Miksi omakotitalot maksavat paljon?
Miksi omakotitalot maksavat paljon?
26
961
Vastaukset
- Anonyymi
Ei omakotitalot paljoa maksa, ei ainakaan täällä Savonlinnassa. Tosin rakentaminen täällä maksaa sen, mitä muallakin. Jos rakennat, tai ostat uuden kämpän, niin omiasi et saa koskaan pois. Pahimmillaan tappio on ollut luokkaa 50%.
Siksi täällä ei ole rakennettu viimeiseen 10 vuoteen omakotitaloja, eikä as.oy kerros/rivitaloja. Tuskin tullaan ihan heti rakentamaankaan...
Hienoja taloja hyviltä paikoilta löytyy todella edullisesti. Myös edullisia tontteja, mutta...- Anonyymi
Sammuitko vai nukahdit kun lause jäi kesken?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sammuitko vai nukahdit kun lause jäi kesken?
En sammunut. Siis, mutta kun tänne ei kenenkään kannata uutta rakentaa.
Uutta kerrostaloasuntoakaan täältä et voi ostaa, sillä uusimmat talot ovat yli 10 v vanhoja. Savonlinnaan ei tosiaankaan ole rakennettu yhtään As.Oy kerrostaloa ~2010 jälkeen.
Kuka noista uusimmista asunnon erehtyi ostamaan ja haluaisi sen nyt myydä, niin takkiin tulee ja pahasti. Siis liioittelematta 10 v sitten 300.000 maksanut huoneisto saattaa olla nyt vain 150.000 € arvoinen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En sammunut. Siis, mutta kun tänne ei kenenkään kannata uutta rakentaa.
Uutta kerrostaloasuntoakaan täältä et voi ostaa, sillä uusimmat talot ovat yli 10 v vanhoja. Savonlinnaan ei tosiaankaan ole rakennettu yhtään As.Oy kerrostaloa ~2010 jälkeen.
Kuka noista uusimmista asunnon erehtyi ostamaan ja haluaisi sen nyt myydä, niin takkiin tulee ja pahasti. Siis liioittelematta 10 v sitten 300.000 maksanut huoneisto saattaa olla nyt vain 150.000 € arvoinen.Valetta, ei kukaan maksa niistä huoneustoista 50000 enempää ja sittenkin jää käteen, jos haluaa luopua.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Valetta, ei kukaan maksa niistä huoneustoista 50000 enempää ja sittenkin jää käteen, jos haluaa luopua.
Ei ihan noinkaan, mutta myyntiajat ovat pitkiä, vaikka hinta olisi oikea...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En sammunut. Siis, mutta kun tänne ei kenenkään kannata uutta rakentaa.
Uutta kerrostaloasuntoakaan täältä et voi ostaa, sillä uusimmat talot ovat yli 10 v vanhoja. Savonlinnaan ei tosiaankaan ole rakennettu yhtään As.Oy kerrostaloa ~2010 jälkeen.
Kuka noista uusimmista asunnon erehtyi ostamaan ja haluaisi sen nyt myydä, niin takkiin tulee ja pahasti. Siis liioittelematta 10 v sitten 300.000 maksanut huoneisto saattaa olla nyt vain 150.000 € arvoinen.Ja miten on sitten vuokratontti? Vuokra saattaa nousta jopa joka vuosi.
https://www.talouselama.fi/uutiset/yha-useampaa-asunnonostajaa-voi-odottaa-kallis-yllatys-selvita-nama-asiat-ennen-kauppoja/4a0e25c9-e62f-4b2f-9445-c9125fa2c5a2 - Anonyymi
Joo mutta hinta jos hyvin alhainen niin remonttia riittää.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Joo mutta hinta jos hyvin alhainen niin remonttia riittää.
Eipä välttämättä. Ne, keillä ei ole peukalo keskellä kämmentä, haluaa ostaa huonommankin ja rempata mieleisensä. Remonttitarvikkeet on kyllä hintavia, mutta jos jotain halua, sen tekee.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En sammunut. Siis, mutta kun tänne ei kenenkään kannata uutta rakentaa.
