Päällekkäiset vastikkeet Hasolla

Et sinä voi puuttua siihen, mitä Haso tekee asunnolle, josta olet muuttanut pois. Haso remppaa, jos katsoo sen tarpeelliseksi ja useimmiten näin käy. Haso myös myy sille, jolla halukkaista ostajista on pienin järjestysnumero. Sinä et siihen voi vaikuttaa.

Tässä ei ole kummastakaan kyse

Anonyymi kirjoitti:

Tässä ei ole kummastakaan kyse

Melkein olen vain 26 päivää meni vastikkeissa päällekkäin.

Anonyymi kirjoitti:

Melkein olen vain 26 päivää meni vastikkeissa päällekkäin.

Eikö päällekkäisten vastikkeiden maksu lähentele jo laittomuutta? Maksat tyhjästä asunnosta ? Saako asukas koskaan edes takaisin niitä tyhjästä asunnosta maksettuja vuokria?
Ei tietenkään? .
Ei, ja silti uudesta on maksettava takuuvuokra joka voi olla tuplana asunnosta muutoin maksettavasta vuokrasta ! Eli 2 x kuukausivastike ja siihen päälle se yksi kuukausivastike, käytännössä kolmen kuukauden vuokra! Vsi olenko ymmärtänyt oikein? Pistää miettimään.
Ensin maksat 750€ x 3 = tyhjästä asunnosta kun vaihdat toiseen , sitten maksat uudesta kohteesta pahimmillaan sen takuuvuokran = 2 x 640€ ja siihen päälle se normivastike 640€ . Laskekaapa mitä tuo tekee yhteensä!
Saat ehkä takaisin aiemmin maksamasi takuuvuokran joka on se 2 x 750€ , silti yksi vastike 750€ menee asoyhtiölle ilmaiseksi, ollen pelkkää puhdasta tuloa heille.

750€ x 3 + 3x 640€ = 🥶😨 jäätävä summa oltava koko ajan tilillä.. Eli 4.170,00€ - 2 x 750€ joka on 1500€ = 2670€- 1500€ ( takaisin saatu takuuvuokra) = 2670,00€ .

Pahimmillaan siis, ainahan ei näin käy ja asuntoon tulee uusi asukas melko nopeastikin. Toiset asukkaat siis säästävät rahaa ja toiset menettävät riippuen tilanteesta? Jollain tapaahan tuota pitäisi tasata. Rahaa palaa pelkästään asukkailta asoyhtiölle useita tuhansia euroja täysin tyhjästä! .

Olenko väärässä,olenko ymmärtänyt jotain väärin?

Näin ainakin ilm. TA: lla.

Siihen päälle muuttokustannukset 800- n.1000€ .

Anonyymi kirjoitti:

Eikö päällekkäisten vastikkeiden maksu lähentele jo laittomuutta? Maksat tyhjästä asunnosta ? Saako asukas koskaan edes takaisin niitä tyhjästä asunnosta maksettuja vuokria?
Ei tietenkään? .
Ei, ja silti uudesta on maksettava takuuvuokra joka voi olla tuplana asunnosta muutoin maksettavasta vuokrasta ! Eli 2 x kuukausivastike ja siihen päälle se yksi kuukausivastike, käytännössä kolmen kuukauden vuokra! Vsi olenko ymmärtänyt oikein? Pistää miettimään.
Ensin maksat 750€ x 3 = tyhjästä asunnosta kun vaihdat toiseen , sitten maksat uudesta kohteesta pahimmillaan sen takuuvuokran = 2 x 640€ ja siihen päälle se normivastike 640€ . Laskekaapa mitä tuo tekee yhteensä!
Saat ehkä takaisin aiemmin maksamasi takuuvuokran joka on se 2 x 750€ , silti yksi vastike 750€ menee asoyhtiölle ilmaiseksi, ollen pelkkää puhdasta tuloa heille.

750€ x 3 3x 640€ = 🥶😨 jäätävä summa oltava koko ajan tilillä.. Eli 4.170,00€ - 2 x 750€ joka on 1500€ = 2670€- 1500€ ( takaisin saatu takuuvuokra) = 2670,00€ .

