Isännöinnin ammattilaiset 2023 -tutkimus

Sepä tässä on surkuhupaisaa, että kolmen vuoden välein tehdään tutkimus, joka aina paljastaa samat ongelmakohdat, joille ei kuitenkaan kukaan halua tehdä mitään. 27.9. kuullaan jälleen, mitkä alan haasteet ovat.

Anonyymi kirjoitti:

Sepä tässä on surkuhupaisaa, että kolmen vuoden välein tehdään tutkimus, joka aina paljastaa samat ongelmakohdat, joille ei kuitenkaan kukaan halua tehdä mitään. 27.9. kuullaan jälleen, mitkä alan haasteet ovat.

Lue lisää

Viimeiset 48 tuntia ovat raastavia odottaa, että tutkimustulokset julkaistaan.

Anonyymi kirjoitti:

Viimeiset 48 tuntia ovat raastavia odottaa, että tutkimustulokset julkaistaan.

Vielä parikymmentä tuntia, niin tutkimustulokset ovat julkisia :)

Anonyymi kirjoitti:

Vielä parikymmentä tuntia, niin tutkimustulokset ovat julkisia :)

Tulokset julkaistaan Isännöintipäivillä ke 27.9. klo 13.55 – 14.20 otsikolla "Miten isännöinnin ammattilaisilla menee?"

Olisi kiva olla paikan päällä kuulemassa ja saada kommentoida räväkästi omilla kommenteilla.

Anonyymi kirjoitti:

Tulokset julkaistaan Isännöintipäivillä ke 27.9. klo 13.55 – 14.20 otsikolla "Miten isännöinnin ammattilaisilla menee?"

Olisi kiva olla paikan päällä kuulemassa ja saada kommentoida räväkästi omilla kommenteilla.

Lue lisää

Missä mediassa tulokset ensiksi julkaistaan?

"Ansiotaso alalla vaihtelee riippuen työnkuvasta. Palkat ovat keskimäärin kuitenkin nousseet viime vuosien aikana. Isännöitsijän työtä tekevän mediaanivuosiansio on tällä hetkellä 49 800 euroa. Kuukausitasolla tämä tarkoittaa 4 150 euron tienestiä."

Isännöitsijöiden palkkataso on nousst kolmessa vuodessa 2020 -> 2023 noin 7,4 % eli häivää selvästi inflaatiolle. Ostovoimakorjattuna isännöitsijöiden palkkataso on laskenut viimeisen kolmen vuoden aikana.

Omalla kohdallani ansiotasoni on noussut kolmessa vuodessa 2020 -> 2023 noin 2,5 %. Se häivää "jonkin verran" alan yleiselle 7,4 %:n ansiotason nousulle.

Avokommenteissa syinä irtisanoutumiselle mainittiin erityisesti:

1. Huono johtaminen
2. Liian suuri työmäärä / burnout
3. Palkkataso
4. Kehittymismahdollisuuksien puute
5. Oman yrityksen perustaminen

Siinäpä niitä alan ongelmakohtia. Liika työmäärä suurin ongelma = jatkuvia iltakokouksia. Ylitöitä ei saa vapaana -> burnout

Alan villiä luonnetta kuvaa se, että työaikalain vastaisesti peräti 26 % vastaajista kertoi, ettei työaikaa seurata mitenkään! Ei hyvää päivää!

"Työaikani riittää laadukkaan palvelun tuottamiseen asiakkaille." on heikentynyt 2020 nähden eli nykyään työaika EI riitä laadukkaan palvelun tuottamiseen asiakkaille, kuten ennen.

Työn kuormittavuus on lisääntynyt huolestuttavasti. Näissä on menty huonompaan suuntaan:
- Vapaa-aikani ei riitä työstä palautumiseen
- En voi riittävästi vaikuttaa työmäärään
- Työni kuormittuvuus on lisääntynyt viimeisen kolmen vuoden aikana

Liian isot työkuormat nähdään alan suurimpana yksittäisenä
ongelmana.
Eniten esille nousseet teemat:

Työkuorman pienentäminen (24%:ssa kommentteja)
- ”Että olisi enemmän aikaa tehdä työ hyvin. Nyt mennään tulipaloja sammutellen, eli liikaa
kohteita.”
Johtamisen parantaminen (9%)
- ”Toisin yritysjohdon lähemmäs päivittäistä tekemistä, jolloin he saisivat ymmärrystä, miten
asiakas tulisi kohdata. Resurssointi onnistuisi tätä kautta todennäköisesti. Keskittyminen oikeisiin asioihin täsmentyisi. Turhat kehityshankkeet ajettaisiin alas. Tuotto ja asiakastyytyväisyys saataisiin nousemaan ja asiakaspito paranemaan.”

