Kävin tänään välittäjän kanssa katsomassa sitä aikaisemmin mainitsemaani kiinteistöä.
Viimeiksi en jättänyt vielä tarjousta kun huomasin Tallinnan osakeyhtiörekisteristä,että firmalla on maksuhäiriöitä.
No,tänään välittäjä tuli hakemaan mua täältä Tallinnan asunnolta.Ekaks pummas bensarahat,kun mittari on ihan punaisella.Automaatti Audi quatrolla taitettiin kuitenkin matkaa ohituskaistalla hitaimmille valoja vilkutellen.
Välittäjä oli käynyt kohteessa kerran viime kesänä,josta johtuen jouduin opastamaan hänet kohteeseen.Yhdellä hiekkatiellä hän ajoi risteyksen ohi ja ajotyylilleen uskollisena,käsijarrukäännös kapealla tiellä.
Kiinteistön omistaja kuulemma kuollut ja tyttöystävän isällä oikeus myydä kohde.
Tarina haisee niin kovasti että pakko katsoa loppuun asti.Huomena pistän tarjouksen,mutta saattaahan se osoittautua ettei löydy tahoa jolla olisi oikeus myydä kiinteistö.
Viimeiksi en jättänyt vielä tarjousta kun huomasin Tallinnan osakeyhtiörekisteristä,että firmalla on maksuhäiriöitä.
No,tänään välittäjä tuli hakemaan mua täältä Tallinnan asunnolta.Ekaks pummas bensarahat,kun mittari on ihan punaisella.Automaatti Audi quatrolla taitettiin kuitenkin matkaa ohituskaistalla hitaimmille valoja vilkutellen.
Välittäjä oli käynyt kohteessa kerran viime kesänä,josta johtuen jouduin opastamaan hänet kohteeseen.Yhdellä hiekkatiellä hän ajoi risteyksen ohi ja ajotyylilleen uskollisena,käsijarrukäännös kapealla tiellä.
Kiinteistön omistaja kuulemma kuollut ja tyttöystävän isällä oikeus myydä kohde.
Tarina haisee niin kovasti että pakko katsoa loppuun asti.Huomena pistän tarjouksen,mutta saattaahan se osoittautua ettei löydy tahoa jolla olisi oikeus myydä kiinteistö.
Vastaukset 19
Vanhimmat
kuulostaa tosi haiskahtavalle ! Mitään keskusrekisteriä eikö ole josta vainajan sukuselvitys löytyisi ? Kyselempä keskiviikkona kun tapaan parit virolaiset . Tsemppiä Tyyris
Omistus-suhteet ja mahdolliset kiinnitykset selviävät aikanaan kiinteistörekisteristä,ei huolta.
Notaari ei vahvista kauppaa jos ei myyjällä ole selvitystä ja esteettömyys todistusta kohteen edellisistä omistajista,omistajasta ,, näin ainakin minulla oli kun asunnon Eestistä ostin,,joten anna notaarin hoitaa kaupanvahvistuksen yhteydessä vaadittavat paperit myyjältä ja jos notaari ei hyväksy papereita ei kannata kauppaa tehdä mihinkään hintaan.
Nyt jännittää meneekö tarjous läpi.Tarjosin 37.5%
vähemmän,mitä pyyntihinta.Lottovoittoa odotellen.
Tai voi joutua tyytymään loppupelissä 6+lisänumeroon.
Kiinnostaako Teitä tämä raportointini kesäpaikan metsästyksestä,vai koetteko sen rasittavana?
Joo kirjoittele ihmeessä. Jos jotain ei kiinnosta niin sitten olkoon lukematta!
http://www.kramer.ee/index.php?id=29
kerro vain lisää hankkeestasi!
Joo, kerro Jerkku ihmeessä miten projekti etenee.
