Tullut mitta täyteen. Mitä teen mökille? Kakarat ei halua ja kaupaksi ei mene tässä maailman ajassa.
Kiinteitä kuluja tuossa on jonkin verran niin haluaisi saada pois käsistä. Miten olette toimineet mökkienne kanssa?
Kiinteitä kuluja tuossa on jonkin verran niin haluaisi saada pois käsistä. Miten olette toimineet mökkienne kanssa?
Vastaukset 34
Vanhimmat
Laita vuokralle vaikka airbnb:n kautta. Jossain vaiheessa mökkikauppakin taas vilkastuu...
Liikaa työtä ja riskejä.
Suosittelen kuitenkin tutustumaan. Oikeastaan kaikki ennakkoluulot ovat turhia, vai sanoisinko, että mieltä askarruttaviin asioihin löytyy ratkaisut yllättävän helposti.
https://joonatanvoltti.com/opas/
T: J & A Airbnb majoittajana jo 7 vuotta.
Tai täältä: https://www.airbnb.fi/resources/hosting-homes/t/get-started-hosting-2
Harvempi tajuaa ajatella asioit kovin tarkkaan ja kalliiksihan se sitten käy.
Jos laitat mökkisi vuokralle, niin verottaja katsoo tilannetta vähän toisesta kulmasta.
Olet sijoittaja ja se vuokratuotto on veronalaista tuloa. Jos myyt mökin, niin myytyäsi maksat myyntivoitosta 30 % veroa 30 000 euroon asti, ja 34 % sen ylittävältä osalta. Verottaja ei välttämättä välitä siitä miten paljon olet joskus menneisyydessä maksanut mökistä, vaan se arvottaa mökkisi hankintahinnan omien taulukoidensa mukaan eli ns. verotusarvosta.
Sillä, vuokraatko mökkiäsi, ei ole mitään tekemista mökkiä myydessä.
Edellinen väittää että olisi. Myyntivoittoverohan tulee jokatapauksessa.
Missä päin Suomea mökkisi sijaitsee?
Kysyn uudelleen. Missä mökkisi sijaitsee? Nyt on ehkä mahdollista päästä keskustelemaan kaupasta.
Korppikotka kuvittelee tekevänsä palveluksia.😂
Korppikotkiakin tarvitaan
Okkei. Annetaan olla, koska eihän sulla oikeasti mitään mökkiä ole.
Eikä sulla rahaa😂
HUONOSTI PYYHKII
Ledejä on kyllä
Totta kai kaupaksi menee kunhan hinta vastaa nykytilannetta. 5-vuoden päästä tuskin saat edes 25 prosenttia summasta jonka saisit tänäpäivänä.
Turha arvailla ja veikkailla sitä, mikä tilanne on 5 v päästä...
No no.....kyllä lama on silloin vielä pahempi ja möksän hinta on arvoton koska kulut nousee niissä 5 vuodessa vielä orpon ansiosta 100 prossaa lisää + muut verot.
Ota yksi ryyppy lisää masennukseen. Soita paikalliselle palokunnalle ja kysy tarvitseeko he harjoituskohdetta ? Sitten myy tai pidä tontti.
Ei ole vielä siinä kunnossa että kannattaisi polttaa. Ihan kiva kesänviettopaikka. Ei ole vesivahinkoja eikä lahoja.
Kannattaa laske reilusti hintaa. Ovat kautta linjan tulleet alaspäin.
Suomessa taitaa olla noin 2 miljoonaa kesämökkiä. Mökkiläisten keski-ikä siellä 65-70 vuoden seutuvilla. Eli myyjiä todellakin riittää lähivuosina, arvaa mitä se tekee hinnoille?
Hyvät menee kuten ennenkin mutta ehkä alennetuilla hinnoilla. Huonot eli vaikeasti myytävät vieläkin vaikeampia.
Suurin osa ei tule milloinkaan myyntiin. Joku perillisistä yleensä lunastaa mökin itselleen.
Ostettiin vaatimaton kesämökki. Pyyntö oli 29000. Tarjosin 20000 ja myyjä esitti 25 tonnia. En lähtenyt mukaan. Meni se loppukesä ja meni talvi ja vielä yksi kesä melkein kokonaan. Kaupat tehtiin syyskuulla 20000 eurolla.
Mökkiin tehtiin isohko remppa ja arvonnousu oli laskennallisesti n. 10000. Siitä huolimatta nyt sen hintaodotus on aivan se sama 20000 euroa. Pohjois-Karjalassa on myynnissä reilusti yli 100 mökkiä. Ylitarjontaa on PALJON, joten turha haaveilla turhia.
Hyvä muistutus siitä, että kolme eniten hintaan vaikuttavaa asiaa ovat : Sijainti, sijainti ja sijainti.
Ei vaan sijainti, sijainti ja ranta.
...suomeksi...saa riesan itselleen..
Pohjoiskarjalaisittain sijainti on hyvä ja rantakin aivan ok. Helsingistä katsoen Pohjois-Karjala on kaukana, mutta meillä on puhtaat tai erittäin puhtaat vedet.
Kun tarjontaa on viis kertaa enemmän kuin kysyntää, niin hinnat laskee ja osa jää ihan varmasti myymättä.
Tuo on teidän paikallinen ongelma. Muutenkin moni kokee tällä hetkellä itärajalle sijoittamisen riskinä. Rajan takaa lähetetään jo ihmisiä meidän suvereniteettiämme loukaten. Siitä ei ole iso askel ohjusten lähettämiseen.
Kannattaa polttaa, niin saa edes vakuutuksesta jotain rahaa.
Ja saa istua muutaman vuoden. Verottaja ja vakuutusyhtiötä vastaan
tehty rikos on ankarasti tuomittu. Ja nykyisin vihapuhe ja rasismi.
Murhat,törkeät pahoinpitelyt varastamiset. Näistä selviää
sakoilla. Kiitos löperö vasemmistolainen oikeus.
Mielenkiintoinen näkökulma ja valitettavasti oikeansuuntainen. En tunnista enää kotimaatamme sosiaalidemokraattiseksi yhteisöksi. Tilalle tullut huuhaa ideaalipolitiikka ja "kohtuullisen" tuoton oikeus.
Anna PALAA