Valistuneita arvauksia:
Mitä mahtaisi maksaa 300 neliömetrin omakotitalon täydellinen putkiremontti? Putket jo 1960-luvulta peräisin, talossa 2 kerrosta?
En odota kenenkään osaavan sanoa täsmällistä vastausta mutta olisiko palstan kokeneemmilla omakotitaloasujilla heittää jotain summittaisia arvioita?
Ikänsä kerrostalossa asunut uuno tässä pohtii vanhaan omakotitaloon muuttoa ja yrittää oppia kaiken minkä voi ennen ostopäätöksen tekemistä.
Kiitos kaikille jo etukäteen!
Mitä mahtaisi maksaa 300 neliömetrin omakotitalon täydellinen putkiremontti? Putket jo 1960-luvulta peräisin, talossa 2 kerrosta?
En odota kenenkään osaavan sanoa täsmällistä vastausta mutta olisiko palstan kokeneemmilla omakotitaloasujilla heittää jotain summittaisia arvioita?
Ikänsä kerrostalossa asunut uuno tässä pohtii vanhaan omakotitaloon muuttoa ja yrittää oppia kaiken minkä voi ennen ostopäätöksen tekemistä.
Kiitos kaikille jo etukäteen!
Vastaukset 18
Vanhimmat
Samalla kun remontoit, voisit jakaa sen mökin kahteen 150 neliön asuntoon.
Se tavallaan on jo jaettu kahtia.
Mutta mitä tällainen putkiurakka mahtaisi maksaa? Selviääkö esim. jollain 20.000-30.000 eurolla?
Ensinnäkin mitä tehdään
-käyttävesiputket
-viemäriputket
-lämmitysjärjestelmä
Yleisimmin ensimmäisenä ovat käyttövesiputket. Siinä ei 20 000 riitä.
Kiitos arviosta. Osaatko arvioida mitä käyttövesiputkien uusiminen sitten voisi realistisesti kustantaa?
Isoon asuntoon vesi- ja viemäriputki remontin ei pitäisi maksaa enempää kuin pieneen asuntoonkaan putket kun tarvitaan keittiöön wc:hen ja kylpyhuoneeseen normaalisti ja vesipisteiden määrä on ratkaiseva ei niinkään mikään pinta-ala. Pinta-ala voi vaikuttaa hintaan jos keskuslämmitys patterit ja putkisto uusitaan sekä toinen wc voi myös lisätä kustannuksia, mutta yleensä asunnoissa ei ole enempää vesi ja viemäriputkia pinta-alan perusteella.
Tietysti hinta on tapauskohtainen riippuen monesta eri osatekijästä tarvikkeiden ja työn hinnasta pääasiassa.
Suomessa alapohja harvemmin on kulkukelpoinen. Tekee kaikenlaisista saneerauksista ja tarkastuksista aika paljon kalliimman.
Jos (kun) tonttiviemäri ja vesiputki pitää uusia, niin pelkästään niistä tulee kaivuutöineen, kellarin lattian uusimisineen varmaan ainakin 5-numeroinen summa. Siis kaiken muun päälle...
Joku putkifirma voisi antaa suuruusluokka-arvion remontista kun tietää mitä siihen kuuluu.
Itse tehden ajan kanssa ei maksa paljon mitään, muilla teetettynä taas taivas on ylärajana.
Mikähän mahtaa olla itse tekijöiden %-luku. Tai paremminkin sellaisten, jotka oikeasti osaavat tehdä itse. Toisekseen lvi-hommat ovat luvanvaraisia ja jos tulee vahinko, niin vakuutuksesta DIY-asentajan lienee turha kuvitella saavansa korvauksia.
Niin, eihän materiaalit maksa mitään.
LVI-työt on ihan jokaisen tehtävissä, mutta sähkö ei. Toki se vakuutusyhtiö katsoo huonolla näitä omia töitä.
Uusisin 70 luvun taloon käyttövesiputket hiljattain vesimittarista ja lämminvesivaraajasta saakka. Kaikki putket sain suojaputkineen piiloon ettei pinta-asennuksia jäänyt. Kylpyhuoneen katon laskin noin 10 cm ja putket jäi piiloon.
Putkivedot oli suhteellisen lyhyitä pannuhuoneen jakotukilta saakka. Kustannukset tarvikkeneen noin 1000 euroa sis suojaputket, pex putket, kuuma kylmä jakotukit, hanakulmat, ja jatkeet, sulut, ja keittiön hana. Kylppärin ja vessan hana jäi vanhat koska uusittu pari vuotta sitten.
Aikaa kului noin 2-3 päivää ihan rauhassa tehden ilman hosumista.
Kaikissa jakotukin lähdöissä on sulut erikseen joka vesipisteelle.
Todellisilla kustannuksilla vaikka putkivedot olisi pidempiä ja vesipisteitä enemmän, ei käyttövesiputkien uusimiseen voi kulua rahaa 3- 5 tonnia enempää jos asentajan tuntihinta on maltilliset 40 e / h + alv.
Monenlaisia yrityksiä kauppaa näitä putkien uusimisia ja aivan törkeät hinnat urakoista.
Jopa 20 - 30 tuhatta on ollut normi talon käyttövesiputkien uusiminen pinta asennuksena. Tietämättömiä ja vanhuksia näillä eniten kusetetaan.
Harvoin ainakaan 60-lukuiseen taloon riittää pelkkien käyttövesiputkien uusnta. Viemärit ovat valurautaa ja ne on kutakuinkin pakko korjata samalla. Jos jättää, niin käy kuten siskoni perheelle. 10 v putki- ja muun ison rempan jälkeen yläkerran viemäriputki alkoi vuotaa aiheuttaen pahat vesivahingot. Sitten huomasivat, että keittiön myös viemäriputkikin vuotaa.
Eikä siinä kaikki, lopulta avattiin kellarin lattia ja kaivettiin tontti auki.
Oikotietä onneen ei ole, eikä kannata edes yrittää.
Olen tosin kuullut, että patteriverkosto voi kestää vaikka 100 vuotta. En tiedä kuinka todellinen arvio ja voiko yleistää...
Pelkästään lämminvesivaraajan uusinta töineen maksaa reilusti yli 2000€.
Jokunen(?) vuosi siten maksoi meidän 200 neliön taloon käyttövesiputkien pintaveto noin 5000 €. Vei muutaman päivän. Viemärirempat lienee sitten kalliimpia. Patteriputkiston uusiminen on vähän turhaa, paksuja putkia, pienet paineet, ja vaikka hajoaisikin niin ei tule juuri vahinkoa. Muutama litra vettä ja paineet on nollissa ja vuoto lakkaa. Jos käyttövesiputki ratkeaa niin sieltä vettä tulee vesitornillinen ellet ole paikalla pääsulkua sulkemassa!!!!
Olipa kerran 1972 rakennettu okt, jossa 3 m3 sähköllä lämpiävä varaaja. Pieni putkivuoto näkymättömissä, niin kukaan ei osannut edes aavistaa ennen kuin hajuhaittaa alkoi ilmetä.
Olihan vuosien varrella vuotanut "pikkusen" enemmän kuin muutaman litran.
Rööriroopen excelissä on 300 x 1000