Miksi omakotitalot maksavat paljon?
Miksi omakotitalot maksavat paljon?
30
1216
Vastaukset
- Anonyymi
Ei omakotitalot paljoa maksa, ei ainakaan täällä Savonlinnassa. Tosin rakentaminen täällä maksaa sen, mitä muallakin. Jos rakennat, tai ostat uuden kämpän, niin omiasi et saa koskaan pois. Pahimmillaan tappio on ollut luokkaa 50%.
Siksi täällä ei ole rakennettu viimeiseen 10 vuoteen omakotitaloja, eikä as.oy kerros/rivitaloja. Tuskin tullaan ihan heti rakentamaankaan...
Hienoja taloja hyviltä paikoilta löytyy todella edullisesti. Myös edullisia tontteja, mutta...- Anonyymi
Sammuitko vai nukahdit kun lause jäi kesken?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sammuitko vai nukahdit kun lause jäi kesken?
En sammunut. Siis, mutta kun tänne ei kenenkään kannata uutta rakentaa.
Uutta kerrostaloasuntoakaan täältä et voi ostaa, sillä uusimmat talot ovat yli 10 v vanhoja. Savonlinnaan ei tosiaankaan ole rakennettu yhtään As.Oy kerrostaloa ~2010 jälkeen.
Kuka noista uusimmista asunnon erehtyi ostamaan ja haluaisi sen nyt myydä, niin takkiin tulee ja pahasti. Siis liioittelematta 10 v sitten 300.000 maksanut huoneisto saattaa olla nyt vain 150.000 € arvoinen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En sammunut. Siis, mutta kun tänne ei kenenkään kannata uutta rakentaa.
Uutta kerrostaloasuntoakaan täältä et voi ostaa, sillä uusimmat talot ovat yli 10 v vanhoja. Savonlinnaan ei tosiaankaan ole rakennettu yhtään As.Oy kerrostaloa ~2010 jälkeen.
Kuka noista uusimmista asunnon erehtyi ostamaan ja haluaisi sen nyt myydä, niin takkiin tulee ja pahasti. Siis liioittelematta 10 v sitten 300.000 maksanut huoneisto saattaa olla nyt vain 150.000 € arvoinen.Valetta, ei kukaan maksa niistä huoneustoista 50000 enempää ja sittenkin jää käteen, jos haluaa luopua.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Valetta, ei kukaan maksa niistä huoneustoista 50000 enempää ja sittenkin jää käteen, jos haluaa luopua.
Ei ihan noinkaan, mutta myyntiajat ovat pitkiä, vaikka hinta olisi oikea...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En sammunut. Siis, mutta kun tänne ei kenenkään kannata uutta rakentaa.
Uutta kerrostaloasuntoakaan täältä et voi ostaa, sillä uusimmat talot ovat yli 10 v vanhoja. Savonlinnaan ei tosiaankaan ole rakennettu yhtään As.Oy kerrostaloa ~2010 jälkeen.
Kuka noista uusimmista asunnon erehtyi ostamaan ja haluaisi sen nyt myydä, niin takkiin tulee ja pahasti. Siis liioittelematta 10 v sitten 300.000 maksanut huoneisto saattaa olla nyt vain 150.000 € arvoinen.Ja miten on sitten vuokratontti? Vuokra saattaa nousta jopa joka vuosi.
https://www.talouselama.fi/uutiset/yha-useampaa-asunnonostajaa-voi-odottaa-kallis-yllatys-selvita-nama-asiat-ennen-kauppoja/4a0e25c9-e62f-4b2f-9445-c9125fa2c5a2 - Anonyymi
Joo mutta hinta jos hyvin alhainen niin remonttia riittää.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Joo mutta hinta jos hyvin alhainen niin remonttia riittää.
Eipä välttämättä. Ne, keillä ei ole peukalo keskellä kämmentä, haluaa ostaa huonommankin ja rempata mieleisensä. Remonttitarvikkeet on kyllä hintavia, mutta jos jotain halua, sen tekee.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En sammunut. Siis, mutta kun tänne ei kenenkään kannata uutta rakentaa.
Uutta kerrostaloasuntoakaan täältä et voi ostaa, sillä uusimmat talot ovat yli 10 v vanhoja. Savonlinnaan ei tosiaankaan ole rakennettu yhtään As.Oy kerrostaloa ~2010 jälkeen.
