Paljonko maksaa

Riippuu vähän siitä, paljonko ja millaista siemenpuuta alueella kasvaa? Puuston arvo puhtaalla metsämaalla on suurin kustannus. Parikymmentä järeätä laadukasta mäntyä hehtaarilla tekee jo 400-500 eur/ha. Vähälaatuisempi puu laskee arvoa. Maapohjan arvo on parisataa euroa ja jos pintaan on tehty laikutus tms. niin nämä uudistuskulut päälle, karkeasti 100 eur/ha. Hyvästä mäntykankaasta saat maksaa enemmän kuin suopohjaisesta ojikosta.

Sitten on muita mahdollisia arvoon vaikuttavia tekijöitä kuten kaupunkien tai isompien taajamien läheisyys, onko omaa rantaa, alueen mahdollinen muu kuin metsätalouskäyttö (sopiva esim. mökki- tai omakotitontiksi) jne.

Lopuksi sitten se, kuinka innokkaasti omistaja on luopumassa ja paljonko ja kuinka kiihkeitä ostajakandidaatteja löytyy. Sen varaan voi myös laskea, että pienemmät palstat ovat suhteessa useimmiten kalliimpia kuin suuret. Noista se hinta suunnilleen löytyy haarukoimalla.

Vielä yksi asia: jos kyseessä on määräala, maksat kaupankäyntikulujen lisäksi lohkomisen, joka on suhteessa (hehtaaria kohti) sitä kalliimpi mitä pienemmän läntin olet ostamassa.

saat puolueettoman tiedon arvosta. arvo on eri asia kuin hinta. hinta määräytyy markkinoilla.