Eli kyseessä rivitalon kylpyhuone. 90-luvun lopussa ollu suihkuseinässä kosteusvaurio jolloin kuivatettu ja vaihdettu gyproc vesieristeet laitettu molemmille seinille suihkun vieressä. Lattiaan ja kahteen muuhun seinään ei ollut koskettu. Ne on laattaa. Nämä seinät on lastulevyjä joissa muovimatto ja päällä kaakelit. Seinät eivät ole kosketuksissa veden kanssa. 5-vuotta sitten kun ostimme asunnon tehtiin kosteusmittaukset pintamittauksilla. Tällöin lattiakaivon alueelle ja suihkuseinän alimissa muutamissa laatoissa lievää kosteutta-normaalia? Muut seinät kuivia mutta nämä kaksi seinää joissa siis lastulevy- muovimatto ja kaakeli niin muovimatto on irti aika suurelta alalta seinissä. Kaakelit on kyllä kiinni siinä muovimatossa ihan hyvin. Seinät ei siis ole kosketuksissa suihkuveden kanssa. Lattiassa ei ilmeisesti ole mitään eristettä laattojen alla. Lattia on betonia. Nyt meillä etsitään suurempaa asuntoa ja mietimme mitä tän kylppärin kanssa tehdään. Toisaalta tuntuu hassulta repiä hyvin nää laitetut kaksi seinää joissa pitäisi olla vesieristeet ja laatat on hyvin kiinni ja siistit. Entäs lattia...kosteustarkastajan lapussa lukee että kosteus betonissa ei haittaa jos ei ole yhteydessä puurakenteisiin. No eihän sen pitäisi olla periaatteessa. Nämä kaksi seinää pitäisi kai kuitenkin repiä auki ja laittaa uudestaan.
Tässä nyt vaihtoehtoja mitä tekisimme:
1. Revitään kaikki seinät ja lattiat auki ja uudet guprocit ja eristeet laatat.
2. Revitään alas nämä kaksi seinää joissa muovimatto on kaakeleiden alta irti ja laitetaan uudet gyprocit ja eristeet mahd. samanlainen laatta. Lattiaan ei kosketa.
3. Revitään seinät kaikki alas lastulevyt ja gyprocit. Tarkistetaan puuosat. Uudet gyprocit eristeet laatat. Jos puuosat kuivat niin ei kosketa lattiaan vaan latoiteen vanhojen laattojen päälle.
Mitä mieltä tästä vanhojen lattialaattojen päälle laatoittamisesta ollaan? Jos niin laitetaanko jotain vesieristettä kuitenkin näiden vanhojen laatojen päälle ja sit uudet? Mitäs sitten jos haluttas sellanen lattialämmitysmatto. Kuinkas se onnistuu jos vanhat laatat alla?
Lähinnä olen kuullut että siinä on ihan mieletön homma irrotta betonilattiasta laattaa niin siksi aattelin et onko se välttämätöntä?
Miten tekisitte tässä asiassa...vai antaisitteko kylppärin olla näin ja möisitte toki ostajalle ilmoittaen kylppärin tilanteen. Mittauksethan sinne tehtäisiin jokatapuksessa. Ostaja saisi sitten laittaa miten haluaisi!
Kiitos jos sait jotain tolkkua ja osaat ehkä antaa jotain vinkkiä tähän juttuun!
Tässä nyt vaihtoehtoja mitä tekisimme:
1. Revitään kaikki seinät ja lattiat auki ja uudet guprocit ja eristeet laatat.
2. Revitään alas nämä kaksi seinää joissa muovimatto on kaakeleiden alta irti ja laitetaan uudet gyprocit ja eristeet mahd. samanlainen laatta. Lattiaan ei kosketa.
3. Revitään seinät kaikki alas lastulevyt ja gyprocit. Tarkistetaan puuosat. Uudet gyprocit eristeet laatat. Jos puuosat kuivat niin ei kosketa lattiaan vaan latoiteen vanhojen laattojen päälle.
Mitä mieltä tästä vanhojen lattialaattojen päälle laatoittamisesta ollaan? Jos niin laitetaanko jotain vesieristettä kuitenkin näiden vanhojen laatojen päälle ja sit uudet? Mitäs sitten jos haluttas sellanen lattialämmitysmatto. Kuinkas se onnistuu jos vanhat laatat alla?
Lähinnä olen kuullut että siinä on ihan mieletön homma irrotta betonilattiasta laattaa niin siksi aattelin et onko se välttämätöntä?
Miten tekisitte tässä asiassa...vai antaisitteko kylppärin olla näin ja möisitte toki ostajalle ilmoittaen kylppärin tilanteen. Mittauksethan sinne tehtäisiin jokatapuksessa. Ostaja saisi sitten laittaa miten haluaisi!
Kiitos jos sait jotain tolkkua ja osaat ehkä antaa jotain vinkkiä tähän juttuun!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Toi olis mun asunto ja olisin lähtemässä pois siitä, niin sopisin uuden omistajan kanssa että se tekis sen niinkuin haluais. Tietysti ensin nostaisin asunnon hintaa sen remontin verran ja myyntivaiheessa, mukamas reilusti antaisin hinnan alennusta sen rempan verran eli noin 10 000 euroo. Ja kaikki olis tyytyväisiä.
Toinen vaihtoehto on se että teetät sen remontin, mutta silloin ne kaikki pitäisi purkaa koska vesieristys pitää saada yhtenäisesti kaikille seinille. Ja vanhojen lattialaattojen päälle ei vesieristystä saa laittaa joten se lattiakin menee uusiksi. Ja toisaalta kun sen rempan oot tehny, ja uudet laatat ei miellytäkkään ostajaa, niin se varmaan teettää sen remontin uudestaan, näinkin on käynyt.
Hassua olisi teidän päättää minkälaisissa laatoissa uusien asukkaiden olisi peseydyttävä, jos olette heti asunnosta lähdössä. Kirjoita kauppakirjaan kissan kokoisilla kirjaimilla, että pesutilat kuuluvat kauppaan remonttia vaatien. Kun myyt pesutilat remontoitavina, ei tarvii kenenkään ottaa yhteyttä 2v kuluttua, että meni homeeseen kun ei remontoitukaan.
Toinen asia: sekoitatko betonilaatan ja betonilaatoituksen? Ensimmäinen on se monen neliön pohja (vaikkapa 10cm paksu) kylppärissä jonka päälle kaakeleita laatoitetaan. Betonilaatan poistaminen onkin iso työ, mutta laatoitus betonista lähtee isolla lekalla - vaikkapa.