Tilanteeni on seuraava:
Asun vuokralla yksityisessä taloyhtiössä ja kyseiseen yhtiöön on alkamassa lähiaikoina putkiremontti joka tulee estämään asunnossani asumisen. Remontin tarkempaa ajankohtaa ei ole minulle vielä tiedotettu ja asuntoni omistava vuokranantajakaan ei sitä ainakaan omien puheidensa mukaan tiedä. Olen kuitenkin jutellut naapureiden kanssa ja heidän mukaansa kyseinen remontti alkaisi jo kuukauden - kahden kuluttua jolloin kaikkien asukkaiden tulisi muuttaa pois.
Olen asunut nuhteettomana vuokralaisena jo useamman vuoden (vuokrat maksettu aina eräpäivään mennessä, ei häiriö ilmoituksia/valituksia naapureilta, olen pitänyt asunnon siistinä ja siivonnut säännöllisesti) joten minullahan olisi lakisääteinen kuuden kuukauden irtisanomisaika mikäli vuokranantaja haluaisi irtisanoa vuokrasopimuksen.
Korostan vielä että tuleva putkiremontti ei ole mikään yllättävä/akuutti kuten vesivahinko vaan pitkäaikaisen suunnittelun tulos.
Kysymykseni kuuluukin että mitkä ovat omat lailliset oikeuteni sekä vuokranantajan/taloyhtiön velvollisuudet tässä tilanteessa jos ko. remontti tosiaankin alkaa jos kuukauden parin kuluttua eikä minua ole informoitu asiasta millään tavalla aikataulun suhteen?
Ps. kuittailijat tyyliin "muuta pois äläkä mieti tuollaisia" älkää vaivautuko!
Vuokralaisen oikeudet alkavassa taloyhtiön putkiremontissa?
19
619
Vastaukset
- Anonyymi
Mitä laillisia oikeuksia tarkoitatte? Remonttia ei jätetä tekemättä sen vuoksi ettei yksi vuokralainen "ole informoitu",,, hyvin tunnutte aikataulusta olevan perillä. Eikö teillä ole oikeus kysyä aikataulusta jos se askarruttaa?
- Anonyymi
Tarkoitan sitä että jos kohta selviääkin että minun tulee muuttaa pois kuukauden - kahden varoitusajalla, vaikka kuitenkin laissa on määrätty että mikäli vuokranantaja sanoo vuokrasopimuksen irti niin vuokralaisella on oikeus asua vielä puoli vuotta. Päteekö edellämainittu tässä tilanteessa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tarkoitan sitä että jos kohta selviääkin että minun tulee muuttaa pois kuukauden - kahden varoitusajalla, vaikka kuitenkin laissa on määrätty että mikäli vuokranantaja sanoo vuokrasopimuksen irti niin vuokralaisella on oikeus asua vielä puoli vuotta. Päteekö edellämainittu tässä tilanteessa?
Putkiremontin takia ei kenenkään tarvitse muuttaa pois. Tosin nykyään sitä tapahtuu kun monet "hienohelmat" eivät VOI asua kun tulee uusia asioita jotka "estävät" asumisen. Jos urakka on järjestetty asiallisesti niin taloyhtiön tiloihin tulee uudet väliaikaiset WC- ja peseytymistilat sitä aikaa varten kun viemäreitä ei voi käyttää. Tämä on yksittäisen asunnon kohdalla lyhyt aika. Talon tiloihin asennetaan väliaikaiset vesipisteet joista voi hakea tarvittavan ruoanlaittoon tarvittavan veden.
Vuokran alentaminen remontin ajaksi on omistajan ja vuokralaisen sovittava asia.
Yksittäisen asunnon kohdalle veden ja viemäröinnin toimimattomuuden aika on hyvin tehdyssä remontissa vain viikon tai kaksi vaikka koko remontti kestäisi monta kuukautta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Putkiremontin takia ei kenenkään tarvitse muuttaa pois. Tosin nykyään sitä tapahtuu kun monet "hienohelmat" eivät VOI asua kun tulee uusia asioita jotka "estävät" asumisen. Jos urakka on järjestetty asiallisesti niin taloyhtiön tiloihin tulee uudet väliaikaiset WC- ja peseytymistilat sitä aikaa varten kun viemäreitä ei voi käyttää. Tämä on yksittäisen asunnon kohdalla lyhyt aika. Talon tiloihin asennetaan väliaikaiset vesipisteet joista voi hakea tarvittavan ruoanlaittoon tarvittavan veden.
Vuokran alentaminen remontin ajaksi on omistajan ja vuokralaisen sovittava asia.
Yksittäisen asunnon kohdalle veden ja viemäröinnin toimimattomuuden aika on hyvin tehdyssä remontissa vain viikon tai kaksi vaikka koko remontti kestäisi monta kuukautta.Itse en ainakaan jäisi asumaan remontin keskelle. Pölyä, melua, epäjärjestystä, hälinää ym.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Itse en ainakaan jäisi asumaan remontin keskelle. Pölyä, melua, epäjärjestystä, hälinää ym.
