Mitä mieltä olette 1,5- tai 2-kerroksisissa taloissa avoimesta tilasta, joka jää ylä- ja alakerran välille? Onko mielestänne pinta-alan hukkakäyttöä? Miten vaikuttaa rakennuskustannuksiin?
Itseäni on viehättänyt malleja vertaillessani juuri sellaiset ratkaisut, jossa yläkerran aulasta on näkymä olohuoneeseen tai ruokailutilaan. Mietin vaan, että onko tuollaisen mallin valitseminen kovinkin järkevää vai kannattaisikohan ottaa sekin avoin tila hyötykäyttöön...
Itseäni on viehättänyt malleja vertaillessani juuri sellaiset ratkaisut, jossa yläkerran aulasta on näkymä olohuoneeseen tai ruokailutilaan. Mietin vaan, että onko tuollaisen mallin valitseminen kovinkin järkevää vai kannattaisikohan ottaa sekin avoin tila hyötykäyttöön...
Vastaukset 28
Vanhimmat
tilaa sekin, vaikka avointa. Yläkerrasta huutelu alakertaan onnistuu helpommin, ja päinvastoin. Vähemmän lattian laittamista.
Tuollainen avoin tila sopii tietysti vain alakerran olohuoneen päälle.
korkeat ikkunat tai seinän yläosassa toiset ikkunat.
Jos te tätä tilaa yläkertaan tarvitse niin tee ihmeessä tällainen avoin olohuone! On tosi avaran ja komean oloinen eikä niirä neliöitä niin kauheasri huku. Tai riippuu kuinka laajan tilat jätän avonaiseksi.
Niin ja tuon ekan lauseen piti olla: Jos et tätä tilaa yläkertaan tarvitse...
Tämän linkin takaa löytyvää mallia on vähän suunniteltu:
http://www.vaajatalot.fi/tuote9.html
Kommentteja?
Asiallinen pohja tuossa on. Selkeä ja käytännöllinen, hukkaneliöitäkään ei juurikaan ole. Ainoa itseäni suuresti haittaava asia pohjassa on toisen kerroksen aula, jossa ehjiä seiniä ei ole, ovia tosin senkin edestä. Pesutila KHH alue on toimivan oloinen, vessaan pääsee kahdesta suunnasta joka on hyvä.
Mutta saahan noin pohjan "myyvämmäksi" mutta hankaloittaa ja nostaa kustannusta perustusten suhteen. Vaikka eihän se tietenkään kuulu talomyyjälle. Mitäs tuollainen maksaisi, nähtävästi olisi tuulensuojalevy pintaisena kun on tiilillä suunniteltu pinnoitettavaksi.
................
Sen kun tietäis, mitä tuo tulis maksamaan. Lähin Vaajatalojen talomyyjä on sen verran kauempana, että ei ole vielä tullut käytyä kyselemässä...
Tontti on kiikarissa, ja ainakin näin maallikon silmin kyseinen talomalli istuisi alueelle ja tontille hyvin. Esimerkiksi sisäänkäynnit oikeassa suunnassa, auringon kierron kannalta isoimmat ikkunat oikeassa suunnassa kuten terassikin... jne.
Jos jollain havaintoa hinta-arviosta, antaa tulla vaan :)
Ja suunnitelmana rakennuttaa talo "avaimet käteen" -periaatteella. :)
Huonoa:
- tuulikaappi liian kapea (kaapit mahtuvat hädin tuskin vain yhdelle puolelle) => tulppa
- alakerran pikkuaulalla ei ole funktiota, mutta vie neliöitä, joita tarvittaisiin tuulikaapissa
- alakerran vessassa kaksi ovea (ei tarvitse kuin yhden)
- mahtuuko yläkerran aulatilaan edes tv:tä vai mitä varten se on? Koristeena???
- yläkerrassa vain kolme pikkumakkaria, koska ylös asti avoin tila vie reilut 20 neliötä
Hoh, hoijaa, tämä on juuri semmoinen pohja, jonka valitsee perhe, jolla ei ole mitään kokemusta omakotitaloasumisesta kahdessa tasossa.
Ai televisiotako varten se aulatila onkin. Kiitos tiedosta.
Meidän perheessä televisiota ei tule edes olohuoneeseen saati sitten yläkerran eteiseen. Perheessä on muutakin tekemistä kuin television katsominen koko porukalla. Onneksi.
Oma kantani:
-Ankeaa tulla sisään taloon, jossa kaapit molemmilla puolla (IMO). Ja aulaanhan on piirretty lisää kaappitilaa.
-Alakerran aula toimii siinä mihin se on tarkoitettukin, aulana.
-Tuossa pohjassa alakerran WC:ssä on hyvä olla kaksi ovea. Olisi inhottavaa kulkea pesutiloista aulan kautta vessaan.
