Onko faktatietoa Kastellin Kotikartano-talon todellisista rakennuskustannuksista?
Tonttinaapurini kertoi, että hänen talonsa kustannusarvio heitti 20 %!?
Tonttinaapurini kertoi, että hänen talonsa kustannusarvio heitti 20 %!?
Kustannustietoa
Rakentaja
92554
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
vastaavasta aiheesta... Enpä yhtään ihmettele, että kustannuslaskelma on heittänyt noin häränpyllyä... me mietittiin kastellilta ihan sellaista perusperustaloa, yksikerroksinen suorakulmiotalo, myyjä antoi kustannuslaskelmaksi 145000euroa (arvio teetettynä täysin ulkopuolisella työvoimalla), mutta Talopelillä laskien tulis tuolle talolle hinnaksi vähintäänkin 165000euroa. otin myös heidän kustannuslaskelmansa tälle suosikki nro1:lle mikä on joku kotikartanomalli ja heidän laskelmansa oli 180000euroa. En voi mitenkään uskoa, että tuohon summaan päästään, jos täysin teetetään ulkopuolisella työvoimalla.
Kastellin myyjät kusettaa hyväuskoisia suomalaisia.
Alhaisella kustannusarviolla annetaan mielikuva, kuinka halpaa on rakentaa Kastelli.
Moni yllättyy kun rahat loppuu kesken rakentamisen, jos ei ole laskettanut asianmukaista kustannusarviota ammattilaisella.
mahdollinen koska ei esim maansiirtokustannuksia kukaan tiedä etukäteen.
Toisaalta sisustukseen saa menemään rahaa vaikka kuinka paljon. Meillä kastellin kustannusarvio oli laskettu aravatasolle keskisuomeen korjattuna kustannusten nousulla.
Eteläsuomeen se pitää vielä korjata vaikka OP:n laskurilla ja mahdollisella oman työn osuudella.
Omaa työtä siis pitää olla välillä 5 % - 80 %, ei kastellia voi juuri saada avaimet käteen mistään.
onko kastellin vika jos kustannusarvio heitti/heittää? Eiköhän ole viisainta tehdä kustannusarviot täysin ulkopuolisen toimesta, oli talon merkki mikä tahansa.
Myyjillä (kaikkien talojen) lienee paha tapa antaa alakanttiin arvioita. Syynä varmaan se, että heille tärkeintä on saada kauppa kotiin ja sortuvat tällaisiin aliarvioihin. Toisaalta he harvoin pystyvät tarkkaan edes tietämään todellisia kustanuksia kun eivät ole käyneet tulevalla rakennuspaikalla. Aina tonttia ei edes ole vielä olemassakaan kun ensimmäisiä tarjouksia pyydetään. Omassa tapauksessa myyjän arvio heitti noin 10 000 €. Suurelta osin ero tulee maansiirto yms. kustannuksista. Myös sisustukseen saa helposti menemään saman verra "ylimääräistä".
ja perustuksia. Nehän eivät edes kuulu talomyyjän "vaikutuspiiriin".
mutta vaikuttavat varmasti talon kokonaiskustannuksiin ja joskus tosi paljon nostavasti. On muitakin asioita, joita talomyyjä ei voi tai halua huomioida kuten sisustusratkaisut. Myös urakkahinnoissa voi olla isoja vaihteluja, jotka nostaa kokonaishintaa.
mutta muu onkin sitten hämärän peitossa. Siksi pitääkin pyytää sellainen tarjous jossa myyjän on myös toimitettava antamaansa kokonaishintaan talo muuttovalmiina tontti, liittymät, maarak. ja perustukset. Järjellisillä sisustusratkaisuilla ei mitään mullistavaa hintaeroa saa aikaan.
Me saatiin myyjältä kustannusarvio joka piti aika tarkkaan paikkaansa. Saatiin myös muuttovalmiin kustannusarvio. Tehtaan valtuuttama urakoitsija olisi tehnyt sen valmiiksi alusta loppuun. Sekin kustannusarvio oli realistinen. Päädyttiin tekemään itse koko talo joten myyjän antama kustannusarvio piti hyvin paikkaansa.