Pahimmillaan siis, ainahan ei näin käy ja asuntoon tulee uusi asukas melko nopeastikin. Toiset asukkaat siis säästävät rahaa ja toiset menettävät riippuen tilanteesta? Jollain tapaahan tuota pitäisi tasata. Rahaa palaa pelkästään asukkailta asoyhtiölle useita tuhansia euroja täysin tyhjästä! .

Olenko väärässä,olenko ymmärtänyt jotain väärin?

Näin ainakin ilm. TA: lla.

Siihen päälle muuttokustannukset 800- n.1000€ .

Lue lisää

Jos tämä hirvittää, sitten kannattaa lukea ensin sopimukset mitkä allekirjoittaa. Irtisanomisaika on 3kk, joten olet sitoutunut sen ajan maksamaan kun päätät asunnon irtisanoa.

Me maksoimme täydet 3kk vstiketta irtisanomisen jälkeen. Retta ei saanut edes tarkastuksia hoidettua tuon ajan sisällä, myynti käynnistyi vasta poismuuttomme jälkeen, joten uutta asukasta ei olisi voinut saada ajoissa sisään.

Anonyymi kirjoitti:

Eikö päällekkäisten vastikkeiden maksu lähentele jo laittomuutta? Maksat tyhjästä asunnosta ? Saako asukas koskaan edes takaisin niitä tyhjästä asunnosta maksettuja vuokria?
Ei tietenkään? .
Ei, ja silti uudesta on maksettava takuuvuokra joka voi olla tuplana asunnosta muutoin maksettavasta vuokrasta ! Eli 2 x kuukausivastike ja siihen päälle se yksi kuukausivastike, käytännössä kolmen kuukauden vuokra! Vsi olenko ymmärtänyt oikein? Pistää miettimään.
Ensin maksat 750€ x 3 = tyhjästä asunnosta kun vaihdat toiseen , sitten maksat uudesta kohteesta pahimmillaan sen takuuvuokran = 2 x 640€ ja siihen päälle se normivastike 640€ . Laskekaapa mitä tuo tekee yhteensä!
Saat ehkä takaisin aiemmin maksamasi takuuvuokran joka on se 2 x 750€ , silti yksi vastike 750€ menee asoyhtiölle ilmaiseksi, ollen pelkkää puhdasta tuloa heille.

750€ x 3 3x 640€ = 🥶😨 jäätävä summa oltava koko ajan tilillä.. Eli 4.170,00€ - 2 x 750€ joka on 1500€ = 2670€- 1500€ ( takaisin saatu takuuvuokra) = 2670,00€ .

Pahimmillaan siis, ainahan ei näin käy ja asuntoon tulee uusi asukas melko nopeastikin. Toiset asukkaat siis säästävät rahaa ja toiset menettävät riippuen tilanteesta? Jollain tapaahan tuota pitäisi tasata. Rahaa palaa pelkästään asukkailta asoyhtiölle useita tuhansia euroja täysin tyhjästä! .

Olenko väärässä,olenko ymmärtänyt jotain väärin?

Näin ainakin ilm. TA: lla.

Siihen päälle muuttokustannukset 800- n.1000€ .

Lue lisää

"Eikö päällekkäisten vastikkeiden maksu lähentele jo laittomuutta? " V: Ei.

"Olenko väärässä,olenko ymmärtänyt jotain väärin? " V: Olet.

Ensinnäkin älä sotke niitä vakuus/takuu maksuja näihin sun laskelmiin, niillä ei ole mitään tekemistä mahdollisten päällekkäisten käyttövastikkeiden (vuokra) kanssa.

Päällekkäinen käyttövastike ei ole puhdasta tuloa asoyhtiölle. Asuntoon kohdistuu ihan saman verran kuluja riippumatta siitä asuuko siellä joku vai ei. (lämmitys, pääomamenot, huolto, isännöinti, tontinvuokra....)

Sulla on joku ihme tarkoitushakuisuus näissä laskelmissasi. Ensinnäkin harvoin kukaan maksaa kolmea kuukautta päällekkäin sillä se tarkoittaisi, että asukas muuttaisi asunnosta pois samana päivänä kuin sen irtisanoo.

Itse olen muuttanut aso-asunnosta pois 3 kertaa ja pisin päällekkäisten vuokrien aika on ollut 2-viikkoa ja kerran maksoin viikon päällekkäin. Viimeisellä kerralla en maksanut päivääkään.

