan ei tee mitään. Jne.

😀 Ninhän se yleensä alkaa menemään. Ohjeet lienee jossain kohtaa annettu miten toimia jos jokin ei pelitä.