Onko kukaan välttynyt 3 kuukauden päällekkäisistä vastikemaksuista jos on Hasolla vaihtanut toiseen asuntoon?
Eli voiko onnistua että Haso sais myytyä nopeammassa tahdissa minun Hasoni
Eli voiko onnistua että Haso sais myytyä nopeammassa tahdissa minun Hasoni
Vastaukset 23
Vanhimmat
Jos olisin vaihtamassa, en kyllä päästäisi Hasoa siihen väliin remppaamaan, vaan että vaihtokumppani hyväksyy semmoisena kuin silloin sattuu olemaan.
Et sinä voi puuttua siihen, mitä Haso tekee asunnolle, josta olet muuttanut pois. Haso remppaa, jos katsoo sen tarpeelliseksi ja useimmiten näin käy. Haso myös myy sille, jolla halukkaista ostajista on pienin järjestysnumero. Sinä et siihen voi vaikuttaa.
On. Vaihtamalla pienemmästä isompaan tai asukkaiden keskinäisen asunnonvaihdon kautta.
Tässä ei ole kummastakaan kyse
Melkein olen vain 26 päivää meni vastikkeissa päällekkäin.
Eikö päällekkäisten vastikkeiden maksu lähentele jo laittomuutta? Maksat tyhjästä asunnosta ? Saako asukas koskaan edes takaisin niitä tyhjästä asunnosta maksettuja vuokria?
Ei tietenkään? .
Ei, ja silti uudesta on maksettava takuuvuokra joka voi olla tuplana asunnosta muutoin maksettavasta vuokrasta ! Eli 2 x kuukausivastike ja siihen päälle se yksi kuukausivastike, käytännössä kolmen kuukauden vuokra! Vsi olenko ymmärtänyt oikein? Pistää miettimään.
Ensin maksat 750€ x 3 = tyhjästä asunnosta kun vaihdat toiseen , sitten maksat uudesta kohteesta pahimmillaan sen takuuvuokran = 2 x 640€ ja siihen päälle se normivastike 640€ . Laskekaapa mitä tuo tekee yhteensä!
Saat ehkä takaisin aiemmin maksamasi takuuvuokran joka on se 2 x 750€ , silti yksi vastike 750€ menee asoyhtiölle ilmaiseksi, ollen pelkkää puhdasta tuloa heille.
750€ x 3 + 3x 640€ = 🥶😨 jäätävä summa oltava koko ajan tilillä.. Eli 4.170,00€ - 2 x 750€ joka on 1500€ = 2670€- 1500€ ( takaisin saatu takuuvuokra) = 2670,00€ .
Pahimmillaan siis, ainahan ei näin käy ja asuntoon tulee uusi asukas melko nopeastikin. Toiset asukkaat siis säästävät rahaa ja toiset menettävät riippuen tilanteesta? Jollain tapaahan tuota pitäisi tasata. Rahaa palaa pelkästään asukkailta asoyhtiölle useita tuhansia euroja täysin tyhjästä! .
Olenko väärässä,olenko ymmärtänyt jotain väärin?
Näin ainakin ilm. TA: lla.
Siihen päälle muuttokustannukset 800- n.1000€ .
Jos tämä hirvittää, sitten kannattaa lukea ensin sopimukset mitkä allekirjoittaa. Irtisanomisaika on 3kk, joten olet sitoutunut sen ajan maksamaan kun päätät asunnon irtisanoa.
Me maksoimme täydet 3kk vstiketta irtisanomisen jälkeen. Retta ei saanut edes tarkastuksia hoidettua tuon ajan sisällä, myynti käynnistyi vasta poismuuttomme jälkeen, joten uutta asukasta ei olisi voinut saada ajoissa sisään.
"Eikö päällekkäisten vastikkeiden maksu lähentele jo laittomuutta? " V: Ei.
"Olenko väärässä,olenko ymmärtänyt jotain väärin? " V: Olet.
