Kun haluat, että mikään asia ei hoidu

🍑🍒🍑🍒🍑🍒🍑🍒🍑

🍒 ­­N­­y­m­f­o­­­m­­­a­­a­­n­­­i -> https://ye.pe/finngirl21#180842511

🔞💋❤️💋❤️💋🔞💋❤️💋❤️💋🔞

Miten niin kielsi? Ei kukaan voi kieltää yhtään mitään. Jos yleisesti kerrot alueen, Helsinki, Vantaa, Espoo, Tampere jne. Ja mistä on kyse? Onko joku oikeustoimi kesken vai?

Anonyymi kirjoitti:

Miten niin kielsi? Ei kukaan voi kieltää yhtään mitään. Jos yleisesti kerrot alueen, Helsinki, Vantaa, Espoo, Tampere jne. Ja mistä on kyse? Onko joku oikeustoimi kesken vai?

Lue lisää

Otaksun, että kyseessä on Tampere...oman kokemukseni perusteella... toki voi olla muukin.

Ei kai TA- yhtiöillä ole yhtä ja samaa isännöitsijää vaan kiinteistömanagerit ovat alue tai talokohtaisia? Tai onko niitä taloja sitten useampiakin, en tiedä. Mutta uudiskohteisiin kai valitaan eriksen kiinteistömanageri eli se isännöitsijä?
Ovatko sitten ylityöllistettyjä vai eivät?
Omistusasunnoissa voi olla yhtä hyvin täysin samoja ongelmia, ei saada tarpeeksi ammattitaitoista ja vastuuntuntoista porukkaa töihin.
Isännöitsijätkin voivat olla mitä tahansa torveloita tai taloyhtiön hallituksen nuoleskelinoita oikeita täysiä toopeja.
Ei kerro asumismuoto yhtään mistään jonkun paremmuudesta tai huonommuudesta, on nähty kaikenlaista vipeltäjää ja Puuha Petteriä niin taloyhtiön hallinnossa kuin isännöitsijäissäkin.

Anonyymi kirjoitti:

Ei kai TA- yhtiöillä ole yhtä ja samaa isännöitsijää vaan kiinteistömanagerit ovat alue tai talokohtaisia? Tai onko niitä taloja sitten useampiakin, en tiedä. Mutta uudiskohteisiin kai valitaan eriksen kiinteistömanageri eli se isännöitsijä?
Ovatko sitten ylityöllistettyjä vai eivät?
Omistusasunnoissa voi olla yhtä hyvin täysin samoja ongelmia, ei saada tarpeeksi ammattitaitoista ja vastuuntuntoista porukkaa töihin.
Isännöitsijätkin voivat olla mitä tahansa torveloita tai taloyhtiön hallituksen nuoleskelinoita oikeita täysiä toopeja.
Ei kerro asumismuoto yhtään mistään jonkun paremmuudesta tai huonommuudesta, on nähty kaikenlaista vipeltäjää ja Puuha Petteriä niin taloyhtiön hallinnossa kuin isännöitsijäissäkin.

Lue lisää

Nykyään on kiinteistömanageri mutta kun taloyhtiön kokousta vetävä tai muu vastaava henkilö vaihtuu nuorempaan niin sehän on opettelemista siinä että millä tavalla asiat hoidetaan.

Mulla on kymmenien vuosien kokemus vuokra-asuntoyhtiöistä ja samalla olen seurannut omistusasujien elämää.
Omistusasunnoissa olen huomannut että taloyhtiön hallituksen jäsen tai jäsenet hoitaa
isännöitsijän kanssa ongelmatileet hyvin nopeasti.
En tietenkään tiedä että kuinka yleistä tällainen toiminta on mutta luonnollisesti kun ihmiset omistaa talon niin he haluavat pitää huolta siitä.

Vuokrataloyhtiöissä saa usein ilmoittaa viasta useita kertoja ennenkuin vika korjataan
tai yritetään korjata.

Anonyymi kirjoitti:

Nykyään on kiinteistömanageri mutta kun taloyhtiön kokousta vetävä tai muu vastaava henkilö vaihtuu nuorempaan niin sehän on opettelemista siinä että millä tavalla asiat hoidetaan.

Mulla on kymmenien vuosien kokemus vuokra-asuntoyhtiöistä ja samalla olen seurannut omistusasujien elämää.
Omistusasunnoissa olen huomannut että taloyhtiön hallituksen jäsen tai jäsenet hoitaa
isännöitsijän kanssa ongelmatileet hyvin nopeasti.
En tietenkään tiedä että kuinka yleistä tällainen toiminta on mutta luonnollisesti kun ihmiset omistaa talon niin he haluavat pitää huolta siitä.

Vuokrataloyhtiöissä saa usein ilmoittaa viasta useita kertoja ennenkuin vika korjataan
tai yritetään korjata.

