Ollaan ajteltu nyt sitten nimenomaan suunnitella se talo tontin mukaan, kun aika isoja muutoksia tuntuis kuitenkin noihin valmiisiin talopakettimalleihin aina tulevan. Paketti teetettäis kuitenkin jollain talopakettivalmistajalla. Onko joku tehnyt näin - ihan siis oikeesti - ja miten on homma luonannut? Kuinka suotuisia nämä pakettifirmat ovat tekemään täysin omien piirustusten pohjalta? Entä hintoja, millaiset verrattuna esim. heidän omiin valmiisiin tuotteisiinsa?
omat piirustukset+pakettitehdas
toimiiko yhtälö?
194806
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Valitset pari kolme talotehdasta ja käyt jokaisen myyjän juttusilla. Myyjät kertovat sulle mitä vaatimuksia heidän edustamansa talotehtaat asettavat piirustuksille.
Esimerkiksi elementtitoimittajilla on kaikilla omat modulimitat, huonekorkeudet, ikkunat, ovet jne... ja paljon muuta rakenteisiin liittyvää juttua. Sitten kun saat ne selvitettyä, niin piirrätät kuvat talostasi näiden myyjien antamien tietojen pohjalta ja pyydät tarjoukset näiltä talotoimittajilta.
Tämä on kaikkein järkevin ja helpoin tapa toimia. Silloin olet tietoinen miten eri talovalmistajat toteuttavat sinun talosi omien piirustuksien pohjalta. Näin ei tule yllätyksiä.
Mutta jos vain piirrätät arkkitehdillä kuvat ja juoksutat niitä eri myyjien ihmeteltävinä niin jokainen talotehdas soveltaa kuvia omiin järjestelmiin ja talostasi tuskin tulee sellaista kuin haluat. Eli ensikontakti myyjiin sitten suunnittelemaan.
Asiakas ei pääse määräämään oman talonsa huonekorkeutta, ovien, ikkunoiden paikkoja yms. kun talotehdas sanookin, etteivät meidän systeemit taivu teidän tarpeidenne mukaan...
Eli lopputulos on sitten se, että talotehtaan takia yksilöllisyys kärsii. Ihmetyttää, miksi ihmiset edes miettivät talopakettiratkaisua. Laittavat millikaupalla (vanhaa rahaa) ja saavat vähän sinnepäin talon...
Ihmetyttää myös se miksi tavoitteena on nimenomaan minimoida rakennusajan pituus (puolen vuoden rakennusajalla jopa kehutaan), kun tavoitteena pitäisi olla laadukas, hyvin rakennettu talo, jossa kanssa asutaan vuosikausia. Nyt meininki on se, että hädin tuskin muuttamisen jälkeen ruvetaan puhumaan uudesta talosta (näin ainakin meidän naapurustossa). Miksi myydä ja rakentaa uusi, jos talon piti olla unelmatalo? Tästä ei voi muuta kuin päätellä, että lopputulos ei ollutkaan sellainen kuin piti. Ryssimällä suunniteltu, ryssimällä ja kiireellä rakennettu => myyntiin (ja uusi paketti tilalle, äly hoi älä jätä)!
kun maksaa paljon enemmän kuin jonkun "luettelon perustalo".
Ainakin Vaajatalot suunnitellaan alusta asti asikkaiden toiveiden mukaan. Heillä talokirjoissa olevat mallit ovat vain esimerkkejä toteutuneista taloista, eli lähes kaikki talot ovat uniikkeja. Me tilattiin paketti syksyksi, hintaa ei voi verrata mihinkään "valmiisiin tuotteisiin", kun niitä ei heillä ole. (Paitsi tietenkin ne valmistalot, mutta se on taas eri asia.)
Vai ajattelitko suunnitella talosi itse ja kiikuttaa edustajalle valmiin pohjapiirrustuksen? Siitä en osaa sanoa mitään. Mieluummin kannattaa listata toiveet ja mennä niiden kanssa taloedustajan kans. Parempi siitä niin tulee, ellet sitten ole ammattisuunnittelija.
Kiinnostaa, että millaisen suurelementtitalon Vaajataloilta tilasitte ja mikä oli paketin hinta. Edes suuntia...? :)
Meille tulee 150 neliöinen, 1 krs talo. Isot terassit, paljon avaraa tilaa, iso oh ja keittiö, aika monimuotoinen talo. Hintaa en viitsi ihan tarkkaan kertoa, mutta toimitussisällön erot huomioon ottaen edullisempi kuin Puutalo ja Jetta. Tai Puutalon ja Jetan hintaa ei edes ensimmäisen tarjouksen jälkeen viitsitty tingata, kun Vaajatalot oli kuitenkin heti se ykkösvaihtoehto. Voihan se olla, että tinkaamalla nuo 2 muuta olisivat voineet olla loppujen lopuksi jopa halvempia. No, meille ei se hinta ihan tärkein asia ollut, ja saatiin kyllä Vaajataloiltakin vähän hintaa alaspäin.
Kerrot,että tilasitte Vaajatalon,kun hinta ym.ei oikein kiinosta.Meitä kyllä kiinnosti hinta ja mitä sillä hinnalla saa.Puutalo oli aivan ylivoimainen hinta/toimitussisältö ja laatuakin kävimme katsomassa muutamassa Puutalo taloesittelyssä.