Uutta kerrostaloasuntoakaan täältä et voi ostaa, sillä uusimmat talot ovat yli 10 v vanhoja. Savonlinnaan ei tosiaankaan ole rakennettu yhtään As.Oy kerrostaloa ~2010 jälkeen.
Kuka noista uusimmista asunnon erehtyi ostamaan ja haluaisi sen nyt myydä, niin takkiin tulee ja pahasti. Siis liioittelematta 10 v sitten 300.000 maksanut huoneisto saattaa olla nyt vain 150.000 € arvoinen.Varsinkin Itä Suomeen ei kannata rakentaa sillä että arvo nousisi.
- Anonyymi
Siksi kun tyhmät ostaa niitä.
- Anonyymi
Vuokratontilla olevaa?
- Anonyymi
Omakotitalot maksavat paljon koska sellaisia ei voi enää rakentaa itse vaikka osaisi.
Vuosi vuoden perään tulee lisää sääntelyä ja jokaisella säännöksellä on hintalappu.
Ja nekin asiat jotka eivät viranomaismääräyksin ole säänneltyjä, tulee monesti lisäsääntelijäksi vakuutusyhtiö, joka sekään ei luota tee-se-itse-miehen taitoon, missään asiassa.- Anonyymi
No jos sä haluat pk-seudulta välttämättä ostaa, niin o.a tyhmyytesi. Niissä kun on tuplatriplahinnat.
- Anonyymi
Kyseessä on kysynnän ja tarjonnan laki.
Ainakin pääkaupunkiseudulla kaavoitetaan liian vähän omakotitontteja. Tonttien hinnat ovat tämän johdosta todella taivaissa.
Lisäksi toisin kuin kerrostalossa, kiinteistössä on kaikki omia eikä yhteisiä.
Tontti, liittymät, laitteistot yms. on vain yhden talouden käytössä.- Anonyymi
Niin, ja maksajiakin on vain 1. Sen takia OK-ladot noin niinkuin valtaosin happanee kunnossapidon puutteessa.
- Anonyymi
Kyselyikäinen aloittaja voisi itse tehdä halvemmalla talon...
- Anonyymi
Neliöhinta on puolet pienempi kuin rakentaa kerrostsloneliöitä.
Kerrostalossa asuvan pitää olla ahkera ja ottaa muut huomioon. Eli tienata rahat neliöihin.
Kerrostaloa rakennetaan ylöspäin joten rakenteet ovat vahvoja. Omakotitalot hataria. Kaikki kuuluu.
Omakotiasukas jos haluaa ulkoilla menee vain pihalle.kerrostalossa pitää aina jaksaa lähteä. Siksi jotkut omakotiasukkaat leikkaavat koko ajan ruohoa ja pesevät autoa. Ne ovat kevyitä verrattuna siihen että lähtee omilla jaloilla muualle lenkille ta esim kaivaa maata ja istuttaa ruokaa. Näin laiska ihmimen saa ulkoilmaa mutta ei tartte lähteä minnekään.- Anonyymi
Useampikerroksinen rakennnus on aina kalliimpi kuin 1 krs. Myös savipelto halvempi rakennuspaikka kuin radan varsi. OK-latojen todellinen myyntivaltti on "paljon neliöitä halvalla"... eli kun ei ole varaa riitävän isoon kaupunkiasuntoon, muutetaan savelle.
Kerrostaloissa lisäksi tulee "kaupan päälle" porrashuone (ajaa tuulikaapin virkaa), yhteistilat (ulkoiluvälinevarasto, muutaman neliön lämmin varastotila, mahd. pesula/kuivaushuone, tekniset tilat).
70 m² kolmio ihan OK kerrostalossa, mutta OK-latona tämä olisi ahdas sinkkutalo, koska osa neliöistä kuluisi näihin tarpeellisiin varasto- ja tekniikkatiloihin.