Anonyymi kirjoitti:

Eikö päällekkäisten vastikkeiden maksu lähentele jo laittomuutta? Maksat tyhjästä asunnosta ? Saako asukas koskaan edes takaisin niitä tyhjästä asunnosta maksettuja vuokria?
Ei tietenkään? .
Ei, ja silti uudesta on maksettava takuuvuokra joka voi olla tuplana asunnosta muutoin maksettavasta vuokrasta ! Eli 2 x kuukausivastike ja siihen päälle se yksi kuukausivastike, käytännössä kolmen kuukauden vuokra! Vsi olenko ymmärtänyt oikein? Pistää miettimään.
Ensin maksat 750€ x 3 = tyhjästä asunnosta kun vaihdat toiseen , sitten maksat uudesta kohteesta pahimmillaan sen takuuvuokran = 2 x 640€ ja siihen päälle se normivastike 640€ . Laskekaapa mitä tuo tekee yhteensä!
Saat ehkä takaisin aiemmin maksamasi takuuvuokran joka on se 2 x 750€ , silti yksi vastike 750€ menee asoyhtiölle ilmaiseksi, ollen pelkkää puhdasta tuloa heille.

750€ x 3 3x 640€ = 🥶😨 jäätävä summa oltava koko ajan tilillä.. Eli 4.170,00€ - 2 x 750€ joka on 1500€ = 2670€- 1500€ ( takaisin saatu takuuvuokra) = 2670,00€ .

Pahimmillaan siis, ainahan ei näin käy ja asuntoon tulee uusi asukas melko nopeastikin. Toiset asukkaat siis säästävät rahaa ja toiset menettävät riippuen tilanteesta? Jollain tapaahan tuota pitäisi tasata. Rahaa palaa pelkästään asukkailta asoyhtiölle useita tuhansia euroja täysin tyhjästä! .

Olenko väärässä,olenko ymmärtänyt jotain väärin?

Näin ainakin ilm. TA: lla.

Siihen päälle muuttokustannukset 800- n.1000€ .

Lue lisää

Olet ymmärtänyt jotain väärin.

Anonyymi kirjoitti:

Eikö päällekkäisten vastikkeiden maksu lähentele jo laittomuutta? Maksat tyhjästä asunnosta ? Saako asukas koskaan edes takaisin niitä tyhjästä asunnosta maksettuja vuokria?
Ei tietenkään? .
Ei, ja silti uudesta on maksettava takuuvuokra joka voi olla tuplana asunnosta muutoin maksettavasta vuokrasta ! Eli 2 x kuukausivastike ja siihen päälle se yksi kuukausivastike, käytännössä kolmen kuukauden vuokra! Vsi olenko ymmärtänyt oikein? Pistää miettimään.
Ensin maksat 750€ x 3 = tyhjästä asunnosta kun vaihdat toiseen , sitten maksat uudesta kohteesta pahimmillaan sen takuuvuokran = 2 x 640€ ja siihen päälle se normivastike 640€ . Laskekaapa mitä tuo tekee yhteensä!
Saat ehkä takaisin aiemmin maksamasi takuuvuokran joka on se 2 x 750€ , silti yksi vastike 750€ menee asoyhtiölle ilmaiseksi, ollen pelkkää puhdasta tuloa heille.

750€ x 3 3x 640€ = 🥶😨 jäätävä summa oltava koko ajan tilillä.. Eli 4.170,00€ - 2 x 750€ joka on 1500€ = 2670€- 1500€ ( takaisin saatu takuuvuokra) = 2670,00€ .

Pahimmillaan siis, ainahan ei näin käy ja asuntoon tulee uusi asukas melko nopeastikin. Toiset asukkaat siis säästävät rahaa ja toiset menettävät riippuen tilanteesta? Jollain tapaahan tuota pitäisi tasata. Rahaa palaa pelkästään asukkailta asoyhtiölle useita tuhansia euroja täysin tyhjästä! .

Olenko väärässä,olenko ymmärtänyt jotain väärin?

Näin ainakin ilm. TA: lla.

Siihen päälle muuttokustannukset 800- n.1000€ .

Lue lisää

Tietysti saa asua koko irtisanomisajan tai ottaa alivuokralaisen puolikkaalle.