Ansiotason parantaminen (7%)
- ”Ansiotaso verrattuna työhön on täysin riittämätön.”

Asiakkaiden osaamisen ja ymmärryksen parantaminen (6%)
- ”Joillakin hallituksen puheenjohtajilla on puutteellinen käsitys isännöitsijän työstä. Enemmän ymmärrystä ja tietoa heille."

Palkkakehitys on mielenkiintoinen. Viimeisen kolmen vuoden aikana (2020 -> 2023) palkkataso on noussut:
- isännöitsijät +7,4 %
- tekninen isännöitsijä +13,6 %
- kiinteistösihteeri +16,0 %
- kirjanpitäjä +14,3 %
- johtaja +11,6 %

Älkää kysykö, miksi tavallisten isännöitsijöiden palkka on noussut vähiten?

Anonyymi kirjoitti:

"Ansiotaso alalla vaihtelee riippuen työnkuvasta. Palkat ovat keskimäärin kuitenkin nousseet viime vuosien aikana. Isännöitsijän työtä tekevän mediaanivuosiansio on tällä hetkellä 49 800 euroa. Kuukausitasolla tämä tarkoittaa 4 150 euron tienestiä."

Isännöitsijöiden palkkataso on nousst kolmessa vuodessa 2020 -> 2023 noin 7,4 % eli häivää selvästi inflaatiolle. Ostovoimakorjattuna isännöitsijöiden palkkataso on laskenut viimeisen kolmen vuoden aikana.

Omalla kohdallani ansiotasoni on noussut kolmessa vuodessa 2020 -> 2023 noin 2,5 %. Se häivää "jonkin verran" alan yleiselle 7,4 %:n ansiotason nousulle.

Lue lisää

Kyllä häivää.

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä häivää.

Harva on saanut palkankorotuksia siihen tahtiin, että oman palkan ostovoima pysyy inflaation mukana.

Tsemppiä niille, jotka tuolla alalla vielä jaksavat puurtaa. Mitä olen kuullut niin vaihtuvuus alalla edelleen suuri ongelma, moni käy kokeilemassa ja kun totuus paljastuu lähtee alalta pois.

Alan jättäminen on hyvä päätös. Ei saisi sanoa ääneen, mutta fiksuimmat ja järkevimmät lähtevät alalta, kun huomaavat sen mielettömyyden. Jollain helsinkiläisellä isännöitsijällä työkuorma saattaa olla siedettävä, kun on suuria taloyhtiöitä ja iltakokousten lukumäärä sitä kautta vähäisempi (esim. 10 taloyhtiötä, 4 iltakokousta vuodesssa = 40 iltakokousta).

Miettikää pikkupaikkakunnalla, kun on pieniä taloyhtiöitä ja niitä on oltava yhdellä isännöitsijälle monta, että homma on kannattavaa (esim. 30 taloyhtiötä, 4 iltakokousta vuodesssa = 120 iltakokousta).

Siinä on aika suuri ero, jos joku isännöitsijä istuu 40 iltakokousta vuodessa ja joku toinen 120 iltakokousta. Eihän näitä isännöitsijöitä voi edes verrata keskenään.

Siinäkin on suuri ero, onko asiakkaat totutettu kokoustamaan isännöitsijän työpäivän jatkeena klo 16-18 vai aletaanko hallituksen PJ:n toiveesta kokousta istua klo 18:00 alkaen. Juuri näissä klo 18-20 iltakokouksissa ei ole yhtään mitään järkeä klo 8-16 työpäivää tekevälle. Varsinkin, jos vuositasolla kokouksia on se 100 kpl.

Anonyymi kirjoitti:

Tsemppiä niille, jotka tuolla alalla vielä jaksavat puurtaa. Mitä olen kuullut niin vaihtuvuus alalla edelleen suuri ongelma, moni käy kokeilemassa ja kun totuus paljastuu lähtee alalta pois.

Lue lisää

Suuri vaihtuvuus on yksi alan suurimpia ongelmia nykyään.

Mitäh?