Luonnollisesti kerrostaloissa em. yhteistilojen rakentamiskustannukset on jyvitetty asuntojen hintoihin. Kerrostalot tuppaavat myös olemaan keskeisimmillä sijainneilla, joten tonttimaastakin pitää maksaa "vähän" enemmän kuin 500 €/m.
Kerrostaloissa myös aika isona rasitteena väestönsuojan rakentaminen sekä huoneistojen osastointi (jokainen asunto oma palo-osastonsa + äänitekniset vaatimukset päälle). Rivitaloissakin pärjätään kevyemmillä ratkaisuilla.
OK-asukkaiden "ulkoilu"... no, niitäkin on, joilla ulkoilu tapahtuu AINA autolla, vaikka pitäisi mennä vain 2 km päähän. Nurmikkoa ehkä jaksetan kiillottaa ja hankitaan kaasugrilli ja terassi = ulkonäköseikat kuntoon. Mutta kaikenlainen ikävä kunnossapito, salaojien tarkastukset, räystäskourujen puhdistus, ryömintätilan tarkastus, iv-koneen suodattimien vaihto... ei näitä kannata ajatellakaan! Sama myös radonin suhteen. Poissa silmistä, poissa mielestä. Siksi ei olekaan ihme, että 90 % OK-latoja on kosteusvaurio ja kolmasosassa näkyvää homekasvua. Siksi ei ole ihme, ettei OK-lato kelpaa käänteisen asuntolainan vakuudeksi.
- Anonyymi
Nykyään voi asuttava talon ja tontin saada jopa 8000 eurolla
- Anonyymi
Kyseisen talonrähjän kunnossapito on laiminlyöty jo 20+ vuotta ja tulevaisuuden arvo = purkukustannus. Remointointikaan tuskin auttaa eli kankkulan kaivoon kaikki.
Mikä siinä, jos ei vuotavat putket, notkuvat lattiat yms haittaa. Rähjän kunnostaminen maksaisi jopa 100 000... ja se siis menisi kankkulan kaivoon.
Myös energiankulutus voi olla iso ja lämmitys tottai suorasähköllä. Sitten sopiikin alkaa itkemään ja vaatimaan a) hintakattoa sähkölle b) että laskut maksetaan yhteiskunnan pohjattomasta säkistä, koska oma talo on oma ja omat rahat on omia ja kaikki ylläpitokulut kuuluvat muiden maksettaksi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyseisen talonrähjän kunnossapito on laiminlyöty jo 20 vuotta ja tulevaisuuden arvo = purkukustannus. Remointointikaan tuskin auttaa eli kankkulan kaivoon kaikki.
Mikä siinä, jos ei vuotavat putket, notkuvat lattiat yms haittaa. Rähjän kunnostaminen maksaisi jopa 100 000... ja se siis menisi kankkulan kaivoon.
Myös energiankulutus voi olla iso ja lämmitys tottai suorasähköllä. Sitten sopiikin alkaa itkemään ja vaatimaan a) hintakattoa sähkölle b) että laskut maksetaan yhteiskunnan pohjattomasta säkistä, koska oma talo on oma ja omat rahat on omia ja kaikki ylläpitokulut kuuluvat muiden maksettaksi.Vuotavat putket voi aina korjata sekä myös notkuvat lattiat.
Jos ostaa omakotitalon joka maksaa 40 000e. Tuosta hinnasta kun laskee pois tontin arvon, vesi-ja sähköliittymän hinnat niin lopusta summasta voi päätellä mitä ja mikä maksaa sen lopun.
Jos on kohtuu kuntoinen ulkovarasto niin sillekin arvo annettava sillä 10 000 eurolla ei kummoista ulkovarastoa saa.