Kuka noista uusimmista asunnon erehtyi ostamaan ja haluaisi sen nyt myydä, niin takkiin tulee ja pahasti. Siis liioittelematta 10 v sitten 300.000 maksanut huoneisto saattaa olla nyt vain 150.000 € arvoinen.Varsinkin Itä Suomeen ei kannata rakentaa sillä että arvo nousisi.
- Anonyymi
Laatu maksaa ja maa on kallista PKS. Mutta idässä ilmaista
- Anonyymi
Siksi kun tyhmät ostaa niitä.
- Anonyymi
Vuokratontilla olevaa?
- Anonyymi
Omakotitalot maksavat paljon koska sellaisia ei voi enää rakentaa itse vaikka osaisi.
Vuosi vuoden perään tulee lisää sääntelyä ja jokaisella säännöksellä on hintalappu.
Ja nekin asiat jotka eivät viranomaismääräyksin ole säänneltyjä, tulee monesti lisäsääntelijäksi vakuutusyhtiö, joka sekään ei luota tee-se-itse-miehen taitoon, missään asiassa.- Anonyymi
No jos sä haluat pk-seudulta välttämättä ostaa, niin o.a tyhmyytesi. Niissä kun on tuplatriplahinnat.
- Anonyymi
Kyseessä on kysynnän ja tarjonnan laki.
Ainakin pääkaupunkiseudulla kaavoitetaan liian vähän omakotitontteja. Tonttien hinnat ovat tämän johdosta todella taivaissa.
Lisäksi toisin kuin kerrostalossa, kiinteistössä on kaikki omia eikä yhteisiä.
Tontti, liittymät, laitteistot yms. on vain yhden talouden käytössä.- Anonyymi
Niin, ja maksajiakin on vain 1. Sen takia OK-ladot noin niinkuin valtaosin happanee kunnossapidon puutteessa.
- Anonyymi
Kyselyikäinen aloittaja voisi itse tehdä halvemmalla talon...
- Anonyymi
Neliöhinta on puolet pienempi kuin rakentaa kerrostsloneliöitä.
Kerrostalossa asuvan pitää olla ahkera ja ottaa muut huomioon. Eli tienata rahat neliöihin.
Kerrostaloa rakennetaan ylöspäin joten rakenteet ovat vahvoja. Omakotitalot hataria. Kaikki kuuluu.
Omakotiasukas jos haluaa ulkoilla menee vain pihalle.kerrostalossa pitää aina jaksaa lähteä. Siksi jotkut omakotiasukkaat leikkaavat koko ajan ruohoa ja pesevät autoa. Ne ovat kevyitä verrattuna siihen että lähtee omilla jaloilla muualle lenkille ta esim kaivaa maata ja istuttaa ruokaa. Näin laiska ihmimen saa ulkoilmaa mutta ei tartte lähteä minnekään.- Anonyymi
Useampikerroksinen rakennnus on aina kalliimpi kuin 1 krs. Myös savipelto halvempi rakennuspaikka kuin radan varsi. OK-latojen todellinen myyntivaltti on "paljon neliöitä halvalla"... eli kun ei ole varaa riitävän isoon kaupunkiasuntoon, muutetaan savelle.
Kerrostaloissa lisäksi tulee "kaupan päälle" porrashuone (ajaa tuulikaapin virkaa), yhteistilat (ulkoiluvälinevarasto, muutaman neliön lämmin varastotila, mahd. pesula/kuivaushuone, tekniset tilat).
70 m² kolmio ihan OK kerrostalossa, mutta OK-latona tämä olisi ahdas sinkkutalo, koska osa neliöistä kuluisi näihin tarpeellisiin varasto- ja tekniikkatiloihin.
Luonnollisesti kerrostaloissa em. yhteistilojen rakentamiskustannukset on jyvitetty asuntojen hintoihin. Kerrostalot tuppaavat myös olemaan keskeisimmillä sijainneilla, joten tonttimaastakin pitää maksaa "vähän" enemmän kuin 500 €/m.
Kerrostaloissa myös aika isona rasitteena väestönsuojan rakentaminen sekä huoneistojen osastointi (jokainen asunto oma palo-osastonsa + äänitekniset vaatimukset päälle). Rivitaloissakin pärjätään kevyemmillä ratkaisuilla.
