Jokaisen lainanottajan on hyvä tietää, että matalan koron aikaan EI kannata ostaa asuntoaan. Jos siis olet suunnittelemassa pitkän vaihtuvakorkoisen lainan ottoa, laske takaisinmaksusuunnitelmasi PITKÄN aikavälin keskikoron mukaan. Tämä korko on on neljän, viiden prosentin nurkilla.
Jos siis ostat asunnon matalan koron aikaan maksat asunnostasi huippuhinnan, mutta pitkä lainasi tekee sen että keskikorko lainanmaksullesi on jotakuinkin sama kuin sillä joka osti asunnon halpaan hintaan korkeamman koron kaudella. Tällä korkean koron aikaan ostaneella kuluu sinua huomattavasti lyhyempi aika lainan takaisinmaksuun.
Siksi Helsingin Sanomien viimeviikkoinen kirjoitus on lähes edesvastuuton!
"Asuntovelallisille on nyt hyviä uutisia: Euroopassa menee taloudellisesti huonosti."
Jos siis olet menossa tänä vuonna pankkiin, mieti kertaalleen ja taas kertaalleen ennenkuin päätät ottaa lainaa.
Jos siis ostat asunnon matalan koron aikaan maksat asunnostasi huippuhinnan, mutta pitkä lainasi tekee sen että keskikorko lainanmaksullesi on jotakuinkin sama kuin sillä joka osti asunnon halpaan hintaan korkeamman koron kaudella. Tällä korkean koron aikaan ostaneella kuluu sinua huomattavasti lyhyempi aika lainan takaisinmaksuun.
Siksi Helsingin Sanomien viimeviikkoinen kirjoitus on lähes edesvastuuton!
"Asuntovelallisille on nyt hyviä uutisia: Euroopassa menee taloudellisesti huonosti."
Jos siis olet menossa tänä vuonna pankkiin, mieti kertaalleen ja taas kertaalleen ennenkuin päätät ottaa lainaa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos kaikki toimii noin, eli panttaavat asunnonostoa, kun korot ovat alhaalla, asuntojen hinnat nousevat sitten kun korot nousevat, kun kaikki ryhtyy ostamaan niitä asuntoja! Viestissäsi ei ole logiikkaa!!!
Minkä takia matalan koron aikana pitäisi ottaa todella pitkä laina?
Kun korko on matalalla jää maksuvaraa enemmän velkapääoman maksamiseen. Tällöin korkoprosentin noustessa ei korkosumma nouse niin radikaalisti.
Oli korko mikä tahansa niin lainasta eroon pääsy mahdollisimman nopeasti on aina edullisempaa kuin maksaa muutama vuosi pitempään niitä korkoja.
Ja millä perusteella isomman koron aikana laina lyhenee nopeammin? Perusteluja, kiitos. Ei riitä se että joskus asunto on ollut halvempi. Se ajatus ei toimi tämän päivän tilanteessa jossa koron nousua hillitään Euroopan keskuspankista.
Matala korkotaso hillitsee ihmisiä laittamasta rahaa tileille joista ei saa tuottoa. Raha halutaan näin kiertoon ja sehän menee, esim. asuntosijoittamiseen.
Lisäksi matalat korot johtavat siihen, että porukka ottaa edelleen lainaa reippaasti. Tämä lisäraha tulee pitämään asuntojen hintatasoa korkealla (kallista on, siitä ei pääse mihinkään) vaikka hintojen meganousuun on enää vaikea uskoa. Mutta kun ostajia on liikkeellä edelleen niin romahdukseen tarvitaan jokin maailmantalouden laajempi rysäys. Suomalaisten asunnon oston hinkua ei nyt pysäytetä, se on nähty viime vuosina kun raha on ollut halpaa.
Aina se on kannattavampaa maksaa omaa kuin vuokralla rahoittaa toisten eläkesäästöjä. Mitä aikaisemmin lainan ottaa sitä nopeammin se on maksettu pois. Itse otin lainan -99, korko oli n. 4,5% ja nyt 2,9%, joten ei ole paljon vaihdellut..
Maksoi mitä maksoi niin ompahan oma!
"Maksoi mitä maksoi niin ompahan oma!"
Kyl näi o. Tuhnut jääköön sohvalle tuhnuamaan ja vuokraa maksamaan. Tervetuloa joskus meille vuokralle. Kauppa se on joka kannattaa.