Kinkkistähän tämä taas on...Eli pitäis päättää lainankorosta, kun tuli tuo asuntokin ostettua.
Kumpikohan olis järkevämpää 12kk euribor vai kiinteä 5vuotta? Suhdanteethan nyt on mitä on, joten vaikee on mennä järkeileen, kun toisesta torvesta soitellaan korkojen laksua ja toisesta nousua..ota nyt sit selvää....mikä sinulla on?
Kumpikohan olis järkevämpää 12kk euribor vai kiinteä 5vuotta? Suhdanteethan nyt on mitä on, joten vaikee on mennä järkeileen, kun toisesta torvesta soitellaan korkojen laksua ja toisesta nousua..ota nyt sit selvää....mikä sinulla on?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ihan vinkkinä: 12kk euribor on yleensä paras ratkaisu.
Tietysti jos osaat ennustaa (helppoa), niin seilaaminen 3kk euriborin ja kiinteän välillä voi olla todella hyvä veto... Tietysti silloin pitää osata ennustaa oikein ja se on paljon vaikeampaa. :)
Ihan vinkkinä. Laske paljonko koron muutos esimerkiksi niinkin paljon kuin 1% vaikuttaa kuukausieriin ja mieti saako summa puntit tutisemaan. Jos saa, niin sitten ei ainakaan kiinteää... :)
jos käytät saman summan kuukaudessa lainaan niin pienempi korko tietenkin. Meinaa sitä että lyhennät lainaa nopeammin alussa ja jos korot nousee joskus myöhemmin niin sun lainapääoma on silloin jo selvästi pienempi. Turpiin tulee varmasti jos otat kiinteän koron.
Samasta aiheesta meinasin laittaa viestin. Kyllä kiinteä voisi olla hyvä ratkaisu. Jos korkotaso vähääkään nousee niin kiinteä on kannattavampi. Sitten voi sitoa osan lainasta kiinteään ja osan euriboriin. Tätä itse harkitsen. Kun osaisi päättää...
nyt vaan 12kk viitteeksi ja jos joskus alkaa näyttää siltä että korot nousee, niin sitten voi harkita viitekoron muuttamista. Siihen mennessä sä olet jo lyhentänyt lainaa paljon enemmän kuin kiinteänkoron kanssa. Mitä jos haluat myydä kämmpäs 2 vuoden kuluttua? 5-vuoden kiinteä laina maksetaan pois ja uuteen kämppään taas uusi laina...kannattaakohan?
Pitkät korot tuovat hyvän ennustettavuuden ja lyhyet puolestaan mahdollisuuden laskea kokonaislainakustannuksia.
Jos itse korkoja ajatellaan niin pitkien 5 ja 10 vuoden lainojen korot lähestyvät koko ajan vuoden euriboria. Kun ero on noin .4 pitkän tappioksi suosittelen satsaamaan siihen, koska silloin liikkumavarat loppuvat ja jos korot eivät käänny selvään laskuun pääsee pitkän koron valitsija nauttimaan keskimääräistä korkotasoa alemmasta kustannuksesta.
Lähes kaikki ovat sitä mieltä että korot eivät nykyisestä nouse pariin vuoteen, pikemminkin keskustellaan koronlaskusta kotimaisen kysynnän elvyttäjänä. Tästäkin vinkkelistä lyhyet korot lienevät hyvä vaihtoehto.
Aina mielenkiintoinen vaihtoehto on pistää esimerkiksi puolet kiinteällä ja loput 3 kk euriborille. Tälläin saa aika hyvää turvaa ja suht alhaisen kustannuksen.
Anteeksi saivarteluni, mutta jos "korkoa laskettaisiin kotimaisen kysynnän elvyttämiseksi", niin se kotimaa olisi kyllä Saksa tai Ranska, ei Suomi. Suomessahan (Suomen talouden mukaan) ei tätä nykyistä korkopolitiikkaa ohjata.
Mitä taas varsinaiseen aiheeseen tulee: ottaisin kyllä vaihtuvan koron ellen saisi TODELLA hyvää tarjousta pitkästä.
Onko jollakulla muuten lähiajan tuntumaa, millaisia tarjouksia esim. 5 vuoden kiinteästä korosta on saanut? Alkaako kolmosella vai peräti nelosella?
Olet tietenkin oikeassa ja tarkoitinkin viestilläni eu aluetta.
Jos jostain syystä maksat kiinteäkorkoisen lainan ennenaikaisesti takaisin, joudut usein maksamaan purkumaksuja. Jopa ylimääräisistä lyhennyksistä voit joutua maksamaan ekstraa. Joten jos kiinteää korkoa haluat, selvitä nuo purkuehdot tarkkaan.
Itselläni on uudessa lainassa 12kk euribor, nyt kun korot ovat alhaalla ja Euroopassa on korkotaso edelleen jopa laskussa.
Kiinteän koron ja 12kk euriborin kuukausimaksujen erotuksen verran voit laittaa vaikkapa kuukausittain säästöön vähäriskisiin sijoituksiin, niin on sitten puskuria siltä varalta että korot kääntyvät joskus nousuun.
Että sulla on lainaa vain 5 vuodeksi. Jos kuulut tuulipukukansan kahisevaan joukkoon, on sinulla todennäköisesti ainakin 40 vuotta laina-aikaa jäljellä, jolloin tuo 5 vuotta ei tunnu juuri missään.
Vanha raha ei salli korkojen olla alhaalla kovin kauaa. Edessä on 7-20% korkotaso lähivuosina. Parasta olisi, jos et ottaisi lainaa ollenkaan, vaan tuhnuttelisit halvempia hintoja kohti.
Eikö tosiaankaan yhteenkään asialliseen viestiin voi vastata ilman tuota -70%
Tuhnutelkaa ihan rauhas vaan tällä palstalla. Mä ostin asunnon pari vuotta sitten ja silloin oli just samanlaiset kommentit.
Hinta noussu ihan kivasti ja sitten kun se teidän povaama rommaus tulee, niin voin myydä sen teille tuhnuille samalla hinnalla millä ostin...
12kk Euribor paras...