OK-asukkaiden "ulkoilu"... no, niitäkin on, joilla ulkoilu tapahtuu AINA autolla, vaikka pitäisi mennä vain 2 km päähän. Nurmikkoa ehkä jaksetan kiillottaa ja hankitaan kaasugrilli ja terassi = ulkonäköseikat kuntoon. Mutta kaikenlainen ikävä kunnossapito, salaojien tarkastukset, räystäskourujen puhdistus, ryömintätilan tarkastus, iv-koneen suodattimien vaihto... ei näitä kannata ajatellakaan! Sama myös radonin suhteen. Poissa silmistä, poissa mielestä. Siksi ei olekaan ihme, että 90 % OK-latoja on kosteusvaurio ja kolmasosassa näkyvää homekasvua. Siksi ei ole ihme, ettei OK-lato kelpaa käänteisen asuntolainan vakuudeksi.
- Anonyymi
Nykyään voi asuttava talon ja tontin saada jopa 8000 eurolla
- Anonyymi
Kyseisen talonrähjän kunnossapito on laiminlyöty jo 20+ vuotta ja tulevaisuuden arvo = purkukustannus. Remointointikaan tuskin auttaa eli kankkulan kaivoon kaikki.
Mikä siinä, jos ei vuotavat putket, notkuvat lattiat yms haittaa. Rähjän kunnostaminen maksaisi jopa 100 000... ja se siis menisi kankkulan kaivoon.
Myös energiankulutus voi olla iso ja lämmitys tottai suorasähköllä. Sitten sopiikin alkaa itkemään ja vaatimaan a) hintakattoa sähkölle b) että laskut maksetaan yhteiskunnan pohjattomasta säkistä, koska oma talo on oma ja omat rahat on omia ja kaikki ylläpitokulut kuuluvat muiden maksettaksi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyseisen talonrähjän kunnossapito on laiminlyöty jo 20 vuotta ja tulevaisuuden arvo = purkukustannus. Remointointikaan tuskin auttaa eli kankkulan kaivoon kaikki.
Mikä siinä, jos ei vuotavat putket, notkuvat lattiat yms haittaa. Rähjän kunnostaminen maksaisi jopa 100 000... ja se siis menisi kankkulan kaivoon.
Myös energiankulutus voi olla iso ja lämmitys tottai suorasähköllä. Sitten sopiikin alkaa itkemään ja vaatimaan a) hintakattoa sähkölle b) että laskut maksetaan yhteiskunnan pohjattomasta säkistä, koska oma talo on oma ja omat rahat on omia ja kaikki ylläpitokulut kuuluvat muiden maksettaksi.Vuotavat putket voi aina korjata sekä myös notkuvat lattiat.
Jos ostaa omakotitalon joka maksaa 40 000e. Tuosta hinnasta kun laskee pois tontin arvon, vesi-ja sähköliittymän hinnat niin lopusta summasta voi päätellä mitä ja mikä maksaa sen lopun.
Jos on kohtuu kuntoinen ulkovarasto niin sillekin arvo annettava sillä 10 000 eurolla ei kummoista ulkovarastoa saa.
Taloon jos joutuu tekemään kylppärirempan niin siihen menee itsekin tehtynä kohtuu suuri summa ja keittiöremppa maksaa myös. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyseisen talonrähjän kunnossapito on laiminlyöty jo 20 vuotta ja tulevaisuuden arvo = purkukustannus. Remointointikaan tuskin auttaa eli kankkulan kaivoon kaikki.
Mikä siinä, jos ei vuotavat putket, notkuvat lattiat yms haittaa. Rähjän kunnostaminen maksaisi jopa 100 000... ja se siis menisi kankkulan kaivoon.
Myös energiankulutus voi olla iso ja lämmitys tottai suorasähköllä. Sitten sopiikin alkaa itkemään ja vaatimaan a) hintakattoa sähkölle b) että laskut maksetaan yhteiskunnan pohjattomasta säkistä, koska oma talo on oma ja omat rahat on omia ja kaikki ylläpitokulut kuuluvat muiden maksettaksi.Voi jessus, kun olet tyhmä.
- Anonyymi
Jos tuollaisesta kevyt rakenteisesta puuceestä saa maksaa liki tonnin ja miettii materiaalin menekkiä ja valtavaa työmäärää mikä ok-taloon uppoaa niin en yhtään ihmettele miksi on-talot maksaa...ja kaikki se LVI tekniikka.
- Anonyymi
No, otetaanpa esim Hesa. 20-30neliön koppi saattaa maksaa jopa 400000€! Onko se susta hyvä hinta, kun kehä III:n ulkopuolelta saa jo 200m2 talon omalla tontilla?
Makuasia.
Eikös lvi-tekniikka ole ihan vakiojutska? Toiset jopa haluaa torpan, jossa ei ole muuta kuin kantovesi, huussi. Suosittelen sinullekkin. Voisit vaikka vähän viisastua ja opoisit jotain tekemään itsekkin.
