HS - lokakuu 2023
Mielipide|
Lukijan mielipide:
Rakentaminen liikkeelle asumisoikeustuotannolla
Hallitus tuskin voi muulla tavoin nopeasti parantaa uustuotannon tilannetta kuin tukeutumalla Ara-ratkaisuun eli korkotukijärjestelmään.
RAKENNUSALAN vaikea tilanne ja sen vaikutukset yhteiskuntaan muistuttavat selvästi vuoden 1990 tilannetta, jolloin asuntokauppa pysähtyi kokonaan. Vertailu perustuu toimintaani VVO:n (nykyisin pörssiyhtiö Kojamo) johdossa 32 vuoden aikana.
Vuonna 1990 asuntokauppa pysähtyi ja myymättömät noin 7 000 omistusasuntoa aiheuttivat rakennusliikkeiden ajautumisen velkasaneerauksiin ja konkursseihin.
Hallitus tuskin voi muulla tavoin nopeasti parantaa uustuotannon tilannetta kuin tukeutumalla Ara-ratkaisuun eli korkotukijärjestelmään. Ihmettelen, että hallitus on lopettamassa asumisoikeustuotantoa. Aso-järjestelmä on tarpeellinen, ja pienellä valtion tuella saadaan vuokra- ja omistusasuntojen välimuotoa, jossa kohtuullisella asumisoikeusmaksulla saadaan myymättömille asunnoille ostajia.
Asuntopolitiikkaa pitää harjoittaa nyt siten, että se on valtiontaloudellisesti mahdollista. Asumistukimenot Aso-asunnoissa ovat selvästi pienemmät kuin vuokra-asunnoissa. Ne ovat valtiolle edullinen tapa, koska niille ei makseta käynnistysavustusta ja valtion takausvastuu on pienempi kuin vuokra-asunnoissa. Tiedossani on, että asumisoikeusyhtiöt ovat valmiina käynnistämään uusia rakennuskohteita ja näin helpottamaan myös rakennusyhtiöiden vaikeaa tilannetta.
Nollakorkojen aika on ohi, ja korkorasitus korostuu myös taloyhtiölainoituksessa, kun uusissa taloyhtiöissä on merkittäviä velkaosuuksia myös tonttirahastojärjestelmän seurauksena.
On muistettava, että asuntoja tarvitaan jatkossakin kasvualueille lisää, ja rakentaminen on nähtävä myös vahvana työllistävänä tekijänä. Siksi tulee välttää Aso-tuotannon pysäyttämiseen liittyvää budjettiesitystä vuoden 2025 alusta. Näin saataisiin kohtuuhintaisia asuntoja tuotettua lisää.
Ben Grass
varatuomari, rakennusneuvos, Helsinki
HS/ Rakennusneuvos puolustaa aso-rakentamista Ara-rahoituksen turvin jatkossakin!
2
343
Vastaukset
- Anonyymi
Asoissa asuu eläkeläisiä, mutta paljon myös työssäkäyviä tavallisia ihmisiä, yksinasuvia, perheitä tms. Asun yksin ja olen keskituloinen, asuntolainan ottaminen omistusasuntoon pk-seudulla olisi itselleni liian suuri riski. Aso on juuri hyvä välimuoto, jolla välttää tietyntyyppiset ongelmanaapurit eikä tarvitse valvoa öitä suuren pankkilaina vuoksi. En saa asumistukea enkä tarvitsekaan. Itseäni harmittaa tämä uusi kehitys missä vastikkeita hilataan jo markkinavuokrien tasolle. Kahdessa vuodessa vastikkeeni asossa on noussut 120e/kk ja ei ollut lähtökohtaisestikaan mikään kovin halpa. Ruotsissa on paljon aso-asuntoja, siellä systeemi ilmeisesti toimi. Täällä halutaaan varmistaa, että se työssäkäyvä "keskiluokka" ei ainakaan mitään hyöytyisi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 20611913
- 585569
Ikävä sinua
Onkohan sulla ollut sama tunne kuin mulla viimeisten parin päivän aikana, eilen varsinkin. Ollaan oltu ihan lähellä ja k212922Taas ryssittiin oikein kunnolla
r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html482900- 452518
Otavassa tapahtuu!
Rakennuspalo, yläkerta tulessa. Henkirikosta epäillään. Tiettyä henkilöautoa etsitään, minkä mahdollinen epäilty ottanut352098Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin
Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,471969Vanha Suola janottaa Iivarilla
Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia131931- 381925
Tulemmeko hyvin
Toimeen ja juttuun keskenämme? Luulen, että sopisit hyvin siihen ☀️ympäristöön, paljon kaikkea erilaista.♥️mietin tätä s71807