Ensinnäkin älä sotke niitä vakuus/takuu maksuja näihin sun laskelmiin, niillä ei ole mitään tekemistä mahdollisten päällekkäisten käyttövastikkeiden (vuokra) kanssa.
Päällekkäinen käyttövastike ei ole puhdasta tuloa asoyhtiölle. Asuntoon kohdistuu ihan saman verran kuluja riippumatta siitä asuuko siellä joku vai ei. (lämmitys, pääomamenot, huolto, isännöinti, tontinvuokra....)
Sulla on joku ihme tarkoitushakuisuus näissä laskelmissasi. Ensinnäkin harvoin kukaan maksaa kolmea kuukautta päällekkäin sillä se tarkoittaisi, että asukas muuttaisi asunnosta pois samana päivänä kuin sen irtisanoo.
Itse olen muuttanut aso-asunnosta pois 3 kertaa ja pisin päällekkäisten vuokrien aika on ollut 2-viikkoa ja kerran maksoin viikon päällekkäin. Viimeisellä kerralla en maksanut päivääkään.
Olet ymmärtänyt jotain väärin.
Tietysti saa asua koko irtisanomisajan tai ottaa alivuokralaisen puolikkaalle.
Käytännössähän tuo oli yksinomaan asukkaiden rahastamista ? Asuntoa pidettiin tarkoituksella tyhjänä jotta voitaisiin periä tuo kolmen kuukauden vastikkeet? Vsikka tosiasiallisesti oli jo katsottuna uusi asukas siihen jolle tietenkin kerrottiin että kestää vuelä hetken aikaa..kun asunto vapautuu.
Ja toki edellisille asukkaille vedottiin tietenkin siihen ettei tarkistusta saatu tehtyä ajoissa , oli henkilökuntapulaa, loma- aikaa, influenssakautta ja muuta kivaa? Tuolla tavoinhan voi myös tulkita asian. Eikä kukaan voi todistaa mitään muuta.
On tuossa nyt jokin väärinkäsitys, asoyhtiö ei sitä pidä tyhjänä irtisanomisajalla, vaan asukas itse hallinnoi ja tekee mitä parhaaksi näkee, eikä sinne ole isännöintitoimistolla silloin mitään pääsyä tai pitää erikseen neuvotella muusta järjestelystä, yleensä tarkistetaan ja rempataan ennen uuden tuloa.
Nimenomaan näin. Ihme ulinaa jatkuvasti aso-asukkailla irtisanomisajasta, johon itse sitoutuvat sopimuksen tehdessään. Sinä vastaat vastikkeista koko sen ajan, ellei tapahtu poikkeusta ja uusi asukas muuttaisi sisään aikaisemmin. Hasolla on vaan niin surkea tilanne Rettan kanssa, että vaikka asunto menisikin nopeammin kaupaksi, myynti-ilmoitusta saati hakua ei järjestetä heti irtisanomisilmoituksen jättämisen jälkeen. Eikä heillä ole mikään kiire, onhan joku joka maksaa tuon usean kuukauden ajan vastiketta asunnosta.
Tämän irtisanomisajan vuoksi en muuta enää ikinä asumisoikeusasuntoon.
No, se hyvä puoli on, että kun Hasolla muuttaa pienemmästä suurempaan vapaaseen tai vapautuvaan asuntoon, asukas voi itse määritellä, milloin se oma asunto vapautuu eli kuinka kauan tarvitsee aikaa poismuuttoon ja loppusiivoukseen eli vapautuuko asunto 1 päivän, 1 - 2 viikon tai kuukauden kuluttua. Itse pidän yleensä kahta asuntoa päällekkäin muutamasta päivästä kuukauteen, että saan rauhassa muuttaa. Tosin nyt tämän isännöitsijätoimisto Rettan kanssa on ongelmia lopputarkastusten takia: ei tunnu heillä väki riittävän niitä tekemään. Se on yksi syy, miksi en ole ihan heti nykyisestä pois muuttamassa.