Tosta edellisestä linkistä: http://www.kramer.ee/index.php?id=29
Ihmettelen/yllätyin, että (Suomen) metsähallitus on mukana myymässä virolaisia mökkejä/tontteja.... pisti vaan silmään ton toisen myyjän yhteystiedot....
http://www.laatumaa.com
Mutta miksikös ei... ihan hyvää bisnestä lienee olevan.
Tarjoukseni HYVÄKSYTTY!!!!!
Pieni epäselvyys siinä vielä on hoidettavana kun haluaa 30% kauppahinnasta ennen notaarin vahvistamaa kauppaa,mitä en tietenkään voi hyväksyä muuten kuin notaarin kautta.Kuullostellaan miten menee..........
Moi!
Hyvä. Ole varovainen että et vaan maksa mitään mistään ennenkuin oikea notaari on varma hommasta.
Muista sopia kuka maksaa notaarin!
Lupauduin maksamaan notaarin.
Laitoin välittäjälle postia,että etumaksun maksan ainoastaan notaarin tilille,jos hän tähän järjestelyyn suostuu, epäilykseni huijauksesta alkavat hälvetä.
Voi olla,että myyjällä on vanhoja velvotteita kiinteistöstä.Siis jotain maksamattomia sähkö-yms laskuja.Jos näin on, notaari ei vahvista kauppaa,ennenkuin ne on maksettu.Voi olla,et tää oli vanha juttu,mut ei ehtinyt lukea viestiketjua,duunit odottaa.
Kerron sitten kun kaupat on vahvistettu.Soitin äsken välittäjälle ja heidän puoleltaan voin aloitta puuhastelun tontilla,vaikka heti.Yritti käsirahaa ohjailla omistajan tilille,mutta ainakin puhelimessa lupasi sopimukseen laittaa etumaksun suoritettavaksi notaarin tilille.
Sijainti ei ole Tallinnasta katsottuna pohjoiseen,eikä myöskään itäänpäin.
Notaari ei ole rahojen säilyttäjä vaan kaupanvahvistaja,ettemaksua ei kuulu maksaa notaarille.
-Eikä myyjälle vaan pankkiin ja leimattu pankki kuitti jossa merkintä maksun tarkoituksesta notaarille.
-Notaarikulut maksaa myyjä jonka kuuluu tehdä kirjallinen selvitys myynnin esteettömyydestä ja omistusoikeudesta myös selvittää ja tuoda arve eli kiinteistön sähkölasku siis paljonko olis rästissä.
-Sähkölaskun voi selvittää itsekkin Fortumin päätteeltä jos on jotain dokumenttia mukana.
viralliset notaarit
http://www.kaanon.ee/notarid.html
Esim: Tallinn Kentmanni 18 on tosi tiukka notaari.
-Tiedät kai että Eestin kauppa lain mukaan tarvitset myös tulkin kaupanvavistus tilanteessa
muutoin oikea notaari heittää jo kättelyssä koko kaupantekoporukan pihalle.
-Jos kysymyksessä on välittäjän kanssa tehtävä kauppa niin se haisee jo.
-Hänen pitäisi jo tietää asiat.
-Muutoin kuka omistaa maapohjan jos kyseessä on rakennus ja jos kerrostalorakennus kuka kustantaa katon jos se vuotaa niin sen kustantaa yleisesti viimeisen kerroksen asukas jos ei ole talo osuus kunnan kanssa muutoin etukäteen kirjallisesti sovittu.
-
Toi oli hyvä linkki noista notaareista.
Silloin kun mä ton Tallinnan asunnon ostin,muistini mukaan rahat meni nimenomaan notaarin tilille kaupan lainhuudatusta odottamaan edelleen myyjälle luovutettavaksi.
Taisi tulla turpaan oikein kunnolla, hiljaisuudesta päätellen.
tyypillinen tyypillinen suomieläkeläisen sijoitusyritys. Jos kauppa menee ok. niin puolenvuoden päästä nahkapäät vievät irtaimiston.
http://kirjekyyhky.wordpress.com
Tervetuloa! http://www.vanillasky.ee/