Asuntomarkkinat ovat jo kerran romahtaneet tällä vuosikymmenellä. Vuoden 2000 taitteessa noin 6 kuukauden jaksolla on havaittavissa selkeä singulariteetti keskijakaumassa pääkaupunkiseudulla. Jos tuohon vielä huomioidaan reaalihintaindeksin maturiteetti voidaan varmuudella puhua asuntojen hintojen romahtamisesta noin 15 % suhteutettuna reaalihintoihin. Tätä ei kuitenkaan huomioitu riittävästi sillä huomio kiinnittyi tuolloin tekno-osakekuplan puhkeamiseen. Tästä eteenpäin katsottuna voidaan havaita asuntojen reaalihinnan kohonneen noin 8 prosenttia joten hyvä arvio on että nyt mennään kultaisella keskitiellä.
Romahdus oli jo
vuonna 2000
9807
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kupla on nyt pinkeämpi kuin vuonna 2000 ja odottelemme sellaista 50 % romahdusta.
Historiallisesti korkein hintataso on kyllä sananmukaisesti KULTAINEN keskitie.
No, odotellaan sitten sitä historian korkeinta hintatasoa. Nythän ollaan vielä alle 80-luvun lopun, joka on korkein tietämäni tähän mennessä...
Takaisin tunnille, Rotta!
Tuo vanheni jo viime viikolla, kiitos vaan.
Toisaalta voisi olla ihan kiva käydä koulunpenkillä kääntymässä taas. Lukioaika oli ihan kivaa tavallaan... :)
Sullahan on termit vielä pahemmin sekaisin kuin asia! Lopeta lässyttäminen!
Samaisesta ilmiöstä oli merkkejä jo vuoden 1999 alussa. Hintojen notkahdus tuottaa 10-14 kuukauden viiveellä suuremman notkahduksen ja hintatason muutokseen näiden notkahdusten vaikutusta on etukäteen mahdotonta ennustaa, ainakaan käytettävissä olevan aineiston kanssa. Vaikuttaa kuitenkin siltä että notkahduksen jälkeinen yleinen taloudellinen tilanne vaikuttaa aika vähän. Tästä voisi päätellä että hinnoilla spekuloidaan aika paljon. Olisi hyvä jos myös osakekaupan hinnat olisivat tarkemmin selvillä rakennusvuoden ja kohteen mukaan. Vähentäisi spekulaatioita kummasti ja toisi sekä ostajalle että myyjälle paremmat työkalut oman tilanteen arviointiin.
Lähde HYPO:
http://www.hypo.fi/documents/6620059598AsuntomarkkinatilanneQ22005.pdf
Hypon, joka on perinteisesti Aktia-pankin tavoin nähnyt hinnanlaskun uhkan paljon suuremmaksi kuin muut asuntolainottajat, on indeksoinut asuntomarkkinoiden tilaa neljännesvuosittain.
HYPOn asuntomarkkinaindeksi on ollut nyt julkaistua Q2/2005:sta alempi mm. ajanjaksoina Q4/2002, Q1/20043, Q2/2003, Q4/2003, Q4/2004, Q1/2005. Tämä ei todellakaan lupaa rommaajille hyvää, jos nyt toinen romahdususkovaisten ylipapeista on näin "pessimistinen" asuntomarkkinoiden suunnasta.
muttei sitä hintojen tiputusta sitten tullutkaan.