Anonyymi kirjoitti:

Jos tämä hirvittää, sitten kannattaa lukea ensin sopimukset mitkä allekirjoittaa. Irtisanomisaika on 3kk, joten olet sitoutunut sen ajan maksamaan kun päätät asunnon irtisanoa.

Me maksoimme täydet 3kk vstiketta irtisanomisen jälkeen. Retta ei saanut edes tarkastuksia hoidettua tuon ajan sisällä, myynti käynnistyi vasta poismuuttomme jälkeen, joten uutta asukasta ei olisi voinut saada ajoissa sisään.

Lue lisää

Käytännössähän tuo oli yksinomaan asukkaiden rahastamista ? Asuntoa pidettiin tarkoituksella tyhjänä jotta voitaisiin periä tuo kolmen kuukauden vastikkeet? Vsikka tosiasiallisesti oli jo katsottuna uusi asukas siihen jolle tietenkin kerrottiin että kestää vuelä hetken aikaa..kun asunto vapautuu.
Ja toki edellisille asukkaille vedottiin tietenkin siihen ettei tarkistusta saatu tehtyä ajoissa , oli henkilökuntapulaa, loma- aikaa, influenssakautta ja muuta kivaa? Tuolla tavoinhan voi myös tulkita asian. Eikä kukaan voi todistaa mitään muuta.

Anonyymi kirjoitti:

Käytännössähän tuo oli yksinomaan asukkaiden rahastamista ? Asuntoa pidettiin tarkoituksella tyhjänä jotta voitaisiin periä tuo kolmen kuukauden vastikkeet? Vsikka tosiasiallisesti oli jo katsottuna uusi asukas siihen jolle tietenkin kerrottiin että kestää vuelä hetken aikaa..kun asunto vapautuu.
Ja toki edellisille asukkaille vedottiin tietenkin siihen ettei tarkistusta saatu tehtyä ajoissa , oli henkilökuntapulaa, loma- aikaa, influenssakautta ja muuta kivaa? Tuolla tavoinhan voi myös tulkita asian. Eikä kukaan voi todistaa mitään muuta.

Lue lisää

On tuossa nyt jokin väärinkäsitys, asoyhtiö ei sitä pidä tyhjänä irtisanomisajalla, vaan asukas itse hallinnoi ja tekee mitä parhaaksi näkee, eikä sinne ole isännöintitoimistolla silloin mitään pääsyä tai pitää erikseen neuvotella muusta järjestelystä, yleensä tarkistetaan ja rempataan ennen uuden tuloa.

Anonyymi kirjoitti:

On tuossa nyt jokin väärinkäsitys, asoyhtiö ei sitä pidä tyhjänä irtisanomisajalla, vaan asukas itse hallinnoi ja tekee mitä parhaaksi näkee, eikä sinne ole isännöintitoimistolla silloin mitään pääsyä tai pitää erikseen neuvotella muusta järjestelystä, yleensä tarkistetaan ja rempataan ennen uuden tuloa.

Lue lisää

Nimenomaan näin. Ihme ulinaa jatkuvasti aso-asukkailla irtisanomisajasta, johon itse sitoutuvat sopimuksen tehdessään. Sinä vastaat vastikkeista koko sen ajan, ellei tapahtu poikkeusta ja uusi asukas muuttaisi sisään aikaisemmin. Hasolla on vaan niin surkea tilanne Rettan kanssa, että vaikka asunto menisikin nopeammin kaupaksi, myynti-ilmoitusta saati hakua ei järjestetä heti irtisanomisilmoituksen jättämisen jälkeen. Eikä heillä ole mikään kiire, onhan joku joka maksaa tuon usean kuukauden ajan vastiketta asunnosta.

Tämän irtisanomisajan vuoksi en muuta enää ikinä asumisoikeusasuntoon.

Anonyymi kirjoitti:

Nimenomaan näin. Ihme ulinaa jatkuvasti aso-asukkailla irtisanomisajasta, johon itse sitoutuvat sopimuksen tehdessään. Sinä vastaat vastikkeista koko sen ajan, ellei tapahtu poikkeusta ja uusi asukas muuttaisi sisään aikaisemmin. Hasolla on vaan niin surkea tilanne Rettan kanssa, että vaikka asunto menisikin nopeammin kaupaksi, myynti-ilmoitusta saati hakua ei järjestetä heti irtisanomisilmoituksen jättämisen jälkeen. Eikä heillä ole mikään kiire, onhan joku joka maksaa tuon usean kuukauden ajan vastiketta asunnosta.

