Omistan rivitalossa asunnon. Se on sijoitusasunto. Taloyhtiössä on 6 asuntoa. Taloyhtiössä isännöinnin hoitaa 1 omistusasunnon omistaja. Kesään -23 yhtiövastike oli ~230e. Yhtiökokouksessa todettiin että tuo summa ei riitä taloyhtiön kuluihin. Isännöitsijä oli nostanut pankista pienen laina. Laskuja oli rästissä. Tästä lainasta kuulin vasta yhtiökokouksessa. Heinäkuulla piti maksaa yhtiövastike + 400e. Elokuulla yhtiövastike 400e. Jota nyt on maksettu jatkuvasti.
Menikö tämä nyt ihan oikein?
Yhtiövastike siis nousi 170e kerralla.
Rivari on vuokratontilla. Lämmitys on öljy. Tuo 400e kuulostaa ja tuntuu mielestäni todella isolle. Asunnot 6 kpl joista 3 kpl noin 40m² ja 3 kpl noin 30m².
Isännöitsijä on todella hankala tapaus. Kun kysyy asiasta niin vastaus on lähinnä piruilua.
Kaipaisin siis jonkun viisaamman neuvoo.
Miten isännöitsijä voi saada lainan ilman että siitä on ilmoitettu kaikille taloyhtiön osakkaille? (Kyse noin 1300e)
Yhtiövastike on mielestäni kohtuuton. Mitä voin tehdä asialle?
Mitä enemmän asiaa ajattelee niin rahaa kuluu älyttömän paljon enemmän kun aikaisemmin.
Miten tälläistä asiaa lähtisi purkamaan? Myös 2 muuta asunnon omistajaa ihmettelee asiaa.
Yhtiövastikkeen korotus
4
425
Vastaukset
- Anonyymi
Päättikö yhtiökokous nostaa vastikkeita? Onko niitä peritty sen jälkeen päätöksen mukaisesti? Onko isännöitsijälle/hallitukselle annettu valtuudet nostaa lainaa? Onko "lainan nostaminen" tosiasiassa taloyhtiön pankkitilin luottopuolen käyttöä?
Kaikkien osakkaiden mielipidettä ei kysytä vaan yhtiökokos päättää.
Jos isännöitsijä ei hoida asioita niin kuin pitäisi niin hallituksen tehtävä on irtisanoa nykyinen ja valita uusi. Näin pienessä taloyhtiössä tosin on vaikeaa saada isännöitsijää. - Anonyymi
Kiinteistöverot, korjauskulut, sähkö, korkokulut.... as oy menot ovat nousseet hurjasti viime vuosina. 230 € vastike on varmasti ollut alakanttiin, mutta osakkaat ovat pitäneet kiinni periaatteesta "halpa vastike on saavutettu etu". Sitten olikin jo yhtiön kassa tyhjä ja isännöitsijän oli pakko ottaa lainaa tai käyttää luotollista tiliä. Halvempaa näin kuin maksella jälkikäteen viivästyskorkoja ja perintäkuluja.
Ja nyt yksi sankari vinkuu, kun pitäisi oma osuus kuluista maksaa. Asunto on oma ja halpa vastike Saavutettu Etu. Jos mikä tahansa hinta (sähkö, bensa tms.) nousee, niin se pitäisi rahoittaa valtion pohjattomasta säkistä.- Anonyymi
PS. jos olisin isännöitsijä, ei minultakaan irtoaisi myötätuntoa ääliöosakkaille, jota suostuivat vastikkeen korotukseen vasta yhtiön keikkuessa konkurssin partaalla.
- Anonyymi
Taitaa nostaa rahat omaan taskuunsa. 😂
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Näitä venäjä-faneja tuntuu edelleen vaan riittävän - kummallista
ja lähinnä siis ihan suomalaisia. Mitä hienoa ja hyvää he näkevät maassa joka on diktatuuri, maassa jossa ei ole sananv4183513On ilmiselvää, että väärä maahanmuutto on Suomea pilannut jo paljon
Väärä maahanmuutto tarkoittaa siis tulijoita Lähi-Idän ja Afrikan islamilaisista maista, eli muslimeita. He ovat kiistat1242626Sanna on pakottaja, domina
Pakotti sadistisessti työttömät hakemaan töitä, josta seurasi hirmuinen työttömyys. Näin on asia, jos uskomme Hesarin k1082600Ulkoistin makuaistini Yleisradiolle
Nyt voimme luottaa siihen, että Virallinen Totuus tekee maistelutyön puolestamme. Me persulandiassa arvostamme priimaa,22388Skodan hankintaan painostaminen toi potkut
Kylläpä on kovat keinot käytössä, kun on yritetty pakottaa hankkimaan Skoda painostuskeinoilla. Kyllä valinnan pitää oll362173Vassarina hymyilyttää vaurastuminen persujen kustannuksella
Olen sijottanut määrätietoisesti osan Kelan tuista pörssiosakkeisiin, ja salkku on paisunut jo toiselle sadalle tuhanne52086Niinistö neliraajajarrutteli Natoon liittymistä vielä sodan alettua
Myöntää nyt itsekin, mikä jo aikaisemmin tiedettiin. Marin vei Suomen ja Ruotsin Natoon. "”Myönnän auliisti jarruttelle1941607Kokoomus on Suomen kommunistisin puolue
"Hallituksessa on erimielisyyttä siitä, kuinka suuri osa veronkiristyksestä hyvitetään datakeskuksille uudella erillisel621515Pääseekö kuka tahansa hoitaja katselemaan kenen tahansa ihmisen terveystietoja?
"Meeri selaili puhelinta uteliaisuuttaan ja katuu nyt – Moni hoitaja on tehnyt saman rikoksen Tuttujen ihmisten asiat k431473Kyllä minua hävettää nainen tämä tilanne
niin kuin se teki silloin aiemminkin. Monellakin tasolla ei minulta sopivaa. Herätät minussa vain niin vahvoja tunteita,491315