Onko järkeä rakentaa yksikerroksista taloa (n. 170 huoneisto m2 / 200 m2) taajamaan? Tontti on 1600 m2, mutta naapurustossa tontit 1000 neliön huitteilla tai alle. Eli jos joskus muutetaan, tontti vielä mahdollisesti lohkottaisiin.
Yksi- vai kaksikerroksien?
kyselee
132404
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
saa makuu- ja muut "oman rauhan tilat" erilleen yleistiloista. JOs on lapsia, niin he voivat kavereineen mölytä toisessa kerroksessa ja saa itse olla rauhassa toisessa. Ja säästyy tonttimaata mahdollista lohkontaa varten. Eli kahteen tasoon vain!
eli käytössä on kolme kerrosta. Portaissa ramppaaminen ottaa aivoon, joten yksitaso ratkaisu viehättää.
Ehkä muutaman huoneen voisi laittaa ylös.
ennen tontin löytymistä.
Tontille on kuitenkin pakko rakentaa 1 ja 2/3.
Eli osittain kaksikerroksinen tulee. Yläkertaan lasten huoneet ja heille yläaulaan telkkarinurkkaus.
Onpahan meilläkin jotain rauhaa, varsinkin kun kavereita alkaa ramppaamaan kohta enemmän, kun lapset kasvavat.
Mies haikaili vielä kellaristakin (vrt. rintamamiestalo) mutta siihen en kovasti innostunut juuri rappusten ramppaamisen takia.
puolitoistakerroksinen ja sijoittaa se nykyiselle isolle tontille siten, että toisen tontin lohkominen onnistuu luontevasti. Saa helposti lisärahoitusta omaan rakennushankkeeseen, rakentaminen kun maksaa aina enemmän kuin etukäteen kuvittelee.
Edut:
- komeampi ulkonäkö
- lisärahoitusmahdollisuus
- vanhemmille oma kerros ja rauha
Haitat:
- lisää kerrosten välistä liikennettä (ei se kyllä niin kamalaa ole)
- talon huolto vaivalloisempaa (maalaus, lumen poisto katolta jne.)
Eihän kivitaloa enää maalailla jälkikäteen, koskee vain puutaloja :-)
Mutta jos tekee 1 1/2 kerrosta niin kyllä on raskaan näkönen jos ei tee puu kevennyksiä ollenkaan (eli niitä maalattavia pintoja)
Melkoisessa osassa taloja puu'kevennykset' tekevät itse asiassa talon raskaamman ja kömpelömmän näköiseksi. Kevennysten teko on tarkkaa silmää vaativa homma.
Muuten, kyllä niitä kivipintojakin joutuu joskus huoltomaalaamaan.
Suosittelen yksikerrosista:
- vähän hukkatilaa: portaat vie helposti kahden pienen huoneen tilan
- kaksikerrosisiin tulee melkein vängällä kaksi olohuonetta, toinen ylös taoinen alas. Olisihan se mukavaa katsoa tv:tä yhdessä koko peheelläkin!
- kaksikerroksisen rakentaminen maksaa puolet enemmän (telineet, LVIS putkistojen sijoitus jne)
- elinkaariasuminen: jos jotain sattuu (onnettomus, vanhuus tms) ja portaiden kulku käy vaikeaksi
Ei ole totta ettei yksikerroksiseen saa eriytettyä tiloja järkevästi. Tuo on vain mielikuvitukseta kiinni. Olohuoneesta ei kannata tehdä keskustaa jonka vierellä kaikki makkarit ovat, se pitää sijoittaa rekennuksen reunalle. Halutessaan esim lasten makkarit voi sijoittaa erilleen oh:sta ja vanhempien makarista sijoittamalla pesu, kh jne talon keskelle eikä perinteisesti nurkkaan. Niistähän ei tarvitse isoja ikkunoita.
huonetta vie..., eikä yhtäkään kokonaan ja onhan se hyötytilaa ja koko talon komistus.
Alakerrasta: yhden huoneen
Yläkerrasta: yhden huoneen
YHTEENSÄ: kaksi huonetta
Jos katostaan esim. Design talon pohjia nähdään että alakerrasta on yksi (pieni) huone itse asiassa toisen kerroksen porrasvaraus. Ja kyllä se sen tilan vie, kun tyypillisissä portaissa on vielä puolessa välissä lepotaso. Tason kohdalla portaat kääntyvät 180 astetta. Tuollaisessa porrasratkaisussa portaiden tilaa yläkerrassa voi käyttää lähinnä taulujen ripustamiseen ;-)
Hyötytilaa portaat ei ole (ts pakon sanelema juttu kun toiseen kerrokseen on päästävä), komistus voivat olla.
No ei varmasti oo 2 kerroksista tuplasti kalliimpi rakentaa. jos tekee 200 neliötä yhteentasoon tai 100 + 100 kahteentasoon niin varmasti on halvempi tehdä kahteentasoon.
luin rakentaja.fi sivustolta kerran yhden artikkelin ,että 1 1/2 kerroksisessa talossa se yläkerran osuus on noin 8% koko talon budjetista. ni ei kyllä varmasti toi luku oo 50% jos talo on 2 kerroksinen.
Ei varmasti maksakaan tuplasti enemmän (mistä moisen ajatuksen lienetkään päähäsi saanut), mutta aika lähellä saattaa olla vetta:n mainitsema puolet enemmän. Esim. talo yhteentasoon 150k -> kahteen tasoon 225k.
tauluissa on? :)