HS - lokakuu 2023
Mielipide|
Lukijan mielipide:
Rakentaminen liikkeelle asumisoikeustuotannolla
Hallitus tuskin voi muulla tavoin nopeasti parantaa uustuotannon tilannetta kuin tukeutumalla Ara-ratkaisuun eli korkotukijärjestelmään.
RAKENNUSALAN vaikea tilanne ja sen vaikutukset yhteiskuntaan muistuttavat selvästi vuoden 1990 tilannetta, jolloin asuntokauppa pysähtyi kokonaan. Vertailu perustuu toimintaani VVO:n (nykyisin pörssiyhtiö Kojamo) johdossa 32 vuoden aikana.
Vuonna 1990 asuntokauppa pysähtyi ja myymättömät noin 7 000 omistusasuntoa aiheuttivat rakennusliikkeiden ajautumisen velkasaneerauksiin ja konkursseihin.
Hallitus tuskin voi muulla tavoin nopeasti parantaa uustuotannon tilannetta kuin tukeutumalla Ara-ratkaisuun eli korkotukijärjestelmään. Ihmettelen, että hallitus on lopettamassa asumisoikeustuotantoa. Aso-järjestelmä on tarpeellinen, ja pienellä valtion tuella saadaan vuokra- ja omistusasuntojen välimuotoa, jossa kohtuullisella asumisoikeusmaksulla saadaan myymättömille asunnoille ostajia.
Asuntopolitiikkaa pitää harjoittaa nyt siten, että se on valtiontaloudellisesti mahdollista. Asumistukimenot Aso-asunnoissa ovat selvästi pienemmät kuin vuokra-asunnoissa. Ne ovat valtiolle edullinen tapa, koska niille ei makseta käynnistysavustusta ja valtion takausvastuu on pienempi kuin vuokra-asunnoissa. Tiedossani on, että asumisoikeusyhtiöt ovat valmiina käynnistämään uusia rakennuskohteita ja näin helpottamaan myös rakennusyhtiöiden vaikeaa tilannetta.
Nollakorkojen aika on ohi, ja korkorasitus korostuu myös taloyhtiölainoituksessa, kun uusissa taloyhtiöissä on merkittäviä velkaosuuksia myös tonttirahastojärjestelmän seurauksena.
On muistettava, että asuntoja tarvitaan jatkossakin kasvualueille lisää, ja rakentaminen on nähtävä myös vahvana työllistävänä tekijänä. Siksi tulee välttää Aso-tuotannon pysäyttämiseen liittyvää budjettiesitystä vuoden 2025 alusta. Näin saataisiin kohtuuhintaisia asuntoja tuotettua lisää.
Ben Grass
varatuomari, rakennusneuvos, Helsinki
HS/ Rakennusneuvos puolustaa aso-rakentamista Ara-rahoituksen turvin jatkossakin!
2
384
Vastaukset
- Anonyymi
Asoissa asuu eläkeläisiä, mutta paljon myös työssäkäyviä tavallisia ihmisiä, yksinasuvia, perheitä tms. Asun yksin ja olen keskituloinen, asuntolainan ottaminen omistusasuntoon pk-seudulla olisi itselleni liian suuri riski. Aso on juuri hyvä välimuoto, jolla välttää tietyntyyppiset ongelmanaapurit eikä tarvitse valvoa öitä suuren pankkilaina vuoksi. En saa asumistukea enkä tarvitsekaan. Itseäni harmittaa tämä uusi kehitys missä vastikkeita hilataan jo markkinavuokrien tasolle. Kahdessa vuodessa vastikkeeni asossa on noussut 120e/kk ja ei ollut lähtökohtaisestikaan mikään kovin halpa. Ruotsissa on paljon aso-asuntoja, siellä systeemi ilmeisesti toimi. Täällä halutaaan varmistaa, että se työssäkäyvä "keskiluokka" ei ainakaan mitään hyöytyisi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 501507
- 591441
SDP:n lyhyt selviytymisopas
1. Komitea on vastaus, oli kysymys mikä tahansa Jos maailma on muuttumassa tai jossain palaa, demari ei hätiköi. Ensin p101038- 60841
- 49814
Mitä se olisi
Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?41765Nanna Karalahti :Paljastus bisneksistä Jere Karalahden kanssa!
Ottanut yhteyttä seiskalehden toimittajaan ja kertonut totuuden yhteisestä Herotreeni-nimisestä verkkovalmenuksesta.118617Toivoisitko
Toivoisitko, että kaivattusi olisi introvertimpi tai extrovertimpi? Itsenäinen tai tarvitsisi enemmän apua/sinua? Osoit85596Sotekeskus
Aloite on hyvä, kiitokset siitä. Mutta jos olette yhtään seuranneet hyvinvointialueen kokouksia niin sehän on jo nuijit32587- 38556