Omistan rivitalossa asunnon. Se on sijoitusasunto. Taloyhtiössä on 6 asuntoa. Taloyhtiössä isännöinnin hoitaa 1 omistusasunnon omistaja. Kesään -23 yhtiövastike oli ~230e. Yhtiökokouksessa todettiin että tuo summa ei riitä taloyhtiön kuluihin. Isännöitsijä oli nostanut pankista pienen laina. Laskuja oli rästissä. Tästä lainasta kuulin vasta yhtiökokouksessa. Heinäkuulla piti maksaa yhtiövastike + 400e. Elokuulla yhtiövastike 400e. Jota nyt on maksettu jatkuvasti.
Menikö tämä nyt ihan oikein?
Yhtiövastike siis nousi 170e kerralla.
Rivari on vuokratontilla. Lämmitys on öljy. Tuo 400e kuulostaa ja tuntuu mielestäni todella isolle. Asunnot 6 kpl joista 3 kpl noin 40m² ja 3 kpl noin 30m².
Isännöitsijä on todella hankala tapaus. Kun kysyy asiasta niin vastaus on lähinnä piruilua.
Kaipaisin siis jonkun viisaamman neuvoo.
Miten isännöitsijä voi saada lainan ilman että siitä on ilmoitettu kaikille taloyhtiön osakkaille? (Kyse noin 1300e)
Yhtiövastike on mielestäni kohtuuton. Mitä voin tehdä asialle?
Mitä enemmän asiaa ajattelee niin rahaa kuluu älyttömän paljon enemmän kun aikaisemmin.
Miten tälläistä asiaa lähtisi purkamaan? Myös 2 muuta asunnon omistajaa ihmettelee asiaa.
Yhtiövastikkeen korotus
4
355
Vastaukset
- Anonyymi
Päättikö yhtiökokous nostaa vastikkeita? Onko niitä peritty sen jälkeen päätöksen mukaisesti? Onko isännöitsijälle/hallitukselle annettu valtuudet nostaa lainaa? Onko "lainan nostaminen" tosiasiassa taloyhtiön pankkitilin luottopuolen käyttöä?
Kaikkien osakkaiden mielipidettä ei kysytä vaan yhtiökokos päättää.
Jos isännöitsijä ei hoida asioita niin kuin pitäisi niin hallituksen tehtävä on irtisanoa nykyinen ja valita uusi. Näin pienessä taloyhtiössä tosin on vaikeaa saada isännöitsijää. - Anonyymi
Kiinteistöverot, korjauskulut, sähkö, korkokulut.... as oy menot ovat nousseet hurjasti viime vuosina. 230 € vastike on varmasti ollut alakanttiin, mutta osakkaat ovat pitäneet kiinni periaatteesta "halpa vastike on saavutettu etu". Sitten olikin jo yhtiön kassa tyhjä ja isännöitsijän oli pakko ottaa lainaa tai käyttää luotollista tiliä. Halvempaa näin kuin maksella jälkikäteen viivästyskorkoja ja perintäkuluja.
Ja nyt yksi sankari vinkuu, kun pitäisi oma osuus kuluista maksaa. Asunto on oma ja halpa vastike Saavutettu Etu. Jos mikä tahansa hinta (sähkö, bensa tms.) nousee, niin se pitäisi rahoittaa valtion pohjattomasta säkistä.- Anonyymi
PS. jos olisin isännöitsijä, ei minultakaan irtoaisi myötätuntoa ääliöosakkaille, jota suostuivat vastikkeen korotukseen vasta yhtiön keikkuessa konkurssin partaalla.
- Anonyymi
Taitaa nostaa rahat omaan taskuunsa. 😂
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Et siis vieläkään
Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k512274Hyvä että lähdit siitä
Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖251098Aavistatko että moni tietää
Vai ollaanko hyvin vedätetty pokerinaamalla. No kun vähiten odotat niin yllätämme sinut82992Yritin saada
Vastauksia mutta et voinut olla rehellinen ja kaiken kannoin yksin. Halusin kovasti ymmärtää mutta en voi enää ymmärtää.11914Koronarokotus sattui oudon paljon nyt sairaanhoitaja Tanja 46 istuu pyörätuolissa
Pitkä piina piikistä Kun Tanja Vatka käy suihkussa, tuntuu kuin ihoa revittäisiin raastinraudalla irti. Hän on kärsinyt54893- 68883
Olisitko mies valmis?
Maksamaan naisellesi/vaimollesi/tyttöystävällesi elämisestä syntyvät kulut, ruokailun, vuokran ja muut välttämättömät me126863Kronikat..
Mikä hele… on tää yks kronikat mikä suoltaa facessa kaikkea julkaisua ja AINA samoista firmoista imatralla??? Eikö ne mu10783vieläkin sanoa voin...
💖💛💖💛💖💛💖💛💖 💛 Beijjjbeh 💛 Kaks vuotta tänään täällä. Miten hitossa jotkut on jaksaneet kymmeniä vuos22773Täällä istun ja mietin
Miten paljon haluaisin katsoa sinua juuri niin kuin haluaisin katsoa sinua. Rakastavin silmin. Näkisit vihdoin senkin pu49759