Yhtiövastikkeen korotus

Anonyymi-ap

Omistan rivitalossa asunnon. Se on sijoitusasunto. Taloyhtiössä on 6 asuntoa. Taloyhtiössä isännöinnin hoitaa 1 omistusasunnon omistaja. Kesään -23 yhtiövastike oli ~230e. Yhtiökokouksessa todettiin että tuo summa ei riitä taloyhtiön kuluihin. Isännöitsijä oli nostanut pankista pienen laina. Laskuja oli rästissä. Tästä lainasta kuulin vasta yhtiökokouksessa. Heinäkuulla piti maksaa yhtiövastike + 400e. Elokuulla yhtiövastike 400e. Jota nyt on maksettu jatkuvasti.
Menikö tämä nyt ihan oikein?
Yhtiövastike siis nousi 170e kerralla.
Rivari on vuokratontilla. Lämmitys on öljy. Tuo 400e kuulostaa ja tuntuu mielestäni todella isolle. Asunnot 6 kpl joista 3 kpl noin 40m² ja 3 kpl noin 30m².
Isännöitsijä on todella hankala tapaus. Kun kysyy asiasta niin vastaus on lähinnä piruilua.
Kaipaisin siis jonkun viisaamman neuvoo.
Miten isännöitsijä voi saada lainan ilman että siitä on ilmoitettu kaikille taloyhtiön osakkaille? (Kyse noin 1300e)
Yhtiövastike on mielestäni kohtuuton. Mitä voin tehdä asialle?
Mitä enemmän asiaa ajattelee niin rahaa kuluu älyttömän paljon enemmän kun aikaisemmin.
Miten tälläistä asiaa lähtisi purkamaan? Myös 2 muuta asunnon omistajaa ihmettelee asiaa.

4

403

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Päättikö yhtiökokous nostaa vastikkeita? Onko niitä peritty sen jälkeen päätöksen mukaisesti? Onko isännöitsijälle/hallitukselle annettu valtuudet nostaa lainaa? Onko "lainan nostaminen" tosiasiassa taloyhtiön pankkitilin luottopuolen käyttöä?

      Kaikkien osakkaiden mielipidettä ei kysytä vaan yhtiökokos päättää.

      Jos isännöitsijä ei hoida asioita niin kuin pitäisi niin hallituksen tehtävä on irtisanoa nykyinen ja valita uusi. Näin pienessä taloyhtiössä tosin on vaikeaa saada isännöitsijää.

    • Anonyymi

      Kiinteistöverot, korjauskulut, sähkö, korkokulut.... as oy menot ovat nousseet hurjasti viime vuosina. 230 € vastike on varmasti ollut alakanttiin, mutta osakkaat ovat pitäneet kiinni periaatteesta "halpa vastike on saavutettu etu". Sitten olikin jo yhtiön kassa tyhjä ja isännöitsijän oli pakko ottaa lainaa tai käyttää luotollista tiliä. Halvempaa näin kuin maksella jälkikäteen viivästyskorkoja ja perintäkuluja.

      Ja nyt yksi sankari vinkuu, kun pitäisi oma osuus kuluista maksaa. Asunto on oma ja halpa vastike Saavutettu Etu. Jos mikä tahansa hinta (sähkö, bensa tms.) nousee, niin se pitäisi rahoittaa valtion pohjattomasta säkistä.

      • Anonyymi

        PS. jos olisin isännöitsijä, ei minultakaan irtoaisi myötätuntoa ääliöosakkaille, jota suostuivat vastikkeen korotukseen vasta yhtiön keikkuessa konkurssin partaalla.

    • Anonyymi

      Taitaa nostaa rahat omaan taskuunsa. 😂

    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat

      Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude
      Maailman menoa
      179
      14724

    2. Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta

      Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t
      Maailman menoa
      118
      10402

    3. Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat

      Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h
      Maailman menoa
      106
      9269

    4. Suomen velka kasvoi ennätysvauhtia - Mäkynen repostelee

      – Velka kasvoi eniten tilaston historiassa, Mäkynen kirjoittaa. – Vuoden 2025 toisella neljänneksellä selvästi eniten k
      Maailman menoa
      28
      8823

    5. Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %

      Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy
      Maailman menoa
      61
      8553

    6. Giorgia Meloni vs Riikka Purra

      Kyllä Italian pääministeri on kauniimpi ja seksikkäämpi, kuin Suomen valtiovarainministeri Riikka Purra. Mitä jotkut näk
      Maailman menoa
      49
      6867

    7. Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?

      Tätä jäin pohdiskelemaan.
      Maailman menoa
      179
      6455

    8. Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä

      Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri
      Maailman menoa
      30
      5413

    9. Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija

      https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua
      Maailman menoa
      148
      5312

    10. Polttomoottoriauto tulessa parkkihallissa Tampereella

      Pystyy näkemättä jo sanomaan, koska sähköautoissa ei ole palavia nesteitä lainkaan. Ihme ettei polttomoottoriautoja ole
      Maailman menoa
      41
      2595
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt