Omistan rivitalossa asunnon. Se on sijoitusasunto. Taloyhtiössä on 6 asuntoa. Taloyhtiössä isännöinnin hoitaa 1 omistusasunnon omistaja. Kesään -23 yhtiövastike oli ~230e. Yhtiökokouksessa todettiin että tuo summa ei riitä taloyhtiön kuluihin. Isännöitsijä oli nostanut pankista pienen laina. Laskuja oli rästissä. Tästä lainasta kuulin vasta yhtiökokouksessa. Heinäkuulla piti maksaa yhtiövastike + 400e. Elokuulla yhtiövastike 400e. Jota nyt on maksettu jatkuvasti.
Menikö tämä nyt ihan oikein?
Yhtiövastike siis nousi 170e kerralla.
Rivari on vuokratontilla. Lämmitys on öljy. Tuo 400e kuulostaa ja tuntuu mielestäni todella isolle. Asunnot 6 kpl joista 3 kpl noin 40m² ja 3 kpl noin 30m².
Isännöitsijä on todella hankala tapaus. Kun kysyy asiasta niin vastaus on lähinnä piruilua.
Kaipaisin siis jonkun viisaamman neuvoo.
Miten isännöitsijä voi saada lainan ilman että siitä on ilmoitettu kaikille taloyhtiön osakkaille? (Kyse noin 1300e)
Yhtiövastike on mielestäni kohtuuton. Mitä voin tehdä asialle?
Mitä enemmän asiaa ajattelee niin rahaa kuluu älyttömän paljon enemmän kun aikaisemmin.
Miten tälläistä asiaa lähtisi purkamaan? Myös 2 muuta asunnon omistajaa ihmettelee asiaa.
Yhtiövastikkeen korotus
3
188
Vastaukset
- Anonyymi
Päättikö yhtiökokous nostaa vastikkeita? Onko niitä peritty sen jälkeen päätöksen mukaisesti? Onko isännöitsijälle/hallitukselle annettu valtuudet nostaa lainaa? Onko "lainan nostaminen" tosiasiassa taloyhtiön pankkitilin luottopuolen käyttöä?
Kaikkien osakkaiden mielipidettä ei kysytä vaan yhtiökokos päättää.
Jos isännöitsijä ei hoida asioita niin kuin pitäisi niin hallituksen tehtävä on irtisanoa nykyinen ja valita uusi. Näin pienessä taloyhtiössä tosin on vaikeaa saada isännöitsijää. - Anonyymi
Kiinteistöverot, korjauskulut, sähkö, korkokulut.... as oy menot ovat nousseet hurjasti viime vuosina. 230 € vastike on varmasti ollut alakanttiin, mutta osakkaat ovat pitäneet kiinni periaatteesta "halpa vastike on saavutettu etu". Sitten olikin jo yhtiön kassa tyhjä ja isännöitsijän oli pakko ottaa lainaa tai käyttää luotollista tiliä. Halvempaa näin kuin maksella jälkikäteen viivästyskorkoja ja perintäkuluja.
Ja nyt yksi sankari vinkuu, kun pitäisi oma osuus kuluista maksaa. Asunto on oma ja halpa vastike Saavutettu Etu. Jos mikä tahansa hinta (sähkö, bensa tms.) nousee, niin se pitäisi rahoittaa valtion pohjattomasta säkistä.- Anonyymi
PS. jos olisin isännöitsijä, ei minultakaan irtoaisi myötätuntoa ääliöosakkaille, jota suostuivat vastikkeen korotukseen vasta yhtiön keikkuessa konkurssin partaalla.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta801867Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181709- 171563
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin201266En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121214Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61212hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121176Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291151Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää91150Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot91140