Missä vaiheessa olen sanonut, että hinta ei kiinnosta??!! Kerroin vain, että hinta ei ollut se tärkein valintakriteeri, niin kuin ei toivottavasti kellään muullakaan noin isoa hankintaa tekevällä. Puutalo ei kyllä pärjännyt vertailussa ollenkaan, Vaajatalojen toimitussisältö ja palvelut oli ihan toista luokkaa. Vai hakeeko teille Puutalon edustaja rakennusluvan ja toimii pääsuunnittelijana, ja tekee myös asemapiirrustuksen? Onko Puutalo valmiiksi kahteen kertaan maalattu, kun se tulee teidän tontille? Onko ikkunoissa vesipellit ja pielilaudat paikoillaan? Tuleeko päätyräystäät elementteinä? Onko asennusporukka tehtaan oma? Ainakin nuo Puutalon puutteet tulivat äkkiseltään mieleen, kun tein vertailuja noiden kahden välillä.
ainakin meidän Puutalo-toimitukseen kaikki nuo listaamasi kohdat onnistuivat. Myyjä haki luvan, järjesti pääsuunnittelijan, päätyräystäät elementteinä, 2x maalattu, pielet ja vesipellit kiinni ja yhdellä sopimuksella myös asennus eli tehdas vastaa siitä.
Samoin meillä oli noi kaikki listaamasi asiat.
Sit vielä lisää mm alajuoksut ja niiden asennus.
Harmittaako sinua sittenkin,kun et valinnut Puutaloa?
Samoin meillä oli noi kaikki listaamasi asiat.
Sit vielä lisää mm alajuoksut ja niiden asennus.
Harmittaako sinua sittenkin,kun et valinnut Puutaloa?
No ei todellakaan harmita, miksi harmittaisi? Saimme Vaajataloilta laajemman toimituksen edullisempaan hintaan. Ja kyllähän kaikki tietää noiden rautakauppatalojen laadun... Vielä kysyisin Puutalon ulkoseinän eristepaksuuden ja U-arvon. Ei taida olla matalaenergiaseinä, kuten Vaajataloilla? Kyllä meidänkin edustaja hommasi meille vastaavan mestarin, LVI-suunnittelijan ja perustussuunnittelijan sen lisäksi, että toimii itse pääsuunnittelijana.
samaa lafkaa, samat metodit. Tärkeämpää kuin se eristepaksuus ja U-arvo, on se seinäkokonaisuus ja liitokset.
Rinnetontille halusimme talon omilla pohjakuvilla. Kysyimme tarjoukset sekä elemettitalomyyjältä & pre-cut-talomyyjältä. Muuten tarjoukset vastasivat toisiaan paitsi elementtitalosta olisi tullut reilut 30 neliöö isompi! Noh, hinta tosin oli kanssa ihan eri kymmenluvuilla elementtitalossa joten päädyimme pre-cuttiin. Hintoja ei tullut verrattua ns. esitetaloihin.
Onhan niissä hinnoissa eroa. Molemmat rakentamistavat aivan erillaisia. Mutta lopulliset hinnnat ovat samoissa. Tottakai elementti maksaa enenmmän kun se on valmiimpi kuin pre-cut menetelmällä rakennettu talo. Hölmöä edes verrata näitä keskenään. Todellisuudessa on pre-cut kalliimpi rakentaa kuin elementeistä.
"Mutta lopulliset hinnnat ovat samoissa. Tottakai elementti maksaa enenmmän kun se on valmiimpi kuin pre-cut menetelmällä rakennettu talo. Hölmöä edes verrata näitä keskenään. Todellisuudessa on pre-cut kalliimpi rakentaa kuin elementeistä."
- Ei se niiden vertaaminen mahdotonta ole, tosin silloin jos kommentit ovat noin sekavia kuin yllä niin...
"Todellisuudessa on pre-cut kalliimpi rakentaa kuin elementeistä." En vetäisi noi raakaa yleistystä.
Minulla oli erään suurelementti talon tarjous 24000e kallimpi kuin pre-cut talon tarjous. Tässä tapauksessa olisi pitänyt olla aika kalliita timpureita jos olisi tuo summa mennyt ulkoseinien tekoon. Toimitussisällössä ei ollut sellaista eroa joka olisi tuon hinnan selittänyt. (Talo oli kylläkin omilla piirustuksilla mikä saattaa vaikuttaa hintojen eroihin)
Hyvänä linjana voi pitää sitä että aivan sama kumminpäin teet seinät paikalla tai elementteinä, lopputulos on saman hintainen. Periaatteessa elementit olisivat halvemmat mutta ero on niin pieni että se katoaa myyntikatteisiin yms.
elementit Jukka-talolla muutama vuosi sitten. Olimme lähettäneet piirrokset 8:lle talotehtaalle ja 6 teki tarjouksen. Tarjousten hintaerot 10k€ sisällä ja ihan samaa hintaluokkaa vastaavankokoisten kuvastotalojen kanssa. Näin saimme vartavasten omalle tontillemme suunnitellun talon eikä kuvastosta väkisin vääntämällä. Kannattaa! Talotehdas teki lupapiirrokset ja rakennesuunnittelun myös.
Suunnittelutimme oman talomme ja päädyimme Jetta-taloon. Saimme yksilöllisen talon, juuri sellaisen jonka olimme itse omien tarpeidemme ja toivomustemme pohjalta kaavailleet.