Kuinka nopeeta vuokranantajan on maksettava takuuvuokra vuokralaiselle takaisin vuokrasuhteen päätyttyä? Mulla on meinaan tili miinuksella, ku ei tuu tästä kuusta enää mitään opintotukia, ja se takuuvuokra olis nyt tähän hätään ainut "tulonlähde". Ajattelin, että koska saan alkaa ruinaan takas sitä vuokraisännältä.. Ku onhan sen nyt täytyny jo käydä asunnon kuntokin tarkistamassa, ku kerran uus vuokralainen on jo siihen muuttanu, et ei se ainakaan siitä voi olla kiinni..
Auttakaa, mä oon oikeesti ihan pennitön!
Auttakaa, mä oon oikeesti ihan pennitön!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Silloin kun vielä vuokralla asustelin (heh), oli sellainen parin kuukauden viive noiden rahojen tulemisessa... Tosin se oli iso firma, yksityiseltä varmaan saa nopeamminkin kun pyytää vaan. :)
Ei se noin mene. Jos kerran olet vuokrasuhteesi jo päättänyt, ei vuokranantajalla tietenkään ole oikeutta pidellä rahojasi omalla tilillään korkoja kasvamassa, voit kohta vaatia niille juoksevaa korkoa ja viivästyskorkoa. Tottakai vuokranantajalle pitää antaa "kohtuullinen aika" tsekata että kaikki on kunnossa, mutta itse en kyllä alistuisi siihen, että vuokranantaja vaan lykkää ja lykkää tarkistuskäyntiään, sehän pitelee sun rahoja vaikka et enää oo sen vuokralainen! Itse odottaisin korkeintaan yhden viikonlopun yli, siis vuokrasuhteen päättymispäivää seuraavan viikonlopun. Ja sitten aika vihaista noottia missä rahat viipyvät vai onko kenties jotain vaatimuksia.
Olet jo hieman mokannut, mutta tässä muille ja sinulle tulevaisuutta varten kuinka nämä asiat hoidetaan.
Eli kämpän avaimet luovutetaan samaan aikaan kuin saadaan takuuna oleet rahat takaisin (siis jos ei vuokranantajalla ole vaatimuksia ja jos on päätetään yhdessä rahasumma mitä sen korjaamiseen menee ja loput takuusummasta vuokralaiselle ja avaimet vuokranantajalle).
Sitten vielä vastaus suoraan tuohon kysymykseesi "Kuinka nopeeta vuokranantajan on maksettava takuuvuokra vuokralaiselle takaisin vuokrasuhteen päätyttyä?" -Kun vuokrasuhde loppuu niin takuuvuokra maksetaan välittömästi vuokralaiselle ja jos on vaatimuksia vähenetään takuusummasta yhteisen sopimuksen mukainen osuus ja loput vuokralaiselle! Eli heti soitat sille vuokranantajalle ja pyydät rahasi takaisin. Vuokranantajan on tarvinnut käydä tarkistamassa kämppä ennen uuden vuokralaisen muuttoa, koska sinä et tietenkään ole tämän uuden vuokralaisen tuhoista vastuullinen.
Ole jämäkkä mutta ystävällinen, koska vuokranantajalla on tässä edut puolellaan eikä häntä kannata suututtaa, koska osa vuokranantajista voi olla todellisia ku..päitä ja yrittää kusettaa rahasi jollain tekosyyllä. Luonnollinen asumisesta johtuva kuluminen ei oikeutta pidätämään takuusummaa!
Kämpän avaimet luovutetaan silloin, kun asunnon on oltava lain mukaan tyhjä. Vuokravakuuden takaisinmaksulla ei ole tässä mitään tekemistä.
Takuuvuokrasummahan on todellakin vuokralaisen omaisuutta. Se ei siis ole vuokranantajan rahaa eikä sen paikka ole vuokranantajan tilillä vaan rahalla pitää olla sille erikseen perustettu tili.
Minä kyllä olen sitä mieltä ettei vuokraisäntä saa aiheettomasti pidättää rahaa vaan se on kyllä aika pian tultava sopimuksen päätyttyä.
Epäselvyyttä mulla on siinä kenelle kuuluvat takuuvuokrasummasta kertyvä korko????
Kun kuitenkin takuusumman omistussuhde on selvä.
Muistelisin, että poikani vuokrakämpästä lähdettyään sai koko summan korkoineen ihan muutaman päivän sisällä.
Omistaja oli suomen suurimpia automyyntiliikkeitä. Eli siis ei yksityinen vaan iso firma.