Kaksi velkajärjestelyä hakevaa kaveriani ovat joutuneet nokkapokkaan asuntonsa takia, tarkoitan että vuokra-asuntoa on pidetty liika hyvänä. Usein ero "tarpeeksi rähjäiseen" on hiuksenhieno. Muuttaminenkin maksaa.
Siksi lienee viisainta jo ennen velkajärjestelyyn menoa suunnitella että mistä murjusta käsin lähtee operoimaan. Meidän kunnan velkaneuvoja sanoi että asunnon koon arvioinnissa käytetään asuntotukinormeja, eli yhdelle henkilölle 37m2, kahdelle 57m2 jne. Nyt kysyn palstaa lukevilta että onko tämä joku yleinen direktiivi? Lähteekö se suoraan laista? Vai onko se tietyn käräjäoikeuden suosima linja?
Minulla se nimittäin aiheuttaisi pienemmän asunnon etsimistä. Neliömäärään tuijottaminen tuntuisi hassulta sillä se toki on vain yksi asumistasoa määrittävä tekijä.
Onko asuntojen hintojen suhteen vastaavanlaisia direktiivejä? Tuntuisi nimittäin hoopolta että jos nyt löytäisin pienemmän kämpän ja sitten sanottaisiin että hei toi on liian kallis ja taas olisi uusi muutto edessä.
En ole vielä hakenut velkajärjestelyä, mutta tuollaiset kommervenkit olisi hyvä tietää etukäteen, jotta ne eivät pääse yllättämään ja viivyttämään asioita.
T.Birka
Siksi lienee viisainta jo ennen velkajärjestelyyn menoa suunnitella että mistä murjusta käsin lähtee operoimaan. Meidän kunnan velkaneuvoja sanoi että asunnon koon arvioinnissa käytetään asuntotukinormeja, eli yhdelle henkilölle 37m2, kahdelle 57m2 jne. Nyt kysyn palstaa lukevilta että onko tämä joku yleinen direktiivi? Lähteekö se suoraan laista? Vai onko se tietyn käräjäoikeuden suosima linja?
Minulla se nimittäin aiheuttaisi pienemmän asunnon etsimistä. Neliömäärään tuijottaminen tuntuisi hassulta sillä se toki on vain yksi asumistasoa määrittävä tekijä.
Onko asuntojen hintojen suhteen vastaavanlaisia direktiivejä? Tuntuisi nimittäin hoopolta että jos nyt löytäisin pienemmän kämpän ja sitten sanottaisiin että hei toi on liian kallis ja taas olisi uusi muutto edessä.
En ole vielä hakenut velkajärjestelyä, mutta tuollaiset kommervenkit olisi hyvä tietää etukäteen, jotta ne eivät pääse yllättämään ja viivyttämään asioita.
T.Birka
Vastaukset 6
Vanhimmat
myös kelan asumistuen perusteissa. Asumistukea saa enemmän kun asuu kalliissa yksiössä kuin esim. samanhintaisessa kaksiossa, jossa on "liikaa" neliöitä.
Nuo ovat siis virallisesti määriteltyjä asumispinta-aloja, kun ihminen ei pysty tulemaan toimeen omilla tuloillaan. Kun itse pystyy maksamaan laskunsa, niin ihminen saa asua yksin vaikka 300 neliön kartanossa.
Kyllä saat asua vaikka 1000 neliön kartanossa velkajärjestelyn ajan, kunhan asumismenot ovat kohtuulliset. Yleensä suuren asunnon kohdalla asumismenot eivät ole enää noiden "normien" puitteissa.
Enemmänkin asiassa ratkaisee se, mikä on tuon asuinalueen normaali, keskimääräinen vuokra. Jos tietää asuvansa ylikalliisti, muutto saattaa olla hyvä ratkaisu velkajärjestelyä ajatellen. Toinen vaihtoehto on tietysti jättää menoina huomioimatta kohtuullisen vuokran ylittävä osuus maksuohjelmassa, jolloin maksat itse tuon kohtuullisuuden ylittävän osuuden.
Kannattaa valmiiksi esim. selvittää, mikä on yleinen neliöhinta kyseisellä paikkakunnalla ja laskea sen perusteella keskimääräinen vuokran määrä. Tämän tiedon voi sitten tarvittaessa ilmoittaa käräjäoikeudelle/selvittäjälle. Saattaahan olla, että asut edullisesti yleiseen vuokratasoon nähden, vaikka sinulla olisikin normaalia enemmän neliöitä.
Asun kaupungin vuokratalossa, eikö sen jo pitäisi olla osoitus vaatimattomuudesta? Neliöitä on tosin hiukan "liikaa", mutta eihän luottotiedoton niin vain muuttamaan pääse. Alueella kaupungin vuokrahuoneistojen vuokrat ovat jonkinverran yleisen vuokratason yläpuolella, mutta ei luulisi että tämä kaataa asiaa, siis juuri mainitusta syystä, eihän ole juuri muuta mahdollisuutta kuin asua kaupungin asunnossa. Jos näissä olosuhteissa kämppäasiaan puututaan niin se on jo kiusantekoa ja asioiden tahallista vaikeuttamista.
Valitettavasti tiedän lähipiirissä tapauksia, joissa on hidastettu velkajärjestylyyn pääsyä marisemalla "liian hyvän" vuokra-asunnon takia, vaikka ei halvempaakaan olisi tarjolla. Mikä on oikeusturva silloin?
Birka
Aina voit hakea vaihtoa kaupungin asunnosta toiseen. Perusteluiksi voit laittaa nimenomaisesti tuon velkajärjestelyn. Vaikket saisikaan tilalle toista asuntoa, olet kuitenkin sitä yrittänyt, millä voi olla merkitystä velkajärjestlyprosessissa.
Viime kädessä asiasta päättää kuitenkin käräjäoikeus.
"Kyllä saat asua vaikka 1000 neliön kartanossa velkajärjestelyn ajan, kunhan asumismenot ovat kohtuulliset."
Yleensähän isossa asunnossa asumismenot ovat suuremmat, mutta liian isot neliömäärät taitavat riittää muuton vaatimiseen, vaikka vaihtoehtoinen asuminen ei olisi rahallisesti halvempaa.
Eräs kaverini joutui takkuamaan pitkään, jotta sai pitää velkajärjestelyssä "liian suuren", mutta alueen hintatasoon nähden halvan asuntonsa. Juttu onnistui hänen kohdallaan noin vuoden viivytyksen jälkeen, kun hinta alueen tasoon verrattuna oli lopulta saatu menemään perille. Kunnallinen velkaneuvoja oli kuulemma sanonut että tämä oli kolmas samanlainen keisi hänen asiakkaillaan tänä vuonna. Tuo haiskahtaa jo siltä että keinolla millä hyvänsä vain halutaan estää ihmisten pääsy velkajärjestelyyn.
Kotikunnassani on vapaita pienempiä asuntoja pääasiassa sellaisen matkan päässä keskustasta ja työpaikastani, että ne itse asiassa tulisivat kalliimmiksi bussimatkojen takia. Jos joku saa päähänsä että minun olisi muutettava keskustasta sinne, niin kyllä on taas hyvät selvitykset tarpeen.
Kertokaa kokemuksia kämppäasioista!
Birka