Rettalla pelkästään sähköpostiin vastaamiseen menee neljä päivää.
Hasolla asunto kyllä laitetaan myyntiin parinviikon sisällä irtisanomisesta ja näyttöjä asukkaan hoidettavaksi 1-2 kpl riippuen löytyykö uusi asukas. Uuden asukkaan varallisuuden tarkistukseen kuluu sitten oma aikansa ja jossain vaiheessa sitten muuttavat asuntoon.
Ei valitettavasti pidä paikkaansa. Muutin asunnosta pois kesäkuussa ja heinäkuussa kämppä ilmestyi Hason sivuille vapautuvana. Siitä vasta käynnistyi myyntiprosessi. Lopputarkastusta ei tehty koskaan. Kauan oli tyhjänä ennenkuin uusi asukas muutti sisään. Surkeeta touhua.
Kirjeet kohteesta kiinnostuneille lähtee ja siinä on aika minkä sisällä pitää ilmoittaa halukkuudestaan ko. asuntoon. Samassa kirjeessä on myös näyttöä varten asukkaan yhteistietoja jos asukas niin haluaa. Näitä tarjouskierroksia voi olla useita. Kaikkia vapautuvia asuntoja ei ilmesty Hason sivuille. Kyllä vähintään kaks kuukautta kuluu jotta uusi asukas saadaan vapautuvaan asuntoon ja vielä uuteen asuntoon muuttopäivä voi olla 2-4 viikkoa tuosta.
Asossa asuvat näyttävät olevan varoissaan? Ei näytä olevan mikään köyhän ihmisen asumismuoto. Ei ihme että hallitus haluaa asojärjestelmästä eroon, kun ei vastaa tarkoitustaan, eli köyhillä ei ole niihin asiaa? Niinhän se meni? 🤔
Haiskahtaa kyllä enempi joltakin parjauskampanjalta koska siitä lähtien on ollut ties mitä surkeutta kun vaihtui isännöinti.
Kerroin vain omasta kokemuksestani. Asuin asunnossani yli 5 vuotta, ja näin koko kasren Laajasalon isännöinnistä Tahkolan kautta Rettaan. Mutta alkuperäiseen kysymykseen vastasin, että 3kk täytynee maksaa aina, ellei muuta isompaan asuntoon. Kalliiksi tulee. Onneksi sain indeksikorotusta lähes 10 tonnia, jolla tuon pystyi kuittaamaan.
Sitä juuri ihmettelenkin että miksi jotkut ramppaa koko ajan isännöintitoimistossa, vai missä ne näkee.
Iso miinus Hasolle, kun saman yhtiön sisällä vaihtaessa tulee päällekkäistä maksamista. Joillain yhtiöillä selviää ilmeisesti kuukauden päällekkäisyydellä tai vähemmälläkin, kun vaihtaa yhtiön sisällä, eikä mitään rajoituksia, vaihtaako isompaan vai pienempään.
Mitä asumisoikeussopimuksessasi lukee irtisanomisajasta? Onko kolme kuukautta?
Olet irtisanomisajan vastuussa asunnosta ja sen vastikkeen maksusta. Luulisi olevan selvää. Oma asiasi on sitten, missä asut sen ajan ja mitä siitä maksat. Elämää ja asumista voisi vähän suunnitella eli irtisanominen kolme kuukautta ennen kuin muuttaa asunnosta pois. Tai ehkä on tarpeen olla käytössä viikko tai pari samanaikaisesti uuden asunnon kanssa, jolloin tietysti on maksettava molempien vastike. Muuttaminen on kallista, se kannattaa ottaa huomioon muuttoa suunnitellessa.
Ei kai niin tyhmää voi ollakaan, että irtisanoo asunnon vasta poismuuttopäivänä ja maksaa kolme kuukautta vastiketta asunnosta, jota ei enää käytä.