HS - lokakuu 2023
Mielipide|
Lukijan mielipide:
Rakentaminen liikkeelle asumisoikeustuotannolla
Hallitus tuskin voi muulla tavoin nopeasti parantaa uustuotannon tilannetta kuin tukeutumalla Ara-ratkaisuun eli korkotukijärjestelmään.
RAKENNUSALAN vaikea tilanne ja sen vaikutukset yhteiskuntaan muistuttavat selvästi vuoden 1990 tilannetta, jolloin asuntokauppa pysähtyi kokonaan. Vertailu perustuu toimintaani VVO:n (nykyisin pörssiyhtiö Kojamo) johdossa 32 vuoden aikana.
Vuonna 1990 asuntokauppa pysähtyi ja myymättömät noin 7 000 omistusasuntoa aiheuttivat rakennusliikkeiden ajautumisen velkasaneerauksiin ja konkursseihin.
Hallitus tuskin voi muulla tavoin nopeasti parantaa uustuotannon tilannetta kuin tukeutumalla Ara-ratkaisuun eli korkotukijärjestelmään. Ihmettelen, että hallitus on lopettamassa asumisoikeustuotantoa. Aso-järjestelmä on tarpeellinen, ja pienellä valtion tuella saadaan vuokra- ja omistusasuntojen välimuotoa, jossa kohtuullisella asumisoikeusmaksulla saadaan myymättömille asunnoille ostajia.
Asuntopolitiikkaa pitää harjoittaa nyt siten, että se on valtiontaloudellisesti mahdollista. Asumistukimenot Aso-asunnoissa ovat selvästi pienemmät kuin vuokra-asunnoissa. Ne ovat valtiolle edullinen tapa, koska niille ei makseta käynnistysavustusta ja valtion takausvastuu on pienempi kuin vuokra-asunnoissa. Tiedossani on, että asumisoikeusyhtiöt ovat valmiina käynnistämään uusia rakennuskohteita ja näin helpottamaan myös rakennusyhtiöiden vaikeaa tilannetta.
Nollakorkojen aika on ohi, ja korkorasitus korostuu myös taloyhtiölainoituksessa, kun uusissa taloyhtiöissä on merkittäviä velkaosuuksia myös tonttirahastojärjestelmän seurauksena.
On muistettava, että asuntoja tarvitaan jatkossakin kasvualueille lisää, ja rakentaminen on nähtävä myös vahvana työllistävänä tekijänä. Siksi tulee välttää Aso-tuotannon pysäyttämiseen liittyvää budjettiesitystä vuoden 2025 alusta. Näin saataisiin kohtuuhintaisia asuntoja tuotettua lisää.
Ben Grass
varatuomari, rakennusneuvos, Helsinki
HS/ Rakennusneuvos puolustaa aso-rakentamista Ara-rahoituksen turvin jatkossakin!
Anonyymi-ap
2
373
Vastaukset
- Anonyymi
Asoissa asuu eläkeläisiä, mutta paljon myös työssäkäyviä tavallisia ihmisiä, yksinasuvia, perheitä tms. Asun yksin ja olen keskituloinen, asuntolainan ottaminen omistusasuntoon pk-seudulla olisi itselleni liian suuri riski. Aso on juuri hyvä välimuoto, jolla välttää tietyntyyppiset ongelmanaapurit eikä tarvitse valvoa öitä suuren pankkilaina vuoksi. En saa asumistukea enkä tarvitsekaan. Itseäni harmittaa tämä uusi kehitys missä vastikkeita hilataan jo markkinavuokrien tasolle. Kahdessa vuodessa vastikkeeni asossa on noussut 120e/kk ja ei ollut lähtökohtaisestikaan mikään kovin halpa. Ruotsissa on paljon aso-asuntoja, siellä systeemi ilmeisesti toimi. Täällä halutaaan varmistaa, että se työssäkäyvä "keskiluokka" ei ainakaan mitään hyöytyisi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Minkähän takia ns. persuille ei tunnu työ maistuvan?
Vaikuttavat olevan joutoväkeä syystä tai toisesta – työttömiä tai työeläkeloisia. Muiden rahoilla pötköttelevää väkeä,1194590Olit ihan
Kiihkona silloin. Sen näki ja lähes tunsi. Ei tainnut olla kaukana et olisit vetänyt lähellesi jos siihen olisi hetki tu273324- 203185
Miksiköhän vasemmistossa on niin paljon ns. tapatyöttömiä ja muita köyhiä?
Tokihan Minja Koskela oli sitä mieltä, että ei terveenkään ihmisen ole pakko tehdä töitä, sitä neuvoa moni vassu noudatt442949Trump huonommassa kunnossa kuin Usasta virallisesti sanotaan?
"Terveys on vakaa mutta ei normaali".Uskallan melkein sanoa,että Trumpin terveydentilaa kaunistellaan.Myös se että se nu1192789Oletko keskustellut kaivatustasi muiden
Kanssa lähiaikoina? Jos, onko keskustelu ollut positiivista tai negatiivista? Vaikuttaako keskustelut mielipiteeseesi ka492787Kyllä on Vasemmistoliitosta Koskelan johdolla tullut todellinen ääripuolue
se on niin tulipunainen kuin olla voi, ja selvästi haluaa jatkuvasti eripuraa, ja repiä kansaa kahtia. Siinä on jo vuod172569Suomen veroaste 5 %-yks liian matala
Palauttamalla kokonaisveroaste 1990-luvun tasolle saadaan hyvinvointivaltion palvelut rahoitettua ilman velan ottoa.1132305MTV: Harvinainen haastattelu! Vappu Pimiä kommentoi vihdoinkin uutta TTK-juontajaa
TTK-juontajaspekuloinnit käyvät edelleen kuumana. Kenet sinä haluaisit uudeksi TTK-juontajaksi? Kommentoi alle! Lue,142125- 71961