Mikä on asunto-osakeyhtiön osuus remontista, jos voidaan todistaa että entisen osakkaan remontti on tehty virheellisesti ja uusi osakas vaatii "jotain" remonttirahaa asunto-osakeyhtiöltä.? Asunto-osakeyhtiöhän voi vaatia tämän osuuden sitten entiseltä omistajalta, jos löytyy tarvittavat todisteet virheellisesti teetetystä remontista. Mutta mistä tämä korvausosuus koostuu,kyseessä pesuhuone,koko remontin kustannus ei taida kuitenkaan tulla kyseeseen? miten tulkitaan vahingonkorvauslakia, tiedätkö Liisa?? tai joku muu viisas ihminen.
Vahingonkorvauslaki
Johannes -> liisalle taa...
41253
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Yhtiön osuus pääsääntöisesti remontista on vesieristys, mutta jos remontti on muuten tehty pitkin mäkiä, silloin tulee kyseeseen remontin tekijä. Eri asia on miten vahongonkorvauslakia sovelletaan. Tiedoksi: sopiminen on huomattavasti halvempaa, kuin käräjöinti, samoin pitää vaatimusten olla oikealla tasolla, eikä "yritetä" saada ylimääräistä. Kuitenkin jokainen tapauksensa on omanlaisensa, mutta samankaltaisuuksia toki aina löytyy. Neuvottele kaikkien osapuolten kanssa ensiksi, riitele vasta jos sopua löydy.
Ei, koko remontin kustannus ei tule todellakaan kyseeseen. Ainoastaan se osa, jossa kosteutta on.
Mitään yksiselitteistä vastausta ei varmaan kukaan kykene antamaan, sillä oikeuskäytäntökin vaihtelee aika lailla. Oleellista on kuitenkin, että remontin suorittaminen on ensisijaisesti taloyhtiön vastuulla (ellei yhtiöjärjestyksessä ole muuta mainittu) ja se kenen vastuulla se on, määrää myös remontin laajuuden ja tekijän. Tilanne on aika monimutkainen, jos ostaja itse tekee tai teetättää tämän remontin ja päättää sen laajuudesta ja materiaaleista. Silloinhan uudenkin remontin vastuu siirtyy uudelle osakkaalle eikä taloyhtiölle.
Sosiaali- ja terveysministeriön ja ympäristöministeriön asettamat selvitysmiehet ovat pohtineet näitä asioita työryhmämuistiossaan esimerkkien kera. Siitä voi löytyä käyttökelpoisia näkökohtia. Laitan linkin siihen tuohon alle. Toinen selvitysmiehistä eli Helena Kinnunen on Suomen Kiinteistöliiton johtava lakimies. Kinkkisissä tapauksissa kannattaakin kysyä neuvoa Kiinteistöliiton juristien neuvontapuhelimesta, sillä he lienevät parhaita asiantuntijoita yhtiön ja osakkaan välisissä asioissa.
http://pre20031103.stm.fi/suomi/pao/homeraportti/osa1_3.htm#2
Liisakin vihdoinkin kehiin, mutta ei ilman mainostusta. Johan aikaisemmissa vastauksissa tyhjentävästi, tosin "unohtaen" mainostuksen asia tuli selväksi. Ja toki taasen muistit sen homeraportin, kuinkas muuten. Et näemmä ole vieläkään päässyt yli, kun sinut mielestäsi syrjäytettiin nimityksissä.