Saa asua vaikka Kämpissä jos on varaa. Joku aika sitten oli n.100 asunnon kerrostalossa putkiremontti (käyttövesiputket ja viemärit). Muualla asuvia oli ehkä 10 -20 %. Jos on kesämökki niin tämä on helppoa. Vuokralaiset taitavat olla valittajien kärkikaartia.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Saa asua vaikka Kämpissä jos on varaa. Joku aika sitten oli n.100 asunnon kerrostalossa putkiremontti (käyttövesiputket ja viemärit). Muualla asuvia oli ehkä 10 -20 %. Jos on kesämökki niin tämä on helppoa. Vuokralaiset taitavat olla valittajien kärkikaartia.
Jos on esim. Kymmenen vuoden bruttotulojen verran velkaa niin hampaan puremisen ymmärtää. Jos maksat käyttökorvausta asumisesta eli vuokraa ei ole mitään syytä purra hammasta. Jos kohde josta maksetaan käyttökorvausta ei ole käyttökunnossa ei ole syytä maksaa käyttökorvausta. Eli käyttökorvaus alennetaan tasolle joka vastaa sen käyttöarvoa. Itse en muuta enkä asu remontin keskellä eli vuokranmaksu loppuu remonttiin tai keskeytyy remontin ajaksi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos on esim. Kymmenen vuoden bruttotulojen verran velkaa niin hampaan puremisen ymmärtää. Jos maksat käyttökorvausta asumisesta eli vuokraa ei ole mitään syytä purra hammasta. Jos kohde josta maksetaan käyttökorvausta ei ole käyttökunnossa ei ole syytä maksaa käyttökorvausta. Eli käyttökorvaus alennetaan tasolle joka vastaa sen käyttöarvoa. Itse en muuta enkä asu remontin keskellä eli vuokranmaksu loppuu remonttiin tai keskeytyy remontin ajaksi.
Jos vuokranmaksu loppuu niin loppuu asuminenkin vähän ajan päästä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Saa asua vaikka Kämpissä jos on varaa. Joku aika sitten oli n.100 asunnon kerrostalossa putkiremontti (käyttövesiputket ja viemärit). Muualla asuvia oli ehkä 10 -20 %. Jos on kesämökki niin tämä on helppoa. Vuokralaiset taitavat olla valittajien kärkikaartia.
Sossunelättit on koulutettu siihen, että Joku Muu maksaa laskut, Joku Muu siivoaa sotkut ja Joku Muu ylipäätään hoitaa kaikki asiat. Sossunelätille kuuluu sama elintaso kuin työtätekeville, mutta vailla mitään velvollisuuksia.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Putkiremontin takia ei kenenkään tarvitse muuttaa pois. Tosin nykyään sitä tapahtuu kun monet "hienohelmat" eivät VOI asua kun tulee uusia asioita jotka "estävät" asumisen. Jos urakka on järjestetty asiallisesti niin taloyhtiön tiloihin tulee uudet väliaikaiset WC- ja peseytymistilat sitä aikaa varten kun viemäreitä ei voi käyttää. Tämä on yksittäisen asunnon kohdalla lyhyt aika. Talon tiloihin asennetaan väliaikaiset vesipisteet joista voi hakea tarvittavan ruoanlaittoon tarvittavan veden.
Vuokran alentaminen remontin ajaksi on omistajan ja vuokralaisen sovittava asia.
Yksittäisen asunnon kohdalle veden ja viemäröinnin toimimattomuuden aika on hyvin tehdyssä remontissa vain viikon tai kaksi vaikka koko remontti kestäisi monta kuukautta.Asukkaat talossa = melkoista riesaa ja lisäkustannusta työmaajärjestelyihin.
Remontti hoituu nopeammin ja halvemmalla, jos koko talo tyhjennetään. Mutta aina löytyy se 10 % jääräpäitä, jotka on valmiita leikkimään sissiä 6 kk ajan yhteisvessojen yms. kanssa. Ei tule juurikaan halvemmaksi, mutta onpahan sitten kokemusta rikkaampi ja tulee naapuritkin paremmin tutuiksi kun klo 6 jonotetaan vessakonttiin talon pihalla. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asukkaat talossa = melkoista riesaa ja lisäkustannusta työmaajärjestelyihin.
Remontti hoituu nopeammin ja halvemmalla, jos koko talo tyhjennetään. Mutta aina löytyy se 10 % jääräpäitä, jotka on valmiita leikkimään sissiä 6 kk ajan yhteisvessojen yms. kanssa. Ei tule juurikaan halvemmaksi, mutta onpahan sitten kokemusta rikkaampi ja tulee naapuritkin paremmin tutuiksi kun klo 6 jonotetaan vessakonttiin talon pihalla.Talon tyhjentäminen remontin ajaksi on mahdollista vain suurten vuokrataloyhtiöiden taloissa, ei taloyhtiöissä joissa on omistusasunnot.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asukkaat talossa = melkoista riesaa ja lisäkustannusta työmaajärjestelyihin.
