HS - lokakuu 2023
Mielipide|
Lukijan mielipide:
Rakentaminen liikkeelle asumisoikeustuotannolla
Hallitus tuskin voi muulla tavoin nopeasti parantaa uustuotannon tilannetta kuin tukeutumalla Ara-ratkaisuun eli korkotukijärjestelmään.
RAKENNUSALAN vaikea tilanne ja sen vaikutukset yhteiskuntaan muistuttavat selvästi vuoden 1990 tilannetta, jolloin asuntokauppa pysähtyi kokonaan. Vertailu perustuu toimintaani VVO:n (nykyisin pörssiyhtiö Kojamo) johdossa 32 vuoden aikana.
Vuonna 1990 asuntokauppa pysähtyi ja myymättömät noin 7 000 omistusasuntoa aiheuttivat rakennusliikkeiden ajautumisen velkasaneerauksiin ja konkursseihin.
Hallitus tuskin voi muulla tavoin nopeasti parantaa uustuotannon tilannetta kuin tukeutumalla Ara-ratkaisuun eli korkotukijärjestelmään. Ihmettelen, että hallitus on lopettamassa asumisoikeustuotantoa. Aso-järjestelmä on tarpeellinen, ja pienellä valtion tuella saadaan vuokra- ja omistusasuntojen välimuotoa, jossa kohtuullisella asumisoikeusmaksulla saadaan myymättömille asunnoille ostajia.
Asuntopolitiikkaa pitää harjoittaa nyt siten, että se on valtiontaloudellisesti mahdollista. Asumistukimenot Aso-asunnoissa ovat selvästi pienemmät kuin vuokra-asunnoissa. Ne ovat valtiolle edullinen tapa, koska niille ei makseta käynnistysavustusta ja valtion takausvastuu on pienempi kuin vuokra-asunnoissa. Tiedossani on, että asumisoikeusyhtiöt ovat valmiina käynnistämään uusia rakennuskohteita ja näin helpottamaan myös rakennusyhtiöiden vaikeaa tilannetta.
Nollakorkojen aika on ohi, ja korkorasitus korostuu myös taloyhtiölainoituksessa, kun uusissa taloyhtiöissä on merkittäviä velkaosuuksia myös tonttirahastojärjestelmän seurauksena.
On muistettava, että asuntoja tarvitaan jatkossakin kasvualueille lisää, ja rakentaminen on nähtävä myös vahvana työllistävänä tekijänä. Siksi tulee välttää Aso-tuotannon pysäyttämiseen liittyvää budjettiesitystä vuoden 2025 alusta. Näin saataisiin kohtuuhintaisia asuntoja tuotettua lisää.
Ben Grass
varatuomari, rakennusneuvos, Helsinki
HS/ Rakennusneuvos puolustaa aso-rakentamista Ara-rahoituksen turvin jatkossakin!
2
330
Vastaukset
- Anonyymi
Asoissa asuu eläkeläisiä, mutta paljon myös työssäkäyviä tavallisia ihmisiä, yksinasuvia, perheitä tms. Asun yksin ja olen keskituloinen, asuntolainan ottaminen omistusasuntoon pk-seudulla olisi itselleni liian suuri riski. Aso on juuri hyvä välimuoto, jolla välttää tietyntyyppiset ongelmanaapurit eikä tarvitse valvoa öitä suuren pankkilaina vuoksi. En saa asumistukea enkä tarvitsekaan. Itseäni harmittaa tämä uusi kehitys missä vastikkeita hilataan jo markkinavuokrien tasolle. Kahdessa vuodessa vastikkeeni asossa on noussut 120e/kk ja ei ollut lähtökohtaisestikaan mikään kovin halpa. Ruotsissa on paljon aso-asuntoja, siellä systeemi ilmeisesti toimi. Täällä halutaaan varmistaa, että se työssäkäyvä "keskiluokka" ei ainakaan mitään hyöytyisi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään
Kaikkosen erityisavustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po994826Niin voimakkaat tunteet
Että ajattelin hänen olevan se elämän rakkaus. Silmien edessä vikitteli toista ja hyvästelemättä hylkäs niin tyhjyys jäi202867Nainen, sinä viisas ja ymmärtäväinen
sekä hyvällä huumorintajulla varustettu. Kun kaikki muut ovat kaikonneet, vain sinä olet jäljellä. Ellet kestä kirjoituk242714Puhe on halpaa
Katso mitä hän tekee.Teot kertoo enemmän kuin tuhat sanaa.Uskokaa punaisia lippuja.Hyvää yötä.441896- 251796
- 1351664
- 1521570
Miksi miehet hermostuvat tyhjästä?
Olen tässä viimeisen vuoden sisään pudottanut melko reilusti painoa mikä on sitten saanut useammankin lähipiirin aiemmin1111521Nainen, se on vain karu totuus, että
sinut on luotu synnyttämään ja mies siittämään. Niin on luomakunnassa säädetty ja niin se on. Sinut luotiin heikoksi ja2821449Joko aiheuttamani pettymys
on lieventynyt? Toivottavasti. Uskallan heittää lentosuukon näin etäältä ja nimettömänä 😘.941380