Hei,
Taloyhtiöllämme on suunnitteilla kattoremontti. 80-luvulla rakennetussa yhtiössämme on kuusi paritaloa, joista puolet 2-kerroksisia ja puolet 1-kerroksisia. Kattojen kokonaispinta-ala 1100m2. Hinta-arvio noin 40.000€ per asukas. Hintaa lisää osaltaan se, että vanha tiilimateriaali sisältää asbestia ja että vanhat eristeet pitää poistaa ja laittaa uudet puhallusvillat. Rakenteet ok mutta tuuletusrimat puuttuvat. Mielestäni hinta on todella suuri kun ottaa vielä huomioon tähän päälle vielä noin 10.000€:n korkokustannukset.
Taloyhtiöllämme on suunnitteilla kattoremontti. 80-luvulla rakennetussa yhtiössämme on kuusi paritaloa, joista puolet 2-kerroksisia ja puolet 1-kerroksisia. Kattojen kokonaispinta-ala 1100m2. Hinta-arvio noin 40.000€ per asukas. Hintaa lisää osaltaan se, että vanha tiilimateriaali sisältää asbestia ja että vanhat eristeet pitää poistaa ja laittaa uudet puhallusvillat. Rakenteet ok mutta tuuletusrimat puuttuvat. Mielestäni hinta on todella suuri kun ottaa vielä huomioon tähän päälle vielä noin 10.000€:n korkokustannukset.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Vai että hinta määritellään asukasta kohden. No montako asukasta?
Anteeksi huolimattomuuteni, hinta on siis per asunto, eli 12*40000,-, eli kokonaishinta noin 480.000,-
Tuuletusrimoja ei oltu keksitty vielä 80-luvulla. Ne on turhaa 'parantelua'.
On se vähän kallis varsinkin /asukas. 😄 Asbestin ei pitäisi paljoa hintaa nostaa jos se perustuu todellisiin kustannuksiin. Hinta voi perustua myös sisältyneisiin lisätöihin. Ne pitäisi tehdä tuntiveloituksena sovitun lisäksi eikä ottaa urakkaan.
Jos asukkaita on 12 x 4 eli 48 niin urakka maksaa 40 000 x 48 eli noin 2 miljoonaa euroa.