Lue lisää

Ei pidä paikkaansa. Samoja ongelmia on omistusasunnoissakin. Hankala naapuri, vuokrarästit tai levoton elämä. Toki viestit voivat mennä taloyhtiön hallituksen kautta isännöitsijälle nopeammin mutta mikään ei takaa että taloyhtiön hallitus toimisi yhteisen edun nimissä vaan voidaan ajaa vain tiettyjen asukkaiden, niiden häiriköiden etua. Kaikki on nähty, myös ne mätäpaiseiset hallitukset ja taloyhtiöt isännöitsijöineen..

Tuo pitää paikkansa, huoltoyhtiön vaihto jos hommat jää tekemättä. Moni yritys luottaa siihen että huonollakin työpanoksella jatketaan automaattisesti sopimuksia.
Jotkut sopimukset kestävät vuosia joitain taas on syytä tarkistella uudestaan. Mihinkän ikuisuussopimuksiin ei kannata sitoutua.
Kuten meidän taloyhtiössä, yksi ja sama pulju on hoitanut yli toistakymmentä vuotta taloyhtiön rempat ja jälki ei ole parasta mahdollista.

Itse jouduin reklamoimaan useista virheistä, yhden mokan korjaamista jouduin odottelemaan kuukausikaupalla
Yritys on taloyhtiön hallituksen jäsenen henkilökohtainen tuttava ja sopimus tehty kun entinen paskaisännöitsijä hallinoi taloa.
Oli siis omistuspohjaisesta taloyhtiöstä kyse. Niin lahjottavissa oleva isännöitsijä joka oli hyvää pataa taloyhtiön hallituksen jäsenen kanssa ja tämä hallituksen jäsen nakitti oman tuttavansa tekemään ikuisuussopimuksen talon ja huoltoyhtiön välillä. Jos tutkimus tehtäisiin rikossyyte napsahtaisi.
Siinä mielessä ei eroa asoyhtiöt yksityisestä taloyhtiöstä tai isännöintiyrityksestä , yksityisessä tämä keplottelu on yhtä mahdollista kuin jossain asiyhtiössäkin.
Tuolla yksityisellä puolella osakkaat ovat täysin passivoituneita, samat äijät hallinnoineet taloyhtiötä jo 35 - 40 vuotta, ja samanlaiset niljakkeet valitaan tilalle kun maa kutsuuu nykyisiä, vielä hengissä olevia.
Nykyinen hallitus kouluttaa ja perehdyttää nykyisiäkin , nuorempia p*** seitä. Valehtelee osakkaista ja levittää ikäviä paikkaansa pitämättömiä juoruja, , suojellakseen omaa mädännäisyyttään.

Siis kuinka?
. Kirppuja asunnossa ja asunnon hoito laiminlyöty kokonaan?!

