Omistan rivitalossa asunnon. Se on sijoitusasunto. Taloyhtiössä on 6 asuntoa. Taloyhtiössä isännöinnin hoitaa 1 omistusasunnon omistaja. Kesään -23 yhtiövastike oli ~230e. Yhtiökokouksessa todettiin että tuo summa ei riitä taloyhtiön kuluihin. Isännöitsijä oli nostanut pankista pienen laina. Laskuja oli rästissä. Tästä lainasta kuulin vasta yhtiökokouksessa. Heinäkuulla piti maksaa yhtiövastike + 400e. Elokuulla yhtiövastike 400e. Jota nyt on maksettu jatkuvasti.
Menikö tämä nyt ihan oikein?
Yhtiövastike siis nousi 170e kerralla.
Rivari on vuokratontilla. Lämmitys on öljy. Tuo 400e kuulostaa ja tuntuu mielestäni todella isolle. Asunnot 6 kpl joista 3 kpl noin 40m² ja 3 kpl noin 30m².
Isännöitsijä on todella hankala tapaus. Kun kysyy asiasta niin vastaus on lähinnä piruilua.
Kaipaisin siis jonkun viisaamman neuvoo.
Miten isännöitsijä voi saada lainan ilman että siitä on ilmoitettu kaikille taloyhtiön osakkaille? (Kyse noin 1300e)
Yhtiövastike on mielestäni kohtuuton. Mitä voin tehdä asialle?
Mitä enemmän asiaa ajattelee niin rahaa kuluu älyttömän paljon enemmän kun aikaisemmin.
Miten tälläistä asiaa lähtisi purkamaan? Myös 2 muuta asunnon omistajaa ihmettelee asiaa.
Yhtiövastikkeen korotus
3
329
Vastaukset
- Anonyymi
Päättikö yhtiökokous nostaa vastikkeita? Onko niitä peritty sen jälkeen päätöksen mukaisesti? Onko isännöitsijälle/hallitukselle annettu valtuudet nostaa lainaa? Onko "lainan nostaminen" tosiasiassa taloyhtiön pankkitilin luottopuolen käyttöä?
Kaikkien osakkaiden mielipidettä ei kysytä vaan yhtiökokos päättää.
Jos isännöitsijä ei hoida asioita niin kuin pitäisi niin hallituksen tehtävä on irtisanoa nykyinen ja valita uusi. Näin pienessä taloyhtiössä tosin on vaikeaa saada isännöitsijää. - Anonyymi
Kiinteistöverot, korjauskulut, sähkö, korkokulut.... as oy menot ovat nousseet hurjasti viime vuosina. 230 € vastike on varmasti ollut alakanttiin, mutta osakkaat ovat pitäneet kiinni periaatteesta "halpa vastike on saavutettu etu". Sitten olikin jo yhtiön kassa tyhjä ja isännöitsijän oli pakko ottaa lainaa tai käyttää luotollista tiliä. Halvempaa näin kuin maksella jälkikäteen viivästyskorkoja ja perintäkuluja.
Ja nyt yksi sankari vinkuu, kun pitäisi oma osuus kuluista maksaa. Asunto on oma ja halpa vastike Saavutettu Etu. Jos mikä tahansa hinta (sähkö, bensa tms.) nousee, niin se pitäisi rahoittaa valtion pohjattomasta säkistä.- Anonyymi
PS. jos olisin isännöitsijä, ei minultakaan irtoaisi myötätuntoa ääliöosakkaille, jota suostuivat vastikkeen korotukseen vasta yhtiön keikkuessa konkurssin partaalla.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 19811773
- 585549
Taas ryssittiin oikein kunnolla
r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html462857Ikävä sinua
Onkohan sulla ollut sama tunne kuin mulla viimeisten parin päivän aikana, eilen varsinkin. Ollaan oltu ihan lähellä ja k152484- 402455
Otavassa tapahtuu!
Rakennuspalo, yläkerta tulessa. Henkirikosta epäillään. Tiettyä henkilöautoa etsitään, minkä mahdollinen epäilty ottanut342023Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin
Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,471949Vanha Suola janottaa Iivarilla
Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia131911Tulemmeko hyvin
Toimeen ja juttuun keskenämme? Luulen, että sopisit hyvin siihen ☀️ympäristöön, paljon kaikkea erilaista.♥️mietin tätä s71727- 341670