Tämän irtisanomisajan vuoksi en muuta enää ikinä asumisoikeusasuntoon.

Lue lisää

No, se hyvä puoli on, että kun Hasolla muuttaa pienemmästä suurempaan vapaaseen tai vapautuvaan asuntoon, asukas voi itse määritellä, milloin se oma asunto vapautuu eli kuinka kauan tarvitsee aikaa poismuuttoon ja loppusiivoukseen eli vapautuuko asunto 1 päivän, 1 - 2 viikon tai kuukauden kuluttua. Itse pidän yleensä kahta asuntoa päällekkäin muutamasta päivästä kuukauteen, että saan rauhassa muuttaa. Tosin nyt tämän isännöitsijätoimisto Rettan kanssa on ongelmia lopputarkastusten takia: ei tunnu heillä väki riittävän niitä tekemään. Se on yksi syy, miksi en ole ihan heti nykyisestä pois muuttamassa.

Anonyymi kirjoitti:

No, se hyvä puoli on, että kun Hasolla muuttaa pienemmästä suurempaan vapaaseen tai vapautuvaan asuntoon, asukas voi itse määritellä, milloin se oma asunto vapautuu eli kuinka kauan tarvitsee aikaa poismuuttoon ja loppusiivoukseen eli vapautuuko asunto 1 päivän, 1 - 2 viikon tai kuukauden kuluttua. Itse pidän yleensä kahta asuntoa päällekkäin muutamasta päivästä kuukauteen, että saan rauhassa muuttaa. Tosin nyt tämän isännöitsijätoimisto Rettan kanssa on ongelmia lopputarkastusten takia: ei tunnu heillä väki riittävän niitä tekemään. Se on yksi syy, miksi en ole ihan heti nykyisestä pois muuttamassa.

Lue lisää

Rettalla pelkästään sähköpostiin vastaamiseen menee neljä päivää.
Hasolla asunto kyllä laitetaan myyntiin parinviikon sisällä irtisanomisesta ja näyttöjä asukkaan hoidettavaksi 1-2 kpl riippuen löytyykö uusi asukas. Uuden asukkaan varallisuuden tarkistukseen kuluu sitten oma aikansa ja jossain vaiheessa sitten muuttavat asuntoon.

Anonyymi kirjoitti:

Rettalla pelkästään sähköpostiin vastaamiseen menee neljä päivää.
Hasolla asunto kyllä laitetaan myyntiin parinviikon sisällä irtisanomisesta ja näyttöjä asukkaan hoidettavaksi 1-2 kpl riippuen löytyykö uusi asukas. Uuden asukkaan varallisuuden tarkistukseen kuluu sitten oma aikansa ja jossain vaiheessa sitten muuttavat asuntoon.

Lue lisää

Ei valitettavasti pidä paikkaansa. Muutin asunnosta pois kesäkuussa ja heinäkuussa kämppä ilmestyi Hason sivuille vapautuvana. Siitä vasta käynnistyi myyntiprosessi. Lopputarkastusta ei tehty koskaan. Kauan oli tyhjänä ennenkuin uusi asukas muutti sisään. Surkeeta touhua.

Anonyymi kirjoitti:

Ei valitettavasti pidä paikkaansa. Muutin asunnosta pois kesäkuussa ja heinäkuussa kämppä ilmestyi Hason sivuille vapautuvana. Siitä vasta käynnistyi myyntiprosessi. Lopputarkastusta ei tehty koskaan. Kauan oli tyhjänä ennenkuin uusi asukas muutti sisään. Surkeeta touhua.

Lue lisää

Kirjeet kohteesta kiinnostuneille lähtee ja siinä on aika minkä sisällä pitää ilmoittaa halukkuudestaan ko. asuntoon. Samassa kirjeessä on myös näyttöä varten asukkaan yhteistietoja jos asukas niin haluaa. Näitä tarjouskierroksia voi olla useita. Kaikkia vapautuvia asuntoja ei ilmesty Hason sivuille. Kyllä vähintään kaks kuukautta kuluu jotta uusi asukas saadaan vapautuvaan asuntoon ja vielä uuteen asuntoon muuttopäivä voi olla 2-4 viikkoa tuosta.

