Osaisitteko neuvoa mitä papereita tarvitsen mökin myyntiä varten ja pitääkö joitain papereita vielä noutaa jostain?
Kauppa on jo sovittu tehtäväksi ja ostaja on hyvä tuttu. Kovasti kiittäen tiedoista.
Kauppa on jo sovittu tehtäväksi ja ostaja on hyvä tuttu. Kovasti kiittäen tiedoista.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tuli vielä mieleen, että mistä kannattaa kysellä virallista kaupanvahvistajaa. Pankista?
- kauppakirja (tarkasti mitä hinta pitää sisällään)
- jos sisältää myös tontin, niin kartta myytävästä alasta
- rasitustodistus
- kaupanvahvistaja
Ja ostajan tulee sitten muistaa tehdä/maksaa mm. seuraavaa
- varainsiirtovero
- hakea lainhuuto
Ja vaikka olisi kuinka tuttu, niin omistusta ja hallintaa ei kannata siirtää ennen kuin koko kauppahinta on maksettu, tai jos maksu tapahtuu erissä, niin tee siirrot vasta viimeisen erän maksusta. Ja selvää on että kaupassa ei makseta pimeitä summia esim. sen takia että sinä myyjänä välttyisit myyntivoiton verolta - jos tulee maksuviiveitä tai mielenmuutoksia, niin pimeän summan tai yliarvostetun irtaimen kanssa ollaan hankaluuksissa... jos kauppakirjassa lukee jokin summa ja ostajalla on siitä kuitti, niin mökki on mennyt vaikka "kalusteet, veneet, krillit ja polttopuut jne" olisi vielä maksamattta.
Kannattaa antaa vaikka pankkisi asiantuntijan tarkastaa kauppakirja ja sen ehdot, että ne ovat selkeät teille molemmille. Voihan joko ostaja tai myyjä joutua vaikka onnettomuuteen, ja silloin eivät suulliset sopimukset ole minkään arvoisia. Varttuneempi henkilö kehtaa varmasti edellyttää tällaista tarkastusta ... "ettei kummallekaan kaupan osapuolelle aiheutuisi ongelmia, jos vaikka sattuisi sairauskohtaus"...