-En ole itse elessäni kaivannut yli 10m2 makuuhuonetta. Tuossa pohjassa tila on käytetty luomaan avaruutta ja yhteisolon henkeä.
Tämmöisen pohjan valitsee sellainen perhe, jotka haluavat laadukasta nykyaikaista asumista, avaruutta elämiseen ja haluaa voimistaa yhteisolon merkistystä.
ps. Itse harkitsisin myös olohuone hammastuksen pois jättämistä.
Itselläni on uuden karhea talo, jossa on tuo avoin tila.
Hankalahko se oli tehdä kaiken kaikkiaan ja telineet piti olla hyvät, mutta upea tuli.
Rahaahan siinä vain säästyi kun jätti avoimeksi sen tilan.
Meillä talo on Findomo/puutalo malli rosanna pikku muutoksin toteutettuna. Tuttu malli?
Kannattaa tutustua tuohonkin.
Jep, olen tuon Rosannan kyllä havainnut ennenkin. Ihan varteenotettava vaihtoehto, vähän pienempikin kuin tuo Vaajatalojen Swingi. Vaajatalossa tykkään ehkä enemmän tuosta modernimmasta ulkonäöstä ja tuo yläkertaan vievän portaikon isojen ikkunoiden valoisuus houkuttelee.
Mutta varmasti tuo Rosanna on yksi malli, josta aikanaan tullaan tarjous kysymään.
Meille tulevassa mallissa olisi ollut n.7m2 aukko olohuoneen päällä. Olisihan se ollut upea mutta pelko siitä, että legot tippuu kahvikuppiin ym. oli liian suuri. Lapsetkin jossain vaiheessa olis ruvennut leikkiin Tarzania parven kaiteella. Nyt tulee toinen olohuone yläkertaan. Laitan sen parven sitten mökkiin.
Ulkoseinät maksaa tuollaisessa tilassa. Jos ajatellaan, että avoin tila on 5mx5m ja lisäkorkeutta on 2.8m, niin siitä tulee siis noin 2,8m*5m*3=42m2 ulkoseinäpinta-alaa, muttei yhtään lattiapinta-alaa.
Tilaa ajatuksille pään päällä tuollainen korkea tila antaa, mutta kustannuksia siitä kyllä tulee. Jos on tiukkaa rakennusoikeuden kanssa, kaavaan sopii tuollainen talo, yläkerran kapeus ei häiritse ja rahaa on sijoittaa avaruuteen niin silloin mikä ettei tuollaisen voisi rakentaa.
Itse en mielelläni rakentaisi 1,5-kerroksista, mutta haluamalleni tontille on määrätty rakennettavaksi talo, jossa harja on 1:1,5. Eli puolitoistakerroksista lähinnä siis...?
Tuo avaruus, valoisuus ja tilan tuntu on yksi tärkeimpiä kriteereitä tulevalle talolleni...
Ihan ohimennen vaan pisti silmään, jos sulla on kaavassa määräys harjasta 1: 1,5 se on kattokaltevuus, ei muu. Se määrää katon muodon. Rakennusluku puolestaan määrää mallin ja se ilmaistaan luvuin l/2 l, l, l 1/2 tai ll rakennusoikeusneliöiden perässä tonttikartassa. Monissa paikoissa toki saa tasamaatontille tehdä myös osittain kellarillisen tai maaston mukaan l 1/5 kerroksisen :)
Minä en rakentaisi kahden kerroksen korkuista olohuonetta tms. Äänet kulkeutuvat liian hyvin aukon kautta ylä- ja alakerran välillä. Lapsiperheessä aiemminkin mainittu lelujen tiputtelu ja tarzan-leikit vaikuttavat myös mielipiteeseeni. Ja minkälaisia viritelmiä / telineitä sitten monen metrin korkuisten ikkunoiden pesu vaatii? Puhumattakaan verhoratkaisuista jos sellaisia haluaa laittaa. Mutta makuasioita ja niistähän ei voi kuin kiistellä.
avoin tila ylä- ja alakerran välille vie hirveästi neliöitä. Käytännössä tuo 180 neliön talo muuttuukin vain 150 neliön taloksi ja neljän makuuhuoneen sijasta yläkertaan jää vain kolme makuuhuonetta (jotka nekin ovat aikamoisia koirankoppeja, n. 10 neliötä/huone). Jos perhe vielä kasvaa, niin kaikille ei välttämättä enää riitäkään omia huoneita.
Samoin yläkerran aulatilasta puuttuvat ehjät seinät, mikä hankaloittaa suuresti sisustamista. Lisäksi melu alakertaan/alakerrasta pääsee vapaasti ylös/alas.
Vastakkain on siis loppujen lopuksi se, haetaanko talolta näyttävyyttä (talo vieraita varten) vai käytännöllisyyttä (talo perhettä varten). Kannattaa myös miettiä sitä, haluaako asua tällä hetkellä trendikkäässä talossa, mutta näyttääkö talo kymmenen vuoden kuluttua hölmöltä?