Allekirjoitettuaan sopimuksen asukas sitoutuu siihen että hoitaa asuntoa asianmukaisesti, ohjetten mukaan. Ihme ettei nsapurit ole kiinnittäneet mitään huomiota asukkaan olemukseen, käyttäytymiseen, mahdollisten lemmikkieläinten laiminlyönteihin, kaltoinkohteluun jne.
Yleensä naapurit tekevät havaintoja jos kuuluu epämääräistä meteliä tai epämääräistä lössiä kulkee edestakaisin asunnossa , koirat haukkuu tai ulisee, lapset itkee tai kuuluu perheväkivallan ääniä ja tekevät ilmoituksia isännöitsijälle josta pitäisi huollon miesten käydä tarkistamassa tilanne tai poliisin tai sossun työntekijöiden, eläinsuojeluviranomaisten jne. Huonosti hoidetun asunnon näkee jo eteisestä, ei tarvitse edes kaapin ovia aukoa kun jo näkyy likaa, sotkua, tyhjiä pulloja ja purkkeja joka paikassa, likaisia vaatekasoja ja haju on sen mukaista.
Yleensä jo rappun asti leviää eläinten jätösten hajut ja muut, pilaantuneet ruoat ja sen semmoiset, haisevat jätteet mm.
Jossain on mennyt vikaan, joko ilmoituksiin ei ole reagoitu, niistä ei ole välitetty mutta se on kiinteistömanagerin vika. Huonosti hoitanut työtehtävänsä.
Tai byrokratia vienyt kohtuuttomasti aikaa, irtosanominen riitautettu ja mennyt oikeuteen, eikä asoyhtiö ole saanut korvauksia tai ne ovat viivästyneet ei ole päästy desinfioimaan ja puhdistamaan asuntoa kuten kuuluu tehdä.
Kirppujen länsäolo viittaa erittäin laiminlyötyihin eläinparkoihin, joiden hoito on törkeästi laiminlyöty mikä on hyvin yleistä mt- ja päihdeongelmaisten parissa.
Näillä pitäisi olla aina vastuuhenkilö joka puuttuu asioihin kun laiminlyöntejä tapahtuu ja päihteiden käyttö muuttuu sellaiseksi ettei enää hoideta eläimiä eikä mitään muutakaan. Sama mt- ongelmaisten kanssa, lääkkeet unohtuu ottaa jne,
Asoasuntoa ei ymmärtääkseni saa vuokrata toiselle. Jotkut ikääntyneet vanhemmat tekevät sen että lahjoittavat vuosittaisen verovapaan summan hankalalle lapselleen joka sitten ostaa asoasunnon vanhempien käskystä ja näin saadaan yksi ongelmatapaus pois perhepiiristä ulos.
Ongelmiahan se ei poista vaan siirtää ne toisaalle.
Vastuu on kuitenkin aina asukkaan ja asoyhtiö vaatii korvauksia asukkaalta joka usein varaton, työkyvytön, maksukyvytön eikä vanhemilta voi vaatia mitään koska eivät omista asuntoa vaan nimi sopimuksessa on tämän sotkijan ja eläinten laiminlyöjän joka on menettänyt elämänhallintansa.
Monesti vakuutus korvaa, mutta jos asukas on irtisanonut alussa otetun vakuutuksensa itse, ei vakuutusyhtiö korvaa yhtään mitään.
Käytännössä tämäntyypinen toiminta on täysin mahdollista. Asoyhtiöillä tulisi olla myös jokin vakuutus tämäntyyppisiä tilanteita varten jossa asukas on laiminlyönyt kaiken mahdollisen.
Palautettavista rahoista yleensä sitten peritään takaisin kunnostamiseen, siivoamiseen, tuholaisten hävittämiseen menevät rahat .
Eli asukas ei saakkaan takaisin sitä summaa mitä on maksanut alkujaan. Voi käydä niinkin että koko summa meneekin siivoamiseen, tuholaistorjunnan käynteihin useampaankin kertaan, otsonointiin, korjauksiin jne. Asoasukas kun vastaa itse kaikesta siivottomuudestaan ja aiheuttamastaan tuhotyöstä ja laiminlyönneistä.Toki päätökset voidaan aina riitauttaa, ja joskus näin tapahtuu, vanhemmat väittävät ettei sotkija ole oma kullannuppu vaan joku kullannupun kavereista jota ei saada vastuuseen mistään, käytännössä asunnon haljija vastaa myös vieraittensa tekemisistä. Joten vastuuta ei voida siirtää mutta päätöksiä voidaan venyttää riitauttamalla ne.
Oma juttunsa on myös se jos asukas on joutunut edunvalvonnan alaiseksi, on syyntakeeton, mielisairaalaan suljettu määräajaksi tai vastaavaa, esim. kuollut.
En tosin ole tuosta edellämainuista millään tavalla varma mutta ymmärtäisin että asoyhtiön kuuluu korjata, siivota ja katsoa että asunto on myyntikunnossa , asumiskelvollinen ja toki kaikki ostajathan käyvät paikan päällä katsomassa asuntoa.
Kirppujen ja muoden tuhohyönteisten olemassaoloahan ei aina näe, vaan havaitsee vasta kun itse siinä asuu.
Isännöitsijä oli tuossa sinun tapauksessasi laiminlyönyt täysin tehtävänsä, hänen kuuluu käydä asunnossa ja se tulee tarkastaa aina kun edellinen asukas muuttaa pois. Takuuvuokriakaan ei asukas saa takaisin ennen tarkistuskäyntiä. Ilmeisesti edell.asukas ollut hyvin ongelmallinen jo alun alkaenkin..
Onneksi meillä on kuitenkin Kuluttajalautakunta olemassa,kiitos siitä. Ja on potilasasiamies ja muut herkut pitämässä tavallisten ihmisten puolia jotka joutuvat joskus peökiksi heittopusseiksi viranomaistahojen välillä.

Siis missäpäin Suomea on noin huonosti asiat hoidettu?

Anonyymi kirjoitti:

Siis missäpäin Suomea on noin huonosti asiat hoidettu?

En tiedä missä tuo kirjoittajan kuvaama tilanne on mutta minulla on vastaava tilanne Oulussa. Onneksi sää lauhtuu lähipäivinä.

Nyt lämpötilassa pohjat, ulkona -21 ja sisällä enää +19,7. Viikko sitten oli vielä +22....

Ikävää luettavaa ja asoyhtiön kannalta huonoa mainosta myös. Toivottavasti jollain on myös hyvää sanottavaa yhtiöstä koska yhtiön maine rapautuu ja ihmiset jotka yhtiön asunnoissa asuvat tuntevat itsensä kakkosluokan kansalaiseksi jos tuon yhtiön omistamiin asuntoihin muuttavat. Joissain jo kielenkäyttö , kirjoittajien vahvasti alatyylinen ilmaus vie mielenkiinnon pois.

Eli ei ole ilmeisesti lainkaan asoyhtiöstä kyse jos ongelmia on vaan henkilössä joka siinä asunnossa asuu, on muutoin ongelmallinen yksilö? . Hankaluuksia aina tiedossa , asui missä tahansa tai oli asoyhtiö mikä tahansa..