- Anonyymi
Rakennusmääräykset, rakennusvalvonta ja muut byrokratian rattaiden tuomat kustannukset nostavat omakotitalojen hintaa kesämökkihinnasta omakotialohintaan vaikka todellisuudessa kesämökin rakenteella oleva talo olisi yleensä aivan riittävän energiapihi omistajalleen ja aivan riittävän tukevarakenteinen kaikin puolin. 60 m2 omakotitaloja saisi rakennettua alle 50 tuhannella + tontti, mikäli sääntösuomi ja vähän sääntö EU:kin ei olisi sitä estämässä.
- Anonyymi
Miksi vuokrat tonteissa on niin kovat?
- Anonyymi
En tiedä
- Anonyymi
Itsellä valmistu juuri kastellin talopaketista tehty talo josta minulle tuli runko ja ja vesikatto sekä ikkunta ja ovet, loput nikkaroin itse.
Tein myös LVIS työt sillä on molempien alojen tutkinnot ja kvv+iv vastaavana ollut aiemmin, sähkötyöt tein mittarilta itse ja tarkastaja teki mittauspöytäkirjan ja pihatyöt teki vaimo jolla viherakentajan tutkinto eli säästöä melkoisesti.
Talo Oulun seudulla: 130m2 yksitaso omalla tontilla.
Tontti ostin perikunnalta 3500€ lammen rannalla, raivattavaa riitti mutta saipahan klapeja poltettavaksi.
Paketti runko noin 75 000€ toimitettuna
LVIS tarvikkeet noin 20 000€
kaukolämpö ja pari ilmalämpöpumppua sekä varaava takka ja aurinkopaanelit
Kaikki asennettu itse(kävin iv pumppuasentajan koulutuksen ennen homaan ryhtymistä niin pysty nekin tekemään itse.
Sisustusmateriaalit noin 10 000€ (Rusta ja bauhaus)
Ulkovuoraus ja muu puutavara 4500€
pihatyöt ja pihasauna itse tehtyänä sekä iso autotalli itse nikkaroitu( 16 000€)
Liittymismaksutnoin 12 000€
Kaikkineen noin pyöreä 140 000€
Kustansin koko homman siten että tein päivätyön ohella iltahommia ajamalla rekkaa sekä linja-autoa ja jonkun verran automaatio ja ict asennuskeikkoja joiden tulot laskutin oman firman kautta ja suoraan kaikki rakentamiseen, päivätyön palkalla sitten normielämisen kulut. Onneksi on noita ammatteja tullut hankittua erilaisia niin aina löytyy jotain firabeelihommaa jos rahalle on tarvetta eikä tarvitse luotolla mennä, sitä koetan vältellä kuin ruttoa...Autot ostan pikkuvikaisina korjattavaksi, nyt olisi Tesla jossa akkumoduulit sökö, itse duunailemalla (alan kurssit käyty ja sähköautomaatioasennus ja ict asentajan tutkinnot takataskussa myös niin onnistuu tämä projekti. Olen suunnitelmallisesti pyrkinyt olemaan täysin oman elämäni herra ilman ulkopuolista apua sillä ne tahtoo olla kalliita apuja, lvis työt ihan hitosti ilmaa hinnoissa ja tiedän kun olen ollut lvi asentajan sekä sähkärinä mitä rahoja vetelevät niin maksakoot rahamiehet ja naiset kun minä en sellainen ole enkä lainaa ota jos ei ole pakko. "Velka veli ottaessa, veljenpoika maksettaessa" pätee edelleen.
Eli palkkatuloilla rakentaminen onnistuu mutta erittäin raaka laji, viikonloput sitten työmaalla rakennettiin ja perjantai oli lepopäivä. koko homma kesti 2.5 vuotta, nyt alkaa olemaan pihatyötkin valmiina ja voi oikeasti olla, noh kesämökin remppaa jatkuu eli pääsee sitä projektia naputtelemaan ja mikä parasta ei penniäkään asuntolainaa..ja samalla nousi myös eläkekertymät ihan hitosti kun useaa duunia tahkosi pari vuotta. Nuorempana tuli tehtyä kolmea työtä yhtä aikaa ja rahaa palo naisiin sekä viinaan ja matkusteluun, nyt ei ole enää siihen tarvetta vaan voi pistää kaiken seiniin, harrasteautoihin tai ostamalla metsää ja muuta...Mukaanhan mitään en saa ja lapset saavat omansa tehdä itse minä käytän itseeni kaiken että parasta olisi jos kuolinpäivänä oma tilinpäätös on pyöreä nolla tai sen hautaushomman hinta, tuhkaus merelle niin pääsee siinäkin edullisesti . - Anonyymi
Eihän ne maksa. Ehkä jos sijainti on väärä ja keksittyä hinnassa.