Taloon jos joutuu tekemään kylppärirempan niin siihen menee itsekin tehtynä kohtuu suuri summa ja keittiöremppa maksaa myös. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyseisen talonrähjän kunnossapito on laiminlyöty jo 20 vuotta ja tulevaisuuden arvo = purkukustannus. Remointointikaan tuskin auttaa eli kankkulan kaivoon kaikki.
Mikä siinä, jos ei vuotavat putket, notkuvat lattiat yms haittaa. Rähjän kunnostaminen maksaisi jopa 100 000... ja se siis menisi kankkulan kaivoon.
Myös energiankulutus voi olla iso ja lämmitys tottai suorasähköllä. Sitten sopiikin alkaa itkemään ja vaatimaan a) hintakattoa sähkölle b) että laskut maksetaan yhteiskunnan pohjattomasta säkistä, koska oma talo on oma ja omat rahat on omia ja kaikki ylläpitokulut kuuluvat muiden maksettaksi.Voi jessus, kun olet tyhmä.
- Anonyymi
Jos tuollaisesta kevyt rakenteisesta puuceestä saa maksaa liki tonnin ja miettii materiaalin menekkiä ja valtavaa työmäärää mikä ok-taloon uppoaa niin en yhtään ihmettele miksi on-talot maksaa...ja kaikki se LVI tekniikka.
- Anonyymi
No, otetaanpa esim Hesa. 20-30neliön koppi saattaa maksaa jopa 400000€! Onko se susta hyvä hinta, kun kehä III:n ulkopuolelta saa jo 200m2 talon omalla tontilla?
Makuasia.
Eikös lvi-tekniikka ole ihan vakiojutska? Toiset jopa haluaa torpan, jossa ei ole muuta kuin kantovesi, huussi. Suosittelen sinullekkin. Voisit vaikka vähän viisastua ja opoisit jotain tekemään itsekkin.
- Anonyymi
Rakennusmääräykset, rakennusvalvonta ja muut byrokratian rattaiden tuomat kustannukset nostavat omakotitalojen hintaa kesämökkihinnasta omakotialohintaan vaikka todellisuudessa kesämökin rakenteella oleva talo olisi yleensä aivan riittävän energiapihi omistajalleen ja aivan riittävän tukevarakenteinen kaikin puolin. 60 m2 omakotitaloja saisi rakennettua alle 50 tuhannella + tontti, mikäli sääntösuomi ja vähän sääntö EU:kin ei olisi sitä estämässä.
- Anonyymi
Miksi vuokrat tonteissa on niin kovat?
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sanna Marin kysyi hämmästyneenä: Onko Suomessa jäänmurtajia?
Nettilehden toimittaja kysyi Sanna Marinilta suoraan, että sovittiinko nuo jäänmurtajien kaupat jo 2019, jolloin Marin k693793- 993446
SDP haluaa 40 000 nettomaahanmuuttajaa
SDP:n Suunnanmuutos-vaihtoehtobudjetissa, käy ilmi, että demarit itse asiassa vaativat räjähdysmäistä ”työperäisen” maah773290Mikä tuota vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki jankata yhdestä asia362608- 1141512
Nyt meni lopulliset lämmöt.
Alan käyttäytymään yhtä kylmästi miehiä kohtaan kuin mua kohtaan on käyttäydytty ja vain käytetty viimeiset pari vuotta361476Onko erityinen paikka jossa haluaisit nyt olla
Onko joku spesiaali lempipaikka missä mieluiten olisit?421090Meitä ei tule
Koska periaatteemme ovat rakkautta vahvempia. Tämä on siis koettelemus, jonka tarkoitus on vahvistaa meitä yksilöinä 😌221076Sulla on avaimet ja keinot
Jos haluat jatkaa tutustumista. Itse olen niin jäässä etten pysty tekemään enää mitään. Pidempi keppi johon on helpompi181036Itseään kannattaa tarkastella realistisesti ja
miettiä mihin ne rahkeet oikeesti riittää. Tyhmempikin ymmärtää että varakas ylemmän tason mies ei kelpuuta sellaista ku118996