Remontti hoituu nopeammin ja halvemmalla, jos koko talo tyhjennetään. Mutta aina löytyy se 10 % jääräpäitä, jotka on valmiita leikkimään sissiä 6 kk ajan yhteisvessojen yms. kanssa. Ei tule juurikaan halvemmaksi, mutta onpahan sitten kokemusta rikkaampi ja tulee naapuritkin paremmin tutuiksi kun klo 6 jonotetaan vessakonttiin talon pihalla.Jos remontti tehdään oikein niin yksittäisen asunnon viemärin käyttökielto kestää ehkä 2 viikkoa vaikka koko remontti kestäisi monta kuukautta. Veden ottoa varten asennetaan porraskäytäviin väliaikaiset vesipisteet. Vesipisteitä tulee tarvittaessa moneen kerrokseen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos remontti tehdään oikein niin yksittäisen asunnon viemärin käyttökielto kestää ehkä 2 viikkoa vaikka koko remontti kestäisi monta kuukautta. Veden ottoa varten asennetaan porraskäytäviin väliaikaiset vesipisteet. Vesipisteitä tulee tarvittaessa moneen kerrokseen.
Jos remontti tehdään oikein, on KPH muutaman kuukauden pois käytöstä. Tai muutaman kuukauden enemmän, kun onkin vesieristys vuotanut ja ensin kuivatellaan rakenteita muutama kuukausi.
Ja juuri näistä työmaa-aikaisten vesijohtojen rakentamisesta, viemärien kanssa kikkailusta, työmaaaikaisista suojauksista (palokatkot asutussa talossa, lukitukset, putoamisssuojaukset tulee paljon lisää ylimääräistä työtä, hintaa ja myös aikataulu venyy verrattuana siihen, että on talo tyhjänä.
Jo yksinään aikataulun venyminen tekee remontista kalliimman.
- Anonyymi
Vuokranantajan asia infota sinua. Jos hänellä ei ole tietoa, niin turha arvailla rempan alkamisajankohtaa.
Mahdollisesta vuokran alennuksesta tulee sopia vuokranantajan kanssa. Tähän ei ole oikeaa vastausta, jos ei tiedä voiko asunnossa asua remontin aikana. Onko järjestetty esim. suihkumahdollisuus yhtiön yhteisissä tiloissa jne... - Anonyymi
Vaikea infota vuokralaista, jos homma menee kuten meillä.
Omistetaan kaksio Vantaalla, mutta asutaan 400 km päässä. Tiedettiin, että remppa alkaa jossain vaiheessa, mutta mitään muuta tietoa ei sitten koskaan ole tullutkaan. Nyt on kuulemma ikkunat vaihdettu ja tehty julkisivullekin jotain.
Mahdoton tehtävä, jos ja kun tieto remonttiaikataulusta löytyy vain porrashuoneiden ilmoitustauluilta - jos sieltäkään..? - Anonyymi
Vuokralaisella on täysi oikeus valittaa joulupukille ja mustanaamiolle ja muuttaa muualle.
- Anonyymi
Jos asuu asunto-osakeyhtiössä vuokralla niin sitten kyselyjen oikea osoite on vuokranantajan edustaja eli isännöitsijä.
- Anonyymi
Isännöitsijä ei ole vuokranantan edustaja vaan taloyhtiön. Eikä oikeastaan sitäkään vaan taloyhtiön palkkaama renki joka toimittaa juoksevia asioita.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Isännöitsijä ei ole vuokranantan edustaja vaan taloyhtiön. Eikä oikeastaan sitäkään vaan taloyhtiön palkkaama renki joka toimittaa juoksevia asioita.
Isännöitsijä on taloyhtiön toimitusjohtaja, nimike on vain hiukan toinen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Isännöitsijä ei ole vuokranantan edustaja vaan taloyhtiön. Eikä oikeastaan sitäkään vaan taloyhtiön palkkaama renki joka toimittaa juoksevia asioita.
Jos aloittaja on yksityisen taloyhtiön vuokralainen niin silloin voi aivan hyvi kysyä isännöitsijältä koska hän on taloyhtiön edustaja.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 473612
- 1053375
ROTAT VALTAAVAT ALUEITA
Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj342641Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan
Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️262328- 201829
Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan51719- 1821698
Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut
Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh3841417- 271297
Huomenta kulta
En mä halunnut sulle ilkeillä,päinvastoin. Miks mä niin tekisin ku rakastan sua ❤️ mut anteeksi jos ilmaisin itseäni huo91118