Oma maksoi 5 numeroisen summan ja tärkeää omaa maata ympärillä 1 hehtaari, eikä ole kuin yksi toinen kiinteistö 200m sisällä.
Käytännöllinen ja kodikas, oikea suomalainen 2 kerroksinen jyrkällä harjakatolla jossa on uudenveroinen 80 luvulla laitettu kattopelti. Tässä on kaksi harjakattoa kun tehty 2 kerroksinen jatko joka on kuin oma pieni talo omalla ovelle ulkoeteisestä. Tuon jatkon toisella puolella on iso kylpyhuone.
Yläkerran huonekorkeus yli 220cm ja on parveke. En käytä kun itselle riittää tilat alakerrassa.
Talon lattia on 60-70cm maata korkeammalla. Sisäeteisestä pääsee rappusia pitkin hienoon kuivaan tilavaan betoniseen kellariin jossa 2 eri tilaa = betonia ja tehty vuonna 1950.
Käyttämätön sisäsauna ( en käytä koska ulkorakennuksessa sauna johon tulee oman kaivon vettä hanaan vuoden ympäri, ulkosaunasta 7 metrin päässä on hieno lämmin huone keskuslämmitykselle, tiiliseinien sisällä, siellä on seinässä hanassa josta saa kunnan vettä.
Ulkopuolella on katoksessa 3 hanaa josta saa + kelien aikaan vesistöstä vettä painepesurille ja letkuun, kasteluun.
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nasima löi Jussille luun kurkkuun
Nasima kertoi ettei Jussi sovi puhemieheksi, koska sallii rasismin. Mihin toimiin perussuomalaiset ryhtyvät? Kuka nouse3177405Razmyar on säälittävä - puhemiehellä ei ole mitään syytä ottaa kantaa tähän "silmäkohuun"
jonka toimittajat sai aikaan. Asia ei kuulu puhemiehelle millään lailla. Razmyar haluaa taas vaan huomiota. Mutta jos r695225Pitkän linjan yritysjohtaja: Suomen tapahtumat eivät ole Aasian kärkiuutinen
Viimeaikaista kohua on käytetty sisäpoliittisena lyömäaseena, Thomas Zilliacus sanoo. – Koska asiaa kuitenkin kommentoi1014544Siviilipalvelusmies Halla-aho normalisoi rasismin perussuomalaisissa
SMP:n tuhkille perustettu puolue ei ollut ihmisiä vastaan, vaan instituutiokriittinen. "Missä EU - siellä ongelma", oli174352Miten Eerolan silmäkuvat voivat levitä muutamassa tunnissa ympäri maailmaa?
Seuraako koko maailma persujen ja erityisesti Eerolan somea reaaliajassa? Edes kansanedustajan itsemurha eduskuntatalos1194145Suomalaisilta vaaditaan valtavasti suvaitsevaisuutta - miksi sitä ei vaadita muslimeilta
Suomalaisilta vaaditaan kaikkea, pitää olla suvaitsevainen ja hyväksyä vieraiden tavat, rasisti ei saa olla jne. Miksi s513900Juuri Suomen valtamedian toimittajat teki "silmävääntelystä" sen kohun
ja ilmeisesti ottivat yhteyttä myös ulkomaisiin medioihin, että katsokaas tätä. Mutta Japanin medioissa on asiaan suhta1543780Demarit ovat oikeasti törppöjä eli heikkoälyisiä
ja todistavat sitä päivittäin täällä lapsellisilla jutuillaan. Kauheasti on hehkuttaneet kuinka demarien kannatus vaan743687Perussuomalaiset eivät harrasta maalittamista kuten vasemmisto
Huomaa tässä keinotekoisessa "rasismi"-kohussakin kuinka vasemmistolaiset maalittavat Perussuomalaisia. Me emme vastaava293586SDP:n kansanedustaja Marko Asell: Suomen myönnettävä maahanmuuton ongelmat
Hänen mielestään Suomen pitää pyrkiä rajoittamaan jyrkästi turvapaikanhakijoiden pääsyä maahan ja hän arvioi, että maaha833413