Anonyymi kirjoitti:

No, se hyvä puoli on, että kun Hasolla muuttaa pienemmästä suurempaan vapaaseen tai vapautuvaan asuntoon, asukas voi itse määritellä, milloin se oma asunto vapautuu eli kuinka kauan tarvitsee aikaa poismuuttoon ja loppusiivoukseen eli vapautuuko asunto 1 päivän, 1 - 2 viikon tai kuukauden kuluttua. Itse pidän yleensä kahta asuntoa päällekkäin muutamasta päivästä kuukauteen, että saan rauhassa muuttaa. Tosin nyt tämän isännöitsijätoimisto Rettan kanssa on ongelmia lopputarkastusten takia: ei tunnu heillä väki riittävän niitä tekemään. Se on yksi syy, miksi en ole ihan heti nykyisestä pois muuttamassa.

Lue lisää

Asossa asuvat näyttävät olevan varoissaan? Ei näytä olevan mikään köyhän ihmisen asumismuoto. Ei ihme että hallitus haluaa asojärjestelmästä eroon, kun ei vastaa tarkoitustaan, eli köyhillä ei ole niihin asiaa? Niinhän se meni? 🤔

Anonyymi kirjoitti:

Ei valitettavasti pidä paikkaansa. Muutin asunnosta pois kesäkuussa ja heinäkuussa kämppä ilmestyi Hason sivuille vapautuvana. Siitä vasta käynnistyi myyntiprosessi. Lopputarkastusta ei tehty koskaan. Kauan oli tyhjänä ennenkuin uusi asukas muutti sisään. Surkeeta touhua.

Lue lisää

Haiskahtaa kyllä enempi joltakin parjauskampanjalta koska siitä lähtien on ollut ties mitä surkeutta kun vaihtui isännöinti.

Anonyymi kirjoitti:

Haiskahtaa kyllä enempi joltakin parjauskampanjalta koska siitä lähtien on ollut ties mitä surkeutta kun vaihtui isännöinti.

Kerroin vain omasta kokemuksestani. Asuin asunnossani yli 5 vuotta, ja näin koko kasren Laajasalon isännöinnistä Tahkolan kautta Rettaan. Mutta alkuperäiseen kysymykseen vastasin, että 3kk täytynee maksaa aina, ellei muuta isompaan asuntoon. Kalliiksi tulee. Onneksi sain indeksikorotusta lähes 10 tonnia, jolla tuon pystyi kuittaamaan.

Anonyymi kirjoitti:

Kerroin vain omasta kokemuksestani. Asuin asunnossani yli 5 vuotta, ja näin koko kasren Laajasalon isännöinnistä Tahkolan kautta Rettaan. Mutta alkuperäiseen kysymykseen vastasin, että 3kk täytynee maksaa aina, ellei muuta isompaan asuntoon. Kalliiksi tulee. Onneksi sain indeksikorotusta lähes 10 tonnia, jolla tuon pystyi kuittaamaan.

Lue lisää

Sitä juuri ihmettelenkin että miksi jotkut ramppaa koko ajan isännöintitoimistossa, vai missä ne näkee.

Mitä asumisoikeussopimuksessasi lukee irtisanomisajasta? Onko kolme kuukautta?

Olet irtisanomisajan vastuussa asunnosta ja sen vastikkeen maksusta. Luulisi olevan selvää. Oma asiasi on sitten, missä asut sen ajan ja mitä siitä maksat. Elämää ja asumista voisi vähän suunnitella eli irtisanominen kolme kuukautta ennen kuin muuttaa asunnosta pois. Tai ehkä on tarpeen olla käytössä viikko tai pari samanaikaisesti uuden asunnon kanssa, jolloin tietysti on maksettava molempien vastike. Muuttaminen on kallista, se kannattaa ottaa huomioon muuttoa suunnitellessa.

Ei kai niin tyhmää voi ollakaan, että irtisanoo asunnon vasta poismuuttopäivänä ja maksaa kolme kuukautta vastiketta asunnosta, jota ei enää käytä.