Tuo makuuhuoneiden koko on tietysti makuasia, kuten tuossa aiempaan kohtaan kirjoitin, itse en ole koskaan tarvinut suurta makuuhuone tilaa, lapsenakin itselläni oli lupa leikkiä muullakin kuin omassa huoneessani. Nyt aikuisena vietän aikani enemmin siihen tarkoitetussa tilassa. Nukkumiseen ja pukemiseen ei tarvita 15m2, itse laskisin osan hetimiten hukkaneliöiksi. Tämä siis täysin makukysymys, mutta itse panostaisin (ja tulen myös panostamaan) avaruuteen ja yhteisoloa parantaviin tekijöihin.
Aika usein kuulee puhuttavan juuri tuosta miksi tehdä talo vieraita varten... Aika hataraa heitellä moisia kommentteja. Talo on monille koko elämän kallein investointi, ja ne asiat jotka omalla perheellä painaa vaakakupissa ovat niitä jotka merkitsee. Ja totuus on varmasti se, että HYVIN suunnitellussa talossa avoin tila luo aivan uudet puitteet asumis viihtyyvyydelle. Ja ei kait siitä haittaa ole jos vieraatkin pitää ;)
Ainankin amerikkalaisessa ja saksalaisessa pientalo arkkitehtuurissa on pitkän aikaa suosittu korkeita tiloja, ja näyttävät hyvältä 20 vuotta sitten tehdyissäkin kohteissa. Riski siitä, että tila ei ole enään tulevaisuudessa trendikäs on jotain jota ei kannata edes miettiä. Tuolla kaavalla ajattelijat eivät osta koskaan uutta autoa.
Tuollainen iso aukko välipohjassa *ei* vie rakennusoikeutta, eli sille tontille saa tehdä sitten ulkomitoiltaan hieman isomman talon jos siinä on esim. kahden kerroksen korkuinen olohuone.
Kustannuksiahan siinä tulee tietysti hieman lisää mutta ei älyttömästi, suurin erä lienee korkeat ja isot ikkunat (jos sellaiset haluaa).
Yläkerran aulatila on *mun* mielestä melko turha toisena olohuoneena. Erillinen kirjastohuone taas on pop IMHO.
Melua en pitäisi suurena ongelmana ainakaan "kivi"taloissa missä on paksut ja vaimentavat seinät ja välipohjat, varsinkaan jos sitä yläkerran aulaa käytetään vaan siirtymiseen rappusista makuuhuoneisiin eikä toisena oleskelutilana.
Tavoite jokatapauksessa on se että kun makuu- tai työhuoneen ovi on kiinni, mitään hirveätä mekkalaa ei kuulu sisään sinne eikä ulos sieltä. Siis tiiviit ja paksuhkot makkarin ovet koneellinen tulo ja poisto, vaimentavat seinät jne. Jos kerran toimistotiloissakin on tavallista tehdä osa kopeista sellaisiksi että niissä voi keskustella puhelimessa ilman että keskustelu kuuluuu ulos oven ollessa kiinni, miksei sitten omakotitaloihin?
Jos haluat tilan tuntua alakertaan, niin nosta mieluummin huonekorkeutta esim 2,8-3 metriin. Parempi ratkaisu.
kulkee kerroksesta toiseen niin sujuvasti ettei kummassakaan tarvii olla toisesta tietämättä..
vaikka lasiseinällä yläkerran aulan kohdalta. Loppuu myös tarzanleikit ja legosateet...
silloinhan siihen voi laittaa vaikka gyprokkiseinän tai mitä vaan mutta eikös siinä vähän idis katoo silti? sillä tuosta äänestä kirjoitin että meillä välillä mukulat pitää yläkerrassa sellasta älämölöö että kuuluu portaiden kautta alas ja sama tellulla ilatsella kun hiljaista muuten. siinä sitten yrität jotain ethdä alaserran työhuoneessa..
Talossa lämmintä tilaa parisataa, josta alakerrassa 145. Yläkerrassa on vain kaksi makuuhuonetta ja tuo aula josta näkee tupakeittiöön joka on melkein puolet alakerrasta. Itse on tykätty kovasti, avaruutta on ja aulaan voi majoittaa vieraat jos niitä joskus eksyy. Tällä hetkellä siinä on työnurkkaus.
Tupakeittiön huonekorkeus onkin sitten lähemmäs viisi metriä. Verhoja ei laiteta, ikkunan voi pestä sitten kun jaksaa eli kerran vuodessa tikapuut esiin.
Mutta kallishan tämä ratkaisu on, kuka tarvitsee paljon makuuhuoneita tms niin ei kannata tuhlata neliöitä avaruuksiin. Sisäseinän rakentaminen ei paljon maksa, ulkopinta maksaa.